Zayed City
Vie du Capital Futur
Style de vie
Vie urbaine
Point de repère
Quartier gouvernemental
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À propos de Zayed City
Zayed City est un vaste district planifié de la région métropolitaine d’Abou Dabi, auparavant appelé Abu Dhabi Capital District. Son site se trouve sur le continent, à environ 7 km à l’intérieur des terres, au sud de l’île d’Abou Dabi, entre Mohammed Bin Zayed City et le Zayed International Airport. Le district couvre environ 4 900 hectares et a été conçu dans le cadre du Plan 2030 d’Abou Dabi comme un second centre-ville pour la capitale, destiné à accueillir le siège du gouvernement fédéral des Émirats arabes unis ainsi que des organismes du gouvernement d’Abou Dabi. Ces projets remontent à 2009 environ, si bien que le calendrier et la forme définitive du projet ont pu évoluer depuis. Il ne faut pas le confondre avec Madinat Zayed, la ville de la région d’Al Dhafra. Zayed City peut convenir aux acheteurs qui veulent une adresse sur le continent près de l’aéroport, comme les actifs qui travaillent dans le secteur.
Le site de Zayed City se trouve entre Mohammed Bin Zayed City et le Zayed International Airport, plateforme d’Etihad Airways, qui a ouvert son nouveau Terminal A en octobre 2023. L’aéroport, auparavant appelé Abu Dhabi International Airport, a été renommé en février 2024 en hommage à cheikh Zayed bin Sultan Al Nahyan. Le plan directeur initial du district prévoyait un système de transport intégré avec métro, train régional et liaisons ferroviaires à grande vitesse, mais il faut les considérer comme des projets à long terme plutôt que comme des services en fonctionnement. Khalifa City se situe à proximité de l’aéroport, et la zone industrielle de Mussafah, avec son port maritime, se trouve elle aussi sur le continent. L’île d’Abou Dabi, Yas Island et Masdar City font partie de la même région métropolitaine, et l’Abu Dhabi-Al Falah highway relie l’île d’Abou Dabi à Yas Island et au continent.
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Vivre à Zayed City
Pour les loisirs, les habitants de Zayed City peuvent profiter de l’ensemble de la région métropolitaine d’Abou Dabi. Yas Island et Masdar City se trouvent dans la même région, tandis que Saadiyat Island offre Saadiyat Beach. Les familles peuvent visiter l’Emirates Park Zoo, où les visiteurs peuvent interagir avec les animaux, dont certains ont été sauvés, et les amateurs d’histoire peuvent découvrir l’Al Maqta Fort et sa tour de guet, juste à l’extérieur de l’île d’Abou Dabi. En voiture, ces lieux sont accessibles par le réseau autoroutier de la capitale, et l’E11 continue vers Dubaï.
Acheter un bien à Zayed City
Zayed City a été conçue pour accueillir le gouvernement fédéral des Émirats arabes unis et des organismes du gouvernement d’Abou Dabi, comme second centre-ville de la capitale ; les acheteurs intéressés doivent donc vérifier quelles parties du district sont construites et lesquelles en sont encore au stade de la planification. Les acheteurs sur plan doivent examiner de près l’échéancier de paiement, les dispositions de séquestre et le bilan de livraison du promoteur, et garder à l’esprit que les dates de livraison peuvent changer. Les droits de propriété des acheteurs étrangers à Abou Dabi dépendent de l’emplacement du bien ; les acheteurs doivent donc confirmer auprès du promoteur et des autorités d’Abou Dabi qu’un lot de Zayed City est ouvert à leur nationalité. L’équipe de Profound agréée par la RERA peut accompagner les acheteurs dans ces vérifications et établir des comparaisons avec Dubaï.
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FAQ
Où se trouve Zayed City à Abou Dabi ?
Zayed City se trouve sur la partie continentale d’Abou Dabi, à environ 7 km à l’intérieur des terres au sud de l’île d’Abou Dabi, entre Mohammed Bin Zayed City et le Zayed International Airport. Elle fait partie de la région métropolitaine d’Abou Dabi et a été planifiée à l’origine sous le nom d’Abu Dhabi Capital District.
Zayed City est-elle la même chose que Madinat Zayed ?
Non. Zayed City est le district planifié situé sur la partie continentale d’Abou Dabi, entre Mohammed Bin Zayed City et l’aéroport. Madinat Zayed est une ville distincte qui sert de chef-lieu à la région d’Al Dhafra (région occidentale) de l’émirat d’Abou Dabi. Les acheteurs qui cherchent un bien à Zayed City doivent vérifier à laquelle des deux localités une annonce se réfère.
Qu’y a-t-il près de Zayed City ?
Zayed City se trouve sur la partie continentale d’Abou Dabi, entre Mohammed Bin Zayed City et le Zayed International Airport. Khalifa City se situe à proximité de l’aéroport, et la zone industrielle de Mussafah, dotée d’un port maritime, se trouve elle aussi sur le continent. Yas Island, Saadiyat Island et Masdar City appartiennent à la même région métropolitaine d’Abou Dabi que Zayed City, et l’E11 continue vers Dubaï.
Dans quel but Zayed City a-t-elle été planifiée ?
Zayed City a été planifiée dans le cadre du Plan 2030 d’Abou Dabi comme second centre-ville de la capitale. Les premiers projets, datant de 2009 environ, prévoyaient d’installer à Zayed City le siège du gouvernement fédéral des Émirats arabes unis et des organismes du gouvernement d’Abou Dabi, avec des liaisons de métro et ferroviaires. Ces projets ont pu évoluer et doivent donc être lus comme des intentions plutôt que comme des engagements.
À quelle distance de l’aéroport se trouve Zayed City ?
Le site de Zayed City se trouve entre Mohammed Bin Zayed City et le Zayed International Airport, de sorte que l’aéroport borde l’un des côtés du district. L’aéroport est la plateforme d’Etihad Airways, a ouvert son nouveau Terminal A en 2023 et s’appelait Abu Dhabi International Airport jusqu’à son changement de nom en février 2024.
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