独家房源
Regalia by Deyaar · 商业湾 · 1403公寓
一居室住宅，现房拎包入住
迪亚尔商业湾70层地标中的拎包入住住宅——智能家居、半精装，享多向景观。
要价1,550,000迪拉姆
迪亚尔商业湾70层地标中的拎包入住住宅——智能家居、半精装，享多向景观。
1403单元是 Regalia by Deyaar 迪拜商业湾的一居室公寓（1 BR / 1 BHK），售价1,550,000迪拉姆。 面积约732平方英尺（净）（建筑面积约735平方英尺；室内652平方英尺+阳台80平方英尺），含1间卧室、2间浴室、嵌入式衣柜、1个带顶停车位与智能家居系统。这是一套 现房转售 （二级市场）公寓——大厦已竣工，单元现房可拎包入住，无需等待期房。Regalia（亦被搜索为 Deyaar Regalia 或 Regalia tower）为70层、约331米的永久产权大厦，外籍人士可获完整产权。商业湾租金回报率约5–9%，距商业湾地铁站、迪拜水道及迪拜市中心 / 哈利法塔 / 迪拜购物中心仅数分钟。由 Profound Properties 独家代理——通过 WhatsApp +971 54 366 2210 或 inquiries@profoundproperties.com 联系。
Regalia by Deyaar 高约331米、共70层，是开发商在商业湾交付的最高建筑之一——以雕塑感建筑与精致内饰诠释高端都市生活。
比例考究的一居室住宅，半精装、即将交付。落地玻璃将迪拜河、设计区与Meydan / 穆罕默德·本·拉希德城的多向景观尽收眼底。
1403单元示意户型，所有尺寸均为约数。
约14,600平方英尺的休闲平台将度假村送到家门口——仅一部电梯之遥。
大型屋顶式无边泳池，另设儿童池与社交泳池。
先进的健身中心与专属瑜伽馆。
桑拿、凉亭与康养空间，静享恢复。
露天影院与园林社交露台。
面向家庭的室内游乐与日托区。
果汁吧、烧烤区与轻松阅读角。
楼内商务中心，满足居家办公。
通过App控制照明、温控、窗帘与门禁。
Regalia 每套住宅均配备智能家居。照明、温控、电动窗帘与品牌门锁可通过墙面面板或手机操控——让家真正现代。
Regalia 通过Al Khail路与谢赫扎耶德路快速通达，距迪拜市中心仅数分钟。
地标商业湾大厦中的现房智能一居室——自住与投资皆宜。
竣工大厦中的拎包入住一居室——无期房等待，即可入住或出租。
商业湾是迪拜最受欢迎的租赁区域之一，长租短租皆宜。
位于迪拜永久产权区——海外买家可获完整产权。
*回报数据为商业湾区域的示意性市场估算，不作保证。请联系我们获取当前的、针对该单元的具体数字。
1403单元每个空间的照片——开放式客厅与厨房、卧室与定制衣柜，以及两间大理石浴室。
挑高入口、礼宾接待与大理石电梯厅。
约14,600平方英尺的配套平台——无边泳池与儿童泳池、全套健身房与瑜伽馆、桑拿与水疗、儿童游乐区、住户休息室、户外影院、桨网球场、有机超市、烧烤与园林绿化。
1403单元享全景多向视野——东北向眺迪拜河与潟湖，朝向迪拜设计区，越过Al Khail路远望Meydan与穆罕默德·本·拉希德城，将商业湾天际线尽收眼底。
Regalia 的位置，以及周边便利所在。
除1,550,000迪拉姆房价外，迪拜买家通常预留约7–9%的一次性费用。以下是1403单元的常见明细——无年度房产税、无资本利得税、无租金收入税。
数字为2026年示意值并已取整；购房前请核实迪拜土地局的当前费用。我们会逐项为你说明。
Regalia 位于迪拜永久产权区，外籍与海外投资者均可获得完整产权。由于1403单元为现房，单一买家仅凭此套即可申请迪拜2年投资者居留签证（房产价值下限已于2026年4月取消）。10年期阿联酋黄金签证需房产总值达200万迪拉姆——可将1403单元与另一处房产合并达标。我们将全程协助；规则会变动，我们始终向迪拜土地局核实。
1403单元是 Regalia by Deyaar 商业湾的一居室住宅，售价1,550,000迪拉姆。在整栋大厦中，单间公寓历史起价约627,000迪拉姆，一居室通常在900,000至160万迪拉姆之间，视楼层、面积与景观而定。
Regalia by Deyaar 是迪拜商业湾一座70层豪华大厦，可快速通达Al Khail路与谢赫扎耶德路。哈利法塔/迪拜购物中心地铁站与迪拜市中心约5–10分钟车程。
Regalia by Deyaar 已竣工并于2026年交付（原计划为2024年）。1403单元为现房，可立即入住，无需等待期房施工。
1403单元室内约652平方英尺，另加80平方英尺阳台，净面积约732平方英尺。户型含1间带套内浴室的卧室、开放式客厅与厨房、访客洗手间及阳台。
商业湾是迪拜最受欢迎的租赁区域之一，毛租金回报率约6.5%–8.7%（Property Finder 区域数据）。Regalia 近期均价上升——据迪拜土地局成交数据约每平方英尺1,800迪拉姆。地标大厦中的现房智能一居室，适合自住与投资。
据迪拜土地局过去一年成交，Regalia 公寓平均成交约141万迪拉姆（约每平方英尺1,800迪拉姆），12个月约70笔成交，半年涨约4%。按面积均价约为：单间公寓88万、一居室131万、两居室245万、三居室293万迪拉姆；挂牌价约从85万至500万迪拉姆以上。1403单元售价1,550,000迪拉姆——欢迎索取最新可比成交。
可以。Regalia 位于迪拜永久产权区，外籍及海外投资者可获完整永久产权。
约14,600平方英尺的休闲平台包括大型无边泳池、儿童与社交泳池、桑拿、凉亭、果汁吧、健身房与健身中心、瑜伽馆、阅读角、烧烤区、户外影院、桨网球场、有机超市及商务中心。公寓配备智能家居。
Regalia 由 Deyaar Development PJSC 开发，是拥有二十年交付经验的迪拜资深开发商，业务遍及商业湾等地。Regalia 是 Deyaar 最高的大厦之一，约331米、70层，由 National Engineering Bureau 设计，于2026年竣工。
1403单元为半精装，配品牌嵌入式厨房家电与智能家居控制，可立即入住或出租。
通过 WhatsApp +971 54 366 2210 或邮件 inquiries@profoundproperties.com 联系我们。我们将提供完整楼书、户型图并安排1403单元的私人看房。
除1,550,000迪拉姆房价外，请预留约7–9%的一次性费用：迪拜土地局4%过户费、约2%中介佣金加增值税、受托/过户办公室费（约4,000迪拉姆）、产权证签发费，以及贷款时0.25%的按揭登记费。迪拜无年度房产税、无资本利得税、无租金收入税。
10年黄金签证需房产总值达2,000,000迪拉姆。1403单元售价1,550,000迪拉姆单独不足，但可与名下另一处房产合并达标；按揭与期房在具备银行或开发商相应文件时亦可计入。请始终向迪拜土地局核实当前规则。
可以。自2026年4月起，迪拜取消了现房单一业主申请2年房产投资者（居留）签证的房产价值下限，因此仅购此1403单元即可申请可续签的2年投资者签证。房产应已全款支付，或如按揭须已还款至少50%并提供银行无异议函；共有产权下每份份额须至少40万迪拉姆。10年黄金签证为更高一级、需200万迪拉姆房产。我们会协助，但请始终向迪拜土地局核实当前规则。
1403单元为现房转售（二级市场）——大厦已竣工，可立即入住。与楼内仍在销售的期房不同，无需等待施工：你可实地查验该公寓，立即入住或开始获取租金收入。
商业湾普遍被视为紧邻市中心的高性价比之选：2026年其每平方英尺价格明显更低，却提供相当或更高的租金回报（视单元约5–9%），租赁需求强劲。它以更低门槛提供了市中心的大部分便利——水道、地铁、数分钟到迪拜购物中心。
物业费由业主协会按每平方英尺收取，涵盖共享配套、安保与维护。此标准的商业湾高端大厦通常约为每平方英尺每年15–20迪拉姆；我们可应要求确认1403单元的当前确切费率。
以1,550,000迪拉姆、净约732平方英尺（建筑面积约735平方英尺）计算，1403单元约为每平方英尺2,100迪拉姆——对于地标商业湾大厦中的现房智能一居室而言颇具竞争力。
可以。作为已竣工的现房，可通过阿联酋银行办理按揭。居民通常可贷较高比例，非居民较低，具体视银行、个人资质与央行现行规定而定。我们可为你介绍按揭经纪以获取预批。
Regalia 位于商业湾核心：紧邻商业湾地铁站与迪拜水道，Bay Avenue 与 Bay Square 商业近在咫尺。迪拜市中心、迪拜购物中心与哈利法塔约10分钟车程，DIFC 与迪拜设计区临近。GEMS Wellington、Hartland International 与 North London Collegiate 等学校均在便捷范围内，附近还有 Kids Kingdom 等托儿所。邻近社区包括迪拜设计区(D3)、Sobha Hartland 与迪拜市中心。驾车约9分钟到迪拜购物中心与市中心，约15分钟到迪拜国际机场(DXB)，约37分钟到阿勒马克图姆国际机场(DWC)。
Regalia 为70层、逾900套住宅的大厦，含单间公寓（约436–450平方英尺）、一居室（约687–873平方英尺）、两居室（约1,182–1,255平方英尺）、三居室（约1,666–1,827平方英尺），以及复式与顶层公寓，最大约4,387平方英尺。1403单元为现房一居室；欢迎咨询楼内其他在售单元。
1403单元配欧洲品牌厨房家电（燃气灶、烤箱、抽油烟机、冰箱与洗衣机）、嵌入式衣柜、完整智能家居控制、中央空调、一个带顶停车位与私人阳台。
开盘时 Deyaar 为期房提供分期付款计划（约10%首付，分数年付清）。但1403单元为现房转售，因此以全款或阿联酋银行按揭购买，而非开发商分期。我们可为你介绍按揭经纪并说明转售购房成本。
可以——请联系我们，我们将发送 Regalia by Deyaar 官方楼书与1403单元一居室户型图PDF，以及完整图片集。WhatsApp +971 54 366 2210 或 inquiries@profoundproperties.com。
Regalia 是 Deyaar 新近竣工的大厦，拥有约14,636平方英尺的配套平台与商业湾核心地址。住户看重其水道畔位置以及通往市中心、DIFC 与商业湾地铁的便捷，同时也注意到该区域高峰时段较为繁忙。从数据看，迪拜土地局显示 Regalia 价格半年涨约4%，商业湾租金回报率约6.5%。我们乐意分享可比成交并安排看房，供你自行判断。