Над Аль Шеба
Стиль жизни
Жилье для семей
З landmark
Ипподром Мейдан
Цена начинается сAED 1,459,000
Откройте для себя лучшие районы Дубая
Которые соответствуют вашему образу жизни и инвестиционным целям. Оцените удобства, инфраструктуру и будущие разработки, чтобы принять обоснованное решение.
Сообщество Dubai Sports City
Green Vistas, последнее дополнение к сообществу Sobha Hartland II от Sobha Realty, является исключительным высотным комплексом. С удобной оплатой 60/40 Green Vistas, последним дополнением к сообществу Sobha Hartland II от Sobha Realty, является исключительный высотный комплекс.
Green Vistas, последнее дополнение к сообществу Sobha Hartland II от Sobha Realty, является исключительным высотным комплексом. С удобной оплатой 60/40 Green Vistas, последним дополнением к сообществу Sobha Hartland II от Sobha Realty, является исключительный высотный комплекс. Green Vistas, последнее дополнение к сообществу Sobha Hartland II от Sobha Realty, является исключительным высотным комплексом. С удобной оплатой 60/40 Green Vistas, последним дополнением к сообществу Sobha Hartland II от Sobha Realty, является исключительный высотный комплекс.
Над Аль-Шиба, основанный в начале 2000-х годов, преобразился из скромного пустынного ландшафта в динамичное жилое сообщество в Дубае. Развитие этой области было вызвано видением создания гармоничного сочетания роскошной жизни и доступности, стратегически расположенной рядом с такими значительными достопримечательностями, как ипподром Мейдан. Начальная фаза сосредоточилась на строительстве качественного жилья и улучшении инфраструктуры, что заложило основу для будущего роста. С годами Над Аль-Шиба пережила трансформацию, превратившись из неразвиваемой зоны в желаемое направление для семей и профессионалов.
Сегодня Над Аль-Шиба известна своими престижными событиями, включая знаменитый Кубок Дубая, который проходит на ипподроме Мейдан. Эта область значительно расширилась, с развитием вилл Над Аль-Шиба и близостью к городу Мохаммеда бин Рашида, что усилило ее привлекательность. Эта трансформация не только улучшила ее жилые предложения, но и содействовала созданию чувства общности среди жителей. Поскольку Над Аль-Шиба продолжает развиваться, она остается важной частью рынка недвижимости Дубая, привлекая инвесторов и семьи, ищущие современный образ жизни в культурно богатой обстановке.
Шагните в будущее
Получите представление о том, почему Над Аль Шеба в Дубае привлекает внимание. Узнайте о будущих разработках и его потенциале роста.
Nad Al Sheba
Над Аль-Шба strategically расположен в Дубае, обеспечивая беспрепятственный доступ к основным дорогам и автомагистралям, включая Аль-Айн Роуд и шейха Мохаммеда Бин Заеда Роуд. Эти магистрали позволяют жителям легко перемещаться по городу, связывая их с ключевыми достопримечательностями, такими как знаковый Бурдж-Халифа и шумный Дубай Молл, которые находятся всего в нескольких минутах езды. Привлекательное местоположение этого района создает гармоничное сочетание роскошной жизни и функциональной доступности.
Для тех, кто полагается на общественный транспорт, Над Аль-Шба предлагает несколько удобных вариантов. Хотя в районе нет отдельной станции метро, жители могут легко добраться до ближайших станций, таких как станция метро Дубай Хелс-Карити Сити, которая находится всего в нескольких минутах езды. Кроме того, в округе работает сеть автобусных маршрутов, что упрощает жителям поездки на работу или в развлекательные места. Хорошо спланированная инфраструктура общественного транспорта дополняет дорожную сеть, обеспечивая жителям легкость передвижения по городу.
Кроме того, район хорошо спроектирован для пешеходов с тротуарами и велосипедными дорожками, которые улучшают общую доступность. Жители могут наслаждаться спокойной прогулкой или велопрогулкой по окрестностям, получая доступ к местным удобствам, таким как парки, магазины и рестораны. В целом, Над Аль-Шба сочетает в себе современную инфраструктуру и акцент на доступности, что делает его идеальным местом для тех, кто ищет хорошо связанную жизнь в Дубае.
Откройте для себя недвижимость в Дубае в один клик: Ваше быстрое руководство по возможностям
Рынок недвижимости Дубая полон возможностей для покупки, продажи, аренды и инвестирования. Только в 2023 году рынок показал объем продаж более 407 миллиардов AED, привлекая покупателей со всего мира. Преимущества Дубая, такие как его отличное расположение, благоприятная деловая среда и отсутствие налогов на недвижимость, делают его лучшим выбором для инвестиций в недвижимость. Этот гид поможет вам воспользоваться лучшими возможностями на рынке недвижимости Дубая.
Ответьте на несколько простых вопросов, чтобы узнать эксклюзивные инсайты и возможности, созданные специально для вас. Начнем ваше путешествие по поиску идеальной недвижимости в Дубае!
Над Аль Шеба Местоположение и окружение
Опережайте рыночные тренды
Скачайте последний отчет о сделках по продаже для Над Аль Шеба. Будьте в курсе и инвестируйте с уверенностью.
Транспорт и социальная инфраструктура Над Аль Шба
Над Аль Шба предлагает хорошо связанное транспортное сообщение, что позволяет жителям легко перемещаться по городу. Район пользуется преимуществами близости к основным дорогам, таким как дорога Аль Айн и шоссе шейха Мохаммеда бин Заеда, что делает поездки к ключевым точкам Дубая быстрыми и эффективными. Общественный транспорт, включая автобусы и такси, легко доступен, что обеспечивает удобный доступ к метрополитену Дубая. Местные удобства, такие как центры общественных сообществ, парки и рекреационные зоны, способствуют созданию динамичной социальной инфраструктуры, укрепляя чувство общности среди жителей. Ипподром Мейдан, знаковая достопримечательность района, не только проводит престижные мероприятия, но и служит местом сбора местных жителей, увеличивая социальную привлекательность района.
Образовательные учреждения в Над Аль Шба
В Над Аль Шба расположено несколько уважаемых образовательных учреждений, которые удовлетворяют потребности семей, ищущих качественное образование для своих детей. Сообщество включает в себя такие школы, как Академия Над Аль Шба, предлагающая сбалансированную учебную программу, ориентированную на академическое совершенство и личностное развитие. Это учреждение известно своим преданным персоналом и современными условиями, что делает его предпочтительным выбором среди местных семей. Кроме того, близлежащая школа GEMS Metropole предлагает отличное британское образование, создавая поддерживающую среду для учеников. Для высшего образования жители могут получить доступ к различным университетам в короткой поездке, что гарантирует удовлетворение образовательных потребностей на всех уровнях.
Медицинские учреждения в Над Аль Шба
Над Аль Шба хорошо обеспечена медицинскими учреждениями, что гарантирует жителям доступ к качественной медицинской помощи. В непосредственной близости находится Дубайская медицинская зона, предлагающая широкий спектр услуг, включая больницы, клиники и специализированные центры. Больница Mediclinic City, расположенная в этом медицинском центре, предлагает современные медицинские услуги и неотложную помощь. Кроме того, местные клиники в сообществе, такие как клиника Над Аль Шба, предоставляют основные медицинские услуги, включая общую практику и профилактическую помощь. Комбинация современных медицинских учреждений и доступных местных клиник обеспечивает эффективное и качественное удовлетворение потребностей здоровья жителей, что способствует общему благополучию сообщества.
Места поклонения в Над Аль Шба
Над Аль Шба — это культурно разнообразное сообщество, которое уважает различные религии. В этом районе находится несколько мечетей, которые удовлетворяют духовные потребности местных мусульман. Одной из известных мечетей является мечеть Аль Таква, которая служит местом сборища для местного сообщества. Кроме того, хотя в Над Аль Шба нет церквей, жители могут легко добраться до нескольких христианских мест поклонения в окрестностях, включая католическую церковь Святой Марии и евангелическую церковь Дубая, которые находятся в нескольких минутах езды. Это смешение религиозных учреждений отражает инклюзивную атмосферу района, делая его гостеприимным местом для всех.
Супермаркеты в Над Аль Шба
Над Аль Шба удобно расположена рядом с несколькими супермаркетами, что упрощает покупку продуктов для жителей. Популярный супермаркет Carrefour, расположенный в близлежащем торговом центре Meydan, предлагает широкий ассортимент товаров — от свежих продуктов до предметов домашнего обихода. Кроме того, супермаркет Spinneys предлагает выбор деликатесов и качественных продуктов питания, что привлекает тех, кто ценит первоклассные ингредиенты. Для повседневных потребностей жители также могут найти небольшие магазины, разбросанные по всему сообществу, что обеспечивает удовлетворение базовых потребностей без необходимости долгих поездок. Разнообразие торговых возможностей делает Над Аль Шба практичным выбором как для семей, так и для отдельных людей.
Достопримечательности и развлечения в Над Аль Шба
Над Аль Шба предлагает разнообразные достопримечательности и возможности для развлечений как для жителей, так и для посетителей. Знаменитая ипподром Мейдан — одна из главных достопримечательностей района, где проводятся известные Кубок Дубая и различные конные мероприятия на протяжении всего года. Кроме того, семьи могут насладиться близлежащим зоопарком Дубая, который предлагает разнообразие дикой природы и интерактивные впечатления. Для тех, кто ищет возможности для покупок и обедов, торговый центр Meydan предлагает живую атмосферу с множеством магазинов и ресторанов. Сочетание культурных мероприятий и рекреационных пространств делает Над Аль Шба оживленным районом, полным возможностей для досуга и наслаждения.
Пляжный отдых рядом с Над Аль Шба
Хотя Над Аль Шба в основном является жилым сообществом, она предлагает удобный доступ к некоторым из самых красивых пляжей Дубая. Жители могут добраться до пляжа Джумейра за примерно 20 минут на автомобиле, где они могут наслаждаться солнцем и песком вдоль потрясающего побережья. Кроме того, пляж Кайт, известный своей яркой атмосферой и различными водными видами спорта, также находится в пределах легкой досягаемости. Эти пляжи предлагают идеальный отдых для семей и отдельных людей, желающих расслабиться и насладиться отдыхом у моря. Близость к пляжным направлениям увеличивает привлекательность жизни в Над Аль Шба, сочетая пригородное спокойствие с легким доступом к пляжному отдыху.
Спорт и фитнес в Над Аль Шба
Над Аль Шба способствует активному образу жизни, предлагая жителям различные спортивные и фитнес-объекты. Сообщество включает в себя несколько парков и открытых пространств, идеально подходящих для бега, велоспорта и занятий на свежем воздухе. Спортивный комплекс Над Аль Шба является заметным объектом, предлагающим широкий спектр спортивных мероприятий, включая футбол, теннис и легкую атлетику. Кроме того, жители могут посещать фитнес-классы в местных тренажерных залах и клубах здоровья, которые часто предлагают групповые занятия и персональные тренировки. Фокус на здоровье и благополучие в Над Аль Шба побуждает жителей участвовать в физических активностях, способствуя чувству общности через спортивные и фитнес-инициативы.
Найдите свое идеальное место
Определите лучшие места в Дубае, которые предлагают лучшее соотношение цены и качества и потенциал роста, и узнайте, как они соответствуют вашему образу жизни и инвестиционным целям.
Будущие разработки и потенциал роста в Над Аль Шиба
Над Аль Шиба готовится к значительному росту, поскольку сообщество продолжает развиваться в первоклассное жилое направление в Дубае. Будущие проекты обещают повысить привлекательность района, включая новые торговые площади и развлекательные объекты, созданные для удовлетворения потребностей жителей. Улучшения инфраструктуры уже находятся в процессе реализации, включая модернизированные дороги и варианты общественного транспорта, которые упростят доступ к другим частям города.
Кроме того, близость к городу Мохаммеда бин Рашида и ипподрому Мейдан еще больше повысит статус Над Аль Шиба. Инвесторы могут ожидать постоянного роста цен на недвижимость по мере увеличения спроса. Введение современных удобств и вариантов стиля жизни привлечет разнообразную аудиторию, что обеспечит оставление Над Аль Шиба живым и востребованным сообществом. С его стратегическим расположением и текущими разработками будущее Над Аль Шиба выглядит исключительно многообещающим.
Правильное место, правильное время
Узнайте, как правильное местоположение в Дубае может сыграть решающую роль в вашей инвестиции в недвижимость, и поймите долгосрочный инвестиционный потенциал этого Над Аль Шеба
Часто задаваемые вопросы
Каков средний диапазон цен на недвижимость в Над Аль Шеба?
Средний диапазон цен на недвижимость в Над Аль Шеба варьируется в зависимости от типа и размера виллы. Обычно цены колеблются от 2 миллионов до 5 миллионов дирхамов за просторные семейные дома. Меньшие виллы или таунхаусы могут начинаться от 1,5 миллиона дирхамов, что делает рынок конкурентоспособным для семей, ищущих качественные жилые помещения.
Какие популярные жилые проекты есть в Над Аль Шеба?
Над Аль Шеба известна несколькими популярными жилыми проектами, включая Виллы Над Аль Шеба и Сообщество Мейдан. Эти проекты предлагают современные удобства и просторные планировки, привлекая семьи, которые предпочитают пригородный стиль жизни, оставаясь при этом близко к городу.
Есть ли планы по будущему развитию Над Аль Шеба?
Да, Над Аль Шеба ожидает дальнейшего развития с планами по улучшению общественных удобств и инфраструктуры. Предстоящие проекты направлены на улучшение доступности и создание дополнительных рекреационных зон, что сделает регион еще более привлекательным для жителей.
Подходит ли Над Аль Шеба для семей?
Абсолютно! Над Аль Шеба спроектирована как дружелюбное к семьям сообщество с широкими дорогами, парками и игровыми площадками для детей. Эта область создает безопасную среду, где дети могут играть и кататься на велосипедах, что делает ее идеальным местом для семей, ищущих чувство общности.
Каковы арендные ставки в Над Аль Шеба?
Над Аль Шеба предлагает привлекательные арендные ставки, которые обычно колеблются от 5% до 7%. Спрос на просторные виллы среди семей обеспечивает стабильный арендный рынок, что делает его жизнеспособным вариантом для инвесторов в недвижимость, ищущих хорошие возвраты.
Свяжитесь с нами
team@profoundproperties.com
1618, Башня Бинар, Бизнес-Залив, Дубай, ОАЭ, Почтовый ящик № 418125. Номер телефона: +971 543662210
Получите бесплатную консультацию
Круглосуточная помощь экспертов
Услуги
Исследовать
Недвижимость на этапе строительства в Дубае
+Недвижимость на продажу в Дубае
+Недвижимость в аренду в Дубае
+Образ жизни в Дубае
+Топовый застройщик Дубая
+Проект вне плана в Дубае
Наш офис
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +97145545232
Узнайте нас
Свяжитесь с нами
Думай о будущем, действуй сейчас
© Profound Properties LLC. Все права защищены
Думай о будущем, действуй сейчас