المنطقة 11
الحياة المستقبلية
نمط الحياة
الحياة الحضرية
معلم
دبي هيلز مول
السعر يبدأ منAED 3,349,000
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
نبذة عن District 11
District 11 حي سكني ضمن Mohammed Bin Rashid City، المشروع التطويري المخطط الكبير الذي أعلنه حاكم دبي في نوفمبر 2012. ويجمع الحي بين مجمعات فلل ومبانٍ سكنية أحدث. وقد اختارت Ellington Properties منطقة District 11 لمشروع The Sanctuary، أول مجتمع فلل راقٍ لها، حيث تتجمع منازل من أربع إلى ست غرف نوم بأربعة أنماط معمارية حول بحيرة مركزية، مع إطلالة على Burj Khalifa وDowntown Dubai من بعيد. ومن حوله، تضيف سلسلة من مشاريع الشقق على الخارطة من عدة مطورين منازل من غرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. ويناسب District 11 العائلات التي تريد مساحة الفلل مع المياه والممرات على مقربة، والمشترين الراغبين في شقة جديدة ضمن مجتمع متنامٍ قريب من وسط المدينة.
تحدد Samana Developers، التي تبني مشروع Samana Rome في District 11، موقع المشروع ضمن ممر MBR City وNad Al Sheba، مع روابط إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وAl Khail Road وSheikh Zayed Road. ومن المشروع تذكر الشركة نحو 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة إلى Downtown Dubai وBurj Khalifa وDubai Mall، و15 إلى 20 دقيقة إلى Dubai International Airport وKite Beach وAcademic City. كما تقدّر المسافة إلى Dubai Marina وPalm Jumeirah وMall of the Emirates وAl Maktoum International Airport بنحو 25 إلى 30 دقيقة. وتذكر Ellington كلًّا من Meydan Racecourse ومدرّجها Grandstand وMeydan Golf Course وMeydan One Mall ضمن المعالم المحيطة بمجتمعها، إلى جانب Emaar Square. وداخل The Sanctuary، يمنح نادٍ اجتماعي السكان وصولًا مباشرًا إلى البحيرة، وتتعرج ممرات بطول 5 كم للمشي وركوب الدراجات بين شوارع الفلل.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب المنطقة 11 في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
المنطقة 11 الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ المنطقة 11. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
الحياة على البحيرة والترفيه
تشكّل المساحات الخارجية عامل الجذب الرئيسي في مناطق الفلل بـDistrict 11. ففي The Sanctuary، يبعد كل منزل مسافة قصيرة سيرًا عن البحيرة المركزية، حيث يمكن للسكان السباحة والتجديف بالكانو والكاياك، فيما تناسب الممرات البالغ طولها 5 كم الجري الصباحي وجولات الدراجات العائلية. وتأتي كل فيلا هناك بمسبح خاص وتراس على السطح وفناء، إلى جانب مرج ومساحة للشواء. وخارج الحي، تقرّب Meydan Racecourse وMeydan Golf Course وMeydan One Mall سباقات الخيل والغولف والمطاعم والتسوق. ويقع Downtown Dubai، بما فيه Burj Khalifa وDubai Mall، على بعد نحو 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة وفق أرقام Samana Developers لمشروع Samana Rome، ما يبقي السهرات ومعالم المدينة في متناول اليد.
شراء العقارات في District 11
تدرج Profound عدة مشاريع في District 11 تشمل شققًا وفللًا. ومن خيارات الشقق Derby Heights من Amis، وThe Willows Residences من SCC Vertex Development، وGate Eleven من Amwaj Development، وSamana Rome من Samana Developers، وNoore من Eight Square Developers، بتصاميم من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف. وللمنازل الأكبر، يقدّم Lakeshore at The Sanctuary من Ellington Properties فللًا بأربع وخمس غرف نوم. وتمتد مواعيد التسليم من 2026 إلى 2028، وتبدأ الأسعار على Profound من نحو 1,318,000 درهم إماراتي. وتسمح دبي للمشترين الأجانب بالتملك في المناطق المخصصة للتملك الحر، لذا ينبغي التأكد أولًا من وضع أي مبنى. ويمكن لفريق Profound المرخّص من RERA مقارنة خطط السداد وجداول التسليم بين مشاريع District 11.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ المنطقة 11
الأسئلة الشائعة
أين يقع District 11 في دبي؟
District 11 جزء من Mohammed Bin Rashid City في دبي، وفيه شيّدت Ellington Properties مجتمع الفلل The Sanctuary. وتذكر Samana Developers، التي تبني مشروع Samana Rome في District 11، روابط إلى Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وAl Khail Road وSheikh Zayed Road، وتقدّر المسافة إلى Downtown Dubai بنحو 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة، وإلى Dubai International Airport بنحو 15 إلى 20 دقيقة.
ما المشاريع التي تدرجها Profound في District 11؟
تشمل عروض Profound في District 11 كلًّا من Derby Heights من Amis، وThe Willows Residences من SCC Vertex Development، وGate Eleven من Amwaj Development، وSamana Rome من Samana Developers، وNoore من Eight Square Developers، وجميعها مشاريع شقق. وفي فئة الفلل، تدرج Profound مشروع Lakeshore at The Sanctuary من Ellington Properties بمنازل من أربع وخمس غرف نوم.
متى يتم تسليم مشاريع District 11؟
تمتد مواعيد التسليم المدرجة في District 11 من 2026 إلى 2028. إذ يُدرج Lakeshore at The Sanctuary لعام 2026، وDerby Heights وThe Willows Residences وSamana Rome وNoore لعام 2027، وGate Eleven لعام 2028. وقد تتغير جداول المشاريع على الخارطة، لذا تحقّق من أحدث موعد لأي مشروع في District 11 مع Profound قبل الشراء.
كم تبلغ أسعار العقارات في District 11؟
تبدأ أسعار المنازل الجديدة في District 11 على Profound من نحو 1,318,000 درهم إماراتي. ويتوقف السعر النهائي لأي وحدة في District 11 على المشروع ونوع المنزل ومساحته وخطة السداد، كما يقدّم Lakeshore at The Sanctuary فللًا أكبر بأربع وخمس غرف نوم إلى جانب مشاريع الشقق، لذا استفسر من Profound عن التوافر الحالي.
ما هو The Sanctuary في District 11؟
The Sanctuary هو أول مجتمع فلل راقٍ من Ellington Properties، ويقع في District 11 ضمن Mohammed Bin Rashid City. ويقدّم فللًا من أربع إلى ست غرف نوم بأربعة أنماط، لكل منها مسبح خاص وتراس على السطح وفناء. وتقع المنازل على بعد خطوات قليلة من بحيرة مركزية تُستخدم للسباحة والتجديف بالكانو والكاياك، وتمتد ممرات بطول 5 كم عبر مجتمع The Sanctuary في District 11.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
معلومات عنا
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مشروع خارج الخطة في دبي
مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +971543662210
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن