Sur plan
Comment acheter une propriété sur plan à Dubaï , Le processus étape par étape
Investir dans des propriétés sur plan à Dubaï offre des opportunités rentables mais nécessite une planification stratégique. Ce guide vous accompagne tout au long du processus, de la définition des objectifs d'investissement à la sécurisation de la propriété souhaitée. Prenez des décisions éclairées sur le marché immobilier en expansion de Dubaï et maximisez vos rendements. Découvrez les avantages et les stratégies d'achat de propriétés sur plan à Dubaï.
Immobilier sur plan à Dubaï
Nouveaux projets sur plan à Dubaï Projets de luxe sur plan à Dubaï Projets commerciaux sur plan à Dubaï Projets d'appartements sur plan à Dubaï Projets de maisons de ville sur plan à Dubaï Projets de villas sur plan à Dubaï
Acheter
Comment acheter une propriété à Dubaï, Le processus détaillé étape par étape
Acheter une propriété à Dubaï peut être complexe pour les acheteurs novices et les non-résidents. Ce guide simplifie le processus, vous fournissant les connaissances et la confiance nécessaires pour prendre des décisions éclairées. Apprenez comment rechercher votre propriété et acheter la maison parfaite dans le marché immobilier diversifié de Dubaï avec facilité. Comprenez les étapes pour acheter une propriété à Dubaï, de la recherche initiale à la finalisation de l'achat.
Propriétés à vendre à Dubaï
Appartements à vendre à Dubaï Maisons de ville à vendre à Dubaï Villas à vendre à Dubaï Penthouses à vendre à Dubaï Manoirs à vendre à Dubaï
Louer
Comment louer une propriété à Dubaï, Le processus détaillé étape par étape
Louer une propriété à Dubaï implique plusieurs étapes importantes. Notre guide offre des conseils pratiques pour les locataires, de la compréhension des contrats de location à la sélection de l'emplacement idéal. Naviguez avec confiance sur le marché locatif de Dubaï et sécurisez la maison qui répond à vos besoins. Obtenez des conseils essentiels pour louer une propriété à Dubaï et assurez-vous une expérience sans accroc.
Propriétés à louer à Dubaï
Appartements à louer à Dubaï Maisons de ville à louer à Dubaï Villas à louer à Dubaï Penthouses à louer à Dubaï Appartements-hôtels à louer à Dubaï Appartements meublés à louer à Dubaï
Régions
Découvrez le style de vie dans les quartiers populaires de Dubaï
Découvrez le meilleur de la vie à Dubaï avec notre sélection soignée des quartiers et communautés populaires. Que vous recherchiez une vie insulaire, des quartiers familiaux ou des résidences en bord de mer luxueuses, découvrez des résidences de marque, des environnements sereins près de terrains de golf et des centres d'affaires urbains dynamiques, tous adaptés à votre style de vie unique et à vos besoins en logement.
Explorer les guides des quartiers
Style de vie à Dubaï
Vie en bord de mer à Dubaï Vie en bord de l'eau à Dubaï Vie de luxe à Dubaï Vie urbaine à Dubaï Vie naturelle à Dubaï Vie au golf à Dubaï
Développeurs
Développeurs immobiliers de premier plan à Dubaï, Les leaders qui façonnent la ville
Rencontrez les cerveaux derrière la ligne d'horizon emblématique de Dubaï. Nos profils des principaux développeurs immobiliers de Dubaï mettent en avant leurs conceptions innovantes, leur savoir-faire supérieur et leur livraison ponctuelle des projets. Découvrez les visionnaires qui transforment le paysage urbain de Dubaï et stimulent la croissance immobilière de la ville, en établissant de nouvelles normes en matière de luxe et d'innovation.
Découvrez les développeurs de Dubaï
Meilleur développeur à Dubaï
Emaar Meeras Nakheel Dubai Holding Select Group Ellington
Initié
Profound Insider, Votre source pour les actualités immobilières à Dubaï
Restez en avance dans le marché dynamique de l'immobilier à Dubaï avec Profound Insider. Accédez aux dernières nouvelles, aux avis d'experts et aux tendances du marché qui façonnent l'industrie. Prenez des décisions éclairées en toute confiance et découvrez les meilleurs projets immobiliers que Dubaï a à offrir. Ne manquez pas les mises à jour exclusives et les conseils professionnels adaptés pour vous aider à réussir dans votre parcours immobilier.
Explorez Profound Insider
Services
Explorez le marché immobilier de Dubaï en toute confiance
Vous vous sentez dépassé par le marché immobilier de Dubaï ? Découvrez exactement ce que vous recherchez avec notre guide Act Now. Que vous achetiez, vendiez, louiez, mettiez en location ou exploriez des investissements sur plan, ce guide vous mènera aux meilleures opportunités offertes par Dubaï. Découvrez la différence Profound.
Off-Plan & Investissement Acheter une propriété Vendre une propriété Louer une propriété Pourquoi Profound Properties
Location de propriété Propriétés ultra-luxueuses Services hypothécaires Guides immobiliers
À propos de nous
Vision
Être l'entreprise immobilière la plus fiable et innovante de Dubaï, en établissant de nouvelles normes grâce à un service et des stratégies exceptionnels.
Mission
Fournir des conseils experts et des perspectives nouvelles sur l'immobilier à Dubaï, en mettant l'accent sur les propriétés premium, de luxe et sur plan.
Pensez à l'avenir, agissez maintenant
Nous pensons à l'avenir et agissons maintenant." Nous anticipons les tendances du marché et répondons rapidement pour garder nos clients en avance.
En savoir plus sur nous
Notre Histoire Rencontrez l'équipe Avis des Clients Carrières

EN / AED

Choose Language

EN-English

AR-Arabic

FR-France

DE-German

RU-Russian

CN-Simplified Chinese

HK-Traditional Chinese

Select Currency

AED

USD

EUR

Meraas

Innover les expériences de vie urbaine

Année de création

2007

Projets développés

40+

Le prix commence à AED 1,290,000

Meraas est-il un promoteur fiable ?

Vérifié le 1 Nov 2026

Meraas, le promoteur de City Walk, Bluewaters et La Mer, fait partie de Dubai Holding depuis juin 2020. Sur les 20 projets Meraas disposant de fiches au registre DLD dans les données de Profound (octobre 2026, données du registre de septembre 2026), 6 sont enregistrés comme achevés et 14 sont actifs, avec un avancement moyen de 23,9 % ; 1 projet actif, MJL Jomana, avait dépassé sa date d'achèvement enregistrée avant la récupération des données du registre, à 83,5 % d'avancement. Nous n'avons trouvé aucun bilan publié de livraisons de la part de Meraas : cet échantillon constitue donc la principale preuve concrète, et une grande partie du portefeuille en est au stade précoce. Vérifiez le statut sur Dubai REST, le compte séquestre et la clause de retard du SPA.

Historique

6
Projets enregistrés comme achevés: sur 20 projets Meraas disposant de fiches au registre DLD dans les données de Profound (oct. 2026); DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026; 14
Projets actifs (en construction): sur 20 disposant de fiches au registre DLD dans les données de Profound (oct. 2026); DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026; 23,9 %
Avancement moyen des projets actifs: avancement déclaré au DLD, données de Profound (oct. 2026 ; registre récupéré le 5 sept. 2026); DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026; 1
Projets actifs ayant dépassé leur date d'achèvement enregistrée: sur 14 actifs, comptés lorsque la date enregistrée était antérieure à la récupération des données du registre (5 sept. 2026) : MJL Jomana à 83,5 % d'avancement, prévu pour avr. 2026 ; données de Profound; DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026; 20
Projets dont la fiche au registre mentionne une banque séquestre: sur 20 disposant de fiches au registre DLD dans les données de Profound (oct. 2026); DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026; 50
Projets répertoriés sur Profound: pages de projets en ligne, données de Profound (nov. 2026); Profound's live listings, Nov 2026; Intégré à Dubai Holding par décision du Souverain de Dubaï
Actionnariat: Government of Dubai Media Office, Jun 2020; City Walk, La Mer, Bluewaters Island
Destinations emblématiques: The National, Mar 2024; Présenté comme faisant partie de Dubai Holding Real Estate, aux côtés de Nakheel
Structure du groupe: Meraas website (About us), Nov 2026

Points de vigilance

1 projet actif sur 14 figurant au registre avait dépassé sa date d'achèvement enregistrée avant la récupération des données (5 sept. 2026) : MJL Jomana (83,5 %, prévu pour avr. 2026).
L'avancement moyen des projets actifs est de 23,9 % (registre récupéré en sept. 2026), donc la plupart des biens Meraas sur plan sont encore éloignés de la remise des clés de plusieurs années.
Meraas n'est pas cotée et ne publie aucun bilan de livraisons que nous ayons pu trouver ; demandez les dates de remise des clés réellement tenues sur des projets comparables.

Questions fréquentes

Meraas est-il un bon promoteur ?

Meraas a créé des destinations emblématiques de Dubaï, comme City Walk, La Mer et Bluewaters, et il fait partie de Dubai Holding. Dans l'échantillon du registre DLD de Profound (données du registre de septembre 2026), 1 de ses 14 projets actifs avait dépassé sa date d'achèvement enregistrée. La plupart des projets actifs sont construits à moins d'un quart, donc vérifiez l'avancement sur Dubai REST et les conditions de retard du SPA.

Meraas appartient-il au gouvernement ?

Il appartient à Dubai Holding. En juin 2020, le Souverain de Dubaï a décidé que Meraas intègre Dubai Holding (Government of Dubai Media Office), et The National décrit Dubai Holding comme le portefeuille d'entreprises personnel de Sheikh Mohammed bin Rashid. Meraas n'est pas cotée et ne publie donc pas de résultats annuels ; les acheteurs s'appuient alors sur les données du registre et du séquestre.

Quels promoteurs ont le meilleur historique ?

Il n'existe aucun classement officiel. Comparez les projets achevés, les retards par rapport aux dates enregistrées, le séquestre et la transparence. Meraas compte 6 projets achevés et 14 projets actifs dans l'échantillon du registre de Profound (octobre 2026), dont 1 ayant dépassé sa date enregistrée, mais ne publie aucun bilan de livraisons. Les promoteurs cotés divulguent davantage ; pour tout projet, demandez le numéro RERA et consultez Dubai REST.

Aperçus des développeurs

Découvrez les développeurs derrière les projets emblématiques de Dubaï. Prenez des décisions éclairées lors du choix de votre prochaine propriété.

À propos de Meraas

Fondée avec la vision de transformer l'expérience urbaine de Dubaï, Meraas est l'un des promoteurs immobiliers les plus dynamiques de la région, reconnu pour son alliance singulière d'architecture moderne, de vie de luxe et de communautés orientées vers le style de vie. Leur priorité est la création de projets mixtes qui associent logements, commerces et équipements de loisirs, ce qui en fait l'un des promoteurs les plus recherchés de Dubaï. Fondée en 2007, Meraas se distingue par ses conceptions innovantes, ses concepts de communautés intégrées et son engagement à améliorer la qualité de vie.

Meraas a commencé son parcours en 2007 avec la mission de façonner le paysage urbain de Dubaï à travers des projets durables et emblématiques. Leurs développements se caractérisent souvent par un mélange de vie de luxe, espaces de divertissement et opportunités commerciales dynamiques. Au fil des années, Meraas est devenu un acteur clé de la transformation de Dubaï en destination mondiale du style de vie, avec des projets remarquables comme City Walk, Bluewaters Island et La Mer.

La société met l'accent sur l'innovation, le bien-être des communautés et la croissance durable, fixant régulièrement de nouvelles normes pour le développement urbain à Dubaï. Leur philosophie consiste à créer des espaces qui s'intègrent harmonieusement à la vision moderne de Dubaï, et chaque projet reflète une compréhension intime de la culture locale associée à des standards de classe mondiale.

Meraas compte également plusieurs projets sur plan, dont Port de La Mer, une communauté résidentielle en bord de mer appelée à redéfinir la vie côtière, et Cherrywoods, un projet de maisons de ville visant à offrir un cadre de vie de luxe dans un environnement plus périurbain et paisible.

Découvrez l'immobilier à Dubaï en un clic : Votre guide express des opportunités immobilières

Le marché immobilier de Dubaï regorge d'opportunités pour acheter, vendre, louer et investir. Rien qu'en 2023, le marché a enregistré plus de 407 milliards AED de ventes, attirant des acheteurs du monde entier. La situation géographique de Dubaï, son environnement favorable aux affaires et l'absence de taxes foncières en font le choix numéro un pour les investissements immobiliers. Ce guide est conçu pour vous aider à tirer parti des meilleures opportunités sur le marché immobilier de Dubaï.

Répondez à quelques questions simples pour découvrir des informations et des opportunités exclusives rien que pour vous. Commençons votre voyage pour trouver la propriété parfaite à Dubaï !

Découvrez l'immobilier à Dubaï en un clic : Votre guide express des opportunités immobilières — Le marché | Profound Properties, Dubai

Qualité et innovation

Meraas s'engage à offrir une qualité exceptionnelle, alliant le luxe à une conception réfléchie.

Qualité de construction : les développements de Meraas sont réputés pour leurs normes de construction élevées. L'utilisation de matériaux haut de gamme et d'un savoir-faire soigné garantit des biens conçus pour durer.

Innovation architecturale : les projets du promoteur allient souvent esthétique contemporaine et fonctionnalité de l'habitat. Par exemple, Bluewaters Island a fait sensation avec son style architectural unique, associant modernité et sérénité au bord de l'eau.

Durabilité : Meraas accorde la priorité au développement durable, en privilégiant des pratiques de construction écologiques, des technologies économes en énergie et la création d'espaces verts communautaires.

Les projets Meraas s'adressent à un large éventail d'acheteurs, des investisseurs aux propriétaires occupants.

Investisseurs : les biens Meraas conviennent parfaitement aux investisseurs recherchant un ROI élevé et des rendements locatifs attractifs, en particulier dans les quartiers prisés des touristes comme City Walk et Bluewaters Island.

Acquéreurs : les familles en quête de communautés dynamiques et intégrées trouveront les développements Meraas séduisants, notamment des communautés comme Cherrywoods et La Mer, avec leurs équipements adaptés aux familles et leur environnement sécurisé.

Amateurs de luxe : pour ceux qui recherchent l'exclusivité, des projets comme Bluewaters Island et City Walk offrent des équipements de classe mondiale, des vues panoramiques et des espaces de vie luxueux.

Potentiel d'investissement

Les biens Meraas présentent des opportunités d'investissement prometteuses, tant pour les investisseurs locaux qu'internationaux.

Données sur le ROI : les biens situés à City Walk et Bluewaters Island offrent généralement des rendements locatifs compris entre 5 % et 7 %, grâce à leurs emplacements privilégiés et à leurs équipements de luxe.

Rendements locatifs : des secteurs comme City Walk bénéficient d'une forte popularité auprès des touristes, ce qui garantit une demande locative stable et des loyers élevés.

Tendances du marché : avec la volonté constante de Dubaï de développer le tourisme et ses initiatives stratégiques pour accroître le nombre de visiteurs, des secteurs comme La Mer et Bluewaters Island connaissent une hausse des valeurs immobilières et de la demande locative.

Croissance future : les projets à venir comme Port de La Mer et Al Seef devraient apporter une valeur considérable, les infrastructures environnantes renforçant la connectivité et l'attrait de ces biens.

Sélection du développeur

Découvrez comment choisir le bon développeur à Dubaï et garantir un investissement réussi.