ند الشبا
نمط الحياة
سكن ملائم للعائلات
معلم
ميدان سباق الخيل
السعر يبدأ منAED 1,459,000
اكتشف أفضل المناطق في دبي
التي تتناسب مع نمط حياتك وأهدافك الاستثمارية. قم بتقييم المرافق والبنية التحتية والتطورات المستقبلية لاتخاذ قرار مستنير.
بشأن جماعة مدينة دبي للرياضة
Green Vistas, the latest addition to the Sobha Hartland II community by Sobha Realty, is an exceptional high-rise complex. وبدفع 60/40 فيستاس غرين، وهو آخر إضافة إلى مجتمع سوبها هارتلاند الثاني من قبل شركة Sobha Hartland II، يشكل معقداً استثنائياً كبيراً.
Green Vistas, the latest addition to the Sobha Hartland II community by Sobha Realty, is an exceptional high-rise complex. وبدفع 60/40 فيستاس غرين، وهو آخر إضافة إلى مجتمع سوبها هارتلاند الثاني من قبل شركة Sobha Hartland II، يشكل معقداً استثنائياً كبيراً. Green Vistas, the latest addition to the Sobha Hartland II community by Sobha Realty, is an exceptional high-rise complex. وبدفع 60/40 فيستاس غرين، وهو آخر إضافة إلى مجتمع سوبها هارتلاند الثاني من قبل شركة Sobha Hartland II، يشكل معقداً استثنائياً كبيراً.
تأسست منطقة ند الشبا في أوائل العقد الأول من القرن الحادي والعشرين، وقد تحولت من منظر صحراوي متواضع إلى مجتمع سكني نابض بالحياة في دبي. تم دفع تطوير المنطقة برؤية لإنشاء مزيج متناغم من الحياة الفاخرة وسهولة الوصول، حيث تقع بالقرب من معالم بارزة مثل مضمار ميدان. كانت المرحلة الأولية تركز على بناء مساكن عالية الجودة وتحسين البنية التحتية، مما وضع الأساس للنمو المستقبلي. على مر السنين، شهدت ند الشبا تحولًا، حيث تطورت من منطقة غير متطورة إلى وجهة مرغوبة للعائلات والمحترفين على حد سواء.
اليوم، تُعرف منطقة ند الشبا بأحداثها المرموقة، بما في ذلك كأس دبي العالمي الشهير، الذي يُقام في مضمار ميدان. وقد توسعت المنطقة بشكل كبير، مع تطوير فلل ند الشبا وقربها من مدينة محمد بن راشد، مما يعزز جاذبيتها. لم تعزز هذه التحولات عروضها السكنية فحسب، بل ساهمت أيضًا في تعزيز روح المجتمع بين السكان. بينما تستمر ند الشبا في التطور، تظل جزءًا حيويًا من مشهد العقارات في دبي، مما يجذب المستثمرين والعائلات الباحثين عن نمط حياة عصري في بيئة ثقافية غنية.
خطو إلى المستقبل
احصل على رؤى حول سبب ند الشبا في دبي تكتسب اهتمامًا. تعرف على التطورات المستقبلية وإمكانات النمو.
Nad Al Sheba
تقع منطقة ند الشبا في موقع استراتيجي في دبي، مما يوفر الوصول السلس إلى الطرق السريعة الرئيسية، بما في ذلك طريق العين وطريق الشيخ محمد بن زايد. تتيح هذه الطرق للسكان التنقل بسهولة إلى مختلف أنحاء المدينة، وربطهم بمعالم رئيسية مثل برج خليفة الشهير ودبي مول المفعم بالحياة، وكلاهما على بعد دقائق قليلة بالسيارة. تعزز الموقع الممتاز للمجتمع توازنًا متناغمًا بين الرفاهية والقدرة على الوصول.
بالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على وسائل النقل العامة، تقدم ند الشبا العديد من الخيارات المريحة. على الرغم من عدم وجود محطة مترو خاصة بها، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى محطات قريبة مثل محطة مترو مدينة دبي الصحية، التي تبعد بضع دقائق بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، تعمل شبكة من خطوط الحافلات في المنطقة، مما يسهل على السكان التنقل إلى أماكن العمل أو الوجهات الترفيهية. تكمل البنية التحتية الجيدة التخطيط لوسائل النقل العامة الاتصال بالطرق، مما يضمن أن السكان يمكنهم التنقل بسهولة في المدينة.
علاوة على ذلك، تم تصميم المجتمع بشكل جيد للمتنزهين، مع الأرصفة ومسارات الدراجات التي تعزز إمكانية الوصول بشكل عام. يمكن للسكان الاستمتاع بنزهة مريحة أو جولة بالدراجة في الحي مع الوصول إلى المرافق المحلية مثل الحدائق والمتاجر والمطاعم. بشكل عام، تجمع ند الشبا بين البنية التحتية الحديثة والتركيز على الوصول، مما يجعلها مكانًا مثاليًا لأولئك الذين يسعون إلى نمط حياة متصل جيدًا في دبي.
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
ند الشبا الموقع والبيئة المحيطة
ابقَ متقدمًا على اتجاهات السوق
قم بتنزيل أحدث تقرير عن معاملات المبيعات لـ ند الشبا. كن على اطلاع واستثمر بثقة.
النقل والبنية التحتية الاجتماعية في ند الشبا
تقدم منطقة ند الشبا شبكة نقل متصلة جيدًا، مما يضمن للسكان التنقل بسهولة في المدينة. تستفيد المنطقة من قربها من الطرق الرئيسية مثل طريق العين وطريق الشيخ محمد بن زايد، مما يجعل التنقل إلى الوجهات الرئيسية في دبي سريعًا وفعالًا. تشمل خيارات النقل العام الحافلات وسيارات الأجرة المتاحة بسهولة، مما يوفر وصولاً مريحًا إلى مترو دبي. تسهم المرافق المحلية مثل المراكز المجتمعية والحدائق والمساحات الترفيهية في بنية اجتماعية نابضة بالحياة، مما يعزز الشعور بالانتماء بين السكان. كما تُعدّ مضمار ميدان، المعلم البارز في المنطقة، مكانًا يجمع السكان، مما يعزز جاذبية الحي الاجتماعية.
المؤسسات التعليمية في ند الشبا
تحتوي منطقة ند الشبا على العديد من المؤسسات التعليمية المرموقة، تلبي احتياجات العائلات التي تبحث عن تعليم عالي الجودة لأطفالها. تضم المنطقة مدارس مثل أكاديمية ند الشبا، التي تقدم منهجًا متوازنًا يركز على التميز الأكاديمي والتطوير الشخصي. تشتهر هذه المؤسسة بفريقها المخلص والمرافق الحديثة، مما يجعلها الخيار المفضل بين العائلات المحلية. بالإضافة إلى ذلك، تقدم مدرسة جيمس ميتروبولي القريبة تعليمًا بريطانيًا ممتازًا، مما يعزز بيئة داعمة للطلاب. من أجل التعليم العالي، يمكن للسكان الوصول إلى العديد من الجامعات خلال مسافة قصيرة بالسيارة، مما يضمن تلبية الاحتياجات التعليمية على جميع المستويات.
المرافق الصحية في ند الشبا
تتميز منطقة ند الشبا بوجود مرافق صحية متكاملة، مما يضمن للسكان الحصول على رعاية طبية عالية الجودة. بالقرب من المنطقة، توفر مدينة دبي الصحية مجموعة من الخدمات، بما في ذلك المستشفيات والعيادات والمراكز التخصصية. يقدم مستشفى ميديكلاينك سيتي، الذي يقع في هذا المركز الصحي، خدمات طبية متطورة ورعاية طارئة. بالإضافة إلى ذلك، تقدم العيادات المحلية داخل المجتمع، مثل عيادة ند الشبا، خدمات صحية أساسية، بما في ذلك الطب العام والرعاية الوقائية. تضمن مجموعة المرافق الصحية المتقدمة والعيادات المحلية المتاحة تلبية احتياجات صحة السكان بكفاءة وفعالية، مما يسهم في الرفاهية العامة للمجتمع.
أماكن العبادة في ند الشبا
تعد منطقة ند الشبا مجتمعًا متنوعًا ثقافيًا يحترم الأديان المختلفة. تحتوي المنطقة على العديد من المساجد التي تلبي الاحتياجات الروحية للمقيمين المسلمين. واحدة من المساجد البارزة هي مسجد التقوى، الذي يعمل كمكان تجمع للمجتمع المحلي. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من عدم وجود كنائس داخل ند الشبا نفسها، يمكن للسكان الوصول بسهولة إلى عدة أماكن عبادة مسيحية في المناطق المجاورة، بما في ذلك كنيسة القديسة ماري الكاثوليكية وكنيسة دبي الإنجيلية، وكلاهما يقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تعكس هذه التركيبة من المرافق الدينية الأجواء الشاملة في المنطقة، مما يجعلها مكانًا مرحبًا للجميع.
السوبرماركت في ند الشبا
تتمتع منطقة ند الشبا بموقع ملائم بالقرب من عدة سوبرماركت، مما يجعل التسوق للبقالة سهلاً على السكان. يوجد سوبرماركت كارفور الشهير في مركز ميدان التجاري القريب، حيث يقدم مجموعة واسعة من المنتجات، من المنتجات الطازجة إلى المواد المنزلية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر سوبرماركت سبينيس مجموعة من الأطعمة الفاخرة والبقالة عالية الجودة، مما يجذب أولئك الذين يقدرون المكونات الممتازة. لتلبية الاحتياجات اليومية، يمكن للسكان أيضًا العثور على متاجر صغيرة منتشرة في جميع أنحاء المجتمع، مما يضمن تلبية الاحتياجات الأساسية دون الحاجة إلى سفر طويل. تجعل مجموعة خيارات التسوق من منطقة ند الشبا خيارًا عمليًا للعائلات والأفراد على حد سواء.
المعالم السياحية والترفيه في ند الشبا
تقدم منطقة ند الشبا مجموعة متنوعة من الخيارات السياحية والترفيهية للسكان والزوار على حد سواء. يعد مضمار ميدان الشهير أحد المعالم الرئيسية في المنطقة، حيث يستضيف كأس دبي العالمي الشهير ومجموعة من الفعاليات الفروسية على مدار العام. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للعائلات الاستمتاع بحديقة دبي سفاري القريبة، التي تتميز بمجموعة متنوعة من الحياة البرية والتجارب التفاعلية. لأولئك الذين يبحثون عن تجارب التسوق وتناول الطعام، يوفر مركز ميدان التجاري أجواءً حيوية مع العديد من المتاجر والمطاعم. تجعل مزيج الأنشطة الثقافية والمساحات الترفيهية من منطقة ند الشبا منطقة حيوية مليئة بالفرص للترفيه والاستمتاع.
عطلة شاطئية بالقرب من ند الشبا
على الرغم من أن منطقة ند الشبا هي مجتمع سكني في المقام الأول، إلا أنها توفر وصولاً مريحًا إلى بعض من أجمل شواطئ دبي. يمكن للسكان الوصول إلى شاطئ جميرا في حوالي 20 دقيقة بالسيارة، حيث يمكنهم الاستمتاع بأشعة الشمس والرمال على الساحل الخلاب. بدلاً من ذلك، يعد شاطئ الطائرات الورقية، المعروف بأجوائه النابضة بالحياة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية، أيضًا في متناول اليد. توفر هذه الشواطئ ملاذًا مثاليًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن الاسترخاء والاستمتاع بالأنشطة الترفيهية على البحر. تزيد القرب من وجهات الشاطئ من جاذبية العيش في منطقة ند الشبا، مما يدمج بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى الترفيه الساحلي.
الرياضة واللياقة البدنية في ند الشبا
تروج منطقة ند الشبا لنمط حياة نشط مع مجموعة متنوعة من مرافق الرياضة واللياقة البدنية المتاحة للسكان. تحتوي المنطقة على عدة حدائق ومساحات مفتوحة مثالية للجري وركوب الدراجات وممارسة التمارين في الهواء الطلق. يُعتبر مجمع ند الشبا الرياضي منشأة بارزة، حيث يقدم مجموعة من الأنشطة الرياضية بما في ذلك كرة القدم والتنس وألعاب القوى. بالإضافة إلى ذلك، يمكن للسكان الانضمام إلى دروس اللياقة البدنية في الصالات الرياضية المحلية والأندية الصحية التي غالبًا ما توفر أنشطة جماعية وخيارات تدريب شخصي. يشجع التركيز على الصحة والعافية في منطقة ند الشبا السكان على الانخراط في الأنشطة البدنية، مما يعزز الشعور بالمجتمع من خلال المبادرات الرياضية واللياقة البدنية.
اعثر على مكانك المثالي
حدد المواقع الرئيسية في دبي التي تقدم أفضل قيمة وإمكانات للنمو واستكشف كيف تتماشى مع أسلوب حياتك وأهدافك الاستثمارية.
التطورات المستقبلية وإمكانات النمو في ند الشبا
تستعد منطقة ند الشبا لتحقيق نمو كبير حيث تستمر المجتمعات في التحول إلى وجهة سكنية رئيسية في دبي. ستعزز المشاريع القادمة من جاذبية المنطقة، بما في ذلك المساحات التجارية الجديدة والمرافق الترفيهية المصممة لتلبية احتياجات السكان. تم بالفعل وضع تحسينات للبنية التحتية، بما في ذلك شبكات طرق معززة وخيارات النقل العام التي ستسهل الوصول إلى أجزاء أخرى من المدينة.
علاوة على ذلك، فإن القرب من مدينة محمد بن راشد وسباق ميدان سيزيد من مكانة ند الشبا. يمكن للمستثمرين توقع زيادة مستمرة في قيم العقارات مع تزايد الطلب. سيؤدي تقديم المرافق الحديثة وخيارات نمط الحياة إلى جذب شريحة سكانية متنوعة، مما يضمن أن تبقى ند الشبا مجتمعًا نابضًا بالحياة ومطلوبًا. مع موقعها الاستراتيجي والتطورات الجارية، يبدو مستقبل ند الشبا واعدًا للغاية.
المكان الصحيح، في الوقت المناسب
تعرف على كيف يمكن أن يحدث الموقع الصحيح في دبي فرقًا كبيرًا في استثمارك العقاري وفهم إمكانات الاستثمار على المدى الطويل لـ ند الشبا
الأسئلة الشائعة
ما هو نطاق الأسعار المتوسطة للعقارات في ند الشبا؟
يتراوح نطاق الأسعار المتوسطة للعقارات في ند الشبا اعتمادًا على نوع وحجم الفيلا. عمومًا، يمكن أن تتراوح الأسعار من 2 مليون درهم إلى 5 ملايين درهم للمنازل العائلية الواسعة. قد تبدأ الفيلات الأصغر أو البيوت المتلاصقة من 1.5 مليون درهم، مما يجعل السوق تنافسيًا للعائلات التي تبحث عن مساحات معيشية ذات جودة.
ما هي بعض المشاريع السكنية الشهيرة في ند الشبا؟
تشتهر ند الشبا بعدة مشاريع سكنية شهيرة، بما في ذلك فيلات ند الشبا ومجتمع ميدان. تتميز هذه التطورات بمرافق حديثة وتصميمات واسعة، مما يجذب العائلات التي تفضل نمط حياة ضاحي مع البقاء قريبًا من المدينة.
هل هناك أي خطط تطوير مستقبلية لند الشبا؟
نعم، من المتوقع أن تشهد ند الشبا مزيدًا من التطوير مع خطط لتحسين المرافق المجتمعية والبنية التحتية. تهدف المشاريع القادمة إلى تعزيز الوصول وإدخال المزيد من المساحات الترفيهية، مما يجعلها وجهة أكثر جاذبية للسكان.
هل ند الشبا مناسبة للعائلات؟
بالطبع! تم تصميم ند الشبا كمجتمع مناسب للعائلات، حيث تحتوي على طرق واسعة وحدائق وأماكن لعب للأطفال. تعزز المنطقة بيئة آمنة حيث يمكن للأطفال اللعب وركوب الدراجات، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن شعور بالمجتمع.
ما هي العوائد الإيجارية في ند الشبا؟
تقدم ند الشبا عوائد إيجارية جذابة، تتراوح عادة بين 5% و7%. تضمن الطلب على الفيلات الواسعة من قبل العائلات وجود سوق إيجاري مستقر، مما يجعلها خيارًا قابلاً للتطبيق للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن عوائد جيدة.
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +97145545232
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن
© Profound Properties LLC. جميع الحقوق محفوظة
فكر في المستقبل، تصرف الآن