Dubai Holding
Un grand développeur
Année de création
2004
Projets développés
2004+
Le prix commence à AED 245,000
Dubai Holding est-il un promoteur fiable ?
Vérifié le 1 Nov 2026
Dubai Holding est le groupe d'investissement derrière Nakheel, Meraas et Dubai Properties ; The National le décrit comme le portefeuille d'entreprise personnel du Souverain de Dubaï (mars 2024). Il détient également 29,73 % d'Emaar (mai 2026) et 85 % du Dubai Residential REIT coté (mai 2025). Aucun échantillon du registre DLD n'est présenté ici : aucun des 7 projets Dubai Holding listés sur Profound ne dispose d'enregistrements au registre dans notre base de données, consultez donc les pages Nakheel et Meraas. La réserve est qu'un parent solide ne garantit pas les délais d'un projet donné. Vérifiez le statut Dubai REST, le compte séquestre et la clause de retard du SPA.
Historique
- 7
- Projets listés sur Profound
- pages de projets en ligne, données de Profound (nov. 2026)
- Profound's live listings, Nov 2026
- 0
- Projets avec des enregistrements au registre DLD dans la base de données de Profound
- aucun échantillon du registre présenté (oct. 2026) ; voir Nakheel et Meraas pour les échantillons des filiales
- DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026
- Détenu par le cheikh Mohammed bin Rashid en tant que portefeuille d'entreprise personnel ; Nakheel et Meydan y ont été fusionnés
- Actionnariat
- The National, Mar 2024
- 29,73 % (premier actionnaire)
- Participation dans Emaar Properties
- Government of Dubai Media Office, May 2026
- Coté au DFM ; 35 700 unités résidentielles ; Dubai Holding conserve 85 %
- Dubai Residential REIT
- Dubai Residential REIT, May 2025
Points de vigilance
- Aucun échantillon du registre DLD n'est disponible pour les projets sous la marque Dubai Holding dans la base de données de Profound (oct. 2026) ; vérifiez vous-même l'enregistrement au registre de chaque projet.
- Les projets sont commercialisés par des filiales (Nakheel, Meraas, Dubai Properties et d'autres) ; confirmez quelle entité signe le SPA et quel compte séquestre est désigné.
- Dans les échantillons des filiales, 1 projet Meraas actif sur 14 avait dépassé sa date d'achèvement enregistrée avant la récupération des données du registre (5 sept. 2026), et aucun des 6 projets Nakheel actifs (base de données de Profound).
Questions fréquentes
Dubai Holding appartient-il à l'État ?
Il appartient au Souverain de Dubaï et n'est pas coté en bourse. The National qualifie Dubai Holding, créé en 2004, de portefeuille d'entreprise personnel du cheikh Mohammed bin Rashid (mars 2024). Son bras immobilier comprend Nakheel, Meraas et Dubai Properties, et il détient 85 % du Dubai Residential REIT coté au DFM (mai 2025). Il est lié à l'État, mais il ne publie pas ses résultats comme le ferait une société cotée.
Dubai Holding possède-t-il Emaar ?
En partie. En mai 2026, Dubai Holding a repris la participation de 22,27 % de l'Investment Corporation of Dubai dans Emaar Properties, portant son total à 29,73 % et faisant de lui le premier actionnaire (Government of Dubai Media Office). Emaar reste une société distincte, cotée sur le Dubai Financial Market, avec son propre conseil d'administration, et la majorité de ses actions sont détenues par d'autres investisseurs.
Quels promoteurs ont le meilleur historique ?
Il n'existe pas de classement officiel. Regardez les projets achevés, les retards par rapport aux dates enregistrées, le séquestre et la transparence. Pour Dubai Holding, lisez le bilan à travers ses marques : dans l'échantillon du registre DLD de Profound (octobre 2026), Meraas comptait 1 projet actif sur 14 au-delà de sa date enregistrée, et Nakheel aucun sur 6. Vérifiez tout projet sur Dubai REST.
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À propos de Dubai Holding
Dubai Holding est un groupe d'investissement de Dubaï soutenu par l'État, fondé en 2004 pour mener de grands projets stratégiques qui soutiennent l'économie de l'émirat. The National l'a qualifié de portefeuille personnel de Sheikh Mohammed bin Rashid, Souverain de Dubaï, et ses intérêts couvrent l'immobilier, l'hôtellerie, le divertissement, la gestion d'actifs et les investissements.
Son activité de promotion résidentielle relève de Dubai Holding Real Estate, qui réunit plusieurs promoteurs majeurs sous une même structure. Meraas, la société derrière Bluewaters, City Walk et Jumeira Bay, a été intégrée au groupe en 2020. Dubai Properties a construit Jumeirah Beach Residence et Business Bay. Nakheel, le promoteur de Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali et Dubai Islands, a rejoint Meydan en 2024. Ensemble, ces marques construisent des appartements, des villas et des communautés complètes en bord de mer et en centre-ville à travers Dubaï.
Le bilan du groupe s'inscrit dans de nombreuses adresses de Dubaï que les acheteurs connaissent déjà. Dubai Holding compte parmi ses réalisations le premier ensemble de 40 tours au monde construit en une seule phase, et sa branche immobilière annonce plus de 106 700 logements et parcelles livrés, dans des quartiers où vivent environ 1,6 million de personnes. Son portefeuille élargi comprend Mudon, Villanova, Tilal Al Furjan, Nad Al Sheba Gardens et District One.
Le plus proche des logements proposés par Profound est Madinat Jumeirah Living, lancé en 2018 comme première communauté résidentielle en pleine propriété à Umm Suqeim. Il fait face à Burj Al Arab, s'étend sur 3,85 millions de pieds carrés avec 54 bâtiments prévus, et relie Souk Madinat Jumeirah par une passerelle climatisée. Son entrepreneur a déjà remis les clés de quatre phases antérieures, et une phase plus récente de 244 appartements, Riwa, est prévue pour achèvement au troisième trimestre 2027.
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Les logements Dubai Holding sur Profound
La plupart des logements Dubai Holding proposés sur Profound se trouvent à Madinat Jumeirah Living, la communauté de faible hauteur d'Umm Suqeim, à quelques pas de la mer. On y trouve Rahaal, Asayel 1 et Lamtara 1, avec des appartements de une à quatre chambres, ainsi que des penthouses à Rahaal. Sur Profound, les prix commencent à environ 1 200 000 AED à Rahaal, environ 1 390 000 AED à Lamtara 1 et environ 1 500 000 AED à Asayel 1.
En dehors de la communauté, les annonces couvrent Jumeirah Hills – The Palaces, des villas de cinq et six chambres à Umm Suqeim ; Al Dhabi, des appartements du studio à deux chambres à Al Barsha ; et Burj Jumeirah à Al Sufouh, la tour de 550 mètres dont Dubai Holding a dévoilé les plans en 2019.
Plusieurs logements Dubai Holding proposés sur Profound se trouvent dans des immeubles achevés, tandis que les phases plus récentes sont vendues avant leur achèvement. Pour Lamtara 1, le plan de paiement que détient Profound est de 20/80 ; pour les autres projets, les plans varient et notre équipe peut vous communiquer le plan en vigueur. Avant de verser quoi que ce soit pour un logement sur plan à Dubaï, le Dubai Land Department recommande de vérifier que le projet et le promoteur sont enregistrés auprès du RERA, que le projet dispose d'un compte séquestre auprès d'un agent séquestre désigné, et où en est la construction par rapport à la date d'achèvement prévue. Notre équipe, titulaire de la licence RERA, effectue ces vérifications avec vous, compare les bâtiments et les plans d'étage dans la communauté, et vous accompagne jusqu'à l'accord de vente et l'enregistrement.
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Questions fréquentes sur Dubai Holding
Qui possède Dubai Holding ?
Dubai Holding appartient à Sheikh Mohammed bin Rashid, Souverain de Dubaï ; The National l'a décrit en 2024 comme son portefeuille d'entreprises personnel. Le groupe a été fondé en 2004. Le même reportage désignait Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum comme président. L'immobilier n'est qu'un des secteurs du groupe, aux côtés de l'hôtellerie, de la gestion d'actifs et du divertissement.
Quels promoteurs font partie de Dubai Holding ?
La branche immobilière de Dubai Holding réunit Meraas, Nakheel et Dubai Properties, ainsi que le gestionnaire de biens Ejadah. Meraas a rejoint le groupe en 2020 et Nakheel en 2024, de sorte que des quartiers aussi différents que Bluewaters, City Walk, Palm Jumeirah et Business Bay relèvent désormais du même propriétaire.
Quels projets Dubai Holding puis-je acheter via Profound ?
Les projets Dubai Holding proposés sur Profound comprennent Rahaal, Asayel 1 et Lamtara 1 à Madinat Jumeirah Living, ainsi que Jumeirah Hills – The Palaces, Al Dhabi et Burj Jumeirah. Sur Profound, les appartements à Rahaal commencent à environ 1 200 000 AED. Les disponibilités évoluent souvent : notre équipe confirme quels logements sont ouverts avant que vous ne réserviez une visite.
Les étrangers peuvent-ils acheter à Madinat Jumeirah Living ?
Oui, les acheteurs étrangers peuvent devenir propriétaires à Madinat Jumeirah Living, que Dubai Holding a lancé en 2018 comme première communauté résidentielle en pleine propriété à Umm Suqeim. Dans une mise à jour de 2020, Dubai Holding indiquait que des investisseurs étrangers avaient acquis 43,52 % des unités vendues. La propriété est enregistrée sous forme de titre en pleine propriété auprès du Dubai Land Department.
Comment acheter sur plan auprès de Dubai Holding ?
Acheter sur plan auprès de Dubai Holding commence par la vérification du projet auprès du Dubai Land Department, car la loi n° 8 de 2007 de Dubaï exige que chaque projet sur plan dispose de son propre compte séquestre auprès d'un agent séquestre agréé. Notre équipe confirme les détails du séquestre, le plan de paiement de la phase que vous choisissez et le calendrier de remise des clés, puis vous guide pour la réservation, l'accord de vente et l'enregistrement.
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1618, La Tour Binaire, Business Bay, Dubaï, Émirats Arabes Unis, Boîte Postale No. 418125. Numéro de téléphone : +971 543662210
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