ند الشبا
نمط الحياة
سكن ملائم للعائلات
معلم
ميدان سباق الخيل
السعر يبدأ منAED 1,459,000
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
نبذة عن Nad Al Sheba
Nad Al Sheba مجتمع سكني في دبي يُعرف قبل كل شيء بأنه موطن Meydan Racecourse، الذي يستضيف Dubai World Cup إلى جانب فعاليات الفروسية على مدار العام. ويقع بالقرب من Mohammed Bin Rashid City وMeydan، ويضم Nad Al Sheba Villas العريقة.
تحولت المنطقة من صحراء مفتوحة إلى ضاحية سكنية مخططة. ويمنحها مضمار السباق هوية مميزة: فإلى جانب سباقات الخيل الكبرى، يشكّل أيضًا مكانًا يلتقي فيه سكان المنطقة. وبفضل فللها ومبانيها السكنية الأحدث وحدائقها ومساحاتها المجتمعية، تستقطب Nad Al Sheba العائلات والمهنيين الباحثين عن بيئة ضواحٍ أكثر هدوءًا تبقى في الوقت نفسه قريبة بما يكفي من المركز لتسهيل التنقل اليومي عبر دبي.
يخدم المجتمع طريقان رئيسيان هما Sheikh Mohammed Bin Zayed Road وAl Ain Road، يربطانه ببقية المدينة، فيما يقع Burj Khalifa وThe Dubai Mall على مسافة قصيرة بالسيارة. ولا توجد محطة مترو داخل Nad Al Sheba، لذا يستخدم السكان المحطات القريبة مثل Dubai Healthcare City، التي يمكن الوصول إليها بالسيارة أو سيارة الأجرة أو الحافلة.
يُعد Meydan Racecourse المعلم الذي يعرفه الجميع. وللرعاية الصحية، تقع Dubai Healthcare City، بما فيها Mediclinic City Hospital، على مقربة. ويغطي Carrefour وSpinneys تسوق البقالة إلى جانب متاجر صغيرة، وتناسب الحدائق والمساحات المفتوحة الركض وركوب الدراجات، فيما يمكن الوصول بالسيارة إلى Jumeirah Beach وKite Beach لقضاء يوم على البحر.
تقدم المشاريع الجديدة منازل من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف نوم. وتعرض Profound هنا أكثر من 10 مشاريع بأسعار تبدأ من 1,290,000 درهم إماراتي، من بينها Vision Iconic من Binghatti وSaddlewood Park من MAK Developers وThe Symphony من Imtiaz.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب ند الشبا في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
ند الشبا الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ ند الشبا. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
إرث سباقات الخيل والحياة في الفلل
تشتهر Nad Al Sheba، وهي منطقة تقع جنوب Dubai Creek، بسباقات الخيل قبل كل شيء. فقد استضاف مضمار Nad Al Sheba Racecourse الأصلي كأس Dubai World Cup حتى عام 2009، وفي عام 2010 افتُتح Meydan Racecourse في الموقع نفسه، بمدرج يتسع لأكثر من 60,000 متفرج ومتحف للسباقات وفندق بجوار المضمار وملعب غولف من تسع حفر. ويمتد الموسم من نوفمبر إلى مارس. ويتكون جزء كبير من المساكن القائمة من Nad Al Sheba Villas المسوّرة التابعة لـNakheel، وهي منازل بأربع وخمس غرف نوم على الطرازين المتوسطي والمغربي، يحيط بها مسار للدراجات والجري بطول خمسة كيلومترات. ويضم جناح المجتمع سوبرماركت ومقهى ومسبحًا وصالة رياضية، ويبعد Avenue Mall بمقاهيه ومطاعمه نحو 1 كم عن مركز المنطقة.
مشاريع جديدة في Nad Al Sheba
إلى جانب فللها، باتت Nad Al Sheba تضم مشاريع جديدة من الشقق والفلل والتاون هاوس، ويعرض Profound عددًا منها بمواعيد تسليم بين 2026 و2029. ومن بينها Vision Iconic من Binghatti، وRabdan Avenue من Rabdan Developments، وThe Symphony من Imtiaz، وSaddlewood Park من MAK Developers، وLa Vue من MAAIA Developers، وEmerge Residences من Elysian Developments، بمساحات تتراوح من غرفة نوم واحدة إلى خمس غرف. كما يعرض Profound هنا مشاريع من Meraas وGriffin Real Estate Development وAbou Eid. وتبدأ الأسعار على Profound من نحو 1,290,000 درهم إماراتي. ويمكن لفريق Profound مساعدتك في مقارنة إطلاقات الشقق بخيارات الفلل والتاون هاوس، ومراجعة سجل التسليم لدى كل مطور، وتخطيط الدفعات وفق موعد التسليم.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ ند الشبا
الأسئلة الشائعة
أين تقع Nad Al Sheba في دبي؟
تقع Nad Al Sheba جنوب Dubai Creek. وتحدها من الشمال Al Markada وBu Kadra والمناطق الصناعية في Ras Al Khor، ومن الغرب Al Quoz. وتقول Nakheel إن مجتمعها Nad Al Sheba Villas يسهل الوصول إليه عبر Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. ويبعد Avenue Mall نحو 1 كم عن مركز Nad Al Sheba.
بماذا تشتهر Nad Al Sheba؟
تشتهر Nad Al Sheba بسباقات الخيل. فقد استضاف Nad Al Sheba Racecourse كأس Dubai World Cup حتى عام 2009، ثم حلّ محله Meydan Racecourse في الموقع نفسه عام 2010. ويمتد موسم سباقات Meydan في Nad Al Sheba من نوفمبر إلى مارس ويشمل Dubai World Cup Night، ويتسع مدرجه لأكثر من 60,000 شخص.
ما أنواع العقارات المتاحة في Nad Al Sheba؟
توفر Nad Al Sheba شققًا وفللًا وتاون هاوس. وتشمل المساكن القائمة فلل Nakheel بأربع أو خمس غرف نوم على الطراز المتوسطي أو المغربي، بينما تضيف المشاريع الأحدث على Profound شققًا تبدأ من غرفة نوم واحدة. وتبدأ الأسعار على Profound في Nad Al Sheba من نحو 1,290,000 درهم إماراتي، ويمكن لمستشارينا مقارنة خيارات الشقق والفلل والتاون هاوس.
ما المشاريع الجديدة في Nad Al Sheba التي يعرضها Profound؟
يعرض Profound مشاريع في Nad Al Sheba، منها Vision Iconic من Binghatti وRabdan Avenue وThe Symphony من Imtiaz وSaddlewood Park من MAK Developers وLa Vue وEmerge Residences. وتمتد مواعيد تسليم المشاريع الحالية في Nad Al Sheba من 2026 إلى 2029، إذ يُتوقع تسليم Saddlewood Park وLa Vue وEmerge Residences في 2027، وRabdan Avenue وThe Symphony في 2029.
ما المرافق المجتمعية والمدارس القريبة من Nad Al Sheba؟
يضم Nad Al Sheba Villas جناحًا مجتمعيًا فيه سوبرماركت وصالونات ومقهى ومسبح وصالة رياضية وملعب رياضي، إضافة إلى مسار للدراجات والجري بطول خمسة كيلومترات. وتذكر كل من Hartland International School وNorth London Collegiate School Dubai أن عنوانها Nad Al Sheba ضمن Mohammed Bin Rashid City. ويبعد Avenue Mall نحو 1 كم.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
معلومات عنا
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +971543662210
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن