Tilal Al Ghaf
Nachhaltiges gemeinschaftliches Leben
Lebensstil
Wohnen am Wasser
Wahrzeichen
Lagoon Al Ghaf
Preis beginnt beiAED 1,000,000
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About Tilal Al Ghaf Community
Tilal Al Ghaf is a luxurious and tranquil master-planned community nestled in Dubai, offering a unique blend of nature and urban living. Developed by Majid Al Futtaim, this expansive community is built around an 18-acre lagoon and boasts serene green spaces and modern amenities.
Tilal Al Ghaf caters to a diverse range of residents, from families seeking a peaceful environment to professionals seeking a luxurious escape from the city's hustle and bustle. Its strategic location near Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Hessa Street provides easy access to major highways and Dubai's key attractions.
Tilal Al Ghaf, ein visionäres Projekt, das Anfang der 2010er Jahre ins Leben gerufen wurde, hat die Landschaft des Immobilienmarktes in Dubai transformiert. Diese mastergeplante Gemeinschaft wurde mit der Absicht konzipiert, eine ruhige Umgebung zu schaffen, die luxuriöses Wohnen mit der Natur verbindet. Die Entwicklung umfasst weitläufige Grünflächen, Wanderwege und eine beeindruckende Lagune, die zu ihrer Anziehungskraft als ruhige Oase beiträgt. Die Vision hinter Tilal Al Ghaf war es, den Bewohnern einen Lebensstil zu bieten, der Wohlbefinden und Gemeinschaftsengagement betont, und hebt sich damit von anderen städtischen Entwicklungen ab. Während das Projekt voranschritt, erregte es Aufmerksamkeit für sein innovatives Design und seine nachhaltigen Praktiken, die darauf abzielten, mit Dubais rascher Urbanisierung in Einklang zu stehen.
Im Laufe der Jahre hat sich Tilal Al Ghaf zu einem gefragten Ziel für Familien und Einzelpersonen entwickelt, die einen luxuriösen Lebensstil suchen. Die Gemeinschaft beherbergt jetzt mehrere bedeutende Wahrzeichen, darunter Freizeiteinrichtungen, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte, die den vielfältigen Bedürfnissen ihrer Bewohner gerecht werden. Das Herzstück von Tilal Al Ghaf ist die atemberaubende Lagune, die nicht nur die malerischen Ausblicke verbessert, sondern auch als Zentrum für Freizeitaktivitäten dient. Als die Entwicklung abgeschlossen war, wurde deutlich, dass Tilal Al Ghaf mehr als nur ein Wohngebiet ist; es repräsentiert eine Lebensstilwahl, die die Verbindung zur Natur priorisiert und gleichzeitig moderne Annehmlichkeiten bietet. Heute steht es als Zeugnis für durchdachte Stadtplanung und nachhaltiges Leben.
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Investment Potential
Tilal Al Ghaf presents a strong investment opportunity due to its serene environment, luxurious amenities, and growing demand for spacious and sustainable living. The community's resort-style living and proximity to key attractions in Dubai make it an attractive option for both local and international investors.
Rental Yields and Future Developments
The completion of Tilal Al Ghaf is expected to increase demand for rental properties, particularly among professionals seeking a tranquil escape from the city center. The community's luxurious amenities and focus on sustainability are expected to contribute to high rental yields, making it an attractive option for investors looking for long-term returns.
With ongoing development phases, Tilal Al Ghaf is continuously evolving, offering new opportunities for investors. The community's future developments include plans for additional amenities, retail spaces, and recreational facilities, further enhancing its appeal and investment potential.
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Tilal Al Ghaf Lage und Umgebung
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Transport und soziale Infrastruktur von Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf bietet exzellente Verkehrsanbindungen und soziale Infrastruktur, die das Leben bequem machen. Die Gemeinschaft liegt strategisch entlang der Hessa-Straße und ermöglicht einfachen Zugang zu wichtigen Straßen wie der Sheikh Zayed Road und der Emirates Road. Öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Busverbindungen, verbinden die Anwohner mit verschiedenen Teilen Dubais. Darüber hinaus ist die Dubai Metro nur eine kurze Autofahrt entfernt, mit Stationen wie Dubai Internet City und Nakheel Harbour & Tower in der Nähe.
Die Gegend ist mit sozialen Annehmlichkeiten ausgestattet und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die Bewohner können lokale Parks und Gemeindezentren genießen, die eine freundliche Nachbarschaftsatmosphäre fördern. Schulen und Gesundheitsdienste sind ebenfalls in der Nähe, sodass Familien alles, was sie brauchen, in unmittelbarer Nähe haben.
Bildungseinrichtungen in Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf beherbergt eine Vielzahl von Bildungseinrichtungen, die den Familien in der Gemeinschaft dienen. Die Gegend verfügt über mehrere angesehene Schulen, die internationale Lehrpläne anbieten und sicherstellen, dass die Kinder eine hochwertige Ausbildung erhalten. Zu den bemerkenswerten Einrichtungen zählen die International School of Arts and Sciences und die Dubai British School, die beide für ihre außergewöhnlichen Lehrstandards und vielfältigen außerschulischen Aktivitäten bekannt sind.
Die Gemeinde liegt auch in der Nähe verschiedener Kindergärten und Vorschulen, die Optionen für die frühkindliche Bildung bieten. Eltern schätzen die Bequemlichkeit, diese Bildungseinrichtungen in der Nachbarschaft zu haben, da dies den Kindern einen kurzen Arbeitsweg und eine sichere Lernumgebung ermöglicht. Darüber hinaus sind zukünftige Bildungsentwicklungen in der Region geplant, die die Attraktivität der Gemeinde für Familien weiter erhöhen.
Gesundheitseinrichtungen in Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf bietet den Bewohnern Zugang zu hochwertigen Gesundheitseinrichtungen, die sicherstellen, dass medizinische Bedürfnisse schnell und effektiv erfüllt werden. Innerhalb der Gemeinschaft finden die Bewohner Kliniken, die allgemeine medizinische Dienstleistungen, zahnärztliche Versorgung und spezialisierte Behandlungen anbieten. Zu den renommierten Gesundheitsanbietern gehören Mediclinic und Aster Clinic, die beide für ihre hervorragende Patientenversorgung und moderne Einrichtungen bekannt sind.
Darüber hinaus liegt die Gemeinde günstig in der Nähe großer Krankenhäuser wie dem Saudi German Hospital und der Dubai Healthcare City, die spezialisierte medizinische Dienstleistungen und Notfallversorgung anbieten. Die Nähe zu diesen Gesundheitseinrichtungen stellt sicher, dass die Bewohner Zugang zu umfassender medizinischer Unterstützung haben, was zu ihrem allgemeinen Wohlbefinden und Seelenfrieden beiträgt.
Gotteshäuser in Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf ist eine kulturell vielfältige Gemeinschaft, die verschiedene Glaubensrichtungen respektiert und den Bewohnern Zugang zu zahlreichen Gotteshäusern bietet. In der Gegend befinden sich mehrere Moscheen, die den Bedürfnissen der muslimischen Bevölkerung gerecht werden, wobei die nächstgelegene Moschee die Al Waha Moschee ist, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt. Diese Moschee ist bekannt für ihre schöne Architektur und einladende Atmosphäre, was sie zu einer beliebten Wahl für die Bewohner macht.
Darüber hinaus befindet sich die Gemeinde in der Nähe verschiedener Kirchen, einschließlich der St. Mary's Catholic Church und der Dubai Evangelical Church. Diese Gotteshäuser dienen nicht nur als spirituelle Zentren, sondern auch als Gemeinschaftszentren, in denen die Bewohner an verschiedenen sozialen Aktivitäten teilnehmen können. Der Schwerpunkt auf Inklusion und Respekt für verschiedene Religionen fördert ein friedliches Zusammenleben der Bewohner von Tilal Al Ghaf.
Supermärkte in Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf bietet den Bewohnern ein bequemes Einkaufserlebnis mit einer Vielzahl von Supermärkten, die sich innerhalb und um die Gemeinschaft befinden. Der beliebte Carrefour-Supermarkt ist leicht zu erreichen und bietet eine breite Palette an Lebensmitteln, frischen Produkten und Haushaltsartikeln. Dieser Supermarkt ist bekannt für seine wettbewerbsfähigen Preise und wöchentliche Angebote, was ihn zu einer beliebten Wahl unter den Einheimischen macht.
Zusätzlich zu Carrefour finden die Bewohner in der Nähe auch Spinneys und Lulu Hypermarket, die beide eine Vielzahl von internationalen und lokalen Produkten anbieten. Mit diesen Supermärkten in der Nähe genießen die Bewohner die Bequemlichkeit, tägliche Notwendigkeiten zu kaufen, ohne weit reisen zu müssen. Der Fokus der Gemeinde auf den Einzelhandel verbessert das gesamte Wohnerlebnis in Tilal Al Ghaf.
Sehenswürdigkeiten und Unterhaltung in Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf ist ein aufregendes Ziel für Sightseeing und Unterhaltung und bietet eine Vielzahl von Aktivitäten für Bewohner und Besucher. Die Gemeinschaft verfügt über eine atemberaubende Lagune, die als zentraler Punkt für Freizeitaktivitäten dient, darunter Kajakfahren, Stand-Up-Paddeln und Schwimmen. Diese malerische Lagune ist von wunderschön angelegten Parks und Wanderwegen umgeben und bietet die perfekte Kulisse für Familienfeiern und Picknicks im Freien.
Zusätzlich zu den Outdoor-Aktivitäten veranstaltet Tilal Al Ghaf das ganze Jahr über verschiedene Unterhaltungsveranstaltungen. Die Bewohner können an Gemeindefesten, Freiluftkinonächten und kulturellen Veranstaltungen teilnehmen, was eine lebendige soziale Atmosphäre fördert. Die nahegelegene Dubai Sports City und das Global Village bieten ebenfalls zusätzliche Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter Sportveranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen, sodass es in und um die Gemeinschaft immer etwas Aufregendes zu erleben gibt.
Strandurlaub in der Nähe von Tilal Al Ghaf
Das Leben in Tilal Al Ghaf bietet den Bewohnern den Vorteil, in der Nähe einiger der schönsten Strände Dubais zu sein. Der atemberaubende Jumeirah Beach ist nur 25 Autominuten entfernt, wo die Bewohner sonnenbaden, schwimmen und verschiedene Wassersportaktivitäten genießen können. Der Strand ist gut ausgestattet mit Einrichtungen, darunter Strandclubs, Restaurants und Duschbereichen, die einen komfortablen Tag am Meer gewährleisten.
Für diejenigen, die ein ruhigeres Stranderlebnis suchen, ist der Kite Beach ebenfalls in der Nähe und bietet einen malerischen Ort, der perfekt zum Entspannen und Genießen der Küstenansichten geeignet ist. Beide Strände bieten ausgezeichnete Möglichkeiten für Familien und Freunde, zusammenzukommen, was sie ideal für Wochenendausflüge und entspannende Tage in der Sonne macht.
Sport und Fitness in Tilal Al Ghaf
Sport und Fitness sind ein wesentlicher Bestandteil des Lebens in Tilal Al Ghaf, wo die Bewohner zahlreiche Möglichkeiten haben, einen aktiven Lebensstil aufrechtzuerhalten. Die Gemeinschaft ist mit Fitness im Hinterkopf gestaltet und bietet zahlreiche Parks, Radwege und Wanderwege, die zu Aktivitäten im Freien anregen. Die weitläufigen Grünflächen eignen sich hervorragend zum Joggen, Spazierengehen oder für entspannte Radtouren.
Für Sportbegeisterte liegt Tilal Al Ghaf in der Nähe mehrerer Sportkomplexe und -einrichtungen, darunter die Dubai Sports City, die eine Vielzahl von Sportarten wie Fußball, Cricket und Tennis anbietet. Darüber hinaus können die Bewohner an gemeinschaftlichen Fitnesskursen und Programmen teilnehmen, die im Laufe des Jahres organisiert werden, um Gesundheit und Wohlbefinden in der Gemeinschaft zu fördern. Der Fokus auf Sport und Fitness fördert ein Gefühl von Kameradschaft und Gemeinschaftsgeist unter den Bewohnern.
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Zukünftige Entwicklungen und Wachstumspotenzial in Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf wird sich in den kommenden Jahren zu einem der begehrtesten Ziele in Dubai entwickeln, mit mehreren aufregenden Projekten in der Pipeline. Die Gemeinschaft wird neue Wohnprojekte erleben, die den luxuriösen Lebensstil verbessern und gleichzeitig das harmonische Zusammenspiel mit der Natur bewahren. Geplante Infrastrukturverbesserungen, einschließlich besserer Straßenanbindungen und öffentlicher Verkehrsanbindungen, werden die Erreichbarkeit für Bewohner und Besucher erleichtern.
Darüber hinaus werden Einzelhandelsflächen, Freizeiteinrichtungen und Gemeinschaftsparks entstehen, um der wachsenden Nachfrage nach modernen Annehmlichkeiten gerecht zu werden. Investoren können mit einer erheblichen Wertsteigerung der Immobilien rechnen, da sich das Gebiet zu einem pulsierenden Aktivitätszentrum entwickelt. Mit seiner strategischen Lage und dem Engagement für nachhaltiges Wohnen wird Tilal Al Ghaf zweifellos sowohl lokale als auch internationale Investoren anziehen und sich als erstklassige Wahl für zukünftige Immobilienvorhaben etablieren.
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FAQ
Wie hoch sind die durchschnittlichen Preise für Immobilien in Tilal Al Ghaf?
Die durchschnittlichen Preise für Immobilien in Tilal Al Ghaf variieren je nach Art und Größe der Einheit. Im Allgemeinen können Sie mit Preisen ab etwa 1,5 Millionen AED für kleinere Wohnungen rechnen, die für luxuriöse Villen auf über 10 Millionen AED steigen können. Die hochwertigen Annehmlichkeiten und die erstklassige Lage tragen zu diesen Preisen bei und machen es sowohl für Investoren als auch für Käufer attraktiv.
Welche beliebten Wohnprojekte gibt es in Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf bietet mehrere bemerkenswerte Wohnprojekte, darunter 'The Harmony' und 'The Grove'. Diese Entwicklungen sind bekannt für ihr modernes architektonisches Design, geräumige Grundrisse und familienfreundliche Umgebungen. Viele dieser Projekte bieten auch Zugang zu Gemeinschaftsparks, Freizeiteinrichtungen und Schwimmbädern, die das Gesamterlebnis verbessern.
Welche zukünftigen Entwicklungspläne gibt es für Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf ist auf Wachstumskurs mit mehreren zukünftigen Entwicklungsplänen, die darauf abzielen, die Gemeinschaftsfunktionen zu verbessern. Zu den bevorstehenden Projekten gehören zusätzliche Einzelhandelsflächen, Parks und Gemeinschaftszentren, die darauf ausgelegt sind, den Lebensstil der Bewohner zu bereichern. Die Entwickler sind bestrebt, sicherzustellen, dass die Gemeinde lebendig bleibt und die Bedürfnisse der Bewohner beim Wachstum erfüllt.
Ist Tilal Al Ghaf familienfreundlich mit guten Annehmlichkeiten?
Ja, Tilal Al Ghaf ist außergewöhnlich familienfreundlich gestaltet. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Parks, Spielplätze und Freizeiteinrichtungen, was sie zu einer idealen Umgebung für Kinder macht. Außerdem gibt es in der Nähe Schulen und Gesundheitseinrichtungen, die sicherstellen, dass Familien Zugang zu wichtigen Dienstleistungen haben. Der Fokus auf Freiflächen fördert einen aktiven und gesunden Lebensstil.
Wie hoch sind die Mietrenditen und das Investitionspotenzial in Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf bietet starke Mietrenditen, die typischerweise zwischen 6% und 8% liegen, was es zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Gebiet wird durch den luxuriösen Lebensstil, moderne Annehmlichkeiten und die strategische Lage angetrieben. Investoren, die nach langfristigen Mieteinnahmen suchen, können in dieser Gemeinde vielversprechendes Potenzial finden.
Wie ist die Lage und Anbindung von Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf ist strategisch gelegen mit einfachem Zugang zu wichtigen Autobahnen, die es mit den wichtigsten Bereichen Dubais verbinden. Es ist etwa 34 Minuten vom Dubai International Airport entfernt und in der Nähe beliebter Ziele wie dem Mall of the Emirates und der Dubai Marina. Diese hervorragende Anbindung macht es für die Bewohner bequem zu reisen und zu pendeln, was die Gesamtattraktivität der Gemeinde erhöht.
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1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, VAE, Postfach Nr. 418125. Telefonnummer: +971 543662210
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