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關於Downtown Dubai
Downtown Dubai 是 Emaar 圍繞 Burj Khalifa 打造的城區，佔地約兩平方公里，位於 Sheikh Zayed Road 與 Financial Centre Road 之間，南緣緊鄰 Business Bay。2000 年以前，這片土地名為 Umm Al Tarif。如今，這裡在一個城區內彙集了多座城市地標：高 828 米的 Burj Khalifa、Dubai Mall、Burj Khalifa Lake 上的 Dubai Fountain，以及擁有 2,000 個座位的 Dubai Opera。區內以高層塔樓為主，Old Town 街區則保留低層阿拉伯建築風格，酒店包括 Address Downtown 和 Vida Downtown。Downtown Dubai 適合希望住在城市中心、靠近辦公室、餐廳和文化場所的買家和租戶，也適合不介意在新年夜煙花等活動期間與人潮共享街道的人士。
Downtown Dubai 設有自己的地鐵站。Red Line 的 Burj Khalifa/Dubai Mall 站位於 Sheikh Zayed Road 與 Financial Centre Road 交匯處以南，自 2012 年起有步行通道直通 Dubai Mall。全長 3.5 公里的 Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard 環繞整個城區，沿途遍佈餐廳、咖啡館和戶外藝術作品。對於有幼兒的家庭，Blossom Downtown Nursery Dubai 和 Kids Zone Souk Al Bahar 步行可達，Toddler Town British Nursery 也在附近。噴泉旁的 Souk Al Bahar 彙集了 100 多家商店和 20 多家餐飲場所，Al Kanafanje 和 Peet's Coffee 等休閒小店從區中心步行即可到達。駕車者可從城區邊緣直接駛入 Sheikh Zayed Road。
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迪拜的房地產市場充滿了購買、出售、租賃和投資的機會。僅在2023年，市場銷售額就超過了4070億迪拉姆，吸引了來自世界各地的買家。迪拜的優越地理位置、商業友好的環境和零房地產稅使其成為房地產投資的首選。這本指南旨在幫助您利用迪拜房地產市場上的最佳機會。
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迪拜市中心 連接性和可達性
Burj Khalifa
Dubai Opera
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
Royal Island Beach Club
Dubai Ice Rink
The Dubai Mall
Dubai Metro
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Design District (d3)
Emirates Towers
Museum of the Future
Safa Park
Dubai Water Canal
Mercato Shopping Mall
Dubai World Trade Centre
Mercato Beach
La Mer Beach
Dubai Water Canal Ferry
Dubai Garden Glow
Jumeirah Beach
Zabeel Park
Meydan Racecourse
Etihad Museum
Meydan Hotel
Dubai Frame
Wafi Mall
Al Khail Road
Dubai Dolphinarium
Dubai Creek Park
BurJuman
Kite Beach
Alserkal Avenue
Deep Dive Dubai
Dubai Museum
Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding
Al Fahidi Historical Neighbourhood
Dubai Festival City Mall
Abra Water Taxis
Deira City Centre
Port Rashid
Burj Al Arab
Dubai Hills Mall
Dubai International Airport (DXB)
Mall of the Emirates
Ski Dubai
Dubai Tram
IMG Worlds of Adventure
Dubai Silicon Oasis
Black Palace Beach
Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)
迪拜市中心 位置與周圍環境
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家門口的地標
住在 Downtown Dubai，意味著城市最重要的景點就在身邊。除了眾多商店，Dubai Mall 還設有水族館和奧運標準溜冰場，其擴建部分 Fashion Avenue 專營奢侈品牌。Dubai Fountain 在人工湖 Burj Khalifa Lake 上表演，並於 2025 年 10 月完成第一階段翻新後重新開放。Dubai Opera 上演戲劇、芭蕾、音樂會和喜劇，Boulevard 沿線則有街邊咖啡館和 Art Emaar 計劃的公共藝術作品。每逢新年夜，Burj Khalifa 的煙花表演都會吸引大批居民和遊客來到這裡。Address Downtown 和 Vida Downtown 等酒店還提供更多餐廳和酒廊。
公寓與品牌住宅
Downtown Dubai 的房產以公寓為主，另有酒店式公寓和少量整棟建築。Profound 在此既提供已落成的塔樓，也提供期房項目，新項目交付時間為 2025 年至 2028 年，Profound 上的價格約 1,270,000 迪拉姆（AED）起。Profound 上的項目包括 Binghatti 開發的 Binghatti Skyblade 和 Mercedes-Benz Places、SOL Properties 開發的 Fairmont Residences Solara Tower、DAMAC Properties 開發的 Upper Crest，以及 Emaar 開發的 The Address The BLVD 和 Boulevard Crescent。Profound 還在此列出 Nshama Group 和 Alta Real-Estate Developments 的項目。Profound 顧問可幫助您權衡可即時入住的現房與分期付款的期房，並負責看房、報價和文書手續。
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常見問題
Downtown Dubai 具體位於哪裡？
Downtown Dubai 以 Sheikh Zayed Road 和 Financial Centre Road 為界，南鄰 Business Bay，西北方向隔 Sheikh Zayed Road 與 Al Wasl 相望。該區佔地約兩平方公里，由 Emaar 開發，以 Burj Khalifa 和 Dubai Mall 為核心。2000 年以前，Downtown Dubai 所在的土地名為 Umm Al Tarif。
在 Downtown Dubai 沒有車也能出行嗎？
許多日常出行無需開車。Downtown Dubai 設有自己的 Red Line 地鐵站 Burj Khalifa/Dubai Mall，自 2012 年起有步行通道直通 Dubai Mall。全長 3.5 公里的 Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard 環繞 Downtown Dubai，沿途餐廳和咖啡館林立，Souk Al Bahar 和 Dubai Mall 也都在區內。
在 Downtown Dubai 可以購買什麼樣的住宅？
Downtown Dubai 主要是公寓市場，包括高層塔樓、酒店式公寓和少量整棟建築，Old Town 街區則沿用低層阿拉伯建築風格。Profound 在 Downtown Dubai 提供現房和期房，戶型從開間到七居室不等，Profound 上的價格約 1,270,000 迪拉姆（AED）起。我們的團隊可為您講解物業服務費和品牌住宅選項。
Profound 列出了 Downtown Dubai 的哪些開發商和項目？
Profound 列出了 Emaar、Binghatti、DAMAC Properties 和 SOL Properties 等開發商在 Downtown Dubai 的項目，例如 Binghatti Skyblade、Mercedes-Benz Places、Fairmont Residences Solara Tower、Upper Crest、The Address The BLVD 和 Boulevard Crescent。Profound 上 Downtown Dubai 的新項目將於 2025 年至 2028 年交付，而 Upper Crest 等較早的塔樓交付年份為 2017 年。
Downtown Dubai 的住宅附近有幼兒園嗎？
有。從 Downtown Dubai 中心步行即可到達 Blossom Downtown Nursery Dubai，Toddler Town British Nursery 也在附近。Jumeirah International Nurseries 和 Blossom Business Bay Nursery 均在約 1 公里外。Kids Zone Souk Al Bahar 同樣位於 Downtown Dubai 中心的步行範圍內。
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