جبيل علي
التميز الصناعي
نمط الحياة
العيش على الواجهة المائية
معلم
ميناء جبل علي
السعر يبدأ منAED 429,000
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
نبذة عن Jebel Ali
Jebel Ali منطقة واسعة على الساحل الجنوبي لدبي، على بعد نحو 35 كم جنوب غرب وسط المدينة. نشأت حول Port of Jebel Ali، الذي افتُتح في عام 1979 وتديره DP World، وحول Jebel Ali Free Zone (JAFZA) التي أُنشئت في عام 1985 لاستقطاب الشركات الأجنبية عبر حوافز تنظيمية وضريبية. وتنقسم المنطقة الأوسع إلى مجتمعات عديدة، من Jebel Ali 1 إلى Dubai Investment Park، كما تضم Jebel Ali Power and Desalination Complex. أما Jebel Ali Village، التي شُيّدت في عام 1977 لإسكان موظفي المقاولين، فقد أُزيلت اعتبارًا من عام 2022 وتعيد Nakheel تطويرها بفلل جديدة. وفي البحر تقع Palm Jebel Ali، التي أعلنت Nakheel خططها لإعادة إطلاقها. وتناسب Jebel Ali من يعملون في الميناء أو المنطقة الحرة أو منطقة Expo City، والمشترين الباحثين عن مساحة أكبر.
ترتبط Jebel Ali ببقية دبي عبر الخط الأحمر لمترو دبي. كما تخدم الحافلات المنطقة الحرة؛ إذ تبعد محطة حافلات Jebel Ali نحو 1 كم، وتوجد مواقف قريبة من مساكن موظفي Dubai Ports Authority. وتقع Expo City Dubai، الموقع الإرثي لـExpo 2020، في المنطقة الأوسع، فيما يقع Al Maktoum International Airport في Dubai South المجاورة، وهو ما قد يناسب كثيري السفر والعاملين في قطاع الخدمات اللوجستية. وتتوزع خيارات رعاية الأطفال والرياضة على مسافات متباعدة بسبب اتساع المنطقة، إذ تبعد Little Woods Nursery نحو 7 كم عن منطقة الميناء، وReady Position Tennis Academy - Jebel Ali نحو 12 كم، لذا تُعد السيارة مفيدة لقضاء الحاجات اليومية.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب جبيل علي في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
جبيل علي الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ جبيل علي. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
العمل والساحل والحياة المجتمعية
تتشكل الحياة اليومية في Jebel Ali بدورها منطقةً للعمل ومنطقةً سكنية في آن واحد. فبالنسبة للعاملين في الميناء أو في JAFZA أو حول Expo City Dubai، قد تكون رحلات التنقل قصيرة. وبعيدًا عن الميناء والمنطقة الحرة، توفر المجتمعات السكنية مزيجًا من الفلل والمباني السكنية. وتشير إعادة تطوير Jebel Ali Village القديمة على يد Nakheel، وخطط Nakheel لإعادة إطلاق Palm Jebel Ali، إلى جانب سكني آخذ في النمو. ونظرًا إلى اتساع المنطقة، يستخدم معظم السكان السيارة أو الخط الأحمر للتسوق والخروج لتناول الطعام.
المنازل والمشاريع في Jebel Ali
تغطي العقارات في Jebel Ali نطاقًا واسعًا يشمل الشقق والفلل والمكاتب. وتعرض Profound هنا عدة مشاريع، منها Boulevard Park وHillside Residences من Wasl، وVeneto من Nakheel، وThe Gardens وThe Gardens View وSOLA Residences، فيما ينشط في المنطقة مطورون آخرون منهم Emaar وAzizi Developments وSeven Tides. وتقع مواعيد التسليم القادمة المدرجة على Profound بين 2027 و2029، وتبدأ الأسعار على Profound من نحو 350,000 درهم إماراتي، بحسب المشروع وحجم الوحدة. وتُدرج اللائحة رقم 3 لسنة 2006 في دبي قطع أراضٍ في Jebel Ali وPalm Jebel Ali بوصفها مناطق تملك حر لغير مواطني الإمارات. ويستطيع فريق Profound المساعدة في إعداد قائمة مختصرة بالمشاريع وفقًا للميزانية وموعد التسليم.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ جبيل علي
الأسئلة الشائعة
أين تقع Jebel Ali وكم تبعد عن وسط دبي؟
تقع Jebel Ali على الساحل الجنوبي لدبي، على بعد نحو 35 كم جنوب غرب وسط المدينة. وترتبط المنطقة بالمدينة عبر الخط الأحمر لمترو دبي، فيما يقع Al Maktoum International Airport في Dubai South المجاورة، قرب منطقة Jebel Ali.
بماذا تشتهر Jebel Ali؟
تشتهر Jebel Ali بـPort of Jebel Ali، الذي افتُتح في عام 1979 وتديره DP World، وبـJebel Ali Free Zone (JAFZA) التي أُنشئت في عام 1985. كما تضم المنطقة Jebel Ali Power and Desalination Complex، وتقع Palm Jebel Ali في البحر قبالتها.
ما السعر المبدئي للعقارات في Jebel Ali؟
تبدأ الأسعار على Profound في Jebel Ali من نحو 350,000 درهم إماراتي. وتضم مشاريع مثل Boulevard Park وSOLA Residences وحدات استوديو، بينما تُسعَّر الفلل والمنازل الأكبر في Jebel Ali بمستويات أعلى. ويستطيع فريق Profound مشاركة أحدث الأسعار وخطط السداد لكل مشروع مدرج.
ما المشاريع التي تعرضها Profound في Jebel Ali؟
تعرض Profound عدة مشاريع في Jebel Ali، منها Boulevard Park من Wasl، المقرر في 2029، وHillside Residences من Wasl، المقرر في 2027، وVeneto من Nakheel، وThe Gardens وThe Gardens View وSOLA Residences. وتتنوع المنازل ومساحات العمل في Jebel Ali بين الاستوديوهات والشقق والفلل والمكاتب.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات بنظام التملك الحر في Jebel Ali؟
تُدرج اللائحة رقم 3 لسنة 2006 في دبي، التي تحدد المناطق التي يجوز فيها لغير مواطني الإمارات تملك العقارات بنظام التملك الحر، قطع أراضٍ في Jebel Ali وPalm Jebel Ali. ولأن التحديد يتم حسب قطعة الأرض، ينبغي للمشترين التحقق من نوع سند الملكية لكل مشروع في Jebel Ali، ويستطيع مستشارو Profound المساعدة في ذلك.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
معلومات عنا
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +971543662210
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن