وسط مدينة دبي
نبض المدينة
نمط الحياة
عيش فاخر
معلم
برج خليفة
السعر يبدأ منAED 1,000,000
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
نبذة عن Downtown Dubai
Downtown Dubai هي المنطقة التي شيّدتها Emaar حول Burj Khalifa، وتغطي نحو كيلومترين مربعين بين Sheikh Zayed Road وFinancial Centre Road، ويحدها Business Bay من الجنوب. وقبل عام 2000 كانت الأرض تُعرف باسم Umm Al Tarif. وتجمع المنطقة اليوم عددًا من معالم المدينة في حي واحد: Burj Khalifa بارتفاع 828 مترًا، وDubai Mall، وDubai Fountain على Burj Khalifa Lake، وDubai Opera التي تتسع لـ2,000 مقعد. وتهيمن الأبراج الشاهقة على المنطقة، بينما يحافظ حي Old Town على طراز عربي منخفض الارتفاع، ومن فنادقها Address Downtown وVida Downtown. وتناسب Downtown Dubai المشترين والمستأجرين الراغبين في العيش في قلب الحركة، قرب المكاتب والمطاعم والثقافة، ولا يمانعون مشاركة الشوارع مع الحشود التي تتجمع في مناسبات مثل ألعاب ليلة رأس السنة النارية.
لدى Downtown Dubai محطة مترو خاصة بها. إذ تقع محطة Burj Khalifa/Dubai Mall على Red Line جنوب تقاطع Sheikh Zayed Road وFinancial Centre Road مباشرة، ومنذ عام 2012 يربطها ممر مشاة مباشرة بـDubai Mall. ويلتف Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard بطول 3.5 كم حول المنطقة، وتصطف على جانبيه المطاعم والمقاهي والأعمال الفنية في الهواء الطلق. وللعائلات الشابة، تقع Blossom Downtown Nursery Dubai وKids Zone Souk Al Bahar على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتقع Toddler Town British Nursery على مقربة. ويضم Souk Al Bahar المجاور للنافورة أكثر من 100 متجر وأكثر من 20 مكانًا للطعام والشراب، كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام من المركز إلى أماكن غير رسمية مثل Al Kanafanje وPeet's Coffee. ويصل السائقون إلى Sheikh Zayed Road مباشرة من طرف المنطقة.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب وسط مدينة دبي في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
وسط مدينة دبي الاتصالات وسهولة الوصول
Burj Khalifa
Dubai Opera
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
Royal Island Beach Club
Dubai Ice Rink
The Dubai Mall
Dubai Metro
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Design District (d3)
Emirates Towers
Museum of the Future
Safa Park
Dubai Water Canal
Mercato Shopping Mall
Dubai World Trade Centre
Mercato Beach
La Mer Beach
Dubai Water Canal Ferry
Dubai Garden Glow
Jumeirah Beach
Zabeel Park
Meydan Racecourse
Etihad Museum
Meydan Hotel
Dubai Frame
Wafi Mall
Al Khail Road
Dubai Dolphinarium
Dubai Creek Park
BurJuman
Kite Beach
Alserkal Avenue
Deep Dive Dubai
Dubai Museum
Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding
Al Fahidi Historical Neighbourhood
Dubai Festival City Mall
Abra Water Taxis
Deira City Centre
Port Rashid
Burj Al Arab
Dubai Hills Mall
Dubai International Airport (DXB)
Mall of the Emirates
Ski Dubai
Dubai Tram
IMG Worlds of Adventure
Dubai Silicon Oasis
Black Palace Beach
Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)
وسط مدينة دبي الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ وسط مدينة دبي. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
معالم على عتبة منزلك
العيش في Downtown Dubai يعني أن أبرز معالم المدينة جزء من الحي. فإلى جانب متاجره، يضم Dubai Mall حوض أسماك وحلبة تزلج على الجليد بمقاس أولمبي، وامتداده Fashion Avenue مخصص للعلامات الفاخرة. وتعمل Dubai Fountain على Burj Khalifa Lake الاصطناعية، وأُعيد افتتاحها في أكتوبر 2025 بعد المرحلة الأولى من أعمال التجديد. وتقدم Dubai Opera عروض المسرح والباليه والحفلات الموسيقية والكوميديا، فيما يجمع البوليفارد بين المقاهي على الأرصفة والفن العام من برنامج Art Emaar. وفي كل ليلة رأس سنة، تجذب الألعاب النارية على Burj Khalifa حشودًا كبيرة من السكان والسياح إلى المنطقة. وتضيف فنادق مثل Address Downtown وVida Downtown مزيدًا من المطاعم والصالات.
شقق ومساكن تحمل علامات تجارية
العقارات في Downtown Dubai شقق في معظمها، إلى جانب الشقق الفندقية وعدد قليل من المباني الكاملة. ويعرض Profound هنا أبراجًا مكتملة ومشاريع على الخريطة، بمواعيد تسليم جديدة بين 2025 و2028، وتبدأ الأسعار على Profound من نحو 1,270,000 درهم إماراتي. ومن المشاريع على Profound Binghatti Skyblade وMercedes-Benz Places من Binghatti، وFairmont Residences Solara Tower من SOL Properties، وUpper Crest من DAMAC Properties، وThe Address The BLVD وBoulevard Crescent من Emaar. كما يعرض Profound هنا مشاريع من Nshama Group وAlta Real-Estate Developments. ويمكن لمستشاري Profound مساعدتك في المفاضلة بين وحدة جاهزة للسكن فورًا ومنزل على الخريطة بخطة سداد مرحلية، وتولي المعاينات والعروض والأوراق.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ وسط مدينة دبي
الأسئلة الشائعة
أين تقع Downtown Dubai بالتحديد؟
يحد Downtown Dubai كل من Sheikh Zayed Road وFinancial Centre Road، ويقع Business Bay جنوبًا وAl Wasl عبر Sheikh Zayed Road إلى الشمال الغربي. وتغطي المنطقة نحو كيلومترين مربعين، وقد طورتها Emaar ليكون Burj Khalifa وDubai Mall في قلبها. وقبل عام 2000 كانت الأرض التي تقوم عليها Downtown Dubai تُعرف باسم Umm Al Tarif.
هل يمكنني التنقل في Downtown Dubai من دون سيارة؟
يمكن القيام بكثير من التنقلات اليومية من دون سيارة. فلدى Downtown Dubai محطة خاصة بها على Red Line هي Burj Khalifa/Dubai Mall، ويربطها ممر مشاة مباشر بـDubai Mall منذ عام 2012. ويلتف Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard بطول 3.5 كم حول Downtown Dubai، وتصطف على جانبيه المطاعم والمقاهي، كما يقع Souk Al Bahar وDubai Mall داخل المنطقة.
ما نوع المساكن التي يمكنني شراؤها في Downtown Dubai؟
Downtown Dubai سوق للشقق بالدرجة الأولى، يضم أبراجًا شاهقة وشققًا فندقية وعددًا قليلًا من المباني الكاملة، بينما يتبع حي Old Town طرازًا عربيًا منخفض الارتفاع. ويعرض Profound في Downtown Dubai وحدات جاهزة وأخرى على الخريطة، من الاستوديو إلى المنازل بسبع غرف نوم، وتبدأ الأسعار على Profound من نحو 1,270,000 درهم إماراتي. ويمكن لفريقنا شرح رسوم الخدمة وخيارات المساكن ذات العلامات التجارية.
ما المطورون والمشاريع التي يعرضها Profound في Downtown Dubai؟
يعرض Profound مشاريع في Downtown Dubai من Emaar وBinghatti وDAMAC Properties وSOL Properties وغيرها. ومن الأمثلة Binghatti Skyblade وMercedes-Benz Places وFairmont Residences Solara Tower وUpper Crest وThe Address The BLVD وBoulevard Crescent. ومن المقرر تسليم المشاريع الجديدة في Downtown Dubai على Profound بين 2025 و2028، بينما تعود سنة تسليم الأبراج الأقدم مثل Upper Crest إلى 2017.
هل توجد حضانات قريبة من مساكن Downtown Dubai؟
نعم. تقع Blossom Downtown Nursery Dubai على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مركز Downtown Dubai، وتقع Toddler Town British Nursery على مقربة. وتبعد كل من Jumeirah International Nurseries وBlossom Business Bay Nursery نحو 1 كم. كما يقع Kids Zone Souk Al Bahar على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مركز Downtown Dubai.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
معلومات عنا
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +971543662210
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن