傑貝爾阿里
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傑貝阿里港
價格從開始AED 429,000
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關於Jebel Ali
Jebel Ali 是迪拜南部沿海的一個大型區域，位於市中心西南約 35 公里處。它圍繞 Port of Jebel Ali 和 Jebel Ali Free Zone（JAFZA）發展起來：港口於 1979 年啟用，由 DP World 運營；JAFZA 於 1985 年設立，通過監管和稅收優惠吸引外國企業。更大範圍內劃分為眾多社區，從 Jebel Ali 1 到 Dubai Investment Park，區內還有 Jebel Ali Power and Desalination Complex。Jebel Ali Village 建於 1977 年，原為承包商員工提供住宿，自 2022 年起被清拆，目前正由 Nakheel 重新開發為新別墅區。近海則是 Palm Jebel Ali，Nakheel 已宣佈重啟該項目的計劃。Jebel Ali 適合在港口、自由區或 Expo City 一帶工作的人士，以及希望擁有更大空間的買家。
Jebel Ali 通過 Dubai Metro 紅線與迪拜其他地區相連。公交車也服務於自由區：Jebel Ali 公交站約 1 公里，Dubai Ports Authority 員工宿舍附近也設有站點。Expo 2020 的遺產園區 Expo City Dubai 位於更大範圍內，Al Maktoum International Airport 則位於相鄰的 Dubai South，適合經常出行的人士和物流從業者。由於區域面積大，托兒和體育設施分佈較分散，Little Woods Nursery 距港區約 7 公里，Ready Position Tennis Academy - Jebel Ali 約 12 公里，因此日常出行最好有車。
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迪拜的房地產市場充滿了購買、出售、租賃和投資的機會。僅在2023年，市場銷售額就超過了4070億迪拉姆，吸引了來自世界各地的買家。迪拜的優越地理位置、商業友好的環境和零房地產稅使其成為房地產投資的首選。這本指南旨在幫助您利用迪拜房地產市場上的最佳機會。
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工作、海岸與社區生活
Jebel Ali 的日常生活既受其工作區角色影響，也具有居住區的一面。對於在港口、JAFZA 或 Expo City Dubai 周邊工作的人來說，通勤時間可能很短。在港口和自由區之外，住宅社區提供別墅和公寓樓等多種選擇。Nakheel 對舊 Jebel Ali Village 的重新開發以及重啟 Palm Jebel Ali 的計劃，顯示出這裡的居住功能正在增強。由於區域面積很大，大多數居民購物和外出用餐時都會開車或乘坐紅線地鐵。
Jebel Ali 的住宅與項目
Jebel Ali 的房產類型廣泛，涵蓋公寓、別墅和辦公室。Profound 在此掛牌多個項目，包括 Wasl 開發的 Boulevard Park 和 Hillside Residences、Nakheel 開發的 Veneto，以及 The Gardens、The Gardens View 和 SOLA Residences；區內活躍的其他開發商還有 Emaar、Azizi Developments 和 Seven Tides。Profound 上所列的即將交付年份介於 2027 年至 2029 年之間，Profound 上的價格約 350,000 迪拉姆（AED）起，視項目和單位面積而定。迪拜 2006 年第 3 號條例將 Jebel Ali 和 Palm Jebel Ali 的地塊列為非阿聯酋籍人士的永久產權區域。Profound 團隊可以按預算和交付日期幫助篩選項目。
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常見問題
Jebel Ali 位於哪裡，距離迪拜市中心有多遠？
Jebel Ali 位於迪拜南部沿海，在市中心西南約 35 公里處。該區通過 Dubai Metro 紅線與市區相連，Al Maktoum International Airport 位於相鄰的 Dubai South，靠近 Jebel Ali 一帶。
Jebel Ali 以什麼聞名？
Jebel Ali 以 Port of Jebel Ali 和 Jebel Ali Free Zone（JAFZA）聞名：港口於 1979 年啟用，由 DP World 運營；JAFZA 設立於 1985 年。該區還有 Jebel Ali Power and Desalination Complex，近海則是 Palm Jebel Ali。
Jebel Ali 房產的起價是多少？
Profound 上 Jebel Ali 的價格約 350,000 迪拉姆（AED）起。Boulevard Park 和 SOLA Residences 等項目提供開間，而 Jebel Ali 的別墅和大戶型住宅價格更高。Profound 團隊可為每個在售項目提供最新價格和付款計劃。
Profound 在 Jebel Ali 掛牌哪些項目？
Profound 掛牌多個 Jebel Ali 項目，包括 Wasl 開發的 Boulevard Park（2029 年交付）、Wasl 開發的 Hillside Residences（2027 年交付）、Nakheel 開發的 Veneto，以及 The Gardens、The Gardens View 和 SOLA Residences。Jebel Ali 的住宅和辦公空間涵蓋開間、公寓、別墅和辦公室。
外國人可以在 Jebel Ali 購買永久產權房產嗎？
迪拜 2006 年第 3 號條例規定了非阿聯酋籍人士可擁有永久產權的區域，其中列有 Jebel Ali 和 Palm Jebel Ali 的地塊。由於該規定按地塊劃定，買家應確認每個 Jebel Ali 項目的產權類型，Profound 的顧問可協助核實。
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