納德阿爾謝巴
生活方式
適宜家庭居住
地標
梅丹賽馬場
價格從開始AED 1,459,000
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關於Nad Al Sheba
Nad Al Sheba 是迪拜的一個住宅社區，最為人熟知的是 Meydan Racecourse 坐落於此，這裡舉辦 Dubai World Cup 以及全年的馬術賽事。社區毗鄰 Mohammed Bin Rashid City 和 Meydan，並包括成熟的 Nad Al Sheba Villas。
該區域已從開闊的沙漠發展為規劃完善的住宅郊區。賽馬場賦予了它獨特的身份：除了大型賽事之外，它也是附近居民的聚會場所。憑藉別墅、較新的公寓樓、公園和社區空間，Nad Al Sheba 吸引著尋求更寧靜郊區環境、同時位置足夠居中以便在迪拜各地通勤的家庭和職場人士。
兩條主幹道 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Al Ain Road 服務該社區，將其與城市其他地區相連，Burj Khalifa 和 The Dubai Mall 駕車片刻即達。Nad Al Sheba 區內沒有地鐵站，因此居民使用 Dubai Healthcare City 等附近車站，可駕車、乘出租車或公交前往。
Meydan Racecourse 是人人皆知的地標。醫療方面，包括 Mediclinic City Hospital 在內的 Dubai Healthcare City 就在附近。Carrefour 和 Spinneys 與小型便利店一起滿足日常食品採購，公園和開放空間適合慢跑和騎行，駕車即可前往 Jumeirah Beach 和 Kite Beach 享受海邊一日。
新項目提供一至五居室住宅。Profound 在此列出了 10 多個項目，起價 AED 1,290,000，包括 Binghatti 開發的 Vision Iconic、MAK Developers 開發的 Saddlewood Park 以及 Imtiaz 開發的 The Symphony。
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賽馬傳統與別墅生活
Nad Al Sheba 位於 Dubai Creek 以南，最為人熟知的是賽馬。原 Nad Al Sheba Racecourse 曾舉辦 Dubai World Cup 直至 2009 年，2010 年 Meydan Racecourse 在原址落成，擁有可容納 60,000 多名觀眾的看臺、賽馬博物館、賽道旁酒店和九洞高爾夫球場。賽季從 11 月持續到次年 3 月。區內成熟住宅大多是 Nakheel 開發的封閉式社區 Nad Al Sheba Villas，提供地中海和摩洛哥風格的四居室和五居室別墅，四周環繞著五公里長的騎行和慢跑道。社區會所設有超市、咖啡館、泳池和健身房，擁有多家咖啡館和餐廳的 Avenue Mall 距區中心約 1 公里。
Nad Al Sheba 的新項目
除了別墅，Nad Al Sheba 如今還有新的公寓、別墅和聯排別墅項目，Profound 列出了其中多個，交付時間為 2026 年至 2029 年。其中包括 Binghatti 開發的 Vision Iconic、Rabdan Developments 開發的 Rabdan Avenue、Imtiaz 開發的 The Symphony、MAK Developers 開發的 Saddlewood Park、MAAIA Developers 開發的 La Vue 以及 Elysian Developments 開發的 Emerge Residences，戶型從一居室到五居室不等。Profound 還在此列出 Meraas、Griffin Real Estate Development 和 Abou Eid 的項目。Profound 上的價格約 1,290,000 迪拉姆（AED）起。Profound 團隊可幫助您比較公寓項目與別墅和聯排別墅選項，瞭解各開發商的交付記錄，並根據交付日期規劃付款。
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常見問題
Nad Al Sheba 位於迪拜哪裡？
Nad Al Sheba 位於 Dubai Creek 以南，北接 Al Markada、Bu Kadra 和 Ras Al Khor 工業區，西鄰 Al Quoz。據 Nakheel 介紹，經 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 可便捷到達其 Nad Al Sheba Villas 社區。Avenue Mall 距 Nad Al Sheba 中心約 1 公里。
Nad Al Sheba 以什麼聞名？
Nad Al Sheba 以賽馬聞名。Nad Al Sheba Racecourse 曾舉辦 Dubai World Cup 直至 2009 年，2010 年 Meydan Racecourse 在原址取而代之。Meydan 在 Nad Al Sheba 的賽季從 11 月持續到次年 3 月，其中包括 Dubai World Cup Night，看臺可容納 60,000 多人。
Nad Al Sheba 有哪些類型的房產？
Nad Al Sheba 提供公寓、別墅和聯排別墅。成熟住宅包括 Nakheel 開發的四居室或五居室別墅，採用地中海或摩洛哥風格，而 Profound 上的新項目則增加了一居室起的公寓。Profound 上 Nad Al Sheba 的價格約 1,290,000 迪拉姆（AED）起，我們的顧問可為您比較公寓、別墅和聯排別墅選項。
Profound 列出了 Nad Al Sheba 的哪些新項目？
Profound 列出的 Nad Al Sheba 項目包括 Binghatti 開發的 Vision Iconic、Rabdan Avenue、Imtiaz 開發的 The Symphony、MAK Developers 開發的 Saddlewood Park、La Vue 和 Emerge Residences。Nad Al Sheba 當前項目的交付時間為 2026 年至 2029 年，其中 Saddlewood Park、La Vue 和 Emerge Residences 預計 2027 年交付，Rabdan Avenue 和 The Symphony 預計 2029 年交付。
Nad Al Sheba 附近有哪些社區設施和學校？
Nad Al Sheba Villas 設有社區會所，內有超市、美容美髮店、咖啡館、泳池、健身房和運動場，另有五公里長的騎行和慢跑道。Hartland International School 和 North London Collegiate School Dubai 的地址均為 Mohammed Bin Rashid City 內的 Nad Al Sheba。Avenue Mall 約 1 公里外。
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