Jebel Ali Village
Communauté du patrimoine
Style de vie
Vie naturelle
Point de repère
Jebel Ali Recreation Club
Le prix commence àAED 3,750,000
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À propos de Jebel Ali Village
Jebel Ali Village, un quartier de Dubaï établi de longue date, a été réaménagé en communauté de villas moderne. Le village d’origine a été construit en 1977 pour loger le personnel des entreprises travaillant à Jebel Ali et, comme il était alors très éloigné du centre de Dubaï, il a été conçu pour être autonome, à la manière d’une petite cité-jardin de style britannique. Après l’arrêt d’un projet de réaménagement pendant la crise financière de 2008, il a été annoncé en 2021 que l’ancien village laisserait place à de nouvelles villas de luxe, et Nakheel classe aujourd’hui la communauté parmi ses dernières livraisons. Jebel Ali Village se trouve dans le sud de Dubaï, avec The Gardens et Discovery Gardens au nord, Al Furjan à l’est et la zone industrielle de Jebel Ali au sud. Nakheel décrit des villas et maisons de ville de 3 et 4 chambres au milieu de collines douces et de paysages verdoyants, idéales pour les familles en quête d’espace et d’un jardin.
Selon Nakheel, la Discovery Gardens Metro Station se trouve à environ 5 minutes en voiture de Jebel Ali Village, Ibn Battuta Mall à environ 9 minutes, Palm Jumeirah à environ 16 minutes et Downtown Dubai à environ 28 minutes. Plusieurs arrêts de bus de Jebel Ali Gardens sont proches, le plus proche étant accessible à pied. Les familles disposent de plusieurs écoles à quelques kilomètres : The Winchester School, Jebel Ali est à environ 2 km et The Arbor School à environ 3 km, avec des crèches comme Chubby Cheeks Nursery à Discovery Gardens à environ 2 km. Le Churches Complex réunit St Francis of Assisi Catholic Church, Christ Church Jebel Ali et le Dubai Evangelical Church Centre ; Nakheel situe les églises les plus proches à environ 5 minutes et la mosquée la plus proche à environ une minute. Nakheel compte également le Jebel Ali Recreation Club parmi les équipements de la communauté.
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Jebel Ali Village Emplacement et environs
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Sentiers verts et vie de famille
Les espaces extérieurs sont au cœur de la vie quotidienne à Jebel Ali Village. Nakheel mentionne des sentiers verts, une piste cyclable, des parcours de VTT tout-terrain, une mare aux canards, des parcs et des terrains de sport, ainsi que des aires de jeux pour enfants, si bien que les week-ends peuvent se passer près de chez soi. Le Jebel Ali Recreation Club offre en plus un lieu de rencontre pour les familles. Ibn Battuta Mall est à environ 9 minutes en voiture pour le shopping et la restauration, et les quartiers voisins fournissent crèches et services du quotidien. Les communautés religieuses sont bien représentées à proximité, avec des églises, un gurdwara sikh et un temple hindou dans le secteur environnant.
Villas, maisons de ville et projets voisins
L’offre immobilière de Jebel Ali Village se concentre sur les nouvelles villas et maisons de ville de trois et quatre chambres de Nakheel, que Profound propose sous le nom de Jebel Ali Village Exclusive, avec une livraison en 2025. Profound propose aussi Nook de Wasl, achevé en 2022, des studios aux logements de trois chambres, East 40 de TownX, ainsi que Tilal Al Furjan, les villas de quatre et cinq chambres de Nakheel livrées en 2024. Ensemble, ces projets offrent aux acheteurs le choix entre des logements prêts à habiter et des biens plus récents dans le même secteur de la ville. L’équipe de Profound peut vous aider à comparer une villa neuve avec des alternatives proches, à vérifier les documents du promoteur et à gérer chaque étape d’un achat à Dubaï, de l’offre au transfert de propriété.
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FAQ
Quelle est l’histoire de Jebel Ali Village ?
Jebel Ali Village a été construit en 1977 pour loger le personnel des entreprises travaillant dans la zone de Jebel Ali, et conçu pour être autonome car il était très éloigné du centre de Dubaï. En 2021, il a été annoncé que l’ancien village serait remplacé par de nouvelles villas de luxe, que Nakheel classe aujourd’hui parmi ses livraisons.
Quels types de logements trouve-t-on à Jebel Ali Village ?
Jebel Ali Village est avant tout une communauté de villas et de maisons de ville. Les nouvelles maisons de Nakheel y comptent trois et quatre chambres, au milieu de sentiers verts et de parcs. Profound propose également Nook de Wasl, des studios aux logements de trois chambres, ainsi qu’East 40 de TownX, ce qui permet aux acheteurs de comparer plusieurs promoteurs.
À quelle distance Jebel Ali Village se trouve-t-il du métro et d’Ibn Battuta Mall ?
Jebel Ali Village est proche des deux. Nakheel estime le trajet à 5 minutes en voiture jusqu’à la Discovery Gardens Metro Station et à environ 9 minutes jusqu’à Ibn Battuta Mall. Downtown Dubai se trouve à environ 28 minutes, et un arrêt de bus de Jebel Ali Gardens est accessible à pied depuis la communauté.
Quelles dates de livraison s’appliquent aux projets à Jebel Ali Village et alentour ?
Sur Profound, les maisons Jebel Ali Village Exclusive de Nakheel affichent une livraison en 2025. Nook de Wasl a été achevé en 2022, et Tilal Al Furjan, le projet de villas de quatre et cinq chambres de Nakheel, a été livré en 2024. Notre équipe peut confirmer les disponibilités actuelles de chacun.
Quelles écoles et quels lieux de culte se trouvent près de Jebel Ali Village ?
The Winchester School, Jebel Ali se trouve à environ 2 km de Jebel Ali Village et The Arbor School à environ 3 km. Pour le culte, le Churches Complex voisin comprend St Francis of Assisi Catholic Church et Christ Church Jebel Ali, et le secteur compte aussi un gurdwara sikh et un temple hindou. Nakheel situe la mosquée la plus proche à environ une minute.
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