Lumena من قبل أومنيات
بيزنس باي
project ملخص ل Lumena
Lumena مشروع من تطوير أومنيات في بيزنس باي، دبي. موعد التسليم المقرر لمشروع Lumena هو ديسمبر 2029.
Price on Request
سعر البدء
الحالةUnder Construction
تاريخ الانتهاء31 Dec 2029
Basel Mesalati
وكيل
تفاصيل التطوير والأنواع
4,346 - 6,858
Offices
99
47
حول Lumena
Lumena Business Bay: a 260 m office tower by Omniyat
Lumena is a 47-level office tower in Business Bay, designed by GAD for Omniyat and standing 260 metres tall. A sculpted glass form, panoramic façade and planted terraces give the tower a distinctive profile on the Dubai skyline.
Omniyat launched sales on 18 June 2025 and reported a complete sell-out two months later, with AED 3.4 billion in sales, the highest in Business Bay. Completion is marketed for Q4 2029 and the date can change.
Sustainability targets include Al Sa'fat Platinum and BREEAM Outstanding, plus LEED, WELL, WiredScore and SmartScore Platinum pre-certifications. All are targets, not awards.
Office space from 4,346 sq ft in Business Bay
Lumena has 99 offices: 81 office units from 4,346 sq ft and 18 half floors from 6,858 sq ft. The developer has not published maximum unit sizes. Total office space is 561,100 sq ft, alongside 25,618 sq ft of retail.
The developer describes the floors as flexible and adaptable, with built-in smart systems and biophilic touches behind a panoramic glass façade. Offices are offered as shell and core, so tenants or owners complete the fit-out.
The tower has 19 double-deck office elevators and more than 1,000 parking spaces.
Sky Theatre, sky pool and business amenities
In the uppermost levels, the Sky Theatre hosts keynotes, corporate gatherings and showcases. The building also has a sky pool, a gym with yoga and pilates studio, steam, sauna and ice baths, and an outdoor terrace.
For work, there is a business centre, co-working space, conference and event facilities and a barista lounge, plus an Exclusive Owners' Club. Amenities total 75,907 sq ft.
Services include 24/7 security, an office concierge, valet parking, and a doorman and porter service. Wellness facilities can be opened to organisations by invitation.
Business Bay location near Burj Khalifa and DIFC
Lumena is in Business Bay, within a short drive of Downtown Dubai and DIFC. By road, Burj Khalifa is 4 minutes away, Museum of the Future and Dubai Aquarium 5, and The Dubai Mall, Dubai Opera, Emirates Towers and DIFC 6 each.
Dubai World Trade Centre is 8 minutes away, with Dubai Water Canal and Dubai Design District 9. Times are road-routed under free-flow conditions and will vary with traffic. The developer also cites proximity to Business Bay Metro.
That puts staff and clients within reach of the city's main business, retail and cultural districts.
استكشف أسلوب الحياة والمرافق في Lumena
صالة رياضية
استكشف المزايا والمرافق المميزة
تحقق من كيفية انطباقهم مع أسلوب حياتك وهدفك الاستثماري.
نظرة عامة على الميزات Lumena
ميزات المنزل الذكي
تجربة النظرات من Lumena
The developer says outlooks stretch from the Arabian Gulf to Burj Khalifa. Its renders show the Dubai skyline through full-height glass in offices, lounges and meeting rooms, and Burj Khalifa stands near the tower in the cover and terrace images. Actual views will vary by floor and orientation.
خطط العقار وخطط الطابق Lumena
![[object Object]](https://assets.profoundproperties.com/images/details/FloorPlanNotAvailable.png?w=3840&q=75)
حول أومنيات مطور
إنشاء عقارات سكنية وتجارية وفندقية استثنائية في مواقع متميزة في دبي. تشتهر بمعالمها المعمارية الرائعة والتزامها بالرفاهية.
تعرف على سبب اختيار المطور الصحيح
تعرف على أفضل المطورين في دبي ومشاريعهم الخاصة
حول بيزنس باي
Urban Living
أنواع الحياةقناة دبي المائية
علامة تعريفية
مركز ديناميكي للتجارة والحياة الفاخرة، الخليج التجاري هو جواب دبي على مانهاتن وجينزا.
ابق على اطلاع
ابق على اطلاع بأحدث تقرير للtransactions ل بيزنس باي في دبي. احصل على رؤى لتوجيه استثماراتك العقارية.
Lumena الاتصالات وسهولة الوصول
Royal Island Beach Club
Burj Khalifa
Dubai Opera
Dubai Ice Rink
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
The Dubai Mall
Museum of the Future
Emirates Towers
Mercato Shopping Mall
Mercato Beach
Safa Park
Dubai Water Canal
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Design District (d3)
Dubai World Trade Centre
La Mer Beach
Zabeel Park
Dubai Frame
Dubai Water Canal Ferry
Dubai Garden Glow
Lumena الموقع والبيئة المحيطة
ابق على اطلاع
احصل على رؤى حول السبب في جذب انتباه بيزنس باي في دبي. تعرف على المزيد حول التطورات المستقبلية وإمكانات نموها.
Project الحالة والتفاصيل ل Lumena
الحالة
تاريخ الإنجاز
عدد الطوابق
الوحدات الكلية
سنة البناء
مطور
اكتشف عقارات دبي بنقرة واحدة: دليلك السريع لفرص العقارات
سوق العقارات في دبي مليء بالفرص للشراء والبيع والإيجار والاستثمار. في عام 2023 فقط، شهد السوق مبيعات تجاوزت 407 مليارات درهم، مما جذب المشترين من جميع أنحاء العالم. موقع دبي المتميز وبيئتها التجارية المواتية وغياب الضرائب العقارية تجعلها الخيار الأفضل للاستثمار العقاري. تم تصميم هذا الدليل لمساعدتك على الاستفادة من أفضل الفرص في سوق العقارات في دبي.
أجب عن بضع أسئلة بسيطة لاكتشاف رؤى وفرص حصرية فقط من أجلك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي في دبي!
حقائق رئيسية عن Lumena
- التسليم
- ديسمبر 2029
- الحالة
- قيد الإنشاء
- المطور
- أومنيات
- أنواع الوحدات
- مكاتب (4,346-6,858 sq ft)
أسئلة حول Lumena
متى موعد تسليم Lumena؟
موعد التسليم المقرر لمشروع Lumena هو ديسمبر 2029. المشروع قيد الإنشاء حالياً.
من هو مطور Lumena؟
يتم تطوير Lumena من قبل أومنيات.
أين يقع Lumena؟
يقع Lumena في بيزنس باي، دبي.
ما أنواع الوحدات المتوفرة في Lumena؟
يوفر Lumena مكاتب (4,346-6,858 sq ft).
الأسئلة الشائعة
What sizes do Lumena offices come in?
Lumena has 99 offices: 81 office units from 4,346 sq ft and 18 half floors from 6,858 sq ft. Maximum sizes are not published. The tower also has 25,618 sq ft of retail space.
Is Lumena still on sale, and what does it cost?
Omniyat reported Lumena sold out within two months of its June 2025 launch, so there is no published starting price. Any offices that come to market would be resale, and prices may change.
Is there a payment plan for Lumena offices?
The developer publishes no payment plan because the project is sold out. Resale terms, including any payment schedule, are set between buyer and seller.
When will Lumena be completed?
The developer's page gives Q4 2029 for completion. Some press coverage has quoted Q3 2029, and handover dates can change, so check the current timeline before buying.
Where is Lumena located in Dubai?
Lumena is in Business Bay, Dubai. Road-routed drive times are about 4 minutes to Burj Khalifa, 6 to The Dubai Mall and DIFC, and 8 to Dubai World Trade Centre.
Who is the developer of Lumena?
Lumena is developed by Omniyat, with architecture by GAD. Omniyat presents the tower as part of its Masterpieces portfolio of landmark projects.
What amenities does Lumena offer?
The tower has a Sky Theatre, sky pool, gym, yoga and pilates studio, steam, sauna and ice baths, business centre, co-working space and barista lounge. Services include 24/7 security, concierge and valet parking.
Why might investors look at Lumena?
The tower sold out completely, with AED 3.4 billion in sales, the highest in Business Bay. With only 99 offices in the building, supply is finite. No service charge figure has been published.
المزيد من أومنيات
عرض الكلLumena Altaبيزنس باي · أومنياتالتسليم مارس 2030
فيلا فيينتوبيزنس باي · أومنياتيبدأ من AED 20,000,000التسليم يناير 2027
فيلا دورشيستر كولكشنبيزنس باي · أومنياتيبدأ من AED 30,000,000التسليم ديسمبر 2026
Orla Infinity Dorchester Collectionنخلة جميرا · أومنياتيبدأ من AED 57,230,250التسليم ديسمبر 2026
الساحةدبي لاند · أومنياتيبدأ من AED 165,000التسليم يناير 2016
Enaraبيزنس باي · أومنياتيبدأ من AED 78,212,460التسليم سبتمبر 2028
المزيد في بيزنس باي
عرض الكلBerkeley Towerبيزنس باي · إلينغتون للعقاراتالتسليم ديسمبر 2031
Rockefeller Business Towerبيزنس باي · LMDيبدأ من AED 4,308,000التسليم يونيو 2031
Avarra by Palaceبيزنس باي · إعماريبدأ من AED 2,700,000التسليم يونيو 2031
DWTN Residencesبيزنس باي · دياريبدأ من AED 2,271,477التسليم ديسمبر 2029
Waldorf Astoria Residences Dubaiبيزنس باي · Nabni Real Estate Developmentيبدأ من AED 15,000,000التسليم ديسمبر 2029
Wedyan – The Canalبيزنس باي · Al Ghurair Collectionيبدأ من AED 26,000,000التسليم مارس 2030
اتصل بنا
team@profoundproperties.com
1618، برج باينري، الخليج التجاري، دبي، الإمارات العربية المتحدة، صندوق بريد رقم 418125. رقم الهاتف: +971 543662210
احصل على استشارة مجانية
مساعدة الخبراء على مدار الساعة
معلومات عنا
خدمات
استكشاف
العقارات تحت الإنشاء في دبي
+عقارات للبيع في دبي
+عقارات للإيجار في دبي
+أسلوب الحياة في دبي
+أفضل مطور في دبي
+مكتبنا
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +971543662210
تعرف علينا
اتصل بنا
فكر في المستقبل، تصرف الآن