Olbia von Nshama Group
Business Bay, Dubai
project Übersicht für Olbia
AED 955,000
Startpreis
40/60%
Zahlungsplan
10%
Buchungsgebühr
StatusUnder Construction
Fertigstellungsdatum30 May 2028
Shawad Mohammad
Agent
Entwicklungsdetails & Typen
587.06-2,175
1 Bedroom-3 Bedrooms
Über Olbia
🌿 Urban Living Surrounded by Nature
OLBIA by Nshama is set in the heart of Town Square Dubai, a vibrant master community offering 260,000 sqm of green spaces, a 50,000 sqm central park, and over 250 retail outlets. Positioned just steps from The Promenade, residents enjoy a beautifully landscaped, pedestrian-friendly boulevard lined with boutique retail, gourmet cafés, shaded walkways, and relaxed outdoor seating. Whether it’s a morning coffee, weekend dining, or an evening stroll under the lights, The Promenade creates a year-round outdoor experience that blends leisure, convenience, and community connection—all just moments from your front door.
🏡 Refined Residences for Every Lifestyle
Choose from 1, 2, and 3-bedroom apartments, as well as spacious 3-bedroom duplexes, all designed with contemporary style and functional layouts. Sunlit living spaces, built-in wardrobes, and elegant en-suite master bathrooms ensure comfort and practicality. Just steps from The Promenade, residents enjoy easy access to boutique retail, cafés, and pedestrian-friendly walkways, blending community warmth with urban energy.
🎯 Amenities That Elevate Daily Life
From a swimming pool, gym, and BBQ areas to children’s play zones and even a pet washroom, OLBIA offers lifestyle perks for every resident. Town Square’s extensive facilities—jogging and cycling tracks, sports courts, splash parks, and a central park—create an environment where wellness, leisure, and convenience meet. Here, every day feels like a step closer to your ideal lifestyle.
Entdecken Sie die Lebensweise und Annehmlichkeiten bei Olbia
Fitnessstudio
Fitnesscenter
Laufstrecken
Radwege
Tennisplatz
Basketballplatz
Squashcourt
Entdecken Sie die Premium-Ausstattungen und -Features
Überprüfen Sie, wie sie sich mit Ihrem Lebensstil und Ihrem Investitionsziel decken.
Eine genaue Ansicht der Eigenschaften Olbia
Balkon
Einbaugarderobe
Zentrale Klimaanlage
Offene Küche
Erleben Sie die Ansichten von Olbia
Projektplanung und Bodenplanung Olbia
1 Bedroom
Zimmer1 Bed
Gesamtsize587.17 - 711.28 sq.ft
MindestpreisAED 955,000
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Über Nshama Group Entwickler
Erschaffung außergewöhnlicher Wohn- und Gewerbeimmobilien in Dubai seit 1997. Wir bieten ein Portfolio von 244 abgeschlossenen Projekten mit Startpreisen ab 200.000 AED.
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Über Stadtplatz
Family-Friendly
LifestyleStadtplatz Park
Landmark
Eine selbsttragende Gemeinschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, einschließlich Unterhaltungseinrichtungen und Veranstaltungsorten, Einzelhandelsgeschäften und Parks.
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Olbia Konnektivität und Zugänglichkeit
Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)
Dubai Hills Mall
Al Khail Road
Mall of the Emirates
Expo City Dubai
Dubai Internet City
Dubai Marina Mall
Sheikh Zayed Road
Ibn Battuta Mall
JBR Beach
Burj Al Arab
Bluewaters Island
Palm Jumeirah
Kite Beach
Al Maktoum International Airport (DWC)
Emirates Road (E611)
The Dubai Mall
Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
Dubai International Financial Centre (DIFC)
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Olbia Lage und Umgebung
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Project Status und Details für Olbia
Status
Fertigstellungsdatum
Baujahr
Entwickler
Entdecken Sie Immobilien in Dubai mit einem Klick: Ihr Schnellleitfaden zu Immobilienmöglichkeiten
Der Immobilienmarkt in Dubai bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Kauf, Verkauf, zur Miete und Investition. Allein im Jahr 2023 verzeichnete der Markt Verkäufe von über 407 Milliarden AED und zog Käufer aus der ganzen Welt an. Dubais erstklassige Lage, geschäftsfreundliches Umfeld und Null-Immobiliensteuern machen es zur ersten Wahl für Immobilieninvestitionen. Dieser Leitfaden soll Ihnen helfen, die besten Möglichkeiten auf dem Immobilienmarkt in Dubai zu nutzen.
Beantworten Sie ein paar einfache Fragen, um exklusive Einblicke und Möglichkeiten nur für Sie zu entdecken. Lassen Sie uns Ihre Reise beginnen, um die perfekte Immobilie in Dubai zu finden!
FAQ
How will The Promenade impact property value in OLBIA?
The Promenade is a new lifestyle destination within Town Square, designed to draw consistent foot traffic and create a vibrant social scene. Properties within walking distance often see higher rental demand and stronger resale values, especially in mixed-use developments where retail and leisure amenities are on-site.
Are there any planned community developments that could boost future demand?
Yes—Town Square’s masterplan includes continued retail expansion, more dining options, and enhanced public spaces. With the area still in a growth phase, early buyers benefit from potential capital appreciation as the community matures.
How does OLBIA compare to other mid-market projects in Dubai?
While many mid-market projects offer standard amenities, OLBIA stands out by combining sleek, modern design with an active, park-centric lifestyle and direct access to a high-street style promenade—features typically found in higher-end developments.
What kind of rental returns can investors expect?
Rental yields in Town Square can be highly competitive, especially for promenade-facing units in OLBIA. However, the exact figures depend on factors such as unit type, view, and timing of purchase. Contact our team for a personalized rental return and appreciation analysis—we’ll provide you with real-time data, projected yields, and market comparisons tailored to your investment goals.
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1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, VAE, Postfach Nr. 418125. Telefonnummer: +971 543662210
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