Bukadra
New towers between Meydan and Ras Al Khor sanctuary.
Style de vie
Vie urbaine
Point de repère
Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, juste au nord
Le prix commence àAED 1,641,777
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À propos de Bukadra
Bukadra est le nom utilisé de longue date pour un jeune quartier résidentiel situé au sud de Ras Al Khor Wildlife Sanctuary et au nord-est de Meydan Racecourse. Les promoteurs y lancent désormais leurs projets sous un nom plus récent, Meydan Horizon : DHG Properties, par exemple, situe sa tour Helvetia Verde à Meydan Horizon et précise que le quartier s'appelait auparavant Bukadra. L'essentiel du quartier est encore en construction : Bukadra est donc un endroit où l'on achète tôt, plutôt qu'un quartier établi riche de plusieurs années de vie de quartier. Le cadre prévu est verdoyant et tourné vers l'eau. DHG décrit un lagon, des parcs paysagers et des promenades ombragées avec cafés, restaurants et boutiques à distance de marche de sa tour, et met en avant des vues sur le Burj Khalifa et sur la réserve. Bukadra convient aux acheteurs qui veulent un appartement neuf près du centre-ville, et aux investisseurs à l'aise avec des livraisons à partir de 2027.
Bukadra est proche du centre de Dubaï. À vol d'oiseau, Downtown Dubai et Dubai Festival City Mall se trouvent chacun à environ 5 km, Meydan Racecourse à environ 3 km et Dubai International Airport à environ 9 km. DHG Properties estime le trajet à environ 15 minutes jusqu'à Downtown Dubai et à environ 20 minutes jusqu'à Dubai International Airport, selon la circulation. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary s'étend juste au nord. En juin 2025, Dubai Municipality a attribué la première phase d'un réaménagement en deux phases : elle étend la mangrove et les plans d'eau sur cette réserve de 6,4 kilomètres carrés et doit s'achever d'ici fin 2026. Une phase ultérieure prévoit un centre d'accueil des visiteurs, des tours d'observation des oiseaux, 5,6 km de pistes cyclables et 3 km de sentiers de marche. Pour les grandes courses, Dubai Festival City Mall, à environ 5 km, est aujourd'hui une option pratique.
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Vivre entre la réserve et la skyline
Une fois achevé, Bukadra vivra au rythme de son cadre naturel. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, une zone humide protégée d'environ 6,4 kilomètres carrés, s'étend juste au nord des nouvelles tours, et la première phase de réaménagement menée par Dubai Municipality ajoute des mangroves, de nouveaux lacs et des roselières. Des travaux ultérieurs prévoient des pistes cyclables, des sentiers de marche et des tours d'observation des oiseaux, qui mettraient une réserve naturelle au pied des immeubles. À l'intérieur même de Bukadra, les promoteurs décrivent un lagon entouré de parcs paysagers et de promenades bordées de cafés et de boutiques. La skyline de Downtown Dubai, à environ 5 km, sert de toile de fond à de nombreuses terrasses, et Meydan Racecourse se trouve à environ 3 km pour les jours de course et les événements.
Acheter sur plan à Bukadra et Meydan Horizon
Bukadra est presque entièrement un marché sur plan, et Profound y propose un ensemble de tours d'appartements. Invest Group Overseas (IGO) propose Ayaan Heights 1 et The Winslow, Sanzen Developments commercialise Zen Lagoons, et DHG Properties construit Helvetia Verde, une tour de 20 étages comptant 108 appartements. Future Residence de True Future, ainsi que Parkway et The Waterway de Prestige One Developments, complètent la liste. Les livraisons prévues s'échelonnent de mi-2027 à fin 2028. Les prix de vente de ces projets débutent à AED 1,641,777 et peuvent évoluer au fil des ventes. Les conseillers agréés RERA de Profound comparent plans, vues et échéanciers de paiement d'une tour à l'autre avant votre réservation.
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FAQ
Où se trouve Bukadra à Dubaï ?
Bukadra se situe juste au sud de Ras Al Khor Wildlife Sanctuary et au nord-est de Meydan Racecourse. À vol d'oiseau, le quartier est à environ 5 km de Downtown Dubai et de Dubai Festival City Mall, à environ 3 km de Meydan Racecourse et à environ 9 km de Dubai International Airport. DHG Properties estime le trajet entre Bukadra et Downtown Dubai à environ 15 minutes.
Bukadra et Meydan Horizon désignent-ils le même quartier ?
En grande partie, oui. Bukadra est l'ancien nom du quartier, et les promoteurs y commercialisent désormais leurs nouveaux projets sous le nom de Meydan Horizon. DHG Properties, par exemple, indique que sa tour Helvetia Verde se trouve à Meydan Horizon, un quartier autrefois appelé Bukadra. Les portails immobiliers emploient les deux noms : vérifiez donc avec un conseiller les données de parcelle de tout projet à Bukadra.
Quels projets Profound propose-t-il à Bukadra et quand seront-ils livrés ?
À Bukadra, Profound propose Ayaan Heights 1 et The Winslow d'IGO, Zen Lagoons de Sanzen Developments, Helvetia Verde de DHG Properties, Future Residence de True Future, ainsi que Parkway et The Waterway de Prestige One. The Waterway est prévu pour mi-2027, Future Residence pour fin 2027 et les autres tours pour 2028.
Combien coûte un appartement sur plan à Bukadra ?
Les prix de vente des projets que Profound propose à Bukadra débutent à AED 1,641,777. Ils augmentent avec la surface, l'étage et la vue, et les promoteurs les révisent au fil des ventes : ce chiffre est donc un point de départ plutôt qu'un prix fixe. Un conseiller Profound peut vous indiquer la disponibilité actuelle et les échéanciers de paiement de chaque tour de Bukadra.
Qu'est-il prévu à Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, à côté de Bukadra ?
Dubai Municipality réaménage Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, juste au nord de Bukadra. La première phase, attendue d'ici fin 2026, fait passer la mangrove de 40 à 65 hectares et agrandit les plans d'eau. Une phase ultérieure prévoit un centre d'accueil des visiteurs, des tours d'observation des oiseaux, 5,6 km de pistes cyclables et 3 km de sentiers de marche.
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