Lumena Alta von Omniyat
Business Bay
project Übersicht für Lumena Alta
Lumena Alta ist ein Projekt von Omniyat in Business Bay, Dubai. Die Übergabe von Lumena Alta ist für März 2030 geplant.
Price on Request
Startpreis
StatusUnder Construction
Fertigstellungsdatum31 Mar 2030
Basel Mesalati
Agent
Entwicklungsdetails & Typen
4,502 - 4,564
Offices
73
Über Lumena Alta
Lumena Alta: a 380 m Business Bay office tower
Lumena Alta is Omniyat's 73-level tower in Business Bay, rising 380 m. The developer lists it as The LUMENA South Tower and pairs it with the LUMENA North Tower to form The LUMENA Towers. GAD is named as architect.
Use is mixed: offices sit alongside residential and lifestyle space, with 15,300 sq ft of retail. It suits companies that want a headquarters address with a landmark profile, and investors who want large offices to lease.
LEED Platinum, WELL Platinum, WiredScore Platinum and SmartScore Platinum certifications are targeted, not yet awarded.
Offices from 4,502 sq ft in Business Bay
Omniyat lists 132 offices across three lift banks. The first has 67 units starting at 4,502 sq ft, the second 39 starting at 4,545 sq ft, and the third 26 starting at 4,564 sq ft.
These are starting sizes, not a full range, because maximum sizes are not published. Total office area is 723,545 sq ft, served by 18 double-deck office elevators.
The developer shows glass-walled workspaces with flexible layouts and private garden terraces, and the tower has 1,000 parking spaces. Fit-out specification has not been published.
Sky pool, wellness and business amenities
The amenity programme mixes recovery with work. At the top is a sky pool, an infinity pool 335 m above ground which Omniyat bills as the UAE's highest. A signature sky restaurant is part of the same line-up.
Wellbeing is covered by a fitness centre for executives, a spa, and hydrotherapy and treatment rooms. For business use there are a business centre, a venue for conferences and events, meeting suites and private lounges.
Office, lifestyle and wellness concierge teams handle bookings and requests. Office amenities total 50,967 sq ft.
Business Bay location near Downtown and DIFC
Business Bay places Lumena Alta a short drive from several of Dubai's main business and leisure destinations. The developer positions the LUMENA Towers at the gateway to the district.
By road, Burj Khalifa and Dubai Opera are about 5 minutes away, and Dubai Water Canal and Museum of the Future about 6. The Dubai Mall and DIFC take roughly 7 minutes, and Dubai World Trade Centre about 9.
Drive times are free-flow estimates and will vary with traffic.
Entdecken Sie die Lebensweise und Annehmlichkeiten bei Lumena Alta
Fitnessstudio
Entdecken Sie die Premium-Ausstattungen und -Features
Überprüfen Sie, wie sie sich mit Ihrem Lebensstil und Ihrem Investitionsziel decken.
Erleben Sie die Ansichten von Lumena Alta
Glazed office floors frame the Dubai skyline, and the developer highlights Burj Khalifa views. Private landscaped terraces carry the outlook outdoors. From the sky pool at 335 m, Omniyat describes a panorama taking in the city, the desert and the sea.
Projektplanung und Bodenplanung Lumena Alta
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Über Omniyat Entwickler
Schaffung außergewöhnlicher Wohn-, Gewerbe- und Hotelimmobilien an erstklassigen Standorten in Dubai. Bekannt für architektonische Meisterwerke und das Engagement für Luxus.
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Über Business Bay
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Landmark
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Lumena Alta Konnektivität und Zugänglichkeit
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Royal Island Beach Club
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
The Dubai Mall
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Dubai International Financial Centre (DIFC)
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Mercato Beach
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Dubai World Trade Centre
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Lumena Alta Lage und Umgebung
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Project Status und Details für Lumena Alta
Status
Fertigstellungsdatum
Schichten
Baujahr
Entwickler
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Eckdaten zu Lumena Alta
- Übergabe
- März 2030
- Status
- Im Bau
- Bauträger
- Omniyat
- Einheitentypen
- Büros (4,502-4,564 sq ft)
Fragen zu Lumena Alta
Wann ist die Übergabe von Lumena Alta?
Die Übergabe von Lumena Alta ist für März 2030 geplant. Das Projekt befindet sich derzeit im Bau.
Wer ist der Bauträger von Lumena Alta?
Lumena Alta wird von Omniyat entwickelt.
Wo befindet sich Lumena Alta?
Lumena Alta befindet sich in Business Bay, Dubai.
Welche Einheiten gibt es in Lumena Alta?
Lumena Alta bietet Büros (4,502-4,564 sq ft).
Häufig gestellte Fragen
What office sizes are available at Lumena Alta?
Omniyat lists 132 offices across three lift banks, starting at 4,502, 4,545 and 4,564 sq ft. Maximum sizes are not published, so larger units may exist.
What is the starting price at Lumena Alta?
Omniyat has not published office prices for Lumena Alta. Contact us for current availability and pricing. Prices of units on sale are subject to change.
What is the payment plan for Lumena Alta?
The developer has not published a payment plan for the offices. We will confirm the current schedule with Omniyat before you reserve a unit.
When is Lumena Alta due for handover?
Omniyat markets completion for Q1 2030. The tower is under construction and was launched in October 2025. The date is a target and can change.
Where is Lumena Alta and what is nearby?
The tower stands in Business Bay, Dubai, where Omniyat places it at the entrance to the district. By road, Burj Khalifa and Dubai Opera are about 5 minutes away, and The Dubai Mall and DIFC about 7.
Who is the developer of Lumena Alta?
Lumena Alta is developed by Omniyat, a Dubai developer of luxury masterpiece projects. GAD is named as the architect.
What amenities does Lumena Alta offer?
Amenities include a sky pool, a signature sky restaurant, a fitness centre, a spa, a business centre and conference space. Concierge services and valet parking are also provided.
Why consider Lumena Alta as an investment?
It offers 132 offices from 4,502 sq ft in a 380 m mixed-use tower, plus retail. Platinum-level LEED, WELL, WiredScore and SmartScore certifications are targeted. Service charges have not been published.
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