Mirdif

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Familienfreundliches Wohnen

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Wahrzeichen

Mushrif Park

Preis beginnt beiAED 712,000

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Entdecken Sie die besten Gegenden in Dubai

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Über Dubai Sports City Community

Green Vistas, die neueste Ergänzung der Sobha Hartland II Community von Sobha Realty, ist ein außergewöhnlicher Hochrisikokomplex. Mit einer bequemen 60/40 Zahlung Green Vistas, die neueste Ergänzung der Sobha Hartland II Gemeinschaft von Sobha Realty, ist ein außergewöhnlicher Hochrisikokomplex.

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Über Dubai Sports City Community

Mirdif, ein lebendiges Viertel im Osten Dubais, entstand in den frühen 1970er Jahren und markierte den Beginn einer transformierenden Reise für diese Region. Ursprünglich als Wohngebiet konzipiert, wurde Mirdif mit der Absicht entwickelt, ein suburbanes Lebensgefühl für Expatriates und Einheimische gleichermaßen zu schaffen. Die Vision war es, einen Raum zu schaffen, der Komfort und Zugänglichkeit vereint, was zum Bau verschiedener Wohnmöglichkeiten und grundlegender Annehmlichkeiten führte. Im Laufe der Jahre erlebte Mirdif ein erhebliches Wachstum und entwickelte sich von einem ruhigen Vorort zu einem geschäftigen Mischgebiet, das die schnelle urbane Entwicklung Dubais widerspiegelt. Historische Meilensteine, wie die Gründung von Schulen und Einkaufszentren, spielten eine entscheidende Rolle bei der Steigerung der Attraktivität der Gemeinschaft.

Heute steht Mirdif als Zeugnis für das ehrgeizige Wachstum Dubais und bietet eine Mischung aus Wohn-, Geschäfts- und Freizeitbereichen. Wichtige Wahrzeichen wie das Mirdif City Centre, ein großes Einkaufsziel, und verschiedene Parks haben zur lebendigen Atmosphäre beigetragen. Die Gemeinschaft hat sich mit der Hinzufügung moderner Villen und Hochhäuser erweitert, um einer vielfältigen Bevölkerung gerecht zu werden. Mirdif ist auch bekannt für seine familienfreundliche Umgebung mit zahlreichen Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Infolgedessen hat sich dieses Gebiet zu einem begehrten Ziel entwickelt, das Bewohner und Investoren anzieht, die seine strategische Lage in der Nähe des internationalen Flughafens Dubai und sein dynamisches Lebensstilangebot schätzen.

Historischer Hintergrund
Historischer Hintergrund
Historischer Hintergrund
Historischer Hintergrund

Treten Sie in die Zukunft ein

Erhalten Sie Einblicke, warum Mirdif in Dubai an Bedeutung gewinnt. Erfahren Sie mehr über zukünftige Entwicklungen und deren Wachstumspotenzial.

Mirdif

Mirdif liegt strategisch im östlichen Dubai, angrenzend an Al Mizhar im Norden und Al Warqa im Süden, was es zu einem erstklassigen Wohn- und Geschäftsgebiet macht. Die Gegend verfügt über eine hervorragende Anbindung über wichtige Straßen wie die Emirates Road und die Al Rebat Street, die einen reibungslosen Zugang zum Rest der Stadt und darüber hinaus gewährleisten. Dank der Nähe zum internationalen Flughafen Dubai können die Bewohner bequem sowohl lokal als auch international reisen.

Die Gegend ist gut verbunden mit wichtigen Sehenswürdigkeiten wie dem ikonischen Dubai Mall und dem Stadtzentrum von Dubai, sodass Unterhaltung und Einkaufsmöglichkeiten nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Darüber hinaus ist Mirdif so gestaltet, dass es einen einfachen Zugang zu verschiedenen Attraktionen, darunter Parks und Gemeinschaftseinrichtungen, bietet, was den Lebensstil der Bewohner verbessert.

Die öffentlichen Verkehrsmittel in Mirdif sind vielfältig, mit mehreren Buslinien, die durch die Gegend fahren und die Bewohner mit dem Dubai Metro-Netz verbinden. Obwohl es keine eigene U-Bahn-Station in Mirdif gibt, ist die nächste Station nur eine kurze Autofahrt entfernt, was einen einfachen Pendelverkehr in verschiedene Teile der Stadt ermöglicht. Dies macht Mirdif zu einer ausgezeichneten Wahl für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Die Bewohner können sich dank gut geplanter Straßennetze und fußgängerfreundlicher Wege mühelos in der Gegend bewegen. Mit ausreichend Parkplätzen und leicht zugänglichen öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Fortbewegen in Mirdif und im größeren Dubai effizient und bequem. Diese lebendige Gemeinschaft bietet die perfekte Mischung aus Zugänglichkeit und Infrastruktur und ist somit ein idealer Ort zum Leben und Arbeiten.

Infrastruktur und Erreichbarkeit
Infrastruktur und Erreichbarkeit

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Der Immobilienmarkt in Dubai bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Kauf, Verkauf, zur Miete und Investition. Allein im Jahr 2023 verzeichnete der Markt Verkäufe von über 407 Milliarden AED und zog Käufer aus der ganzen Welt an. Dubais erstklassige Lage, geschäftsfreundliches Umfeld und Null-Immobiliensteuern machen es zur ersten Wahl für Immobilieninvestitionen. Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, die besten Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Dubai zu nutzen.

Beantworten Sie ein paar einfache Fragen, um exklusive Einblicke und Möglichkeiten nur für Sie zu entdecken. Lassen Sie uns Ihre Reise beginnen, um die perfekte Immobilie in Dubai zu finden!

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Mirdif Lage und Umgebung

Mirdiff, ETISALAT Tower 2

0.11 kms

Uptown Mirdif 1

0.15 kms

Mirdiff, ETISALAT Tower 1

0.17 kms

Mirdiff, Uptown Mirdiff Park 1

0.39 kms

Mirdiff, 15th Street, Elyazia Beauty Center

0.49 kms

Mirdiff, Mediclinic

0.53 kms

Mirdiff Express Bus Station

0.57 kms

Mirdiff Masjid, Street 15

0.73 kms

Imam Abu Hanifa Masjid 2

0.77 kms

Mirdiff, 47th Street 3

0.8 kms

Mirdiff, Private School 1

0.81 kms

Mirdiff, 20D Street

0.83 kms

Mirdiff, 47th Street 1

0.85 kms

Downtown Mirdiff Gate 2-2

0.93 kms

Downtown Mirdiff Gate 2

0.94 kms

Mirdiff, 15th Street

0.99 kms

Mirdiff Area, Street 18B

1.02 kms

Mirdiff, 29B Street

1.04 kms

Mirdiff, Private School

1.07 kms

Mirdiff, Mirdiff Mall 2

1.08 kms

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Transport und soziale Infrastruktur in Mirdif

Mirdif verfügt über ein ausgezeichnetes Verkehrssystem, das den Bewohnern das Pendeln erleichtert. Die Gegend ist gut an wichtige Straßen wie die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road angebunden, die schnellen Zugang zu wichtigen Zielen in Dubai bietet. Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln gehören die Dubai Metro, deren nächste Station Rashidiya nur eine kurze Autofahrt entfernt ist. Darüber hinaus bedienen mehrere Buslinien Mirdif und sorgen für eine bequeme Anreise für diejenigen, die auf öffentliche Verkehrsmittel angewiesen sind.

Die soziale Infrastruktur in Mirdif ist robust und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Parks und Erholungsgebiete, wie der Mushrif Park, bieten Grünflächen für Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten. Gemeindezentren und Sporteinrichtungen sind leicht zugänglich und bieten Möglichkeiten zur sozialen Interaktion und körperlichen Fitness. Das Viertel ist so gestaltet, dass es eine enge Gemeinschaftsatmosphäre fördert, was es zu einem idealen Ort für Familien macht.

Transport und soziale Infrastruktur in Mirdif
Bildungseinrichtungen in Mirdif

Bildungseinrichtungen in Mirdif

Mirdif beherbergt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die verschiedene Altersgruppen und akademische Bedürfnisse bedienen. Die Gegend verfügt über angesehene Schulen wie die Uptown School, die dem International Baccalaureate-Lehrplan folgt, und die Mirdif American Academy, die eine US-amerikanische Ausbildung anbietet. Diese Einrichtungen sind bekannt für ihre hohen Bildungsstandards und qualifiziertes Personal.

Zusätzlich zur Grund- und Sekundarschulbildung bietet Mirdif auch Zugang zu Kindergärten, um einen umfassenden Bildungsweg für kleine Kinder zu gewährleisten. Die Präsenz von Kindertagesstätten wie Little Explorers und Kids Academy unterstützt berufstätige Eltern, indem sie qualitativ hochwertige Kinderbetreuung anbieten.

Für die Hochschulbildung können Studierende problemlos Institutionen erreichen, die nur eine kurze Autofahrt von Mirdif entfernt sind, wie die Universität von Sharjah und die American University in Dubai, wodurch sich die Möglichkeiten für akademische Fortschritte erweitern.

Gesundheitsversorgung in Mirdif

Mirdif bietet ausgezeichnete Gesundheitseinrichtungen, die sicherstellen, dass die Bewohner Zugang zu hochwertigen medizinischen Dienstleistungen haben. Bedeutende Krankenhäuser wie das Mediclinic Mirdif bieten umfassende Gesundheitsdienste, einschließlich Notfallversorgung, ambulante Dienste und spezialisierte medizinische Behandlungen. Das Krankenhaus ist mit modernster Technologie ausgestattet und wird von erfahrenen medizinischen Fachkräften geleitet.

Zusätzlich zu den Krankenhäusern beherbergt Mirdif zahlreiche Kliniken und Apotheken, die den alltäglichen Gesundheitsbedürfnissen gerecht werden. Einrichtungen wie die Aster Clinic und das NMC Specialty Hospital bieten spezialisierte Dienste, um sicherzustellen, dass die Bewohner rechtzeitig und effektiv medizinische Hilfe erhalten. Die Verfügbarkeit dieser Gesundheitsressourcen verbessert die Lebensqualität der Familien in der Region.

Darüber hinaus organisiert die Gemeinde regelmäßig Gesundheitsaufklärungsprogramme und Veranstaltungen, um gesunde Lebensweisen unter den Bewohnern zu fördern und sicherzustellen, dass sie über die verfügbaren Gesundheitsoptionen informiert sind.

Gesundheitsversorgung in Mirdif
Kirchen und Moscheen in Mirdif

Kirchen und Moscheen in Mirdif

Mirdif ist ein kulturell vielfältiges Gebiet, das verschiedene religiöse Praktiken unterbringt, mit mehreren Kirchen und Moscheen für die Bewohner. Das Viertel beherbergt die bedeutende St. Mary’s Catholic Church, eine der ältesten Kirchen in Dubai, die der katholischen Gemeinde regelmäßige Messen und Gemeindeveranstaltungen anbietet.

Für muslimische Bewohner gibt es in der Region mehrere Moscheen, einschließlich der Mirdif Grand Mosque, die ein schönes architektonisches Wahrzeichen ist. Sie bietet Einrichtungen für tägliche Gebete und veranstaltet spezielle Veranstaltungen während islamischer Feiertage, wodurch der Gemeinschaftsgeist unter den Bewohnern gefördert wird.

Das Zusammenleben verschiedener Glaubensrichtungen in Mirdif spiegelt das multikulturelle Gefüge Dubais wider und fördert Toleranz und Verständnis unter der vielfältigen Bevölkerung.

Supermärkte in Mirdif

Mirdif beherbergt mehrere bekannte Supermärkte, die den Bewohnern das Einkaufen erleichtern. Der prominente Carrefour-Supermarkt im City Centre Mirdif bietet eine große Auswahl an Produkten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu Haushaltswaren. Dieser Hypermarkt ist bei den Einheimischen beliebt und bietet das ganze Jahr über verschiedene Aktionen an.

Eine weitere beliebte Option ist Spinney's, das für seine hochwertigen Produkte und seinen hervorragenden Kundenservice bekannt ist. Spinney's, das sich in der Gemeinde befindet, bietet eine Auswahl an Bio-Lebensmitteln, importierten Waren und Feinkostartikeln und spricht damit verschiedene Ernährungsgewohnheiten an.

Zusätzlich zu diesen größeren Supermärkten verfügt Mirdif auch über kleinere Lebensmittelgeschäfte und Convenience-Shops, die sicherstellen, dass die Bewohner Zugang zu alltäglichen Notwendigkeiten haben, ohne weit reisen zu müssen.

Supermärkte in Mirdif
Sehenswürdigkeiten und Unterhaltung in Mirdif

Sehenswürdigkeiten und Unterhaltung in Mirdif

Mirdif bietet eine Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Eine der Hauptattraktionen ist das City Centre Mirdif, ein Einkaufszentrum mit über 400 Einzelhandelsgeschäften, einem Kino und Unterhaltungsmöglichkeiten wie dem Skifahren in der Ski Dubai. Dieses Einkaufszentrum dient als sozialer Treffpunkt und zieht Familien zum Einkaufen, Essen und Freizeitaktivitäten an.

Für diejenigen, die Spaß im Freien suchen, ist der Mushrif Park ein schöner grüner Raum, in dem Familien Picknicks, Radfahren und verschiedene Sportarten im Freien genießen können. Der Park verfügt auch über Spielplätze und Grillbereiche, was ihn zu einem idealen Ort für Familientreffen macht.

Darüber hinaus beherbergt Mirdif mehrere Veranstaltungsorte, darunter Trampolinhallen und Indoor-Vergnügungszentren, die Optionen für Kinder und Familien bieten. Die lebendige Atmosphäre von Mirdif, kombiniert mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, macht es zu einem großartigen Ort für Unterhaltung.

Strandurlaub in der Nähe von Mirdif

Obwohl Mirdif selbst ein landwirtschaftliches Gebiet ist, können die Bewohner einige der schönsten Strände Dubais in kurzer Fahrzeit leicht erreichen. Der beliebte Al Mamzar Beach Park liegt nur 15 Minuten entfernt und bietet atemberaubende Ausblicke, feinen Sand und eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten. Familien können in diesem gut gepflegten Park Picknicks, Schwimmen und Strandspiele genießen.

Eine weitere nahegelegene Option ist der Kite Beach, der für seine lebendige Atmosphäre und Wassersportmöglichkeiten bekannt ist. Etwa 20 Minuten von Mirdif entfernt, bietet der Kite Beach eine Vielzahl von Cafés und Geschäften entlang der Promenade und ist damit ein idealer Ort für einen unterhaltsamen Tag.

Diese Strandziele bieten eine erfrischende Flucht aus der Stadt und sind dennoch bequem in der Nähe von Mirdif, sodass die Bewohner Sonne und Meer ohne lange Reisezeiten genießen können.

Strandurlaub in der Nähe von Mirdif
Sport und Fitness in Mirdif

Sport und Fitness in Mirdif

Mirdif fördert einen aktiven Lebensstil mit einer Vielzahl von Sport- und Fitnesseinrichtungen für die Bewohner. Die Gegend bietet zahlreiche Parks und Sportkomplexe, darunter den Mushrif Park, der Joggingstrecken, Radwege und Fitnessgeräte im Freien bietet. Dieser Park ist bei Fitnessbegeisterten und Familien, die an Outdoor-Aktivitäten interessiert sind, sehr beliebt.

Zusätzlich beherbergt Mirdif verschiedene Fitnessstudios und -zentren, wie Fitness First und Gold's Gym, die moderne Geräte und vielfältige Fitnessprogramme bieten. Diese Einrichtungen richten sich an alle Fitnesslevel und bieten Kurse in Yoga, Zumba, Krafttraining und mehr an.

Für diejenigen, die an Mannschaftssportarten interessiert sind, gibt es in Mirdif mehrere Sportvereine und Einrichtungen, in denen die Bewohner Fußball, Basketball und Tennis spielen können. Die Gemeinschaft fördert den Sportgeist und bietet zahlreiche Möglichkeiten für soziale Interaktionen durch Sport.

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Zukünftige Entwicklungen und Wachstumspotential in Mirdif

Mirdif wird in den kommenden Jahren eine bedeutende Transformation durchlaufen und ist damit ein erstklassiges Investitionsgebiet. Mit seiner strategischen Lage in der Nähe des Dubai International Airport werden bevorstehende Infrastrukturprojekte die Anbindung und Erreichbarkeit verbessern. Geplante Entwicklungen umfassen neue Wohnanlagen, Einzelhandelsflächen und Parks, die der wachsenden Bevölkerung gerecht werden.

Zusätzlich wird die Einführung moderner Annehmlichkeiten wie Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen das Wohnerlebnis in Mirdif verbessern. Da immer mehr Unternehmen in dieser lebhaften Gemeinde ansässig werden, wird die Nachfrage nach Büroflächen weiter steigen. Investoren können ein nachhaltiges Wachstum erwarten, das durch einen Zustrom von Einwohnern und die Erweiterung lokaler Dienstleistungen vorangetrieben wird. Insgesamt sieht die Zukunft von Mirdif vielversprechend aus und bietet zahlreiche Chancen für diejenigen, die von seinem Wachstumspotential profitieren möchten.

Zukünftige Entwicklungen und Wachstumspotential in Mirdif
Zukünftige Entwicklungen und Wachstumspotential in Mirdif
Zukünftige Entwicklungen und Wachstumspotential in Mirdif
Zukünftige Entwicklungen und Wachstumspotential in Mirdif

Der richtige Ort, zur richtigen Zeit

Erfahren Sie, wie der richtige Standort in Dubai einen entscheidenden Unterschied bei Ihrer Immobilieninvestition machen kann, und verstehen Sie das langfristige Investitionspotenzial von Mirdif

faq

FAQ

Was ist der durchschnittliche Preisbereich für Immobilien in Mirdif?
plus

Der durchschnittliche Preisbereich für Immobilien in Mirdif variiert erheblich je nach Art und Größe der Immobilie. In der Regel liegen die Preise für Wohnungen zwischen 800.000 und 1,5 Millionen AED, während Villen zwischen 1,5 Millionen und 4 Millionen AED kosten können. Faktoren wie die Lage in Mirdif, Annehmlichkeiten und der Zustand der Immobilie können diese Preise beeinflussen.

Welche beliebten Wohnprojekte gibt es in Mirdif?
plus

Mirdif beherbergt mehrere bekannte Wohnprojekte, darunter Uptown Mirdif, Shorooq und Ghoroob. Diese Gemeinschaften sind für ihr familienfreundliches Umfeld, moderne Annehmlichkeiten und die Nähe zu Schulen und Einkaufszentren bekannt. Mirdif Tulip und Mirdif Hills sind einige der neuesten Ergänzungen, die eine Mischung aus Luxus und Komfort bieten.

Was sind die zukünftigen Entwicklungspläne für Mirdif?
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Mirdif hat mehrere spannende zukünftige Entwicklungspläne, die darauf abzielen, das gemeinschaftliche Leben zu verbessern. Es wird erwartet, dass die Gegend mehr gemischt-genutzte Entwicklungen sieht, die Wohn-, Einzelhandels- und Freizeitelemente integrieren. Dies wird das Lebensstilangebot weiter verbessern und mehr Bewohner anziehen, die nach lebendigen Wohnräumen suchen.

Ist Mirdif familienfreundlich mit guten Annehmlichkeiten?
plus

Ja, Mirdif ist bekannt für seine familienfreundliche Atmosphäre. Die Gegend verfügt über zahlreiche Parks, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Attraktionen wie iFly Dubai und das City Centre Mirdif bieten Unterhaltungsangebote für alle Altersgruppen, was es zu einer idealen Wahl für Familien macht, die ein gemeinschaftliches Gefühl suchen.

Wie hoch ist die Mietrendite und das Investitionspotenzial in Mirdif?
plus

Mirdif bietet attraktive Mietrenditen, die typischerweise zwischen 6% und 8% liegen. Die Nachfrage nach Mietwohnungen und Immobilien zum Verkauf bleibt aufgrund der Annehmlichkeiten und der Erreichbarkeit stark. Investoren können mit stabilen Erträgen und potenzieller Wertsteigerung rechnen, da sich die Gegend weiter entwickelt.

Wie ist die Anbindung und Lage von Mirdif?
plus

Mirdif bietet eine hervorragende Anbindung mit einfachem Zugang zu großen Autobahnen wie der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Die Gegend liegt nur 11 Minuten vom internationalen Flughafen Dubai entfernt, was sie ideal für häufige Reisende macht. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busse, verbessern die Erreichbarkeit innerhalb und außerhalb der Gemeinschaft.

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