The Brooks at Sobha Sanctuary von Sobha
Das Tal
project Übersicht für The Brooks at Sobha Sanctuary
The Brooks at Sobha Sanctuary ist ein Projekt von Sobha in Das Tal, Dubai. Auf Profound beginnen die Preise bei AED 5,773,834. The Brooks at Sobha Sanctuary hat einen 20/40/40-Zahlungsplan. Die Übergabe von The Brooks at Sobha Sanctuary ist für September 2029 geplant.
AED 5,773,834
Startpreis
20/40/40
Zahlungsplan
20%
Buchungsgebühr
StatusUnder Construction
Fertigstellungsdatum30 Sep 2029
Hisham Alibraheem
Agent
Entwicklungsdetails & Typen
3,347 - 4,141
4-5 Bedrooms
Über The Brooks at Sobha Sanctuary
Garden and Courtyard Villas in Sobha Sanctuary
The Brooks is a villa cluster within Sobha Sanctuary, a master-planned district Sobha is developing in The Valley, Dubai. It offers two villa types: four-bedroom garden villas and five-bedroom courtyard villas, planned over ground plus one or ground plus two floors.
The cluster sits on the district's central green spine, with landscaping layered between the homes and the surrounding roads. The district plan aims for roughly 20,000 families and about half of its area as open green space, which suits buyers who want space and quiet over a tower address.
Villas on Sale from 3,347 sq ft at Sobha Sanctuary
Villas currently on sale start at 3,347 sq ft for the four-bedroom garden type and 4,141 sq ft for the five-bedroom courtyard type. Both are described as smart-home ready, with private terraces. The five-bedroom Type A plan includes a lift, a garage, a maid's room and balconies on the upper floors.
The renders show open-plan living and dining space, a full-height window in the bedroom and a neutral, stone-and-textile palette. Renders are illustrative and final finishes may change.
Wellness, Water and Community Amenities at Sobha Sanctuary
Amenities are shared across Sobha Sanctuary rather than sitting inside the cluster. The district plans a wellness loop of more than 9 km, a leisure loop of about 5 km and around 20 km of connected cycling networks. Outdoor fitness zones and sports courts sit alongside pitches for football and cricket, and a tennis court.
Water is a recurring theme: a beach lagoon and a splash pad, plus hydrotherapy areas with saunas and steam rooms. Day to day, there are community hubs, a social club, event lawns, co-working spaces, children's play areas, pet gardens and a community mall.
Location in The Valley: Drive Times to Dubai Landmarks
The Brooks is in The Valley, and the listed destinations are roughly a half-hour drive away. By road, Dubai Silicon Oasis is about 24 minutes away, Dubai Hills Mall 28 minutes, and Expo City Dubai and IMG Worlds of Adventure about 31 minutes each.
Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden are 26 and 27 minutes away. These are free-flow road estimates. Inside the district, the park, sports grounds, wellness centre and community mall are all within walking distance of the cluster, with cycling and walking paths linking them.
Entdecken Sie die Lebensweise und Annehmlichkeiten bei The Brooks at Sobha Sanctuary
Fitnessstudio
Radwege
Tennisplatz
Entdecken Sie die Premium-Ausstattungen und -Features
Überprüfen Sie, wie sie sich mit Ihrem Lebensstil und Ihrem Investitionsziel decken.
Eine genaue Ansicht der Eigenschaften The Brooks at Sobha Sanctuary
Smart-Home-Funktionen
Erleben Sie die Ansichten von The Brooks at Sobha Sanctuary
The Brooks cluster sits on the central green spine of Sobha Sanctuary, so outlooks lean towards landscaped parkland, shaded walkways and neighbouring villa rows. The renders show planted courtyards and paths edged with greenery, and the five-bedroom plans include balconies on the upper floors. Orientation varies by plot, so confirm the aspect of a specific villa before you reserve.
Projektplanung und Bodenplanung The Brooks at Sobha Sanctuary
4 Bedroom Garden Villa
Zimmer4 Beds
Gesamtsize3,347 - 3,347 sq.ft
MindestpreisAED 5,773,834
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Flexibel Zahlungsplan Details The Brooks at Sobha Sanctuary
AED 5,773,834
Starting Price
4 Beds
Bedroom
Down Payment
AED 1,154,767
Under Construction
AED 2,309,534
Handover
AED 2,309,534
Zahlungsplan herunterladen f■r The Brooks at Sobha Sanctuary
Detailierte Zahlungsbetraege f■r 4 Beds
On Booking
AED 1,154,767
During Construction
AED 2,309,534
On Handover
AED 2,309,534
Über Sobha Entwickler
Dubai ist eine lebendige Stadt bekannt für seine moderne Architektur, Luxus-Shopping und dynamisches Nachtleben. Als ein wichtiger Knotenpunkt für das internationale Geschäft bietet es eine Mischung aus kulturellen Erfahrungen, von traditionellen Souks bis zu zeitgenössischen Kunstszenen. Die Stadt beherbergt auch ikonische Sehenswürdigkeiten wie das Burj Khalifa, das höchste Gebäude der Welt, und die Palm Jumeirah, eine künstliche Insel. Das Technologie- und Innovationsökosystem von Dubai wächst rasant und macht es zu einem attraktiven Ziel für Entwickler, die Möglichkeiten in modernsten Projekten und einem kosmopolitischen Lebensstil suchen.
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Master-Plan-Community
Über Das Tal
Community Living
LifestyleGemeindezentrum
Landmark
Das Valley ist eine familienfreundliche Entwicklung von Emaar Properties in Dubailand und bietet einen ruhigen Rückzugsort vom Trubel der Stadt. Es bietet drei- oder vier Schlafzimmer Villen und Stadthäuser mit großzügigen Grundrissen, umgeben von Landschaftsbereichen und verschiedenen Annehmlichkeiten wie Basketballplätzen, Spielbereichen für Kinder, einem Amphitheater, einem künstlichen Strand, einem Gemeindezentrum und mehr.
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The Brooks at Sobha Sanctuary Konnektivität und Zugänglichkeit
Dubai Silicon Oasis
Dubai Miracle Garden
Dubai Butterfly Garden
Dubai Hills Mall
Expo City Dubai
IMG Worlds of Adventure
The Brooks at Sobha Sanctuary Lage und Umgebung
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Project Status und Details für The Brooks at Sobha Sanctuary
Status
Fertigstellungsdatum
Baujahr
Entwickler
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Eckdaten zu The Brooks at Sobha Sanctuary
- Startpreis
- AED 5,773,834
- Zahlungsplan
- 20/40/40
- Übergabe
- September 2029
- Status
- Im Bau
- Bauträger
- Sobha
- Einheitentypen
- Villen (4 Bed-5 Bed)
Fragen zu The Brooks at Sobha Sanctuary
Was ist der Startpreis von The Brooks at Sobha Sanctuary?
The Brooks at Sobha Sanctuary ist ab AED 5,773,834 erhältlich. Die Preise hängen von Einheitentyp und Verfügbarkeit ab.
Welchen Zahlungsplan bietet The Brooks at Sobha Sanctuary?
The Brooks at Sobha Sanctuary hat einen 20/40/40-Zahlungsplan. Aufteilung: 20% Anzahlung, 40% während der Bauphase und 40% bei Übergabe.
Wann ist die Übergabe von The Brooks at Sobha Sanctuary?
Die Übergabe von The Brooks at Sobha Sanctuary ist für September 2029 geplant. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau.
Wer ist der Bauträger von The Brooks at Sobha Sanctuary?
The Brooks at Sobha Sanctuary wird von Sobha entwickelt.
Wo befindet sich The Brooks at Sobha Sanctuary?
The Brooks at Sobha Sanctuary befindet sich in Das Tal, Dubai.
Welche Einheiten gibt es in The Brooks at Sobha Sanctuary?
The Brooks at Sobha Sanctuary bietet Villen (4 Bed-5 Bed).
Häufig gestellte Fragen
What villa types and sizes are available?
Four-bedroom garden villas on sale start at 3,347 sq ft, and five-bedroom courtyard villas on sale at 4,141 sq ft. Six units are currently on sale: two with four bedrooms and four with five.
What is the starting price at The Brooks?
Four-bedroom villas start from AED 5,773,834 and five-bedroom villas from AED 7,350,435. These are from-prices for units currently on sale and may change.
What is the payment plan for The Brooks?
The plan is 20/40/40: 20% on booking, 40% during construction and 40% on handover. There is no post-handover instalment.
When is The Brooks due for handover?
Handover is marketed for Q3 2029 and may change. The project is under construction and was launched in January 2026.
Where is The Brooks at Sobha Sanctuary?
It is in The Valley, Dubai, on the central green spine of Sobha Sanctuary. By road, Dubai Silicon Oasis is about 24 minutes away and Dubai Hills Mall about 28 minutes.
Who is the developer of The Brooks?
Sobha develops The Brooks and the wider Sobha Sanctuary district in The Valley. The district is planned to bring together roughly 20,000 families around parks and green corridors.
What amenities does Sobha Sanctuary offer?
The district plans wellness and cycling loops, outdoor fitness zones, sports courts, a beach lagoon, spa facilities, children's play areas, pet gardens and a community mall. These are shared across the wider community.
What service charge applies to the villas?
The service charge is listed at AED 5 per sq ft. It is worth factoring into net yield if you plan to lease the villa, as the villas are large.
Does The Brooks qualify for the Golden Visa?
Properties valued at AED 2 million or more can qualify for the UAE Golden Visa, subject to the current rules, and every home currently on sale is priced above that level.
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Farm Gardens 2 The ValleyDas Tal · EmaarAb AED 7,260,000
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