Bezirk 11
Zukunftsorientiertes Wohnen
Lebensstil
Urbanes Leben
Wahrzeichen
Dubai Hills Mall
Preis beginnt beiAED 3,349,000
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Über District 11
District 11 ist ein Wohnviertel innerhalb von Mohammed Bin Rashid City, dem großen geplanten Entwicklungsgebiet, das der Herrscher von Dubai im November 2012 ankündigte. Das Viertel verbindet Villenenklaven mit neueren Apartmentgebäuden. Ellington Properties wählte District 11 für The Sanctuary, seine erste hochwertige Villengemeinde, in der Häuser mit vier bis sechs Schlafzimmern in vier Architekturstilen um eine zentrale Lagune gruppiert sind, mit Burj Khalifa und Downtown Dubai in der Ferne. Rundherum entstehen in einer Reihe von Off-Plan-Apartmentprojekten verschiedener Entwickler Wohnungen mit einem, zwei und drei Schlafzimmern. District 11 eignet sich für Familien, die Villenfläche mit Wasser und Wegen in der Nähe suchen, sowie für Käufer, die ein neues Apartment in einer wachsenden Gemeinde nahe dem Stadtzentrum wünschen.
Samana Developers, das in District 11 das Projekt Samana Rome baut, verortet es im Korridor zwischen MBR City und Nad Al Sheba, mit Anbindung an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die Al Khail Road und die Sheikh Zayed Road. Vom Projekt aus nennt das Unternehmen etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto bis Downtown Dubai, Burj Khalifa und Dubai Mall sowie 15 bis 20 Minuten bis Dubai International Airport, Kite Beach und Academic City. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates und Al Maktoum International Airport liegen demnach rund 25 bis 30 Minuten entfernt. Ellington nennt Meydan Racecourse mit seiner Grandstand, Meydan Golf Course und Meydan One Mall sowie Emaar Square unter den Wahrzeichen rund um seine Gemeinde. In The Sanctuary bietet ein Clubhaus den Bewohnern direkten Zugang zur Lagune, und 5 km Wege zum Gehen und Radfahren schlängeln sich durch die Villenstraßen.
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Bezirk 11 Lage und Umgebung
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Leben an der Lagune und Freizeit
Der Raum im Freien ist der größte Anziehungspunkt der Villengebiete von District 11. In The Sanctuary liegt jedes Haus nur einen kurzen Spaziergang von der zentralen Lagune entfernt, in der die Bewohner schwimmen, Kanu und Kajak fahren können, und die 5 km langen Wege eignen sich für Morgenläufe und Radtouren mit der Familie. Jede Villa dort verfügt über einen privaten Pool, eine Dachterrasse und einen Innenhof sowie eine Rasenfläche und einen Grillbereich. Außerhalb des Viertels bringen Meydan Racecourse, Meydan Golf Course und Meydan One Mall Pferderennen, Golf, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten in die Nähe. Downtown Dubai mit Burj Khalifa und Dubai Mall ist laut den Angaben von Samana Developers für Samana Rome rund 10 bis 15 Autominuten entfernt, sodass Abende in der Stadt und Attraktionen leicht erreichbar bleiben.
Immobilienkauf in District 11
Profound listet mehrere Projekte in District 11, darunter Apartments und Villen. Zu den Apartmentangeboten gehören Derby Heights von Amis, The Willows Residences von SCC Vertex Development, Gate Eleven von Amwaj Development, Samana Rome von Samana Developers und Noore von Eight Square Developers, mit Grundrissen von einem bis drei Schlafzimmern. Für größere Wohnungen bietet Lakeshore at The Sanctuary von Ellington Properties Villen mit vier und fünf Schlafzimmern. Die Übergabetermine reichen von 2026 bis 2028, und die Preise auf Profound beginnen bei etwa AED 1.318.000. Dubai erlaubt ausländischen Käufern Eigentum in als Freehold ausgewiesenen Gebieten, daher sollte der Status jedes Gebäudes vorab geprüft werden. Das RERA-lizenzierte Team von Profound kann Zahlungspläne und Übergabezeiten der Projekte in District 11 vergleichen.
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FAQ
Wo liegt District 11 in Dubai?
District 11 ist Teil von Mohammed Bin Rashid City in Dubai, und hier errichtete Ellington Properties die Villengemeinde The Sanctuary. Samana Developers, das in District 11 das Projekt Samana Rome baut, nennt Anbindungen an die Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, die Al Khail Road und die Sheikh Zayed Road und gibt für Downtown Dubai etwa 10 bis 15 Autominuten an, für Dubai International Airport rund 15 bis 20 Minuten.
Welche Projekte listet Profound in District 11?
Zu den Angeboten von Profound in District 11 gehören Derby Heights von Amis, The Willows Residences von SCC Vertex Development, Gate Eleven von Amwaj Development, Samana Rome von Samana Developers und Noore von Eight Square Developers – allesamt Apartmentprojekte. Bei den Villen listet Profound Lakeshore at The Sanctuary von Ellington Properties mit Häusern mit vier und fünf Schlafzimmern.
Wann werden die Projekte in District 11 übergeben?
Die gelisteten Übergaben in District 11 reichen von 2026 bis 2028. Lakeshore at The Sanctuary ist für 2026 gelistet, Derby Heights, The Willows Residences, Samana Rome und Noore für 2027 und Gate Eleven für 2028. Off-Plan-Zeitpläne können sich verschieben, daher sollten Sie den aktuellen Termin für jedes Projekt in District 11 vor dem Kauf bei Profound erfragen.
Was kosten Immobilien in District 11?
Die Preise auf Profound für neue Wohnungen in District 11 beginnen bei etwa AED 1.318.000. Der endgültige Preis einer Einheit in District 11 hängt vom Projekt, dem Wohnungstyp, der Größe und dem Zahlungsplan ab, und Lakeshore at The Sanctuary bietet neben den Apartmentprojekten größere Villen mit vier und fünf Schlafzimmern; fragen Sie Profound daher nach der aktuellen Verfügbarkeit.
Was ist The Sanctuary in District 11?
The Sanctuary ist die erste hochwertige Villengemeinde von Ellington Properties und liegt in District 11 von Mohammed Bin Rashid City. Sie bietet Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern in vier Stilen, jeweils mit privatem Pool, Dachterrasse und Innenhof. Die Häuser liegen nur einen kurzen Fußweg von einer zentralen Lagune entfernt, die zum Schwimmen, Kanu- und Kajakfahren genutzt wird, und 5 km Wege führen durch die Sanctuary-Gemeinde in District 11.
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