Dubai Hills Estate
Eine prestigeträchtige grüne Oase
Lebensstil
Luxusleben
Wahrzeichen
Dubai Hills Mall
Preis beginnt beiAED 1,399,999
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About Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate is a remarkable master-planned community that seamlessly blends urban sophistication with serene living. This sprawling development, a joint venture between Emaar Properties and Meraas Holding, is a true testament to modern urban planning, offering residents a complete lifestyle experience.
Nestled within the vibrant Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai Hills Estate offers a diverse range of residential and commercial properties. From luxurious villas and townhouses to spacious apartments and a thriving commercial hub, this community caters to a wide range of needs and preferences.
Dubai Hills Estate entstand als visionäres Projekt, das darauf abzielte, die Landschaft Dubais zu verbessern. Die Entwicklung begann 2014 im Rahmen der größeren Initiative Mohammed bin Rashid City. Die Gegend wurde als eine mastergeplante Gemeinschaft konzipiert, die städtische Raffinesse mit einer ruhigen Umgebung verbindet und die Bestrebungen der Stadt für nachhaltiges Leben widerspiegelt. Zu Beginn konzentrierten sich die Entwickler darauf, eine harmonische Mischung aus Wohngebieten, Parks und Gewerbeflächen zu schaffen, um eine Gemeinschaft zu schaffen, die Luxus und Natur schätzt. Wichtige Meilensteine waren die Schaffung umfangreicher Grünflächen und ein Golfplatz, der das Engagement für die Integration von Freizeit und Lebensstil hervorhob.
Im Laufe der Jahre hat sich Dubai Hills Estate zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Dubai entwickelt, die durch atemberaubende Ausblicke und gehobene Annehmlichkeiten geprägt ist. Der Abschluss des Dubai Hills Mall im Jahr 2021 stellte einen bedeutenden Meilenstein dar und bot den Bewohnern bequemen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten und Unterhaltung. Darüber hinaus erlebte die Gegend die Entstehung verschiedener luxuriöser Villen und Stadthäuser, die ihre Anziehungskraft auf Familien und Berufstätige weiter erhöhten. Heute steht Dubai Hills Estate als Zeugnis für den Erfolg umfassender Stadtplanung dar und verbindet modernes Wohnen mit Grünflächen, wodurch es zu einem erstklassigen Ziel für diejenigen wird, die einen ruhigen und dennoch anspruchsvollen Lebensstil suchen.
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Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate liegt strategisch im Herzen Dubais und bietet mühelosen Zugang zu wichtigen Straßen und Autobahnen wie der Al Khail Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Diese mastergeplante Gemeinschaft sorgt für nahtlose Anbindung für Bewohner, die mit dem Auto unterwegs sind, und ermöglicht es ihnen, wichtige Bereiche wie Downtown Dubai, die Dubai Marina und den Expo 2020 Standort in kurzer Zeit zu erreichen. Die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten erhöht die Attraktivität des Gebiets, da die Bewohner nur wenige Minuten von erstklassigen Einkaufszielen, Schulen und Gesundheitseinrichtungen entfernt sind.
Die öffentlichen Verkehrsanbindungen in Dubai Hills Estate sind gut entwickelt und bieten den Bewohnern bequeme Alternativen zur Autofahrt. Die nächste U-Bahn-Station befindet sich in kurzer Entfernung und ermöglicht den einfachen Zugang zum umfangreichen Dubai Metro-Netzwerk, das mit wichtigen Attraktionen und Geschäftsvierteln in der ganzen Stadt verbunden ist. Darüber hinaus bedienen zahlreiche Buslinien das Gebiet, was einen effizienten und komfortablen Pendelverkehr zu und von Arbeit oder Freizeitaktivitäten gewährleistet.
Die Navigation innerhalb von Dubai Hills Estate ist einfach, mit gut geplanten Straßen und Wegen, die eine mühelose Bewegung in der Gemeinschaft ermöglichen. Die Bewohner können einen gemütlichen Spaziergang oder eine Fahrradtour entlang wunderschön gestalteter Wege genießen, was ihren täglichen Weg verbessert und einen aktiven Lebensstil fördert. Mit einer Vielzahl von Transportmöglichkeiten wird das Fortbewegen in Dubai und der Zugang zu verschiedenen Annehmlichkeiten zu einem stressfreien Erlebnis.
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Der Immobilienmarkt in Dubai bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Kauf, Verkauf, zur Miete und Investition. Allein im Jahr 2023 verzeichnete der Markt Verkäufe von über 407 Milliarden AED und zog Käufer aus der ganzen Welt an. Dubais erstklassige Lage, geschäftsfreundliches Umfeld und Null-Immobiliensteuern machen es zur ersten Wahl für Immobilieninvestitionen. Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, die besten Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Dubai zu nutzen.
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Dubai Hills Estate Lage und Umgebung
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Transport und soziale Infrastruktur von Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate verfügt über eine hervorragende Transport- und soziale Infrastruktur, die es zu einer der bequemsten Gemeinschaften in Dubai macht. Die Gegend liegt strategisch zwischen der Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road und bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen der Stadt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Dubai Metro sind in der Nähe, was eine nahtlose Pendelzeit für diejenigen ermöglicht, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen. Die Gemeinschaft bietet spezielle Rad- und Gehwege, die einen aktiven Lebensstil fördern.
In Bezug auf die soziale Infrastruktur ist Dubai Hills Estate gut ausgestattet mit wichtigen Annehmlichkeiten. Das Dubai Hills Mall, eines der größten Einkaufsziele der Region, bietet über 650 Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote und Unterhaltungsmöglichkeiten, einschließlich eines Kinos. Darüber hinaus verfügt die Gemeinschaft über zahlreiche Parks und Erholungsgebiete, die Outdoor-Aktivitäten und Familientreffen fördern und sicherstellen, dass die Bewohner einen ausgewogenen Lebensstil genießen.
Bildungseinrichtungen in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate beherbergt eine Vielzahl von angesehenen Bildungseinrichtungen, die Familien ansprechen, die eine hochwertige Ausbildung für ihre Kinder suchen. Die Gemeinschaft bietet mehrere Schulen, die dem britischen, amerikanischen und International Baccalaureate-Lehrplan folgen. Zu den bemerkenswerten Schulen gehört die GEMS International School, die für ihre lebendige Lernumgebung und erfahrenes Lehrpersonal bekannt ist. Darüber hinaus liegt Dubai Hills Estate in der Nähe mehrerer renommierter Universitäten, darunter die University of Wollongong in Dubai und die British University in Dubai, was es zu einem idealen Ort für Familien mit älteren Schülern macht.
Die Bildungslandschaft ist darauf ausgelegt, die Bedürfnisse der Gemeinschaft zu erfüllen und sicherzustellen, dass Kinder eine umfassende Ausbildung in der Nähe ihres Zuhauses erhalten. Mit modernen Einrichtungen, außerschulischen Aktivitäten und engagierten Mitarbeitern können Eltern sicher sein, dass ihre Kinder in einer förderlichen Umgebung sind, die akademische Exzellenz und persönliches Wachstum fördert.
Gesundheitseinrichtungen in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist mit einer Vielzahl von Gesundheitseinrichtungen ausgestattet, die den medizinischen Bedürfnissen seiner Bewohner gerecht werden. Die Gemeinschaft bietet einfachen Zugang zu mehreren Krankenhäusern und Kliniken, die sicherstellen, dass die Bewohner hochwertige medizinische Versorgung erhalten, ohne weit reisen zu müssen. Zu den bemerkenswerten Gesundheitsdienstleistern gehört das Mediclinic Parkview Hospital, das umfassende Dienstleistungen von der Notfallversorgung bis zu spezialisierten Behandlungen anbietet. Darüber hinaus verfügt die Gemeinschaft über mehrere Apotheken und ambulante Kliniken, die eine einfache Zugänglichkeit zur routinemäßigen Gesundheitsversorgung bieten.
Die strategische Lage von Dubai Hills Estate ermöglicht es den Bewohnern, wichtige Krankenhäuser, darunter das Emirates Hospital und das Saudi German Hospital, in kurzer Fahrzeit zu erreichen. Mit einem Fokus auf Gesundheit und Wellness priorisiert die Gemeinschaft das Wohlbefinden ihrer Bewohner, indem sie verschiedene Gesundheits- und Wellnessprogramme, Fitnesskurse und Wellnesszentren anbietet, die einen gesunden Lebensstil fördern.
Kirchen und Moscheen in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate ist eine Gemeinschaft, die kulturelle Vielfalt schätzt, und bietet daher Orte der Anbetung für verschiedene Glaubensrichtungen. Die Gemeinschaft beherbergt mehrere Moscheen, die der muslimischen Bevölkerung dienen und Räume für Gebete und Gemeinschaftstreffen anbieten. Eine bemerkenswerte Moschee in der Gegend ist die Al Khail Moschee, die günstig gelegen ist und als Zentrum für lokale Gläubige dient.
Zusätzlich zu Moscheen befindet sich Dubai Hills Estate auch in der Nähe mehrerer Kirchen, die der christlichen Gemeinschaft dienen. Zu den bemerkenswerten Kirchen in der Nähe gehören die St. Mary’s Catholic Church und die Emirates Baptist Church, die beide Gottesdienste und Gemeinschaftsaktivitäten anbieten. Die Präsenz dieser religiösen Institutionen spiegelt das Engagement der Gemeinschaft für Inklusivität und das harmonische Zusammenleben verschiedener Kulturen wider.
Supermärkte in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate bietet den Bewohnern ein praktisches Einkaufserlebnis mit mehreren Supermärkten in der Gemeinschaft. Zu den bemerkenswerten Supermärkten gehört Carrefour, eine bekannte Einzelhandelskette, die eine Vielzahl von Lebensmitteln, frischen Produkten und Haushaltsartikeln anbietet. Der Carrefour im Dubai Hills Mall bietet einfachen Zugang zu täglichen Notwendigkeiten und macht den Lebensmitteleinkauf für die Bewohner mühelos.
Darüber hinaus sind kleinere Lebensmittelgeschäfte und Märkte in der gesamten Gemeinschaft verstreut, die den Bewohnern mehrere Optionen für ihre Einkaufsbedürfnisse bieten. Diese lokalen Geschäfte bieten frisches Obst und Gemüse, Milchprodukte und andere tägliche Notwendigkeiten, sodass die Bewohner problemlos finden können, was sie brauchen, ohne weit von zu Hause reisen zu müssen.
Sehenswürdigkeiten und Unterhaltung in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Gemeinschaft ist von atemberaubenden Landschaften umgeben, darunter der Dubai Hills Golf Club, der über einen 18-Loch-Meisterschaftsplatz verfügt. Diese erstklassige Einrichtung ist perfekt für sowohl Anfänger als auch erfahrene Golfer und bietet atemberaubende Ausblicke und eine herausfordernde Spielerfahrung.
Neben Golf dient das Dubai Hills Mall als wichtiges Unterhaltungszentrum und bietet eine breite Palette an gastronomischen Angeboten, Kinoleinwänden und Einzelhandelsgeschäften. Familien können verschiedene Freizeitaktivitäten genießen, darunter Spielplätze, Parks und Außenfitnessbereiche. Die Gemeinschaft veranstaltet auch das ganze Jahr über Veranstaltungen und Festivals, die eine lebhafte Atmosphäre fördern und das Engagement der Gemeinschaft stärken.
Strandurlaub in der Nähe von Dubai Hills Estate
Obwohl Dubai Hills Estate nicht direkt am Strand liegt, genießen die Bewohner einfachen Zugang zu einigen der schönsten Küstenziele Dubais. Die Gemeinschaft ist nur eine kurze Autofahrt von beliebten Stränden wie Kite Beach und Jumeirah Beach entfernt, die beide unberührte Sandstrände und eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten bieten. Kite Beach ist besonders berühmt für Kitesurfen, Beachvolleyball und eine familienfreundliche Atmosphäre.
Für diejenigen, die ein entspannteres Stranderlebnis suchen, bietet der nahegelegene Strand La Mer eine wunderschöne Uferpromenade und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, was ihn zu einem perfekten Ziel für einen Tag in der Sonne und zur Entspannung macht. Darüber hinaus können die Bewohner auch private Strandclubs erkunden, die exklusiven Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen bieten und so ein unvergessliches Stranderlebnis gewährleisten.
Sport und Fitness in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate fördert einen aktiven Lebensstil mit zahlreichen Sport- und Freizeiteinrichtungen für seine Bewohner. Die Gemeinschaft bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter moderne Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportplätze für Tennis und Basketball. Der Dubai Hills Golf Club bietet ein erstklassiges Golferlebnis und ermöglicht es den Bewohnern, den Sport inmitten wunderschöner Landschaften zu genießen.
Zusätzlich zu diesen Einrichtungen ermutigt Dubai Hills Estate zu Outdoor-Aktivitäten mit seinem umfangreichen Netzwerk von Parks und Joggingstrecken. Die Bewohner können verschiedene Sportarten im Freien ausüben, wie Radfahren, Laufen und Gehen, und bieten reichlich Möglichkeiten für Fitnessbegeisterte. Die Gemeinschaft veranstaltet auch Fitnesskurse und -veranstaltungen im Laufe des Jahres, fördert ein starkes Gemeinschaftsgefühl und ermutigt zu einem gesunden Lebensstil.
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Zukünftige Entwicklungen und Wachstumspotenzial in Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate wird in den kommenden Jahren erheblich wachsen, da eine Vielzahl spannender Entwicklungen bevorsteht. Der Ausbau der Infrastruktur, einschließlich neuer Straßen und öffentlicher Verkehrsanbindungen, wird die Erreichbarkeit und Anbindung verbessern und diese meisterhaft geplante Gemeinschaft noch begehrenswerter machen. Zukünftige Wohnprojekte, luxuriöse Annehmlichkeiten und Einzelhandelsflächen werden eine vielfältige Zielgruppe ansprechen und sowohl Investoren als auch neue Bewohner anziehen. Mit der Einführung neuer Schulen, Parks und Freizeiteinrichtungen wird sich Dubai Hills Estate zu einem lebendigen Zentrum entwickeln, das urbanen Chic mit ruhigem Wohnen verbindet. Der erwartete Anstieg der Immobilienwerte weist auf eine vielversprechende Investitionsmöglichkeit für Käufer hin, die vom Wachstum dieser Region profitieren möchten. Mit seiner strategischen Lage und dem Engagement für nachhaltige Entwicklung wird Dubai Hills Estate voraussichtlich eine der besten Adressen in Dubai werden.
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FAQ
Was ist die durchschnittliche Preisspanne für Immobilien in Dubai Hills Estate?
Die durchschnittliche Preisspanne für Immobilien in Dubai Hills Estate variiert erheblich je nach Art der Immobilie. Im Jahr 2023 können Sie mit Preisen von etwa 1,5 Millionen AED für Wohnungen bis über 10 Millionen AED für luxuriöse Villen rechnen. Faktoren wie Lage innerhalb der Gemeinde, Grundstücksgröße und Annehmlichkeiten beeinflussen den Gesamtpreis.
Was sind einige der beliebten Wohnprojekte in Dubai Hills Estate?
Dubai Hills Estate bietet mehrere bemerkenswerte Wohnprojekte, darunter Park Heights, Sidra und Maple. Jedes Projekt ist darauf ausgelegt, unterschiedliche Lebensstile zu bedienen und bietet eine Mischung aus Wohnungen und Villen, die von Grünflächen und Gemeinschaftseinrichtungen umgeben sind. Diese Projekte sind bekannt für ihre moderne Architektur und familienfreundliche Umgebung.
Gibt es zukünftige Entwicklungspläne für Dubai Hills Estate?
Ja, Dubai Hills Estate hat ehrgeizige zukünftige Entwicklungspläne, die darauf abzielen, das Gemeinschaftsleben zu verbessern. Zu den bevorstehenden Projekten gehören zusätzliche Wohneinheiten, Gewerbeflächen und Freizeitmöglichkeiten. Das Ziel ist es, eine lebendige städtische Umgebung zu schaffen, die den Bedürfnissen der Bewohner gerecht wird und einen gesunden Lebensstil fördert.
Ist Dubai Hills Estate familienfreundlich und welche Annehmlichkeiten sind verfügbar?
Absolut! Dubai Hills Estate ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Gemeinde bietet zahlreiche Parks, Spielplätze und Bildungseinrichtungen, was sie ideal für Familien mit Kindern macht. Darüber hinaus tragen Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren, Gastronomieangebote und Gesundheitseinrichtungen zu einem ausgewogenen Lebensstil bei.
Wie sind die Mietrenditen und das Investitionspotenzial in Dubai Hills Estate?
Dubai Hills Estate bietet Anlegern attraktive Mietrenditen, die typischerweise zwischen 5 % und 8 % liegen. Die Kombination aus hoher Nachfrage nach Mietimmobilien und den erstklassigen Angeboten der Gemeinde sorgt für ein starkes Investitionspotenzial. Mit laufenden Entwicklungen ist die Region auf eine kontinuierliche Wertsteigerung von Immobilien ausgerichtet.
Wie ist die Lage und Anbindung von Dubai Hills Estate?
Dubai Hills Estate verfügt über eine strategische Lage, die bequem zwischen der Mohammed Bin Zayed Road und der Al Khail Road liegt. Diese Anbindung ermöglicht den Bewohnern einen einfachen Zugang zu Dubais wichtigsten Attraktionen, darunter das Stadtzentrum von Dubai und den internationalen Flughafen Dubai, die beide nur eine kurze Autofahrt entfernt sind, was die Attraktivität der Gemeinde erhöht.
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