Al Quoz
Kreatives und industrielles Zentrum
Lebensstil
Urbanes Leben
Wahrzeichen
Alserkal Avenue
Preis beginnt beiAED 350,000
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Über Al Quoz
Al Quoz ist ein Stadtteil im Westen von Dubai, der ein langgestrecktes Rechteck zwischen der Al Khail Road und der Sheikh Zayed Road bildet. Im Norden grenzt er an Al Wasl, Business Bay und Mohammed Bin Rashid City, im Süden an Al Barsha und Dubai Hills. Sein Name bezieht sich auf eine sichelförmige Sanddüne und erinnert an die Wüste, die das Gebiet vor seiner Erschließung bedeckte. Al Quoz entstand als kleine Siedlung rund um einen natürlichen Teich, und in den 1970er- und 1980er-Jahren wies die Regierung das Gebiet für die Industrie aus. Heute verbindet es Lagerhallen und Werkstätten mit drei Wohnvierteln, nummeriert 1, 2 und 4, in denen überwiegend emiratische Familien leben. Es eignet sich für Käufer und Mieter, die eine zentrale Basis und eine Kunstszene suchen, die sich seit den späten 1990er-Jahren zwischen seinen Gewerbestraßen entwickelt hat.
Al Quoz liegt zwischen zwei der wichtigsten Schnellstraßen Dubais, der Al Khail Road auf der einen und der Sheikh Zayed Road auf der anderen Seite, und Autohäuser und Showrooms säumen seinen Rand an der Sheikh Zayed Road. Kultureller Anker ist Alserkal Avenue, ein ehemaliger Lagerhallenkomplex, der 2008 seine erste Galerie für zeitgenössische Kunst begrüßte und heute Galerien, Designstudios, Cinema Akil, das erste unabhängige Programmkino im GCC, sowie den Veranstaltungsort The Junction beherbergt. The Courtyard nebenan beherbergt seit 1998 Studios und Cafés. Zum Einkaufen gibt es Oasis Mall und Times Square Center, und Familien können Al Quoz Pond Park, OliOli oder das Dubai Bowling Center besuchen. Zu den Schulen im Stadtteil gehören GEMS Our Own Indian School, Oaktree Primary School, Springdales School und Lycée Français Jean Mermoz, und das Al Khail Gate Community Centre ist etwa 2 km entfernt.
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Al Quoz Lage und Umgebung
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Kunst, Kultur und Alltag
Wer in Al Quoz lebt, hat das Galerienviertel Dubais direkt vor der Haustür. Jedes Jahr im Januar füllt das zweitägige Quoz Arts Fest, das Alserkal Avenue 2012 ins Leben rief, die Avenue und die umliegenden Straßen mit Ausstellungen, Livemusik, Filmvorführungen und Workshops. Das ganze Jahr über prägen der Plattenladen The Flip Side, The Courtyard Playhouse und eine wachsende Zahl unabhängiger Cafés den kreativen Charakter der Gegend, und 2021 richtete die Regierung von Dubai die Al Quoz Creative Zone als Standort für Kreativunternehmen ein. Für Zeit im Freien bietet Al Quoz Pond Park im heute Ghadeer Al Tair genannten Gebiet Spazierwege, Rasenflächen und Spielplätze, und im Dubai Little League Park wird seit Anfang der 1990er-Jahre Jugendbaseball gespielt.
Immobilienarten und Projekte
Die Wohnungen, die Profound in Al Quoz anbietet, sind Apartments, und auch ganze Gebäude zählen zu den Immobilienarten. Profound listet ONE B Tower von Wasl mit einem bis vier Schlafzimmern und geplanter Übergabe 2028, Al Khail Heights von Texture Holding mit einem bis drei Schlafzimmern sowie Al Sayyah Building, ein Studioprojekt eines privaten Bauträgers. Da Al Quoz Wohnviertel mit Industrie- und Kreativzonen verbindet, lohnt es sich, vor der Wahl das Umfeld jedes Gebäudes genau anzusehen. Das Team von Profound klärt die für jedes Gebäude geltenden Eigentumsbedingungen, vergleicht Servicegebühren und organisiert Besichtigungen, bevor sich Käufer für eine Einheit in Al Quoz entscheiden.
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FAQ
Wo liegt Al Quoz und welche Straßen erschließen es?
Al Quoz liegt im Westen von Dubai und erstreckt sich zwischen der Al Khail Road (E44) und der Sheikh Zayed Road (E11). Al Barsha und Dubai Hills sind seine südlichen Nachbarn, während Al Wasl und Business Bay zu seinen nördlichen Nachbarn zählen, sodass beide Schnellstraßen an den Rändern von Al Quoz verlaufen.
Ist Al Quoz ein Wohn- oder ein Industriegebiet?
Al Quoz ist beides. Die meisten Bewohner seiner drei Wohnviertel, nummeriert 1, 2 und 4, sind emiratische Familien, während die Industrieseite, bestehend aus Al Quoz 3 und vier nummerierten Industriegebieten, Fabriken, Lagerhallen und Werkstätten umfasst. Al Quoz 2, wo sich Al Quoz Pond Park befindet, wurde im Januar 2024 in Ghadeer Al Tair umbenannt.
Was ist Alserkal Avenue in Al Quoz?
Alserkal Avenue ist das Kunstviertel von Al Quoz und liegt in einem ehemaligen Lagerhallenkomplex. Die erste Galerie für zeitgenössische Kunst zog 2008 ein, und heute beherbergt die Avenue Galerien, Designstudios, Cinema Akil und Veranstaltungsorte für Aufführungen. Die Avenue organisiert außerdem jedes Jahr im Januar das Quoz Arts Fest.
Welche Projekte listet Profound in Al Quoz?
Profound listet ONE B Tower von Wasl mit einem bis vier Schlafzimmern und erwarteter Übergabe 2028, Al Khail Heights von Texture Holding mit einem bis drei Schlafzimmern sowie Al Sayyah Building, das Studios bietet. Wenden Sie sich an das Team von Profound, um die aktuelle Verfügbarkeit in Al Quoz zu erfahren und diese Gebäude zu vergleichen.
Welche Schulen befinden sich in Al Quoz?
Al Quoz hat Schulen für mehrere Lehrpläne. Lycée Français Jean Mermoz folgt dem französischen System, der indische CBSE-Lehrplan wird an der Springdales School sowie an der GEMS Our Own Indian School unterrichtet, und die Oaktree Primary School unterrichtet nach britischem Lehrplan. Auch die Jumeira University hat ihren Sitz in Al Quoz.
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