马斯喀特
阿曼卓越
生活方式
滨水生活
地标
皇家歌剧院
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关于Muscat
Muscat是阿曼首都，位于该国东北海岸，介于Hajar Mountains与阿曼湾之间。这座城市拥有绵长的白沙海滩、群山背景和温暖的气候，吸引了众多外籍人士移居于此，其中包括来自英国、北美、南非、澳大利亚和新西兰的新居民。其地标包括2011年开幕、作为海湾地区首座歌剧院的Royal Opera House Muscat，以及Sultan Qaboos Grand Mosque。住宅类型从市区公寓到海滨的别墅和度假村式社区不等。Muscat适合因工作或退休而移居阿曼的人士、寻找海滨度假屋的买家，以及偏爱比海湾大城市更从容生活节奏的家庭。
本页面的地图坐标点位于Al Khuwair，那里学校、商店和餐厅分布密集。按直线距离计算，Shams Al Marif School就在附近，Granada Private School以及University of Technology and Applied Sciences（UTAS）的预科教学楼约1公里。周边街道遍布餐饮场所：步行即可到达Cake Creations - Al Khuwair、TARABYA Turkish Food、Lebnani House和Bait Al Mandi Restaurant，Chaska Point Al Khuwair也在附近。同样步行可达的Babil Book Shop经营图书和文具。稍远一些，Sultan Qaboos Grand Mosque于周六至周四上午8点至11点向衣着得体的非穆斯林游客开放，Royal Opera House Muscat则上演各类演出。比较不同片区的买家在做出选择前，应亲自驾车走一走日常将要使用的路线。
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Muscat的生活
Muscat的生活融合了海滨休闲与文化。白沙海滩和温暖气候让人一年中大部分时间都能享受户外生活，Hajar Mountains则环抱着这座城市。文化生活以海湾地区首座歌剧院Royal Opera House Muscat，以及拥有50米穹顶、五座宣礼塔和一块手工编织波斯地毯的Sultan Qaboos Grand Mosque为中心。在此定居的人士中包括来自欧洲、北美、澳大利亚和南非的外籍人士。Al Khuwair等社区让学校、咖啡馆、餐厅和商店近在家门口，而该市较新的海滨开发项目则增添了海边的别墅和品牌住宅。
在Muscat购置房产
Muscat提供公寓、联排别墅、别墅和品牌住宅，其中许多位于海滨的综合旅游综合体（ITC）内。Times of Oman于2026年7月发布的一份摘要解释称，根据经修订的第12/2006号皇家法令，非阿曼人可在ITC内购买地块或已竣工单位，已竣工单位的业主可为本人及一级亲属申请可续签的居留许可。Times of Oman在2022年报道称，住房与城市规划部还允许外籍人士在ITC以外、不属于一份排除省份名单的地区购房，前提是房产估值超过250,000阿曼里亚尔（OMR）。该市在售的项目包括Dar Global开发的AIDA，以及Eagle Hills在Mandarin Oriental的住宅。Profound没有Muscat的房源。其团队可以提供一般性指导，并将Muscat与迪拜的选择进行比较。
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常见问题
Muscat位于哪里？以什么闻名？
Muscat是阿曼首都，位于东北海岸，介于Hajar Mountains与阿曼湾之间。Muscat以白沙海滩、2011年开幕且为海湾地区首座歌剧院的Royal Opera House Muscat，以及拥有50米穹顶和五座宣礼塔的Sultan Qaboos Grand Mosque而闻名。
外国人可以在Muscat购买房产吗？
可以，外国人可以在Muscat的综合旅游综合体（ITC）内购房，经修订的第12/2006号皇家法令允许非阿曼人在其中拥有已建成单位或地块。Times of Oman在2022年报道称，若房产估值超过250,000阿曼里亚尔（OMR），外籍人士也可在ITC以外的许可区域购房。相关规定会有变化，请向阿曼有关部门核实详情。
在Muscat拥有房产可以获得居留许可吗？
在Muscat的ITC内购房有助于获得居留许可。根据Times of Oman在2026年对ITC规定的摘要，已竣工单位的业主可为本人及一级亲属申请可续签的居留许可，而未开发地块的业主可获得多次入境投资者签证，该签证每两年续签一次，直至建筑竣工。请向阿曼有关部门核实现行条件。
Muscat的Al Khuwair附近有哪些学校和餐厅？
本Muscat页面的地图坐标点位于Al Khuwair，那里学校和餐饮场所相距很近。按直线距离计算，Shams Al Marif School就在附近，Granada Private School和UTAS预科教学楼约1公里，步行即可到达TARABYA Turkish Food、Lebnani House和Bait Al Mandi Restaurant等餐厅。
Profound是否销售Muscat的房产？
Profound目前没有Muscat的住宅房源。该公司在迪拜持有RERA执照，主要从事阿联酋的期房项目。不过，其团队仍可就在Muscat购房时需要核实的事项（例如ITC资格和居留规定）提供一般性建议，并将Muscat与迪拜的选择进行比较。
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1618，二进制大厦，商业湾，迪拜，阿联酋，邮政信箱418125号。电话号码：+971 543662210
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