Dubai Hills Estate
Une oasis verte prestigieuse
Style de vie
Vie de luxe
Point de repère
Dubai Hills Mall
Le prix commence àAED 1,399,999
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About Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate is a remarkable master-planned community that seamlessly blends urban sophistication with serene living. This sprawling development, a joint venture between Emaar Properties and Meraas Holding, is a true testament to modern urban planning, offering residents a complete lifestyle experience.
Nestled within the vibrant Mohammed Bin Rashid City (MBR City), Dubai Hills Estate offers a diverse range of residential and commercial properties. From luxurious villas and townhouses to spacious apartments and a thriving commercial hub, this community caters to a wide range of needs and preferences.
Dubai Hills Estate a vu le jour en tant que projet visionnaire visant à améliorer le paysage de Dubaï, avec son développement débutant en 2014 dans le cadre de l'initiative Mohammed bin Rashid City. La zone a été conçue comme une communauté planifiée qui allie sophistication urbaine et environnement serein, reflétant les aspirations de la ville pour un mode de vie durable. Dès le début, les développeurs se sont concentrés sur la création d'un mélange harmonieux de zones résidentielles, de parcs et d'espaces commerciaux, posant ainsi les bases d'une communauté qui valorise à la fois le luxe et la nature. Des étapes importantes comprenaient la création d'espaces verts étendus et la construction d'un parcours de golf, soulignant l'engagement à intégrer loisirs et style de vie.
Au fil des ans, Dubai Hills Estate a évolué pour devenir l'une des zones résidentielles les plus recherchées de Dubaï, caractérisée par ses vues imprenables et ses équipements haut de gamme. L'achèvement du Dubai Hills Mall en 2021 a marqué une étape significative, offrant aux résidents un accès pratique aux commerces et aux divertissements. De plus, la région a vu émerger diverses villas et maisons de ville de luxe, renforçant son attrait pour les familles et les professionnels. Aujourd'hui, Dubai Hills Estate se dresse comme un témoignage du succès d'une planification urbaine complète, alliant vie moderne et espaces verts, en faisant une destination privilégiée pour ceux qui recherchent un mode de vie serein mais sophistiqué.
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Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate est idéalement situé au cœur de Dubaï, offrant un accès facile aux principales routes et autoroutes telles que la Al Khail Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Cette communauté planifiée garantit une connectivité fluide pour les résidents se déplaçant en voiture, leur permettant d'atteindre des zones clés telles que Downtown Dubai, la Marina de Dubaï et le site de l'Expo 2020 en un rien de temps. La proximité de points d'intérêt majeurs renforce son attrait, plaçant les résidents à quelques minutes des meilleures destinations commerciales, des écoles et des établissements de santé.
Les options de transport public à Dubai Hills Estate sont bien développées, offrant aux résidents des alternatives pratiques à la conduite. La station de métro la plus proche se trouve à distance de marche, permettant un accès facile au vaste réseau de la Dubai Metro, qui relie les principales attractions et quartiers d'affaires de la ville. De plus, de nombreuses lignes de bus desservent la région, garantissant des trajets efficaces et confortables pour le travail ou les activités de loisirs.
La navigation au sein de Dubai Hills Estate est simple, avec des routes et des chemins bien conçus qui facilitent les déplacements dans la communauté. Les résidents peuvent profiter d'une promenade tranquille ou d'une balade à vélo le long de chemins magnifiquement paysagés, améliorant ainsi leur trajet quotidien et favorisant un mode de vie actif. Avec une variété d'options de transport disponibles, se déplacer à Dubaï et accéder à diverses commodités devient une expérience sans tracas.
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Le marché immobilier de Dubaï regorge d'opportunités pour acheter, vendre, louer et investir. Rien qu'en 2023, le marché a enregistré plus de 407 milliards AED de ventes, attirant des acheteurs du monde entier. La situation géographique de Dubaï, son environnement favorable aux affaires et l'absence de taxes foncières en font le choix numéro un pour les investissements immobiliers. Ce guide est conçu pour vous aider à tirer parti des meilleures opportunités sur le marché immobilier de Dubaï.
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Dubai Hills Estate Emplacement et environs
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Transport et infrastructure sociale de Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate dispose d'une infrastructure de transport et sociale exceptionnelle, ce qui en fait l'une des communautés les plus pratiques de Dubaï. La zone est stratégiquement située entre la Mohammed Bin Zayed Road et l'Al Khail Road, offrant aux résidents un accès facile à diverses parties de la ville. Les options de transport public incluent le métro de Dubaï, avec plusieurs stations à proximité, garantissant un trajet sans encombre pour ceux qui préfèrent les transports en commun. La communauté dispose de pistes cyclables et piétonnes dédiées, promouvant un mode de vie actif.
En termes d'infrastructure sociale, Dubai Hills Estate est bien équipé avec des commodités essentielles. Le Dubai Hills Mall, l'une des plus grandes destinations de shopping de la région, propose plus de 650 boutiques, des options de restauration et des installations de divertissement, y compris un cinéma. De plus, la communauté compte de nombreux parcs et zones récréatives qui encouragent les activités de plein air et les réunions de famille, garantissant que les résidents profitent d'un mode de vie équilibré.
Institutions éducatives dans Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate abrite une variété d'institutions éducatives respectées qui répondent aux familles à la recherche d'une éducation de qualité pour leurs enfants. La communauté dispose de plusieurs écoles qui suivent les programmes britanniques, américains et du Baccalauréat International. Parmi les écoles notables, on trouve la GEMS International School, reconnue pour son environnement d'apprentissage dynamique et son corps professoral expérimenté. De plus, Dubai Hills Estate est à proximité de plusieurs universités renommées, y compris l'Université de Wollongong à Dubaï et l'Université britannique à Dubaï, ce qui en fait une zone parfaite pour les familles avec des étudiants plus âgés.
Le paysage éducatif est conçu pour répondre aux besoins de la communauté, garantissant que les enfants reçoivent une éducation bien équilibrée près de chez eux. Avec des installations modernes, des activités parascolaires et un personnel dévoué, les parents peuvent être assurés que leurs enfants se trouvent dans un environnement nourrissant qui favorise l'excellence académique et le développement personnel.
Établissements de santé à Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate est équipé d'un éventail d'établissements de santé qui répondent aux besoins médicaux de ses résidents. La communauté offre un accès facile à plusieurs hôpitaux et cliniques, garantissant que les résidents reçoivent des soins médicaux de qualité sans avoir à voyager loin. Parmi les prestataires de santé notables, on trouve l'hôpital Mediclinic Parkview, qui propose des services complets allant des soins d'urgence aux traitements spécialisés. De plus, la communauté dispose de plusieurs pharmacies et cliniques externes, facilitant l'accès aux soins de santé de routine.
La localisation stratégique de Dubai Hills Estate permet aux résidents d'atteindre les principaux hôpitaux, notamment l'Emirates Hospital et le Saudi German Hospital, en quelques minutes en voiture. Avec un accent sur la santé et le bien-être, la communauté priorise le bien-être de ses résidents en proposant divers programmes de santé et de bien-être, des cours de fitness et des centres de bien-être qui favorisent un mode de vie sain.
Églises et mosquées à Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate est une communauté qui embrasse la diversité culturelle et, en tant que telle, elle dispose de lieux de culte pour différentes confessions. La communauté abrite plusieurs mosquées qui servent la population musulmane, offrant des espaces pour la prière et les rassemblements communautaires. Une mosquée notable dans la région est la mosquée Al Khail, qui est idéalement située et sert de centre pour les fidèles locaux.
En plus des mosquées, Dubai Hills Estate est également à proximité de plusieurs églises, s'adressant à la communauté chrétienne. Parmi les églises notables à proximité figurent l'église catholique de St Mary et l'église baptiste des Émirats, qui proposent toutes deux des services et des activités communautaires. La présence de ces institutions religieuses reflète l'engagement de la communauté en faveur de l'inclusivité et de la coexistence harmonieuse des différentes cultures.
Supermarchés à Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate offre aux résidents une expérience de shopping pratique avec plusieurs supermarchés situés au sein de la communauté. Parmi les supermarchés notables figure Carrefour, une chaîne de distribution bien connue proposant une large gamme de produits d'épicerie, de produits frais et d'articles ménagers. Le Carrefour situé dans le Dubai Hills Mall permet un accès facile aux produits de première nécessité, rendant les courses sans tracas pour les résidents.
De plus, de plus petits magasins d'alimentation et marchés sont dispersés à travers la communauté, offrant aux résidents plusieurs options pour leurs besoins d'achat. Ces magasins locaux proposent des fruits et légumes frais, des produits laitiers et d'autres nécessités quotidiennes, garantissant que les résidents peuvent facilement trouver ce dont ils ont besoin sans s'éloigner de chez eux.
Visites et divertissements à Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate propose une pléthore d'options de visites et de divertissements pour les résidents et les visiteurs. La communauté est entourée de paysages magnifiques, y compris le Dubai Hills Golf Club, qui comprend un parcours de golf de championnat de 18 trous. Cette installation de classe mondiale est parfaite pour les golfeurs novices et expérimentés, offrant des vues à couper le souffle et une expérience de jeu stimulante.
En plus du golf, le Dubai Hills Mall sert de centre de divertissement majeur, avec une large gamme d'options de restauration, des écrans de cinéma et des magasins de détail. Les familles peuvent profiter de diverses activités récréatives, y compris des terrains de jeux, des parcs et des zones de fitness en plein air. La communauté organise également des événements et des festivals tout au long de l'année, favorisant une atmosphère vivante et encourageant l'engagement communautaire.
Vacances à la plage près de Dubai Hills Estate
Bien que Dubai Hills Estate ne soit pas situé directement sur la plage, les résidents bénéficient d'un accès facile à certaines des plus belles destinations côtières de Dubaï. La communauté se trouve à quelques minutes en voiture de plages populaires telles que Kite Beach et Jumeirah Beach, qui offrent toutes deux des sables immaculés et une variété d'activités nautiques. Kite Beach est particulièrement célèbre pour son kitesurf, son beach-volley et son ambiance familiale.
Pour ceux qui recherchent une expérience de plage plus détendue, la plage voisine de La Mer offre une belle promenade en bord de mer et une gamme d'options de restauration et de shopping, ce qui en fait une destination parfaite pour une journée de soleil et de loisirs. De plus, les résidents peuvent également explorer des clubs de plage privés qui offrent un accès exclusif à des équipements et services luxueux, garantissant une expérience de vacances à la plage mémorable.
Sports et fitness à Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate promeut un mode de vie actif avec de nombreuses installations sportives et de fitness à la disposition de ses résidents. La communauté dispose d'un éventail d'équipements, notamment des salles de sport ultramodernes, des piscines et des terrains de sport pour le tennis et le basket-ball. Le Dubai Hills Golf Club offre une expérience de golf de premier ordre, permettant aux résidents de profiter du sport dans des paysages magnifiques.
En plus de ces installations, Dubai Hills Estate encourage les activités de plein air avec son vaste réseau de parcs et de sentiers de jogging. Les résidents peuvent participer à divers sports en plein air tels que le cyclisme, la course à pied et la marche, offrant de nombreuses possibilités pour les amateurs de fitness. La communauté organise également des cours de fitness et des événements tout au long de l'année, favorisant un fort esprit communautaire et encourageant un mode de vie sain.
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Développements futurs et potentiel de croissance à Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate est sur le point de connaître une croissance significative dans les années à venir, avec une variété de développements passionnants à l'horizon. L'expansion continue des infrastructures, y compris de nouveaux réseaux routiers et des liaisons de transport public, améliorera l'accessibilité et la connectivité, rendant cette communauté planifiée encore plus désirable. Les projets résidentiels à venir, les équipements de luxe et les espaces commerciaux visent à attirer une démographie diversifiée, séduisant à la fois les investisseurs et les nouveaux résidents. À mesure que de nouvelles écoles, parcs et installations récréatives apparaîtront, Dubai Hills Estate évoluera vers un centre dynamique qui allie sophistication urbaine et vie paisible. L'augmentation attendue des valeurs immobilières indique une opportunité d'investissement prometteuse pour les acheteurs souhaitant tirer parti de la trajectoire de croissance de cette région. Grâce à son emplacement stratégique et à son engagement envers le développement durable, Dubai Hills Estate devrait devenir l'une des adresses les plus prisées de Dubaï.
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FAQ
Quelle est la fourchette de prix moyenne des propriétés à Dubai Hills Estate ?
La fourchette de prix moyenne des propriétés à Dubai Hills Estate varie considérablement selon le type de bien. En 2023, vous pouvez vous attendre à des prix allant d'environ 1,5 million AED pour des appartements à plus de 10 millions AED pour des villas luxueuses. Des facteurs tels que l'emplacement dans la communauté, la taille du bien et les commodités influencent le prix global.
Quels sont les projets résidentiels populaires dans Dubai Hills Estate ?
Dubai Hills Estate présente plusieurs projets résidentiels notables, notamment Park Heights, Sidra et Maple. Chaque développement est conçu pour répondre à différents styles de vie, offrant un mélange d'appartements et de villas entourés d'espaces verts et d'installations communautaires. Ces projets sont connus pour leur architecture moderne et leur ambiance familiale.
Y a-t-il des projets de développement futurs pour Dubai Hills Estate ?
Oui, Dubai Hills Estate a de grands projets de développement futurs visant à améliorer la vie communautaire. Les projets à venir comprennent des unités résidentielles supplémentaires, des espaces commerciaux et des installations récréatives. L'objectif est de créer un environnement urbain dynamique qui répond aux besoins de ses résidents tout en favorisant un mode de vie sain.
Dubai Hills Estate est-il adapté aux familles et quelles commodités sont disponibles ?
Absolument ! Dubai Hills Estate est connu pour son atmosphère conviviale pour les familles. La communauté offre de nombreux parcs, aires de jeux et établissements éducatifs, ce qui la rend idéale pour les familles avec enfants. De plus, des commodités telles que des centres commerciaux, des options de restauration et des établissements de santé contribuent à un mode de vie équilibré.
Quelles sont les rendements locatifs et le potentiel d'investissement à Dubai Hills Estate ?
Dubai Hills Estate présente des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs, généralement compris entre 5 % et 8 %. La combinaison d'une forte demande pour les propriétés locatives et des offres premium de la communauté garantit un potentiel d'investissement solide. Avec les développements en cours, la région est bien positionnée pour une appréciation continue des valeurs immobilières.
Comment est la localisation et la connectivité de Dubai Hills Estate ?
Dubai Hills Estate bénéficie d'un emplacement stratégique, situé commodément entre la Mohammed Bin Zayed Road et la Al Khail Road. Cette connectivité permet aux résidents d'accéder facilement aux principales attractions de Dubaï, y compris le centre-ville de Dubaï et l'aéroport international de Dubaï, tous deux à proximité, ce qui renforce l'attrait global de la communauté.
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