Dubai Industrial Park
Innovation industrielle
Style de vie
Vie urbaine
Point de repère
Dubai Industrial City
Le prix commence àAED 430,500
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À propos de Dubai Industrial Park
Dubai Industrial Park, également appelé Dubai Industrial City, est le quartier industriel dédié de l'émirat. Fondé en 2004 et exploité au sein de TECOM Group, il couvre environ 52 kilomètres carrés. Le plan directeur divise le terrain en six zones sectorielles, consacrées à l'agroalimentaire, aux équipements de transport, aux machines, aux produits minéraux, aux métaux de base et à la chimie, entourées d'entrepôts, d'aires de stockage à ciel ouvert, de showrooms et d'une zone de conservation. Des parcelles à usage mixte, éducatif et logistique complètent l'ensemble. L'offre de logements y est limitée : Profound propose un petit nombre d'immeubles d'appartements, et l'exploitant fournit des logements pour travailleurs dotés de leurs propres espaces de sport et de loisirs, de commerces et d'espaces extérieurs. Le secteur convient surtout aux personnes employées dans les usines et entrepôts du quartier qui veulent vivre près de leur travail, ainsi qu'aux investisseurs qui étudient des appartements proches de cette main-d'œuvre.
Le quartier s'étend le long d'Emirates Road, près de l'Al Maktoum International Airport, et l'exploitant cite aussi Sheikh Mohammed Bin Zayed Road parmi ses principales liaisons routières. Il met en avant la proximité du Jebel Ali Port et d'un terminal de fret Etihad Rail dédié à Dubai Industrial City, ce qui reflète sa vocation manufacturière et logistique. International Humanitarian City se trouve au nord-est. Des arrêts de transport public portent le nom du quartier, comme Dubai Industrial City, Labour Village 3, à environ 2 km de son centre. Les services du quotidien dans le quartier se limitent surtout aux commerces qui desservent les logements pour travailleurs et les communautés voisines, ainsi qu'aux installations de sport et de loisirs de ces logements. Showrooms et bureaux commerciaux se situent près des parcelles de production et de logistique, et des aires clôturées à ciel ouvert offrent un stockage pour équipements, matériaux et véhicules.
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Dubai Industrial Park Emplacement et environs
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À quoi ressemble la vie ici
À Dubai Industrial Park, la vie suit la semaine de travail. Usines, centres de distribution et entrepôts donnent le rythme, et la partie résidentielle reste réduite face aux terrains industriels. Pour les résidents, l'avantage pratique est la proximité : les logements sont proches des employeurs industriels, et les liaisons routières du quartier mènent vers le Jebel Ali Port et l'Al Maktoum International Airport. Les logements pour travailleurs comprennent des espaces de sport et de loisirs, des commerces, des espaces extérieurs et le Wi-Fi, tandis que des immeubles de bureaux commerciaux s'insèrent dans la verdure près des usines et des sites logistiques. Pour la communauté d'affaires, l'exploitant gère des installations de conférence, un auditorium, des amphithéâtres et des espaces événementiels en plein air, qui accueillent formations, ateliers et réunions.
L'immobilier à Dubai Industrial Park
À Dubai Industrial Park, l'immobilier résidentiel se compose principalement d'immeubles d'appartements. Profound en propose quelques-uns, dont Al Sondos Residences 1 d'Al Sondos Holding, avec des logements d'une et deux chambres, Union Residence 1 de Sobha, du studio au trois-chambres, achevé en 2009, et Al Haseen Residence, un immeuble d'une et deux chambres achevé en 2019. Deux de ces immeubles étant déjà livrés, les acheteurs peuvent visiter des logements finis avant de se décider, ce qui convient à ceux qui cherchent un logement près de leur lieu de travail ou un bien à louer à des personnes employées dans le quartier. L'équipe de Profound peut communiquer les disponibilités actuelles, vérifier les charges auprès des gestionnaires d'immeubles et comparer ces options avec des appartements dans d'autres quartiers de Dubaï.
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FAQ
Dubai Industrial Park est-il la même chose que Dubai Industrial City ?
Oui. Dubai Industrial Park est un autre nom de Dubai Industrial City, le quartier industriel dédié fondé en 2004. Dubai Industrial Park couvre environ 52 kilomètres carrés, est exploité au sein de TECOM Group et associe des terrains destinés à la production et à la logistique à une petite composante résidentielle faite d'immeubles d'appartements et de logements pour travailleurs.
Où se trouve Dubai Industrial Park ?
Dubai Industrial Park s'étend le long d'Emirates Road, près de l'Al Maktoum International Airport. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road fait aussi partie de ses liaisons routières, et l'exploitant met en avant sa proximité avec le Jebel Ali Port et un terminal de fret Etihad Rail. International Humanitarian City se trouve au nord-est de Dubai Industrial Park.
Quels types de logements trouve-t-on à Dubai Industrial Park ?
À Dubai Industrial Park, les logements sont surtout des appartements répartis dans un petit nombre d'immeubles résidentiels, à côté des logements pour travailleurs. Profound propose Al Sondos Residences 1, Union Residence 1 et Al Haseen Residence, avec des configurations allant du studio au trois-chambres. Union Residence 1 a été achevé en 2009 et Al Haseen Residence en 2019 : il s'agit donc d'immeubles terminés plutôt que de lancements sur plan à Dubai Industrial Park.
Quelles industries sont implantées à Dubai Industrial Park ?
Dubai Industrial Park est organisé en six zones : agroalimentaire, équipements et pièces de transport, machines et équipements, produits minéraux, métaux de base et chimie. Des parcelles logistiques, éducatives et à usage mixte les complètent, et les pages d'actualité de l'exploitant font état de nouvelles installations, comme un centre logistique et de distribution multi-températures ouvert par Al Sharqi Shipping à Dubai Industrial Park.
Quels équipements trouve-t-on à Dubai Industrial Park ?
Dubai Industrial Park comprend des terrains industriels, des entrepôts, des aires de stockage à ciel ouvert, des showrooms, des bureaux commerciaux et des logements pour travailleurs dotés d'espaces de sport et de loisirs et de commerces. L'exploitant de Dubai Industrial Park gère aussi des installations de conférence, un auditorium, des amphithéâtres et des espaces événementiels en plein air, et ses parcelles industrielles sont proposées en bail de longue durée, avec infrastructures et raccordements électriques en place.
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