مسقط
التميز العماني
نمط الحياة
العيش على الواجهة المائية
معلم
دار الأوبرا الملكية
السعر يبدأ منAED 500,000
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
نبذة عن Muscat
تقع Muscat، عاصمة عُمان، على الساحل الشمالي الشرقي للبلاد بين Hajar Mountains وخليج عُمان. وتجمع المدينة بين شواطئ طويلة من الرمال البيضاء وخلفية جبلية ومناخ دافئ، وقد استقطبت كثيرًا من الوافدين للانتقال إليها، ومن بينهم قادمون جدد من المملكة المتحدة وأمريكا الشمالية وجنوب أفريقيا وأستراليا ونيوزيلندا. ومن أبرز معالمها Royal Opera House Muscat، الذي افتُتح عام 2011 بوصفه أول دار أوبرا في منطقة الخليج، وSultan Qaboos Grand Mosque. وتتنوع المساكن من الشقق في المدينة إلى الفلل والمجتمعات ذات الطابع المنتجعي على الساحل. تناسب Muscat من ينتقلون إلى عُمان للعمل أو التقاعد، والمشترين الباحثين عن منزل لقضاء العطلات على البحر، والعائلات التي تفضل إيقاع حياة أهدأ مما هو عليه في مدن الخليج الأكبر.
تقع نقطة هذه الصفحة على الخريطة في Al Khuwair، حيث تتقارب المدارس والمتاجر والمطاعم. وبالقياس في خط مستقيم، تقع Shams Al Marif School على مقربة، وتبعد Granada Private School والمباني التأسيسية لـ University of Technology and Applied Sciences (UTAS) نحو 1 كم. وتعج الشوارع المحيطة بأماكن تناول الطعام: إذ يمكن الوصول سيرًا إلى Cake Creations - Al Khuwair وTARABYA Turkish Food وLebnani House وBait Al Mandi Restaurant، ويقع Chaska Point Al Khuwair على مقربة. كما يوفر Babil Book Shop، الذي يمكن الوصول إليه سيرًا أيضًا، الكتب والقرطاسية. وعلى مسافة أبعد، يستقبل Sultan Qaboos Grand Mosque الزوار من غير المسلمين من السبت إلى الخميس بين 8 صباحًا و11 صباحًا، شريطة ارتداء ملابس محتشمة، ويقدم Royal Opera House Muscat عروضًا فنية. وينبغي للمشترين الذين يقارنون بين الأحياء أن يجربوا قيادة الطرق التي سيستخدمونها يوميًا قبل الاختيار.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب مسقط في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
مسقط الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ مسقط. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
الحياة في Muscat
تمزج الحياة في Muscat بين الترفيه الساحلي والثقافة. فالشواطئ ذات الرمال البيضاء والمناخ الدافئ تناسب نمط حياة في الهواء الطلق معظم أيام السنة، فيما تحيط Hajar Mountains بالمدينة. وتتمحور الحياة الثقافية حول Royal Opera House Muscat، أول دار أوبرا في منطقة الخليج، وحول Sultan Qaboos Grand Mosque بقبتها البالغة 50 مترًا ومآذنها الخمس وسجادتها الفارسية المنسوجة يدويًا. ومن بين من استقروا في المدينة وافدون من أوروبا وأمريكا الشمالية وأستراليا وجنوب أفريقيا. وتوفر أحياء مثل Al Khuwair المدارس والمقاهي والمطاعم والمتاجر قرب المنزل، فيما تضيف المشاريع الساحلية الأحدث في المدينة فللًا ومساكن تحمل علامات تجارية على البحر.
شراء العقارات في Muscat
توفر Muscat شققًا وتاون هاوس وفللًا ومساكن تحمل علامات تجارية، يقع كثير منها ضمن المجمعات السياحية المتكاملة (ITC) على الساحل. ويوضح ملخص نشرته Times of Oman في يوليو 2026 أنه بموجب المرسوم السلطاني 12/2006 وتعديلاته، يمكن لغير العُمانيين شراء قطع أراضٍ أو وحدات مكتملة داخل المجمعات السياحية المتكاملة، ويمكن لملاك الوحدات المكتملة الحصول على إقامة قابلة للتجديد لأنفسهم ولأقاربهم من الدرجة الأولى. وأفادت Times of Oman عام 2022 بأن وزارة الإسكان والتخطيط العمراني سمحت للوافدين أيضًا بالشراء خارج المجمعات السياحية المتكاملة، بعيدًا عن قائمة من المحافظات المستثناة، إذا تجاوزت قيمة العقار 250,000 ريال عُماني. ومن المشاريع المسوّقة في المدينة AIDA من Dar Global ومساكن Eagle Hills في Mandarin Oriental. لا تعرض Profound منازل في Muscat، لكن فريقها يستطيع تقديم إرشادات عامة ومقارنة Muscat بالخيارات المتاحة في دبي.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ مسقط
الأسئلة الشائعة
أين تقع Muscat وبماذا تشتهر؟
تقع Muscat، عاصمة عُمان، على الساحل الشمالي الشرقي بين Hajar Mountains وخليج عُمان. وتشتهر Muscat بشواطئها ذات الرمال البيضاء، وبـ Royal Opera House Muscat الذي افتُتح عام 2011 وكان أول دار أوبرا في منطقة الخليج، وبـ Sultan Qaboos Grand Mosque بقبتها البالغة 50 مترًا ومآذنها الخمس.
هل يمكن للأجانب شراء عقارات في Muscat؟
نعم، يمكن للأجانب الشراء في Muscat ضمن المجمعات السياحية المتكاملة (ITC)، حيث يتيح المرسوم السلطاني 12/2006 وتعديلاته لغير العُمانيين تملك الوحدات المبنية أو قطع الأراضي. وأفادت Times of Oman عام 2022 بأنه يجوز للوافدين أيضًا الشراء خارج المجمعات السياحية المتكاملة في المناطق المسموح بها إذا تجاوزت قيمة العقار 250,000 ريال عُماني. ونظرًا إلى أن القواعد تتغير، تحقق من التفاصيل لدى السلطات العُمانية.
هل يؤدي تملك عقار في Muscat إلى الحصول على الإقامة؟
يمكن أن يدعم الشراء في مجمع سياحي متكامل في Muscat الحصول على الإقامة. ووفقًا لملخص نشرته Times of Oman عام 2026 لقواعد المجمعات السياحية المتكاملة، يمكن لملاك الوحدة المكتملة الحصول على إقامة قابلة للتجديد لأنفسهم ولأقاربهم من الدرجة الأولى، بينما يحصل ملاك قطع الأراضي غير المطورة على تأشيرة مستثمر متعددة الدخول تُجدد كل عامين حتى اكتمال المبنى. تحقق من الشروط الحالية لدى السلطات العُمانية.
ما المدارس والمطاعم القريبة من Al Khuwair في Muscat؟
تتقارب المدارس وأماكن تناول الطعام في Al Khuwair، حيث تقع نقطة صفحة Muscat هذه على الخريطة. وبالقياس في خط مستقيم، تقع Shams Al Marif School على مقربة، وتبعد Granada Private School والمباني التأسيسية لـ UTAS نحو 1 كم، ويمكن الوصول سيرًا إلى مطاعم مثل TARABYA Turkish Food وLebnani House وBait Al Mandi Restaurant.
هل تبيع Profound عقارات في Muscat؟
لا تعرض Profound حاليًا أي منازل في Muscat. والوكالة مرخّصة من RERA في دبي وتعمل أساسًا على المشاريع على الخارطة في الإمارات. ومع ذلك، يستطيع فريقها تقديم إرشادات عامة حول ما يجب التحقق منه عند الشراء في Muscat، مثل وضع المجمع السياحي المتكامل وقواعد الإقامة، ومقارنة Muscat بالخيارات المتاحة في دبي.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
معلومات عنا
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مشروع خارج الخطة في دبي
مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +971543662210
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن