The Brooks at Sobha Sanctuary
The Brooks at Sobha Sanctuary
Umweltfreundliches Leben
Green Community

The Brooks at Sobha Sanctuary von Sobha

Business Bay, Dubai

project Übersicht für The Brooks at Sobha Sanctuary

AED 4,150,000

priceTagStartpreis

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Under Construction

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Sobha
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Jessica Taylor

Jessica Taylor

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Entwicklungsdetails & Typen
The Brooks at Sobha Sanctuary
Min-Max-Größe

2459 - 4107

The Brooks at Sobha Sanctuary
Reihenhäuser

4 Bedrooms-5 Bedrooms

property

Über The Brooks at Sobha Sanctuary

A Wellness Driven Neighbourhood Within Sobha Sanctuary

The Brooks is a distinct residential cluster within Sobha Sanctuary, designed as a dynamic neighbourhood shaped by movement, vitality, and everyday balance. Positioned along the central green spine, the cluster offers direct access to landscaped corridors, shaded trails, and open parkland that define the wider masterplan. Here, nature is not ornamental. It is integrated into daily routines, shaping how residents live, walk, gather, and recharge.

A Wellness Driven Neighbourhood Within Sobha Sanctuary
Masterplanned Around Nature and Flow

Masterplanned Around Nature and Flow

Sobha Sanctuary is envisioned to host approximately 20,000 families while maintaining a strong connection to greenery and open space. Around fifty percent of the community is dedicated to landscaped areas, anchored by an expansive park of approximately 800,000 square feet. The Brooks benefits directly from this framework, with homes within walking distance of the district park, wellness centre, community mall, and sports grounds, all connected through cycling and pedestrian networks.

Villas Designed for Comfort and Capability

The Brooks offers a refined selection of four bedroom Garden Villas and five bedroom Courtyard Villas. Residences are smart home ready and designed with generous layouts that support both privacy and shared family living. Saleable areas range from approximately 2,459 to over 4,100 square feet, with private gardens, terraces, and in select layouts, internal lifts. These homes are crafted for families seeking space, structure, and long term functionality within a cohesive masterplan. 


Villas Designed for Comfort and Capability
Lifestyle Built Around Wellness and Community

Lifestyle Built Around Wellness and Community

Residents benefit from a layered amenity offering that includes a beach lagoon, lazy river, hydrotherapy facilities, sports courts, meditation lawns, forest trails, cycling loops extending beyond 20 kilometres, and a purpose built wellness centre and spa. Social life unfolds across community hubs, event lawns, amphitheatre settings, co working lounges, and retail avenues that support everyday convenience. The Brooks is positioned for families who value movement, connection, and a lifestyle that feels both active and restorative.

amenities-Lifestyle

Entdecken Sie die Lebensweise und Annehmlichkeiten bei The Brooks at Sobha Sanctuary

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Fitnessstudio

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Laufstrecken

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Radwege

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Tennisplatz

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Basketballplatz

Entdecken Sie die Premium-Ausstattungen und -Features

Überprüfen Sie, wie sie sich mit Ihrem Lebensstil und Ihrem Investitionsziel decken.

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Eine genaue Ansicht der Eigenschaften The Brooks at Sobha Sanctuary

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Balkon

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Einbaugarderobe

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Zentrale Klimaanlage

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Offene Küche

experience-Views

Erleben Sie die Ansichten von The Brooks at Sobha Sanctuary

floor-Plan

Projektplanung und Bodenplanung The Brooks at Sobha Sanctuary

4 Bedroom

bedroomZimmer

4 Beds

Min-Max IconGesamtsize

2,459 sq.ft

priceMindestpreis

AED 4,150,000

[object Object]
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payment-Plan

Flexibel Zahlungsplan Details The Brooks at Sobha Sanctuary

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AED 4,150,000

Starting Price

bedroom-2

4 Beds

Bedroom

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Down Payment

AED 830,000

40%

Under Construction

AED 1,660,000

40%

Handover

AED 1,660,000

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Detailierte Zahlungsbetraege f■r 4 Beds

20.00%

Down Payment

AED 830,000

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Installment 1

AED 415,000

10.00%

Installment 2

AED 415,000

10.00%

Installment 3

AED 415,000

10.00%

Installment 4

AED 415,000

40.00%

Handover

AED 1,660,000

about Developer

Über Sobha Entwickler

Sobha

Dubai ist eine lebendige Stadt bekannt für seine moderne Architektur, Luxus-Shopping und dynamisches Nachtleben. Als ein wichtiger Knotenpunkt für das internationale Geschäft bietet es eine Mischung aus kulturellen Erfahrungen, von traditionellen Souks bis zu zeitgenössischen Kunstszenen. Die Stadt beherbergt auch ikonische Sehenswürdigkeiten wie das Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, und die Palm Jumeirah, eine künstliche Insel. Das Technologie- und Innovationsökosystem von Dubai wächst rasant und macht es zu einem attraktiven Ziel für Entwickler, die Möglichkeiten in modernsten Projekten und einem kosmopolitischen Lebensstil suchen.

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Über Sobha Sanctuary

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Sobha Sanctuary

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Sobha Sanctuary

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connectivity

The Brooks at Sobha Sanctuary Konnektivität und Zugänglichkeit

landmark

Meydan Racecourse

21.80 kms
landmark

Dubai Hills Mall

22.23 kms
landmark

Dubai Design District (d3)

24.81 kms
landmark

Alserkal Avenue

26.06 kms
landmark

Mall of the Emirates

26.50 kms
landmark

The Dubai Mall

26.69 kms
landmark

Burj Khalifa

26.99 kms
landmark

Dubai International Financial Centre (DIFC)

27.95 kms
landmark

Expo City Dubai

28.26 kms
landmark

Dubai World Trade Centre

28.77 kms
landmark

Dubai Internet City

28.88 kms
landmark

Burj Al Arab

29.16 kms
landmark

Dubai International Airport (DXB)

29.44 kms
landmark

Dubai Marina Walk

29.85 kms
landmark

Al Maktoum International Airport (DWC)

29.87 kms
landmark

Dubai Marina Mall

30.24 kms
landmark

Palm Jumeirah

31.76 kms
landmark

Bluewaters Island

32.11 kms

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about Property

Project Status und Details für The Brooks at Sobha Sanctuary

Status

Status

Off-Plan
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Fertigstellungsdatum

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Entwickler

Sobha
The Brooks at Sobha Sanctuary

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faq

FAQ

What makes The Brooks different from other villa communities in Dubai?
plus

The Brooks is not an isolated residential pocket. It forms part of Sobha Sanctuary’s larger wellness driven masterplan where open space, cycling networks, water features, and structured green corridors are integrated at scale. This depth of planning supports long term lifestyle quality and sustained demand.


Are the villas designed for long term family living?
plus

Yes. The four and five bedroom configurations, private gardens, smart home readiness, and spacious layouts are specifically designed for growing families who require both private retreat areas and generous shared living spaces.


How does the masterplan support property value over time?
plus

Large scale communities with strong infrastructure, defined amenity zones, and significant open space allocation tend to maintain long term appeal. Sobha’s brand strength, construction quality, and integrated sustainability framework further reinforce long term capital resilience.


Is The Brooks suitable for both end users and investors?
plus

It is well positioned for both. End users benefit from lifestyle depth and space, while investors gain exposure to a villa product within a large scale wellness focused masterplan where supply is structured and long term family demand remains consistent.

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1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, VAE, Postfach Nr. 418125. Telefonnummer: +971 543662210

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