ماجان
الحياة المجتمعية الحديثة
نمط الحياة
الحياة الحضرية
معلم
حديقة مجان المركزية
السعر يبدأ منAED 447,000
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
About Majan Community
Majan is a well-established residential community located in Dubailand, offering a tranquil and family-friendly environment. Developed by Tameer Holdings and Mizin Real Estate, it spans over 16.5 million square feet and comprises a mix of studios, one- to three-bedroom apartments, plots of land, and entire buildings for sale.
Its strategic location near Sheikh Mohammed Bin Zayed Road provides easy access to major attractions like Global Village and IMG Worlds of Adventure, making it an ideal choice for families with children who prefer a peaceful setting away from the city's bustling central and coastal areas.
ماجان هي مجتمع سكني بارز يقع في دبي لاند، وقد تم تصوره كجزء من التوسع الحضري الطموح لدبي في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين. كانت الرؤية وراء ماجان هي إنشاء واحة هادئة تلبي احتياجات الأسر التي تبحث عن بيئة سكنية هادئة ولكن حيوية. بدأت أولى التطورات في حوالي عام 2005، مع التركيز على توفير المرافق الحديثة وسط المساحات الخضراء. تم تصميم هذه المنطقة لتعكس التراث الثقافي لدولة الإمارات العربية المتحدة مع دمج احتياجات الحياة المعاصرة. على مر السنين، تطورت بشكل كبير، وانتقلت من مجرد مفهوم إلى مجتمع مزدهر.
اليوم، تقف ماجان كشهادة على نجاح التخطيط الحضري والتنمية. شهدت المنطقة نموًا كبيرًا، حيث تتميز بمزيج من الوحدات السكنية والمتاجر ومرافق الترفيه التي تلبي الاحتياجات المتنوعة لسكانها. أصبحت المعالم البارزة، مثل حديقة ماجان ومراكز المجتمع المختلفة، نقاطًا محورية للتجمعات الاجتماعية والأنشطة. إن تحول ماجان إلى حي راسخ واضح في روح المجتمع النابضة، مما يجعلها وجهة مرغوبة للعائلات والأفراد، مما يساهم في جاذبية دبي الشاملة كمركز عالمي.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب ماجان في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
Majan
تقع منطقة مجان في قلب مدينة دبي لاند، مما يعزز جاذبيتها كمنطقة سكنية رائدة. يمكن الوصول إلى المنطقة بسهولة عبر الطرق الرئيسية، بما في ذلك طريق الإمارات وطريق العين، مما يوفر اتصالاً سلساً بالسيارة إلى مختلف أنحاء المدينة. يستمتع السكان بالوصول السريع إلى المعالم الرئيسية مثل دبي مول ومطار دبي الدولي، مما يجعل التنقل المحلي والسفر أكثر سهولة.
بالإضافة إلى توفر الطرق الممتازة، تتمتع مجان بشبكة مواصلات عامة متطورة. تقع أقرب محطة مترو على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للسكان خياراً موثوقاً للتنقل في المدينة. كما تخدم المنطقة خطوط حافلات، مما يضمن أن وسائل النقل العامة متاحة لمن يفضلون السفر بدون سيارة. تسهل دمج وسائل النقل العامة مع الطرق الرئيسية الحركة، مما يجعل التنقل اليومي خالياً من المتاعب.
يمكن لسكان مجان التنقل بكل ثقة في محيطهم مع توفر العديد من خيارات النقل. سواء كان ذلك للتوجه إلى العمل، أو التسوق في المراكز التجارية القريبة، أو الاستمتاع بالأنشطة الترفيهية، تضمن البنية التحتية المخطط لها جيداً في مجان أن تكون كل وجهة في متناول اليد. إن هذا المزيج المتناغم من الاتصال بالطريق ووسائل النقل العامة يعزز حقاً جودة الحياة في هذه المجتمع النابض بالحياة.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
ماجان الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ ماجان. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
النقل والبنية التحتية الاجتماعية في مجان
تتمتع منطقة مجان بشبكة نقل متصلة جيدًا تعزز من راحة العيش في هذه المجتمع الهادئ. تقع مباشرة على طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية في دبي. تتوفر خيارات النقل العام، بما في ذلك الحافلات والتاكسي، مما يضمن سفرًا سلسًا إلى وجهات شهيرة مثل دبي مول ووسط مدينة دبي. بالإضافة إلى ذلك، يبعد كل من القرية العالمية و IMG Worlds of Adventure حوالي 15 دقيقة، مما يجعل مجان قاعدة مثالية لاستكشاف المدينة. تدعم البنية التحتية أيضًا الاحتياجات الاجتماعية، مع حدائق ومساحات مجتمعية تعزز من أجواء الجوار الودية.
المؤسسات التعليمية في مجان
تقدم منطقة مجان مجموعة متنوعة من المؤسسات التعليمية التي تلبي احتياجات الأسر التي لديها أطفال من جميع الأعمار. تضم المجتمع العديد من المدارس ذات السمعة الطيبة، بما في ذلك المدرسة الدولية للفنون والعلوم، التي تقدم منهجًا شاملًا من مرحلة ما قبل المدرسة حتى المدرسة الثانوية. بالنسبة لأولئك الذين يسعون للحصول على التعليم العالي، تعتبر جامعة وولونغونغ في دبي مؤسسة بارزة تقدم برامج دراسات بكاليوس ودراسات عليا متنوعة. إن التزام المنطقة بالتعليم يتضح من قربها من هذه المؤسسات، فضلاً عن تركيزها على خلق بيئة داعمة للطلاب والعائلات على حد سواء. علاوة على ذلك، غالبًا ما تستضيف المراكز المجتمعية ورش عمل تعليمية، مما يعزز ثقافة التعلم مدى الحياة.
المرافق الصحية في مجان
الرعاية الصحية في مجان منظمة بشكل جيد، مع العديد من العيادات والمستشفيات المعروفة القريبة. مستشفى ميديكليينيك باركفيو هو منشأة بارزة تقع على مسافة قريبة بالسيارة، حيث تقدم مجموعة واسعة من الخدمات الطبية، بما في ذلك الرعاية الطارئة، والجراحة، والخدمات الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الوصول إلى عيادات متخصصة مثل عيادة أستر، المعروفة بنهجها العائلي والخدمات الصحية الشاملة. تعطي المجتمع الأولوية للصحة والعافية، مع العديد من الصيدليات ومراكز العافية المتاحة لدعم احتياجات السكان. بشكل عام، يضمن مجان أن خدمات الرعاية الصحية متاحة وموثوقة، مما يجعلها مكانًا مريحًا للعائلات.
أماكن العبادة في مجان
تحتضن منطقة مجان بيئة متعددة الثقافات حيث يمكن للمقيمين العثور على أماكن عبادة تلبي احتياجات مختلف الأديان. تضم المجتمع العديد من المساجد، بما في ذلك مسجد المكتوم، الذي يخدم السكان المسلمين المحليين. بالإضافة إلى ذلك، فإن كنيسة سانت ماري الكاثوليكية القريبة هي مكان مرحب للمقيمين المسيحيين، حيث تقدم خدمات منتظمة وتجمعات مجتمعية. تعزز وجود هذه المؤسسات الدينية الشعور بالانتماء وروح المجتمع بين السكان، مما يجعل مجان مكانًا متناغمًا للعيش. علاوة على ذلك، تشجع المنطقة على الحوار بين الأديان والأنشطة، مما يعزز الفهم والاحترام بين الثقافات المختلفة.
السوبرماركت في مجان
يستفيد سكان مجان من مجموعة متنوعة من السوبرماركت ومتاجر البقالة التي تلبي احتياجاتهم اليومية. يقدم سوبرماركت كارفور، الواقع في مول سيتي لاند القريب، مجموعة واسعة من المنتجات الطازجة والسلع المنزلية والمنتجات الدولية. بالإضافة إلى ذلك، يعتبر سوبرماركت سبينيس خيارًا شائعًا آخر، معروفًا بمنتجاته عالية الجودة وخدمة العملاء الممتازة. لزيادة الراحة، تتواجد أيضًا متاجر بقالة صغيرة في جميع أنحاء المجتمع، مما يوفر سهولة الوصول إلى المستلزمات اليومية. تضمن مجموعة التسوق المتنوعة هذه أن يتمكن السكان من العثور بسهولة على كل ما يحتاجون إليه دون الحاجة للابتعاد عن منازلهم.
المعالم السياحية والترفيه في مجان
تقدم منطقة مجان مجموعة متنوعة من خيارات المعالم السياحية والترفيه التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء. تقع المنطقة بالقرب من أبرز معالم دبي، بما في ذلك القرية العالمية، التي تبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة. يتميز هذا الوجهة الثقافية النابضة بالحياة بأجنحة من بلدان مختلفة، تعرض حرفها الفريدة ومأكولاتها وتقاليدها. بالإضافة إلى ذلك، يعد IMG Worlds of Adventure، الواقع بالقرب، منتزه ترفيهي داخلي يعد بركوب مثير وترفيه لجميع الأعمار. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، توفر الحدائق والحدائق المحيطة أماكن هادئة للاسترخاء والتجمعات العائلية. بشكل عام، تجعل موقع مجان منه مركزًا مثاليًا للترفيه والاسترخاء.
إجازة على الشاطئ بالقرب من مجان
تقع منطقة مجان بالقرب من بعض من أجمل شواطئ دبي، مما يجعلها خيارًا رائعًا لمحبي الشواطئ. يبعد شاطئ جميرا الشهير، المعروف برماله النظيفة ومياهه الصافية، حوالي 25 دقيقة بالسيارة. يوفر هذا الشاطئ مجموعة متنوعة من الرياضات المائية، وكراسي الاستلقاء، وخيارات تناول الطعام بجانب الشاطئ، مما يجعله مثاليًا ليوم من الاسترخاء والمتعة تحت أشعة الشمس. بالإضافة إلى ذلك، يعد شاطئ كايت، المعروف بأجوائه النابضة بالحياة ومرافقه الممتازة، أيضًا في متناول اليد، مما يوفر فرصًا لممارسة أنشطة مثل paddleboarding، وكرة الطائرة الشاطئية، والجري على طول الشاطئ. تعزز القرب من هذه الشواطئ الرائعة جاذبية العيش في مجان، مما يتيح للسكان الاستمتاع بإجازة شاطئية دون الحاجة للسفر بعيدًا.
مرافق الرياضة واللياقة البدنية في مجان
تشجع منطقة مجان أسلوب حياة نشط من خلال مرافق الرياضة واللياقة البدنية المتنوعة. تحتوي المجتمع على عدة حدائق مجهزة بمسارات للجري، ومحطات للياقة البدنية، ومناطق للعب الأطفال، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات للمشاركة في الأنشطة الخارجية. بالإضافة إلى ذلك، توجد صالات رياضية مثل Fitness First وGold's Gym بالقرب، حيث تقدم معدات حديثة ومجموعة متنوعة من الدروس التي تناسب مختلف مستويات اللياقة البدنية. لعشاق الرياضة، تنظم المجتمع فعاليات وأنشطة بانتظام، مما يعزز العمل الجماعي والتنافس الصحي بين السكان. مع توفر الفرص العديدة لللياقة البدنية، تدعم مجان أسلوب حياة صحي ونشط لجميع الأعمار.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
التطورات المستقبلية وإمكانات النمو في مجان
من المتوقع أن تشهد منطقة مجان نموًا كبيرًا في السنوات القادمة، مدفوعًا بسلسلة من التطورات المثيرة وتحسينات البنية التحتية. ستقدم التحسينات المجتمعية المخطط لها مرافق حديثة، بما في ذلك الحدائق ومراكز التسوق ومرافق الترفيه، مما يخلق بيئة أكثر ملاءمة للعائلات. سيجذب الموقع الاستراتيجي للمنطقة داخل دبي لاند المزيد من الاستثمارات، مما يجعلها خيارًا جذابًا لكل من أصحاب المنازل والمستثمرين. مع استمرار تطوير شبكات النقل وتحسين الوصول، من المتوقع أن تصبح مجان مركزًا رئيسيًا للمجتمعات المزدهرة. مع تزايد الطلب على العقارات، فإن إمكانيات النمو هنا هائلة، مما يعد بمستقبل نابض للحياة للسكان والمستثمرين. من المقرر أن تتطور هذه المنطقة إلى وجهة رئيسية، تعكس مزيجًا من الهدوء والحياة الحديثة، مما يضمن مكانتها كوجهة مرغوبة في دبي.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ ماجان
الأسئلة الشائعة
ما هو نطاق الأسعار المتوسطة للعقارات في مجان؟
يختلف نطاق الأسعار المتوسطة للعقارات في مجان حسب نوع وحجم الشقة. تبدأ الشقق الاستوديو عادة من حوالي 400,000 درهم، بينما تتراوح أسعار الشقق ذات الغرفة الواحدة بين 500,000 و800,000 درهم. بالنسبة للشقق ذات الغرفتين، يمكن أن تتراوح الأسعار من 800,000 إلى 1.5 مليون درهم. عادةً ما تتراوح أسعار الشقق ذات الثلاث غرف بين 1.2 مليون و2 مليون درهم. تجعل هذه الأسعار التنافسية مجان خيارًا جذابًا لكل من المشترين والمستثمرين.
ما هي بعض المشاريع السكنية الشهيرة في مجان؟
تضم مجان العديد من المشاريع السكنية المرموقة، بما في ذلك مجان ريزيدنس وداون تاون دبي لاند. تقدم هذه المشاريع مجموعة متنوعة من المرافق الحديثة، بما في ذلك المسابح ومراكز اللياقة البدنية وحدائق المناظر الطبيعية. توفر المجتمع مباني منخفضة إلى متوسطة الارتفاع، مما يجعلها مكانًا مريحًا للعيش، وهو مثالي للعائلات والمهنيين الشباب على حد سواء.
هل هناك أي خطط تطوير مستقبلية لمجان؟
نعم، من المتوقع أن تشهد مجان نموًا كبيرًا مع وجود العديد من المشاريع الجارية والمستقبلية. تشمل الخطط إنشاء المزيد من المباني السكنية، ومساحات تجارية، ومرافق مجتمعية تهدف إلى تحسين تجربة المعيشة. تهدف التنمية إلى خلق مجتمع متكامل يلبي جميع الاحتياجات، مما يضمن أن تبقى مجان مكانًا مرغوبًا للعيش لسنوات قادمة.
هل تعتبر مجان منطقة صديقة للعائلات؟ ما المرافق المتاحة؟
تعتبر مجان مناسبة جدًا للعائلات بفضل تصميماتها الواسعة، والحدائق، وقربها من المدارس. تم تصميم المجتمع لتوفير بيئة آمنة ومناسبة للأطفال، مع وجود ملاعب ومناطق ترفيهية. بالإضافة إلى ذلك، فإن المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات والمرافق الصحية متاحة بسهولة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعائلات للإقامة.
ما هي عوائد الإيجار وإمكانية الاستثمار في مجان؟
تعتبر عوائد الإيجار في مجان جذابة جدًا، حيث تتراوح عادةً بين 7٪ إلى 9٪، حسب نوع العقار. مع استمرار تطوير المنطقة وأسعارها المعقولة، يمكن للمستثمرين توقع عوائد قوية على استثماراتهم. تشير الطلب المتزايد على العقارات الإيجارية في هذه المجتمع المتنامي إلى اتجاه إيجابي للمستثمرين المحتملين الذين يسعون للاستفادة من سوق العقارات في مجان.
ما مدى وصول مجان من حيث الموقع والاتصال؟
تتمتع مجان بربط ممتاز، حيث تقع على طول طريق الشيخ محمد بن زايد (E311)، مما يوفر وصولًا سريعًا إلى المناطق الرئيسية في دبي. تقع المجتمع بالقرب من المعالم الشهيرة مثل القرية العالمية ومدينة العرب، مما يسهل على السكان الاستمتاع بمرافق المدينة. كما تتوفر خيارات النقل العام، مما يعزز إمكانية الوصول بشكل عام إلى المنطقة.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +97145545232
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن
© Profound Properties LLC. جميع الحقوق محفوظة
فكر في المستقبل، تصرف الآن