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关于Downtown Dubai
Downtown Dubai 是 Emaar 围绕 Burj Khalifa 打造的城区，占地约两平方公里，位于 Sheikh Zayed Road 与 Financial Centre Road 之间，南缘紧邻 Business Bay。2000 年以前，这片土地名为 Umm Al Tarif。如今，这里在一个城区内汇集了多座城市地标：高 828 米的 Burj Khalifa、Dubai Mall、Burj Khalifa Lake 上的 Dubai Fountain，以及拥有 2,000 个座位的 Dubai Opera。区内以高层塔楼为主，Old Town 街区则保留低层阿拉伯建筑风格，酒店包括 Address Downtown 和 Vida Downtown。Downtown Dubai 适合希望住在城市中心、靠近办公室、餐厅和文化场所的买家和租户，也适合不介意在新年夜烟花等活动期间与人潮共享街道的人士。
Downtown Dubai 设有自己的地铁站。Red Line 的 Burj Khalifa/Dubai Mall 站位于 Sheikh Zayed Road 与 Financial Centre Road 交汇处以南，自 2012 年起有步行通道直通 Dubai Mall。全长 3.5 公里的 Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard 环绕整个城区，沿途遍布餐厅、咖啡馆和户外艺术作品。对于有幼儿的家庭，Blossom Downtown Nursery Dubai 和 Kids Zone Souk Al Bahar 步行可达，Toddler Town British Nursery 也在附近。喷泉旁的 Souk Al Bahar 汇集了 100 多家商店和 20 多家餐饮场所，Al Kanafanje 和 Peet's Coffee 等休闲小店从区中心步行即可到达。驾车者可从城区边缘直接驶入 Sheikh Zayed Road。
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迪拜市中心 连接性和可达性
Burj Khalifa
Dubai Opera
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
Royal Island Beach Club
Dubai Ice Rink
The Dubai Mall
Dubai Metro
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Design District (d3)
Emirates Towers
Museum of the Future
Safa Park
Dubai Water Canal
Mercato Shopping Mall
Dubai World Trade Centre
Mercato Beach
La Mer Beach
Dubai Water Canal Ferry
Dubai Garden Glow
Jumeirah Beach
Zabeel Park
Meydan Racecourse
Etihad Museum
Meydan Hotel
Dubai Frame
Wafi Mall
Al Khail Road
Dubai Dolphinarium
Dubai Creek Park
BurJuman
Kite Beach
Alserkal Avenue
Deep Dive Dubai
Dubai Museum
Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding
Al Fahidi Historical Neighbourhood
Dubai Festival City Mall
Abra Water Taxis
Deira City Centre
Port Rashid
Burj Al Arab
Dubai Hills Mall
Dubai International Airport (DXB)
Mall of the Emirates
Ski Dubai
Dubai Tram
IMG Worlds of Adventure
Dubai Silicon Oasis
Black Palace Beach
Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)
迪拜市中心 位置与周围环境
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家门口的地标
住在 Downtown Dubai，意味着城市最重要的景点就在身边。除了众多商店，Dubai Mall 还设有水族馆和奥运标准溜冰场，其扩建部分 Fashion Avenue 专营奢侈品牌。Dubai Fountain 在人工湖 Burj Khalifa Lake 上表演，并于 2025 年 10 月完成第一阶段翻新后重新开放。Dubai Opera 上演戏剧、芭蕾、音乐会和喜剧，Boulevard 沿线则有街边咖啡馆和 Art Emaar 计划的公共艺术作品。每逢新年夜，Burj Khalifa 的烟花表演都会吸引大批居民和游客来到这里。Address Downtown 和 Vida Downtown 等酒店还提供更多餐厅和酒廊。
公寓与品牌住宅
Downtown Dubai 的房产以公寓为主，另有酒店式公寓和少量整栋建筑。Profound 在此既提供已落成的塔楼，也提供期房项目，新项目交付时间为 2025 年至 2028 年，Profound 上的价格约 1,270,000 迪拉姆（AED）起。Profound 上的项目包括 Binghatti 开发的 Binghatti Skyblade 和 Mercedes-Benz Places、SOL Properties 开发的 Fairmont Residences Solara Tower、DAMAC Properties 开发的 Upper Crest，以及 Emaar 开发的 The Address The BLVD 和 Boulevard Crescent。Profound 还在此列出 Nshama Group 和 Alta Real-Estate Developments 的项目。Profound 顾问可帮助您权衡可即时入住的现房与分期付款的期房，并负责看房、报价和文书手续。
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常见问题
Downtown Dubai 具体位于哪里？
Downtown Dubai 以 Sheikh Zayed Road 和 Financial Centre Road 为界，南邻 Business Bay，西北方向隔 Sheikh Zayed Road 与 Al Wasl 相望。该区占地约两平方公里，由 Emaar 开发，以 Burj Khalifa 和 Dubai Mall 为核心。2000 年以前，Downtown Dubai 所在的土地名为 Umm Al Tarif。
在 Downtown Dubai 没有车也能出行吗？
许多日常出行无需开车。Downtown Dubai 设有自己的 Red Line 地铁站 Burj Khalifa/Dubai Mall，自 2012 年起有步行通道直通 Dubai Mall。全长 3.5 公里的 Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard 环绕 Downtown Dubai，沿途餐厅和咖啡馆林立，Souk Al Bahar 和 Dubai Mall 也都在区内。
在 Downtown Dubai 可以购买什么样的住宅？
Downtown Dubai 主要是公寓市场，包括高层塔楼、酒店式公寓和少量整栋建筑，Old Town 街区则沿用低层阿拉伯建筑风格。Profound 在 Downtown Dubai 提供现房和期房，户型从开间到七居室不等，Profound 上的价格约 1,270,000 迪拉姆（AED）起。我们的团队可为您讲解物业服务费和品牌住宅选项。
Profound 列出了 Downtown Dubai 的哪些开发商和项目？
Profound 列出了 Emaar、Binghatti、DAMAC Properties 和 SOL Properties 等开发商在 Downtown Dubai 的项目，例如 Binghatti Skyblade、Mercedes-Benz Places、Fairmont Residences Solara Tower、Upper Crest、The Address The BLVD 和 Boulevard Crescent。Profound 上 Downtown Dubai 的新项目将于 2025 年至 2028 年交付，而 Upper Crest 等较早的塔楼交付年份为 2017 年。
Downtown Dubai 的住宅附近有幼儿园吗？
有。从 Downtown Dubai 中心步行即可到达 Blossom Downtown Nursery Dubai，Toddler Town British Nursery 也在附近。Jumeirah International Nurseries 和 Blossom Business Bay Nursery 均在约 1 公里外。Kids Zone Souk Al Bahar 同样位于 Downtown Dubai 中心的步行范围内。
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