Deyaar
Investissements intelligents dans des emplacements de choix.
Année de création
2002
Projets développés
28+
Le prix commence à AED 477,527
Deyaar est-il un promoteur fiable ?
Vérifié le 1 Nov 2026
Deyaar est cotée au Dubai Financial Market, exerce ses activités depuis 2002 et affirme avoir achevé plus de 30 projets ; Dubai Islamic Bank détient environ 45 % de ses actions. Sur les 15 projets Deyaar figurant avec des données d’enregistrement DLD dans la base de Profound (octobre 2026), 9 sont enregistrés comme achevés et 6 sont actifs, avec un avancement moyen de 42,6 % ; 1 projet actif, Tria, avait dépassé sa date d’achèvement enregistrée avant la récupération des données du registre, à 94,1 % d’avancement. La réserve tient à un portefeuille actif restreint : un seul projet en retard pèse donc lourdement. Vérifiez l’avancement sur Dubai REST, le compte séquestre et la clause de retard du SPA.
Historique
- 9
- Projets enregistrés comme achevés
- sur 15 projets Deyaar avec données d’enregistrement DLD dans la base de Profound (oct. 2026)
- DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026
- 6
- Projets actifs (en construction)
- sur 15 avec données d’enregistrement DLD dans la base de Profound (oct. 2026)
- DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026
- 42,6 %
- Avancement moyen des projets actifs
- avancement déclaré au DLD, base de Profound (oct. 2026 ; registre récupéré le 23 oct. 2026)
- DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026
- 1
- Projets actifs ayant dépassé leur date d’achèvement enregistrée
- sur 6 actifs, comptés lorsque la date enregistrée était antérieure à la récupération des données du registre (5 sept. ou 23 oct. 2026, selon la fiche) : Tria, 94,1 % d’avancement, date enregistrée juin 2025 (récupérée le 5 sept. 2026) ; base de Profound
- DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026
- 13
- Projets avec une banque séquestre figurant sur la fiche d’enregistrement
- sur 15 avec données d’enregistrement DLD dans la base de Profound (oct. 2026)
- DLD registry records in Profound's project dataset, Oct 2026
- 30
- Projets référencés sur Profound
- pages de projet en ligne, données de Profound (nov. 2026)
- Profound's live listings, Nov 2026
- Deyaar Development PJSC, cotée au DFM ; Dubai Islamic Bank détient 44,98 %
- Cotation et principal actionnaire
- Mubasher (DFM company profile of Dubai Islamic Bank), Oct 2026
- Chiffre d’affaires 1,97 milliard AED (+30 %) ; résultat avant impôt 637,9 millions AED (+26 %)
- Résultats FY2025
- Deyaar FY2025 results release, Feb 2026
Points de vigilance
- Tria était à 94,1 % d’avancement mais enregistrée pour juin 2025, soit plus d’un an après sa date au 1er nov. 2026 (la mise à jour T2 2026 de Deyaar indiquait que les formalités d’achèvement étaient en cours).
- 2 projets sur 15 n’affichent aucune banque séquestre dans le registre (oct. 2026) ; pour tout achat sur plan, confirmez le compte séquestre dans le SPA.
- Seuls 6 projets sont actifs dans l’échantillon, donc la part de retards (1 sur 6) est sensible à un seul projet.
Questions fréquentes
Deyaar est-il un bon promoteur ?
Deyaar a un historique solide au regard de sa taille : fondée en 2002, elle compte plus de 30 projets achevés selon son propre décompte, et ses résultats audités sont publiés au DFM (chiffre d’affaires de 1,97 milliard AED en 2025). Dans l’échantillon du registre DLD de Profound (octobre 2026), 1 projet actif sur 6, Tria (94,1 % d’avancement), avait dépassé sa date enregistrée au moment de la récupération des données. Vérifiez l’avancement sur Dubai REST et les modalités de retard du SPA.
Deyaar appartient-elle à l’État ?
Pas directement. Deyaar Development est une société anonyme cotée au Dubai Financial Market. Son principal actionnaire est Dubai Islamic Bank, avec 44,98 %, et la banque, elle-même cotée au DFM, compte l’Investment Corporation of Dubai parmi ses actionnaires à hauteur de 27,97 % (Mubasher, octobre 2026). Le reste des actions Deyaar se négocie publiquement, si bien que la société publie des résultats trimestriels et annuels.
Quels promoteurs ont le meilleur historique ?
Il n’existe aucun classement officiel. Comparez les projets achevés, l’avancement par rapport aux dates enregistrées, le séquestre et la transparence. Deyaar publie des résultats audités en tant que société cotée et compte 9 projets achevés dans l’échantillon du registre de Profound (octobre 2026), dont 1 projet actif sur 6 a dépassé sa date enregistrée. Les grands promoteurs ont des historiques plus étendus ; vérifiez tout projet sur Dubai REST.
Aperçus des développeurs
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À propos de Deyaar
Fondée en 2002, Deyaar Development PJSC est devenue un acteur majeur du secteur immobilier de Dubaï, reconnue pour son engagement en faveur de la qualité et de l'innovation. Connue pour avoir transformé des secteurs clés comme Business Bay et Dubai Production City, Deyaar propose un large éventail de projets, des résidences de luxe aux espaces commerciaux.
Avec plus de 30 projets achevés et un portefeuille varié incluant des maisons intelligentes et des développements durables, Deyaar continue de façonner la silhouette de la ville. Sa réputation repose sur la fiabilité et la livraison de projets répondant à des normes de construction élevées, ce qui en fait un choix privilégié des investisseurs comme des propriétaires occupants.
L'aventure de Deyaar a commencé en 2002, avec l'ambition de redéfinir la vie urbaine à Dubaï. Le promoteur s'attache à intégrer technologies avancées et durabilité dans ses projets, ce qui a permis une croissance et une expansion rapides. Avec plus de 20 ans d'expérience, Deyaar a livré plusieurs réalisations emblématiques, notamment des tours résidentielles et des ensembles à usage mixte.
Parmi les réalisations phares figurent le projet « Midtown » à Dubai Production City et la tour de luxe « Regalia » à Business Bay, qui illustrent l'innovation de l'entreprise en matière de conception et de qualité de construction. La philosophie du promoteur privilégie une expérience de vie globale, alliant équipements de luxe, technologies de maison intelligente et pratiques durables, ce qui le distingue sur le marché concurrentiel de Dubaï
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Le marché immobilier de Dubaï regorge d'opportunités pour acheter, vendre, louer et investir. Rien qu'en 2023, le marché a enregistré plus de 407 milliards AED de ventes, attirant des acheteurs du monde entier. La situation géographique de Dubaï, son environnement favorable aux affaires et l'absence de taxes foncières en font le choix numéro un pour les investissements immobiliers. Ce guide est conçu pour vous aider à tirer parti des meilleures opportunités sur le marché immobilier de Dubaï.
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Portefeuille de projets
Deyaar dispose d'un portefeuille de projets diversifié, mettant en valeur ses compétences dans différents segments :
- Projets phares : Parmi les réalisations notables figurent :
- Midtown : Un ensemble résidentiel intégré à Dubai Production City, comprenant plusieurs quartiers, des équipements de luxe et des espaces commerciaux.
- Regalia : Une tour résidentielle de luxe de 70 étages à Business Bay, dotée de technologies de maison intelligente et d'installations dédiées au bien-être.
- Mar Casa : Une tour de grande hauteur à Dubai Maritime City, inspirée de l'océan, offrant des vues panoramiques sur la mer et un cadre de vie haut de gamme.
- TRIA : Située à Dubai Silicon Oasis, cette réalisation de luxe intègre des technologies intelligentes et des caractéristiques écologiques, avec une livraison visée en 2025.
- Eleve : Un ensemble résidentiel élégant à Downtown Jebel Ali, conçu pour offrir un style de vie paisible et luxueux.
L'engagement de Deyaar en faveur de la qualité se traduit par le respect des normes internationales de construction et des certifications. Le promoteur intègre des conceptions architecturales avancées, garantissant que chaque projet est bâti pour durer. L'innovation est un élément central, comme le montrent les projets TRIA et Regalia, où les fonctionnalités de maison intelligente et les pratiques de durabilité occupent une place centrale. La société recherche également des certifications de construction verte, afin que ses réalisations contribuent positivement à l'écosystème urbain de Dubaï
Public cible
Les projets de Deyaar séduisent un large public :
- Investisseurs : Les emplacements stratégiques et les rendements locatifs élevés de projets comme Regalia les rendent attractifs pour les investisseurs. Les développements de Deyaar à Business Bay et Dubai Silicon Oasis sont réputés pour leur potentiel de valorisation du capital.
- Acquéreurs : Les familles et les acheteurs de biens de luxe sont attirés par les projets de Deyaar axés sur la vie de quartier, comme Midtown, qui offrent des équipements tels que des parcs, des écoles et des centres commerciaux, pour un mode de vie pratique.
- Locataires : Grâce à leurs emplacements centraux et à leurs prestations haut de gamme, les développements de Deyaar attirent des professionnels en quête d'environnements de vie modernes et bien desservis.
Potentiel d'investissement
Les projets de Deyaar ont démontré de solides rendements, en particulier dans des secteurs prisés comme Business Bay et Dubai Production City. Le projet Midtown, par exemple, offre des rendements locatifs attractifs grâce à ses équipements communautaires complets. La stratégie du promoteur, axée sur le développement des infrastructures, notamment les liaisons avec les lignes de métro et les pôles d'affaires, garantit une croissance future de la valeur. Les investisseurs bénéficient de plans de paiement flexibles et d'options de paiements étalés après la remise des clés, ce qui renforce l'attrait des investissements sur plan
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Questions fréquentes sur Deyaar
Dans quels types de biens Deyaar est-il spécialisé ?
Le portefeuille de Deyaar comprend des appartements de luxe, des maisons de ville, des espaces commerciaux et des développements à usage mixte, offrant un large choix aux investisseurs comme aux propriétaires occupants.
Quels équipements et prestations sont inclus dans les biens de Deyaar ?
Les équipements standard comprennent piscines, salles de sport, parcs et systèmes de maison intelligente. Les projets TRIA et Regalia proposent également des installations de bien-être haut de gamme et des services de conciergerie
Dans quels types de biens Deyaar est-il spécialisé ?
Le portefeuille de Deyaar comprend des appartements de luxe, des maisons de ville, des espaces commerciaux et des développements à usage mixte, offrant un large choix aux investisseurs comme aux propriétaires occupants.
Quelle est la réputation de Deyaar sur le marché immobilier de Dubaï ?
Deyaar est connue pour le respect de ses délais de livraison et la qualité de ses constructions. Avec plus de 20 ans d'expérience, la société a bâti une solide réputation, en particulier dans des emplacements stratégiques comme Business Bay et Dubai Production City. Ses projets intègrent souvent des équipements modernes et des pratiques durables, ce qui fait de Deyaar un nom de confiance auprès des investisseurs et des acquéreurs.
Quelles sont les réalisations achevées les plus populaires de Deyaar ?
Parmi les projets phares de Deyaar figurent Midtown, un vaste ensemble résidentiel à Dubai Production City, et Regalia, une tour de luxe de grande hauteur à Business Bay réputée pour ses équipements avancés. Ces projets ont séduit en raison de leurs emplacements privilégiés, de leurs conceptions modernes et de rendements attractifs pour les investisseurs
Deyaar propose-t-il des solutions de financement ou des partenariats avec des banques ?
Oui, Deyaar travaille avec plusieurs banques et établissements financiers, comme Dubai Islamic Bank, afin de proposer aux clients des taux hypothécaires préférentiels et des solutions de financement pré-approuvées. Ces partenariats facilitent l'obtention d'un financement pour les acquéreurs, qu'il s'agisse de biens sur plan ou de biens achevés.
Quel est le niveau de durabilité des développements de Deyaar ?
Deyaar accorde une importance majeure à la durabilité, en intégrant des systèmes économes en énergie, des matériaux de construction écologiques et des technologies d'économie d'eau dans ses projets. Des développements comme TRIA à Dubai Silicon Oasis sont conçus avec des caractéristiques écologiques et visent l'obtention de certifications de construction verte
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team@profoundproperties.com
1618, La Tour Binaire, Business Bay, Dubaï, Émirats Arabes Unis, Boîte Postale No. 418125. Numéro de téléphone : +971 543662210
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