Olbia من قبل مجموعة نشامة
Business Bay, Dubai
project ملخص ل Olbia
AED 955,000
سعر البدء
40/60%
خطة الدفع
10%
رسوم الحجز
الحالةUnder Construction
تاريخ الانتهاء30 May 2028
Shawad Mohammad
وكيل
تفاصيل التطوير والأنواع
587.06-2,175
1 Bedroom-3 Bedrooms
حول Olbia
🌿 Urban Living Surrounded by Nature
OLBIA by Nshama is set in the heart of Town Square Dubai, a vibrant master community offering 260,000 sqm of green spaces, a 50,000 sqm central park, and over 250 retail outlets. Positioned just steps from The Promenade, residents enjoy a beautifully landscaped, pedestrian-friendly boulevard lined with boutique retail, gourmet cafés, shaded walkways, and relaxed outdoor seating. Whether it’s a morning coffee, weekend dining, or an evening stroll under the lights, The Promenade creates a year-round outdoor experience that blends leisure, convenience, and community connection—all just moments from your front door.
🏡 Refined Residences for Every Lifestyle
Choose from 1, 2, and 3-bedroom apartments, as well as spacious 3-bedroom duplexes, all designed with contemporary style and functional layouts. Sunlit living spaces, built-in wardrobes, and elegant en-suite master bathrooms ensure comfort and practicality. Just steps from The Promenade, residents enjoy easy access to boutique retail, cafés, and pedestrian-friendly walkways, blending community warmth with urban energy.
🎯 Amenities That Elevate Daily Life
From a swimming pool, gym, and BBQ areas to children’s play zones and even a pet washroom, OLBIA offers lifestyle perks for every resident. Town Square’s extensive facilities—jogging and cycling tracks, sports courts, splash parks, and a central park—create an environment where wellness, leisure, and convenience meet. Here, every day feels like a step closer to your ideal lifestyle.
استكشف أسلوب الحياة والمرافق في Olbia
صالة رياضية
مركز اللياقة البدنية
مسارات الجري
مسارات الدراجات
ملعب تنس
ملعب كرة السلة
ملعب اسكواش
استكشف المزايا والمرافق المميزة
تحقق من كيفية انطباقهم مع أسلوب حياتك وهدفك الاستثماري.
نظرة عامة على الميزات Olbia
شرفة
خزائن مدمجة
تكييف مركزي
مطبخ مفتوح
تجربة النظرات من Olbia
خطط العقار وخطط الطابق Olbia
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzL2I3OGJiOTcwLWQ2NTgtNDk5OS1hM2NmLWM0ZTAyMGJjYjVjYS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzgxYTZmMTQ0LWRkMjAtNGYzMC05YmZiLTc1YzI2OGJiNTVkYS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzQ1NDg4M2UzLWUzNjEtNDU3Ny05ZjgwLTJiMmYzYmU2MjIwOS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzUxM2IwOWNlLTBjZDItNGFhYi1hYmJiLWRkNzE1MjFkNTUyYi5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzJlODFkMjkzLWVlYzAtNGMyNy05MDJhLTcyZWY0M2MyMDYyMi5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzL2MwYjhlNWYxLTc2NDYtNGU0ZS04OTY4LTUyYjFmMDIzNjU1ZS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzL2Y2MGJkOTI0LWQxYTMtNDBhZC05ZWMwLTVhYzliYmU4YTlkOC5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
حول مجموعة نشامة مطور
إنشاء عقارات سكنية وتجارية استثنائية في دبي منذ عام 1997. نقدم مجموعة من 244 مشروعًا مكتملًا، بأسعار تبدأ من 200,000 درهم إماراتي.
تعرف على سبب اختيار المطور الصحيح
تعرف على أفضل المطورين في دبي ومشاريعهم الخاصة
حول ساحة المدينة
Family-Friendly
أنواع الحياةحديقة ساحة المدينة
علامة تعريفية
مجتمع مستقل ذاتيًا يضم مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك مرافق الترفيه والأماكن، والمتاجر والحدائق.
ابق على اطلاع
ابق على اطلاع بأحدث تقرير للtransactions ل ساحة المدينة في دبي. احصل على رؤى لتوجيه استثماراتك العقارية.
Olbia الاتصالات وسهولة الوصول
Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)
Dubai Hills Mall
Al Khail Road
Mall of the Emirates
Expo City Dubai
Dubai Internet City
Dubai Marina Mall
Sheikh Zayed Road
Ibn Battuta Mall
JBR Beach
Burj Al Arab
Bluewaters Island
Palm Jumeirah
Kite Beach
Al Maktoum International Airport (DWC)
Emirates Road (E611)
The Dubai Mall
Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai World Trade Centre
Olbia الموقع والبيئة المحيطة
ابق على اطلاع
احصل على رؤى حول السبب في جذب انتباه ساحة المدينة في دبي. تعرف على المزيد حول التطورات المستقبلية وإمكانات نموها.
Project الحالة والتفاصيل ل Olbia
الحالة
تاريخ الإنجاز
سنة البناء
مطور
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
FAQ
How will The Promenade impact property value in OLBIA?
The Promenade is a new lifestyle destination within Town Square, designed to draw consistent foot traffic and create a vibrant social scene. Properties within walking distance often see higher rental demand and stronger resale values, especially in mixed-use developments where retail and leisure amenities are on-site.
Are there any planned community developments that could boost future demand?
Yes—Town Square’s masterplan includes continued retail expansion, more dining options, and enhanced public spaces. With the area still in a growth phase, early buyers benefit from potential capital appreciation as the community matures.
How does OLBIA compare to other mid-market projects in Dubai?
While many mid-market projects offer standard amenities, OLBIA stands out by combining sleek, modern design with an active, park-centric lifestyle and direct access to a high-street style promenade—features typically found in higher-end developments.
What kind of rental returns can investors expect?
Rental yields in Town Square can be highly competitive, especially for promenade-facing units in OLBIA. However, the exact figures depend on factors such as unit type, view, and timing of purchase. Contact our team for a personalized rental return and appreciation analysis—we’ll provide you with real-time data, projected yields, and market comparisons tailored to your investment goals.
اتصل بنا
خصائص عميقة
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +97145545232
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن
© Profound Properties LLC. جميع الحقوق محفوظة
فكر في المستقبل، تصرف الآن