دبي هيلز إستيت
واحة خضراء مرموقة
نمط الحياة
عيش فاخر
معلم
دبي هيلز مول
السعر يبدأ منAED 1,399,999
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
About Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate is a remarkable master-planned community that seamlessly blends urban sophistication with serene living. This sprawling development, a joint venture between Emaar Properties and Meraas Holding, is a true testament to modern urban planning, offering residents a complete lifestyle experience.
Nestled within the vibrant Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai Hills Estate offers a diverse range of residential and commercial properties. From luxurious villas and townhouses to spacious apartments and a thriving commercial hub, this community caters to a wide range of needs and preferences.
تأسست دبي هيلز إستيت كمشروع رائد يهدف إلى تحسين مشهد دبي، حيث بدأ تطويرها في عام 2014 كجزء من مبادرة مدينة محمد بن راشد الكبرى. تم تصور المنطقة كمجتمع مخطط يجمع بين الأناقة الحضرية والبيئة الهادئة، مما يعكس طموحات المدينة نحو أسلوب حياة مستدام. في المراحل الأولى، ركز المطورون على إنشاء مزيج متناغم من المناطق السكنية والحدائق والمساحات التجارية، مما وضع الأساس لمجتمع يقدّر كل من الفخامة والطبيعة. شملت المعالم الرئيسية إنشاء مساحات خضراء واسعة وإنشاء ملعب جولف، مما يبرز الالتزام بدمج الترفيه ونمط الحياة.
على مر السنين، تطورت دبي هيلز إستيت لتصبح واحدة من أكثر المناطق السكنية طلبًا في دبي، تتميز بإطلالاتها الخلابة ووسائل الراحة الفاخرة. شكل اكتمال دبي هيلز مول في عام 2021 علامة فارقة مهمة، حيث وفر للسكان وصولاً مريحًا إلى التسوق والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، شهدت المنطقة ظهور مجموعة متنوعة من الفلل الفاخرة وبيوت المدينة، مما زاد من جاذبيتها للعائلات والمهنيين على حد سواء. اليوم، تُعتبر دبي هيلز إستيت شهادة على نجاح التخطيط الحضري الشامل، حيث تجمع بين الحياة الحديثة والمساحات الخضراء، مما يجعلها وجهة مميزة لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة هادئ ولكنه أنيق.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب دبي هيلز إستيت في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
Dubai Hills Estate
تقع دبي هيلز استيت في قلب دبي، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الطرق السريعة الرئيسية مثل طريق الخيل وطريق الشيخ محمد بن زايد. تضمن هذه المجتمع المخطط له اتصالاً سلساً للسكان الذين يسافرون بالسيارة، مما يسهل عليهم الوصول إلى مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي، مرسى دبي، وموقع إكسبو 2020 خلال فترة قصيرة. القرب من المعالم الرئيسية يعزز جاذبية المنطقة، حيث يضع السكان على بُعد دقائق فقط من وجهات التسوق المتميزة والمدارس والمرافق الصحية.
تتوفر خيارات النقل العام في دبي هيلز استيت بشكل جيد، مما يوفر للسكان بدائل مريحة للقيادة. تقع أقرب محطة مترو على مسافة قريبة، مما يتيح الوصول السهل إلى شبكة المترو الواسعة في دبي، التي تصل إلى المعالم الرئيسية ومناطق الأعمال في جميع أنحاء المدينة. بالإضافة إلى ذلك، تخدم العديد من خطوط الحافلات المنطقة، مما يضمن تنقلًا فعالًا ومريحًا للعمل أو الأنشطة الترفيهية.
تتنقل داخل دبي هيلز استيت بشكل سهل، مع طرق ومسارات مخططة بشكل جيد تسهل الحركة داخل المجتمع. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهة مريحة أو ركوب الدراجة على طول المسارات المنسقة بشكل جميل، مما يعزز تنقلهم اليومي ويعزز أسلوب حياة نشط. مع توفر مجموعة متنوعة من خيارات النقل، يصبح التنقل في دبي والوصول إلى المرافق المختلفة تجربة خالية من المتاعب.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
دبي هيلز إستيت الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ دبي هيلز إستيت. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
النقل والبنية التحتية الاجتماعية في دبي هيلز استيت
تتمتع دبي هيلز استيت ببنية تحتية متميزة للنقل والبنية الاجتماعية، مما يجعلها واحدة من أكثر المجتمعات ملاءمة في دبي. تقع المنطقة بشكل استراتيجي بين طريق محمد بن زايد وطريق الخيل، مما يوفر للسكان وصولاً سهلاً إلى مختلف أنحاء المدينة. تشمل خيارات وسائل النقل العامة مترو دبي، مع وجود العديد من المحطات القريبة، مما يضمن تنقلًا سلسًا لأولئك الذين يفضلون وسائل النقل العامة. تتميز المجتمع بمسارات مخصصة للدراجات والمشاة، مما يعزز أسلوب حياة نشط.
فيما يتعلق بالبنية التحتية الاجتماعية، فإن دبي هيلز استيت مجهزة جيدًا بالمرافق الأساسية. يحتوي دبي هيلز مول، أحد أكبر وجهات التسوق في المنطقة، على أكثر من 650 متجرًا، وخيارات للطعام، ومرافق ترفيهية، بما في ذلك سينما. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المجتمع على العديد من الحدائق ومناطق الترفيه التي تشجع الأنشطة الخارجية والتجمعات العائلية، مما يضمن أن يستمتع السكان بأسلوب حياة متوازن.
المؤسسات التعليمية في دبي هيلز استيت
تضم دبي هيلز استيت مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية المرموقة التي تلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها. تحتوي المجتمع على عدة مدارس تتبع المناهج البريطانية والأمريكية ومنهج البكالوريا الدولية. من بين المدارس البارزة مدرسة جيمس الدولية، المعروفة ببيئة التعلم النابضة بالحياة وطاقمها التعليمي المتمرس. بالإضافة إلى ذلك، تقع دبي هيلز استيت بالقرب من العديد من الجامعات الشهيرة، بما في ذلك جامعة ولونغونغ في دبي والجامعة البريطانية في دبي، مما يجعلها منطقة مثالية للعائلات التي لديها طلاب أكبر سناً.
تم تصميم المشهد التعليمي لتلبية احتياجات المجتمع، مما يضمن أن يحصل الأطفال على تعليم متوازن بالقرب من منازلهم. مع مرافق حديثة، وأنشطة خارج المنهج، وطاقم مخصص، يمكن للآباء أن يكونوا مطمئنين إلى أن أطفالهم في بيئة تعزز التميز الأكاديمي والنمو الشخصي.
المرافق الصحية في دبي هيلز استيت
تجهز دبي هيلز استيت بمجموعة من المرافق الصحية التي تلبي احتياجات سكانها الطبية. توفر المجتمع وصولاً سهلاً إلى العديد من المستشفيات والعيادات، مما يضمن حصول السكان على رعاية طبية ذات جودة دون الحاجة للسفر بعيدًا. من بين مقدمي الرعاية الصحية البارزين مستشفى ميديكال باركفيو، الذي يقدم خدمات شاملة بدءًا من رعاية الطوارئ إلى العلاجات المتخصصة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي المجتمع على العديد من الصيدليات والعيادات الخارجية، مما يجعل الرعاية الصحية الروتينية في متناول اليد.
تتيح الموقع الاستراتيجي لدبي هيلز استيت للسكان الوصول إلى المستشفيات الكبرى، بما في ذلك مستشفى الإمارات ومستشفى السعودي الألماني، في وقت قصير بالسيارة. مع التركيز على الصحة والرفاهية، تعطي المجتمع الأولوية لرفاهية سكانها من خلال توفير برامج صحية متنوعة، ودروس لياقة بدنية، ومراكز صحية تعزز نمط حياة صحي.
الكنائس والمساجد في دبي هيلز استيت
تعتبر دبي هيلز استيت مجتمعًا يحتضن التنوع الثقافي، وبالتالي، تحتوي على أماكن عبادة لمختلف الأديان. يضم المجتمع عدة مساجد تخدم السكان المسلمين، وتوفر أماكن للصلاة والتجمعات المجتمعية. من بين المساجد البارزة في المنطقة مسجد الخيل، الذي يقع في موقع ملائم ويعمل كمركز للمصلين المحليين.
بالإضافة إلى المساجد، تقع دبي هيلز استيت أيضًا بالقرب من عدة كنائس تلبي احتياجات المجتمع المسيحي. تشمل الكنائس البارزة القريبة كنيسة سانت ماري الكاثوليكية وكنيسة الإمارات المعمدانية، وكلاهما يقدم خدمات وأنشطة مجتمعية. تعكس وجود هذه المؤسسات الدينية التزام المجتمع بالتنوع والتعايش السلمي بين الثقافات المختلفة.
السوبرماركت في دبي هيلز استيت
توفر دبي هيلز استيت تجربة تسوق مريحة للسكان من خلال عدة سوبرماركت تقع داخل المجتمع. من بين السوبرماركت البارزة كارفور، سلسلة التجزئة المعروفة التي تقدم مجموعة واسعة من المواد الغذائية، والمنتجات الطازجة، والسلع المنزلية. يوفر كارفور الموجود في دبي هيلز مول وصولاً سهلاً إلى الضروريات اليومية، مما يجعل التسوق للمواد الغذائية تجربة خالية من المتاعب للسكان.
بالإضافة إلى ذلك، تتوزع متاجر البقالة الصغيرة والأسواق في جميع أنحاء المجتمع، مما يوفر للسكان خيارات متعددة لتلبية احتياجات التسوق الخاصة بهم. تقدم هذه المتاجر المحلية فواكه وخضروات طازجة، ومنتجات الألبان، وغيرها من الضروريات اليومية، مما يضمن أن السكان يمكنهم بسهولة العثور على ما يحتاجون إليه دون الابتعاد عن منازلهم.
المعالم السياحية والترفيه في دبي هيلز استيت
تقدم دبي هيلز استيت مجموعة متنوعة من الخيارات للمعالم السياحية والترفيهية للمقيمين والزوار على حد سواء. تحيط بالمجتمع مناظر طبيعية خلابة، بما في ذلك نادي دبي هيلز للجولف، الذي يحتوي على ملعب جولف بطول 18 حفرة. هذه المنشأة العالمية مثالية لكل من لاعبي الجولف المبتدئين وذوي الخبرة، حيث توفر مناظر خلابة وتجربة لعب تحدي.
بالإضافة إلى لعبة الجولف، يعد دبي هيلز مول مركز ترفيهي رئيسي، حيث يقدم مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام، وشاشات السينما، والمتاجر. يمكن للعائلات الاستمتاع بمختلف الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك الملاعب والحدائق ومناطق اللياقة البدنية في الهواء الطلق. كما تستضيف المجتمع العديد من الفعاليات والمهرجانات على مدار العام، مما يعزز من أجواء حيوية ويعزز من مشاركة المجتمع.
عطلة على الشاطئ بالقرب من دبي هيلز استيت
على الرغم من أن دبي هيلز استيت ليست تقع مباشرة على الشاطئ، إلا أن السكان يستمتعون بسهولة الوصول إلى بعض من أجمل الوجهات الساحلية في دبي. تقع المجتمع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من الشواطئ الشهيرة مثل شاطئ كايت وشاطئ جميرا، وكلاهما يوفر رمالاً ناعمة وأنشطة رياضية مائية متنوعة. يشتهر شاطئ كايت بشكل خاص بممارسة رياضة كايت سيرف، وكرة الطائرة الشاطئية، والأجواء المناسبة للعائلات.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن تجربة شاطئية أكثر استرخاءً، يوفر شاطئ لا مير القريب واجهة مائية جميلة ومجموعة من خيارات تناول الطعام والتسوق، مما يجعله وجهة مثالية ليوم من الشمس والراحة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان أيضًا استكشاف نوادي الشاطئ الخاصة التي تقدم وصولاً حصريًا إلى وسائل الراحة والخدمات الفاخرة، مما يضمن تجربة عطلة شاطئية لا تُنسى.
الرياضة واللياقة البدنية في دبي هيلز استيت
تروّج دبي هيلز استيت لنمط حياة نشط مع توفر العديد من المرافق الرياضية واللياقة البدنية لسكانها. تحتوي المجتمع على مجموعة من المرافق، بما في ذلك صالات رياضية حديثة، وحمامات سباحة، وملاعب رياضية للتنس وكرة السلة. يقدم نادي دبي هيلز للجولف تجربة جولف مميزة، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالرياضة وسط المناظر الطبيعية الخلابة.
بالإضافة إلى هذه المرافق، تشجع دبي هيلز استيت الأنشطة الخارجية من خلال شبكة واسعة من الحدائق ومسارات الجري. يمكن للسكان الانخراط في مجموعة متنوعة من الرياضات الخارجية مثل ركوب الدراجات، والجري، والمشي، مما يوفر فرصًا وفيرة لعشاق اللياقة البدنية. كما تستضيف المجتمع دروس لياقة بدنية وفعاليات على مدار العام، مما يعزز الشعور القوي بالمجتمع ويشجع نمط حياة صحي.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
التطورات المستقبلية وإمكانات النمو في دبي هيلز استيت
تستعد دبي هيلز استيت لنمو كبير في السنوات المقبلة، حيث توجد مجموعة متنوعة من التطورات المثيرة في الأفق. سيعزز التوسع المستمر في البنية التحتية، بما في ذلك شبكات الطرق الجديدة ووسائل النقل العام، إمكانية الوصول والاتصال، مما يجعل هذه المجتمع المخطط له أكثر جاذبية. من المقرر أن تستقطب المشاريع السكنية القادمة والمرافق الفاخرة ومساحات البيع بالتجزئة شريحة سكانية متنوعة، مما يجذب كل من المستثمرين والسكان الجدد. مع إدخال مدارس جديدة وحدائق ومرافق ترفيهية، ستتطور دبي هيلز استيت إلى مركز نابض بالحياة يجمع بين الرقي الحضري والحياة الهادئة. يشير النمو المتوقع في قيم العقارات إلى فرصة استثمارية واعدة للمشترين الذين يتطلعون للاستفادة من مسار النمو في هذه المنطقة. مع موقعه الاستراتيجي والالتزام بالتنمية المستدامة، من المتوقع أن تصبح دبي هيلز استيت واحدة من العناوين الرائدة في دبي.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ دبي هيلز إستيت
الأسئلة الشائعة
ما هو متوسط نطاق الأسعار للعقارات في دبي هيلز استيت؟
يختلف متوسط نطاق الأسعار للعقارات في دبي هيلز استيت بشكل كبير اعتمادًا على نوع العقار. اعتبارًا من عام 2023، يمكنك توقع أسعار تتراوح من حوالي 1.5 مليون درهم للشقق إلى أكثر من 10 ملايين درهم للفيلات الفاخرة. تؤثر عوامل مثل الموقع داخل المجتمع وحجم العقار والمرافق على التسعير الكلي.
ما هي بعض المشاريع السكنية الشهيرة في دبي هيلز استيت؟
تتميز دبي هيلز استيت بعدد من المشاريع السكنية البارزة مثل بارك هايتس وسيدرا ومابل. تم تصميم كل مشروع تلبية أنماط حياة مختلفة، حيث يوفر مزيجًا من الشقق والفيلات المحاطة بالمساحات الخضراء والمرافق المجتمعية. تشتهر هذه المشاريع بتصميمها العصري وبيئتها المناسبة للعائلات.
هل هناك أي خطط تطوير مستقبلية لدبي هيلز استيت؟
نعم، لدى دبي هيلز استيت خطط تطوير مستقبلية طموحة تهدف إلى تعزيز الحياة المجتمعية. تشمل المشاريع القادمة وحدات سكنية إضافية ومساحات تجارية ومرافق ترفيهية. الهدف هو خلق بيئة حضرية نابضة تلبي احتياجات سكانها وتعزز نمط حياة صحي.
هل تعتبر دبي هيلز استيت صديقة للعائلات وما هي المرافق المتاحة؟
بالطبع! تشتهر دبي هيلز استيت بأجوائها المناسبة للعائلات. توفر المجتمع العديد من الحدائق وأماكن اللعب والمؤسسات التعليمية، مما يجعلها مثالية للعائلات التي لديها أطفال. بالإضافة إلى ذلك، تسهم المرافق مثل مراكز التسوق وخيارات الطعام والمرافق الصحية في نمط حياة متوازن.
ما هي عوائد الإيجار وإمكانات الاستثمار في دبي هيلز استيت؟
تقدم دبي هيلز استيت عوائد إيجارية جذابة للمستثمرين، تتراوح عادةً بين 5% و8%. إن الجمع بين الطلب العالي على العقارات المؤجرة والعروض المميزة للمجتمع يضمن إمكانات استثمار قوية. مع المشاريع الحالية، من المتوقع أن تستمر المنطقة في تقدير قيمة العقارات.
كيف هي موقع دبي هيلز استيت ووسائل النقل؟
تتميز دبي هيلز استيت بموقع استراتيجي، حيث تقع بشكل مريح بين طريق محمد بن زايد وطريق الخيل. تتيح هذه الشبكة السريعة الوصول السهل للسكان إلى أبرز معالم دبي، بما في ذلك وسط دبي ومطار دبي الدولي، وكلاهما قريب، مما يزيد من جاذبية المجتمع بشكل عام.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +97145545232
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن
© Profound Properties LLC. جميع الحقوق محفوظة
فكر في المستقبل، تصرف الآن