Nad Al Sheba Gardens Phase 11 von Meraas
Business Bay, Dubai
project Übersicht für Nad Al Sheba Gardens Phase 11
AED 6,150,000
Startpreis
80/20%
Zahlungsplan
20%
Buchungsgebühr
StatusUnder Construction
Fertigstellungsdatum29 Jun 2029
Basel Mesalati
Agent
Entwicklungsdetails & Typen
3252.75 - 5650.30
4 Bedrooms-5 Bedrooms
3 Bedrooms
Über Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Legacy Living in the Heart of Dubai
Nad Al Sheba Gardens by Meraas is a masterfully planned residential enclave where architecture, nature, and lifestyle blend in perfect rhythm. This private gated community offers townhouses and villas that reflect thoughtful design and timeless elegance. Phase 11 continues the legacy with distinct contemporary homes set among tree-lined avenues, landscaped parks, and wellness-driven amenities that encourage a slower, more intentional way of living.
Crafted for Connection and Tranquillity
Every detail across Phase 11 is purposefully designed to inspire daily connection with self, with nature, and with family. Residents are surrounded by green corridors, central parks, and water features that create an atmosphere of calm and clarity. From yoga lawns and running tracks to wave pools, playgrounds, and event spaces, the community supports holistic wellbeing through access to thoughtfully curated amenities.
Timeless Design Meets Modern Functionality
The homes within Phase 11 include three-bedroom townhouses and four- and five-bedroom villas. Each residence features expansive interiors, double-height ceilings, and an abundance of natural light. Bronze and grey architectural elements define the visual identity while ensuring privacy and seamless transitions between indoor and outdoor living. The layouts support both daily comfort and elevated entertaining.
A Location with Rare Balance
Just minutes from Downtown Dubai and Meydan, Nad Al Sheba Gardens offers exceptional connectivity while preserving the privacy of a suburban setting. With schools, retail, green spaces, and clubhouses integrated into the masterplan, this community is built to support long-term value for families and investors seeking convenience, quality, and growth.
Entdecken Sie die Lebensweise und Annehmlichkeiten bei Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Fitnesscenter
Laufstrecken
Radwege
Tennisplatz
Basketballplatz
Entdecken Sie die Premium-Ausstattungen und -Features
Überprüfen Sie, wie sie sich mit Ihrem Lebensstil und Ihrem Investitionsziel decken.
Eine genaue Ansicht der Eigenschaften Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Balkon
Einbaugarderobe
begehbarer Kleiderschrank
Zentrale Klimaanlage
Offene Küche
Erleben Sie die Ansichten von Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Projektplanung und Bodenplanung Nad Al Sheba Gardens Phase 11
3 Bedroom Townhouse
Zimmer3 Beds
Gesamtsize3,252.75 - 3,291.71 sq.ft
MindestpreisAED 6,150,000
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Flexibel Zahlungsplan Details Nad Al Sheba Gardens Phase 11
AED 6,150,000
Starting Price
3 Beds
Bedroom
Down Payment
AED 1,230,000
Under Construction
AED 3,690,000
Handover
AED 1,230,000
Zahlungsplan herunterladen f■r Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Detailierte Zahlungsbetraege f■r 3 Beds
Down Payment
AED 1,230,000
Installment 1
AED 615,000
Installment 2
AED 307,500
Installment 3
AED 615,000
Installment 4
AED 615,000
Installment 5
AED 615,000
Installment 6
AED 615,000
Installment 7
AED 307,500
Handover
AED 1,230,000
Über Meraas Entwickler
Dubai ist eine lebendige Stadt bekannt für seine moderne Architektur, Luxus-Shopping und dynamisches Nachtleben. Als ein wichtiger Knotenpunkt für das internationale Geschäft bietet es eine Mischung aus kulturellen Erfahrungen, von traditionellen Souks bis zu zeitgenössischen Kunstszenen. Die Stadt beherbergt auch ikonische Sehenswürdigkeiten wie das Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, und die Palm Jumeirah, eine künstliche Insel. Das Technologie- und Innovationsökosystem von Dubai wächst rasant und macht es zu einem attraktiven Ziel für Entwickler, die Möglichkeiten in modernsten Projekten und einem kosmopolitischen Lebensstil suchen.
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Über Nad Al Sheba
LifestyleMeydan-Rennbahn
Landmark
Nad Al Sheba, eine Wohnsiedlung in Dubai, ist bekannt für die Ausrichtung des prestigeträchtigen Dubai World Cup auf der Meydan-Rennbahn. Es beherbergt auch die Nad Al Sheba Villen, die günstig in der Nähe von Mohammed Bin Rashid City und Meydan gelegen sind.
Bleiben Sie voraus
Bleiben Sie auf dem neuesten Stand mit dem letzten Transaktionsbericht für Nad Al Sheba in Dubai. Erhalten Sie Einblicke, um Ihre Immobilieninvestitionen zu leiten.
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 Konnektivität und Zugänglichkeit
Deep Dive Dubai
Meydan Racecourse
Dubai Design District (d3)
Dubai Hills Mall
The Dubai Mall
Dubai Opera
Burj Khalifa
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Kite Beach
Mall of the Emirates
Museum of the Future
Dubai World Trade Centre
Burj Al Arab
Dubai Festival City Mall
Dubai International Airport (DXB)
Dubai Marina Walk
Palm Jumeirah
Dubai Marina Mall
JBR Beach
Bluewaters Island
Nad Al Sheba Gardens Phase 11 Lage und Umgebung
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Project Status und Details für Nad Al Sheba Gardens Phase 11
Status
Fertigstellungsdatum
Baujahr
Entwickler
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Der Immobilienmarkt in Dubai bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Kauf, Verkauf, zur Miete und Investition. Allein im Jahr 2023 verzeichnete der Markt Verkäufe von über 407 Milliarden AED und zog Käufer aus der ganzen Welt an. Dubais erstklassige Lage, geschäftsfreundliches Umfeld und Null-Immobiliensteuern machen es zur ersten Wahl für Immobilieninvestitionen. Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, die besten Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Dubai zu nutzen.
Beantworten Sie ein paar einfache Fragen, um exklusive Einblicke und Möglichkeiten nur für Sie zu entdecken. Lassen Sie uns Ihre Reise beginnen, um die perfekte Immobilie in Dubai zu finden!
FAQ
How does Nad Al Sheba Gardens protect long-term value for property owners?
Meraas developments are known for their low supply, high design standards, and legacy positioning. Nad Al Sheba Gardens offers limited inventory in a fully master-planned, gated environment. This exclusivity supports both appreciation and demand in the resale and rental markets.
Is this a family-friendly community or more investment-focused?
This community is designed to serve both. With schools, wellness amenities, lush parks, and curated social zones, it is ideal for end users. At the same time, the location and developer reputation make it a compelling choice for investors seeking long-term stability.
What makes Phase 11 different from earlier launches?
Phase 11 introduces refined villa typologies with upgraded finishes and better access to green space. The architecture has evolved with a stronger focus on privacy, flow, and modern aesthetics. It is the most elevated and exclusive phase so far.
Will I feel a sense of community or is this another luxury cluster?
Nad Al Sheba Gardens is built with intention. Meandering pathways, shaded gathering areas, and open lawns are designed to create organic social connections. It is a place where neighbours become familiar and a true sense of belonging can grow.
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1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, VAE, Postfach Nr. 418125. Telefonnummer: +971 543662210
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