Arabian Ranches
Communauté Désert Premium
Style de vie
Vie de luxe
Point de repère
Dubai Polo & Equestrian Club
Le prix commence àAED 2,700,000
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À propos de Arabian Ranches
Arabian Ranches est une banlieue fermée de villas et de maisons de ville lancée en 2004 par Emaar Properties dans le district de Wadi Al Safa 6, à Dubaï. Emaar la décrit comme une communauté au thème désertique et indique une superficie de plus de 6,5 millions de mètres carrés. Les maisons basses sont réparties en quartiers autour de rues paysagées, de deux grands lacs et d'un parcours de golf de championnat de 18 trous, et le Dubai Polo & Equestrian Club fait également partie de la communauté. Emaar l'a ensuite prolongée avec Arabian Ranches 2, juste à côté, puis avec Arabian Ranches 3. Le cadre convient bien aux familles qui veulent un jardin privé, de la place pour les enfants et les animaux et un quotidien plus calme que dans les quartiers de tours, ainsi qu'aux acheteurs qui préfèrent un quartier établi, à la végétation mature, plutôt qu'un chantier.
La plupart des résidents se déplacent en voiture. Emaar estime le trajet à environ 10 minutes jusqu'à Global Village, 15 minutes jusqu'au site de l'Expo 2020, 20 minutes jusqu'à Dubai Marina et 25 minutes jusqu'à Downtown Dubai ou au Dubai International Airport, la circulation faisant la différence aux heures de pointe. La ligne de bus F30 de la RTA dessert la communauté, et des taxis circulent à l'intérieur de l'enceinte. L'Arabian Ranches Golf Club se trouve à environ 1 km du centre de la communauté, et Lila Community Park & Pool à environ 2 km. Pour les besoins quotidiens, l'Arabian Ranches Shopping Centre réunit des commerces, une mosquée et un centre de santé, tandis que Mediclinic Arabian Ranches propose des consultations spécialisées, un laboratoire et la radiographie. La Jumeirah English Speaking School et la Ranches Primary School sont toutes deux sur place, et The Sustainable City et Studio City, chacune à environ 4 km, ajoutent d'autres cafés et restaurants.
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Arabian Ranches Emplacement et environs
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Golf, polo et rituels du week-end
Le sport rythme une grande partie de la vie quotidienne à Arabian Ranches. Le club de golf a ouvert en février 2004 avec un parcours par 72 dessiné par Ian Baker-Finch en collaboration avec Nicklaus Design, et il a été rénové lors d'un projet de deux ans achevé en 2014. Le Dubai Polo & Equestrian Club ajoute deux terrains de polo aux dimensions internationales, si bien que l'équitation et les jours de match font partie du calendrier local. Emaar recense 15 courts de tennis pleine taille, 19 demi-terrains de basket et un skatepark, ainsi que des parcs, des espaces barbecue et des aires de jeux pour enfants entre les quartiers. Les deux grands lacs apportent des plans d'eau au paysage entre les maisons. La mosquée Al Rahman dessert la communauté, et des événements réguliers aident les nouveaux arrivants à rencontrer leurs voisins.
Acheter une villa à Arabian Ranches
Arabian Ranches est un marché de villas et de maisons de ville, et Emaar est le promoteur de chaque projet que Profound y propose. L'offre va de Palmera Villas, avec deux à quatre chambres, à Al Mahra Villas et Mirador La Coleccion, toutes deux livrées en 2009 avec quatre à sept chambres. Yasmin Villas, livrée en 2018, et Polo Homes offrent quatre à six chambres, tandis qu'Arabian Ranches 2 Casa Villas, livrée en 2015, couvre trois à cinq chambres. Lorsque les maisons sont déjà construites, les acheteurs comparent généralement l'emplacement de la parcelle, les améliorations et l'état du bien plutôt que les calendriers de construction. Les conseillers de Profound, titulaires d'une licence RERA, peuvent présélectionner des biens, organiser des visites, négocier pour vous et vous accompagner lors du transfert au Dubai Land Department.
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FAQ
Où se trouve Arabian Ranches et combien de temps faut-il pour rejoindre le centre de Dubaï ?
Arabian Ranches se trouve dans le district de Wadi Al Safa 6, à Dubaï. Emaar, le promoteur, estime le trajet en voiture à environ 25 minutes jusqu'à Downtown Dubai ou au Dubai International Airport, 20 minutes jusqu'à Dubai Marina et 10 minutes jusqu'à Global Village. Les temps de trajet réels dépendent de la circulation, surtout aux heures d'école et à l'heure de pointe du soir.
Quels types de logements puis-je acheter à Arabian Ranches ?
Arabian Ranches se compose de villas et de maisons de ville plutôt que d'appartements. Parmi les projets d'Emaar proposés par Profound, Palmera Villas commence à deux chambres, Arabian Ranches 2 Casa Villas couvre trois à cinq chambres, Yasmin Villas et Polo Homes en offrent quatre à six, et Al Mahra Villas et Mirador La Coleccion vont jusqu'à sept chambres. La communauté convient donc aux familles qui s'agrandissent et aux acheteurs qui ont besoin de beaucoup d'espace.
Quels projets Profound propose-t-il à Arabian Ranches ?
Profound propose plusieurs projets d'Emaar à Arabian Ranches, notamment Al Mahra Villas et Mirador La Coleccion (livrées en 2009), Arabian Ranches 2 Casa Villas (2015), Yasmin Villas (2018), Palmera Villas et Polo Homes. La disponibilité évolue au fil des ventes, et les conseillers de Profound peuvent donc confirmer quels biens sont actuellement sur le marché et vous aider à les comparer.
Y a-t-il des écoles et des établissements médicaux à Arabian Ranches ?
Oui. Arabian Ranches compte deux écoles, la Jumeirah English Speaking School et la Ranches Primary School, qui suivent toutes deux le National Curriculum anglais. Pour la santé, Mediclinic Arabian Ranches propose des services spécialisés, un laboratoire et la radiographie, et l'Arabian Ranches Shopping Centre comprend un centre de santé à côté de ses commerces et de sa mosquée.
Peut-on utiliser les transports en commun à Arabian Ranches ?
Selon Emaar, Arabian Ranches est desservie par la ligne de bus F30 de la RTA, et des taxis circulent dans la communauté. Il n'y a pas de station de métro à Arabian Ranches, la plupart des foyers dépendent donc de la voiture, et les maisons disposent d'allées et de garages. Emaar estime le trajet jusqu'à Dubai Marina à environ 20 minutes.
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