Jumeirah Village Triangle
Villa streets and new apartment towers next to JVC.
Lebensstil
Familienfreundliches Wohnen
Wahrzeichen
Zwischen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road
Preis beginnt beiAED 600,000
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Über Jumeirah Village Triangle
Jumeirah Village Triangle, oft kurz JVT genannt, ist eine Wohn-Community, die Nakheel auf rund 242 Hektar zwischen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road entwickelt hat, direkt neben Jumeirah Village Circle. Nakheel zählt hier mehr als 13.000 Wohneinheiten, verteilt auf Villen, Townhouses und Apartments. Die älteren Viertel bestehen aus niedrig bebauten Straßen mit Villen und Townhouses im arabischen und mediterranen Stil, mit Gärten und gemeinsamen Grünflächen dazwischen. Daneben errichten private Entwickler inzwischen eine neue Generation von Apartmenttürmen, aus denen heute der Großteil des Off-Plan-Angebots stammt. Diese Mischung gibt der Community zwei Gesichter: gewachsene Familienstraßen auf der einen Seite und neuere Gebäude mit Studios bis hin zu größeren Wohnungen auf der anderen. Jumeirah Village Triangle eignet sich für Familien, die ein Haus mit Außenbereich abseits der Küste suchen, und für Käufer, die eine erste Wohnung oder eine Mietinvestition an einer etablierten Nakheel-Adresse wünschen.
Mit dem Auto kommt man unkompliziert voran. Die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road verläuft an einer Seite von Jumeirah Village Triangle, die Al Khail Road an der anderen, und Nakheel hebt die Verbindungen zu den Geschäftsvierteln sowie zu den beiden Flughäfen Dubai International und Al Maktoum International hervor. Nakheel selbst schätzt die Fahrzeit auf etwa 12 Minuten bis zur Circle Mall und etwa 18 Minuten bis Dubai Marina, wobei die tatsächliche Dauer vom Verkehr abhängt. In Luftlinie liegen Ibn Battuta Mall und Dubai Marina jeweils etwa 6 km entfernt, Mall of the Emirates und Expo City Dubai jeweils etwa 9 km. Innerhalb der Community nennt Nakheel Parks und gemeinsame Grünflächen, Moscheen, einen Kinderspielbereich sowie Plätze für Basketball, Tennis, Padel und Badminton, dazu Cricketplätze. Außerdem führt Nakheel Schulen auf, und zu den Plänen gehört Al Khail Avenue, ein großes Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsziel, dessen Eröffnungstermin noch nicht bestätigt ist.
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Alltag in Jumeirah Village Triangle
Der Alltag in Jumeirah Village Triangle folgt dem Rhythmus einer Vorstadt. Die Viertel mit Villen und Townhouses sind um angelegte Parks und gemeinsame Rasenflächen herum geplant, und Nachbarschaftsmoscheen liegen nahe bei den meisten Häusern. Nakheel hat in der gesamten Community Sportanlagen im Freien geschaffen, von Tennis-, Padel- und Badmintonplätzen bis zu Basketballplätzen und Cricketfeldern, und für jüngere Kinder gibt es einen eigenen Spielbereich. Für größere Einkäufe ist die Circle Mall nach Nakheels Schätzung etwa 12 Minuten entfernt, und die Ibn Battuta Mall liegt in Luftlinie etwa 6 km entfernt. Die Küste bei Dubai Marina ist ähnlich weit weg, sodass ein Abendspaziergang am Wasser oder ein Wochenende am Strand kaum Planung erfordert.
Off-Plan-Apartments in Jumeirah Village Triangle kaufen
Die meisten neuen Wohnungen in Jumeirah Village Triangle sind Apartments, und Profound bietet hier eine große Auswahl an Off-Plan-Türmen an. Object 1 ist mit mehreren Projekten vertreten, darunter LUM1NAR, V1VID Tower, S1LV1ANA Park, ELAR1S Rise und W1NNER Tower, während Tiger Group Red Square, Guzel Towers und Volga Tower anbietet. Binghatti Flare, Sol Levante von SOL Properties, Treppan Tower von Fakhruddin Properties, Interstellar Tower von Mr. Eight Development, Voxa Residences von Pantheon Development und Ashwood Residences von Skyland Properties vervollständigen die Liste. Die geplanten Übergaben reichen von Ende 2026 bis Ende 2028. Die Verkaufspreise dieser Projekte beginnen ab AED 600,000 und können sich ändern, wenn Einheiten verkauft werden. Die RERA-lizenzierten Berater von Profound vergleichen vor Ihrer Reservierung Grundrisse, Zahlungspläne und Baufortschritt.
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FAQ
Wo liegt Jumeirah Village Triangle in Dubai?
Jumeirah Village Triangle liegt zwischen Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Al Khail Road, direkt neben Jumeirah Village Circle. In Luftlinie ist es etwa 6 km von Dubai Marina und Ibn Battuta Mall entfernt und etwa 9 km von Mall of the Emirates und Expo City Dubai. Nakheel, der Masterentwickler, verweist auf die Straßenanbindung zu den Flughäfen Dubai International und Al Maktoum International.
Welche Immobilienarten gibt es in Jumeirah Village Triangle?
In Jumeirah Village Triangle gibt es Villen, Townhouses und Apartments, laut Nakheel insgesamt mehr als 13.000 Wohneinheiten. Die Straßen mit Villen und Townhouses folgen arabischen und mediterranen Stilen, während das meiste neue Off-Plan-Angebot in Apartmenttürmen privater Entwickler entsteht. Damit kommt Jumeirah Village Triangle sowohl für Familienhäuser als auch für erste Eigentumswohnungen in Frage.
Welche Off-Plan-Projekte bietet Profound in Jumeirah Village Triangle an?
Profound bietet in Jumeirah Village Triangle Off-Plan-Türme von Object 1 (LUM1NAR, V1VID Tower, S1LV1ANA Park, ELAR1S Rise, W1NNER Tower), Tiger Group (Red Square, Guzel Towers, Volga Tower), Binghatti (Binghatti Flare), SOL Properties (Sol Levante), Fakhruddin Properties (Treppan Tower), Mr. Eight Development (Interstellar Tower), Pantheon Development (Voxa Residences) und Skyland Properties (Ashwood Residences) an. Die geplanten Übergaben reichen von Ende 2026 bis 2028, fragen Sie also einen Berater, welche Einheiten noch verfügbar sind.
Was kostet ein Off-Plan-Apartment in Jumeirah Village Triangle?
Die Verkaufspreise der Off-Plan-Projekte, die Profound in Jumeirah Village Triangle anbietet, beginnen ab AED 600,000. Größere Apartments und Premium-Türme kosten mehr, und die Entwickler passen die Preise an, während Einheiten verkauft werden, betrachten Sie diesen Wert also als Orientierung und nicht als Festpreis. Ein Berater von Profound informiert Sie über aktuelle Verfügbarkeit, Zahlungspläne und die vollständige Preisliste jedes Projekts in Jumeirah Village Triangle.
Welche Gemeinschaftseinrichtungen gibt es in Jumeirah Village Triangle?
Nakheel nennt für Jumeirah Village Triangle Parks und gemeinsame Grünflächen, Moscheen, einen Kinderspielbereich sowie Plätze für Basketball, Tennis, Padel und Badminton, dazu Cricketfelder. Schulen sind Teil der Planung der Community. Zum Einkaufen ist die Circle Mall nach Nakheels Schätzung etwa 12 Minuten entfernt, und die Ibn Battuta Mall liegt in Luftlinie etwa 6 km entfernt.
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