DIFC
Le Cœur Financier
Style de vie
Vie de luxe
Point de repère
Bâtiment de la Porte
Le prix commence àAED 700,000
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À propos de DIFC
Le DIFC, ou Dubai International Financial Centre, est le cœur financier de Dubaï et est considéré comme le plus grand quartier d'affaires de la région Moyen-Orient, Asie du Sud et Afrique. Il fonctionne comme une zone économique spéciale, ce qui le distingue des quartiers environnants tant par son mode de gouvernance que par son atmosphère au quotidien.
Le travail définit le quartier. Les tours de bureaux dominent la ligne d'horizon et les immeubles résidentiels s'intercalent entre elles, si bien que les habitants partagent leurs rues avec une importante population active. Le DIFC convient aux acheteurs qui souhaitent vivre près de leur emploi dans la finance et les affaires, ainsi qu'aux investisseurs en quête d'une adresse au centre de la vie commerciale de la ville. Il faut s'attendre à un mode de vie en appartement, dans des tours, plutôt qu'à des villas avec jardin.
Son monument emblématique est le Gate Building. Le Gate Precinct, un ensemble de bâtiments achevé en 2005, comprend des studios.
Les surfaces commerciales font partie de l'offre du quartier aux côtés des bureaux, si bien que commerces et services se trouvent à proximité des lieux de travail comme des logements. Ce mélange permet de vivre, de travailler et de faire ses courses sans quitter le secteur.
Les logements sont des appartements, des studios dans des tours achevées jusqu'aux résidences de quatre chambres dans des projets plus récents. Profound référence plus de cinq projets au DIFC, couvrant à la fois de nouveaux lancements et des immeubles établis.
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DIFC Emplacement et environs
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Vivre au cœur du centre financier
DIFC, le Dubai International Financial Centre, est surtout connu comme quartier d'affaires, mais il possède aussi une dimension résidentielle. Cette zone de 110 hectares a été créée en 2004 et fonctionne comme une juridiction indépendante dotée de ses propres tribunaux et d'un cadre de common law, en anglais, pour les affaires civiles et commerciales. Pour les résidents, l'attrait réside dans le mode de vie autour des bureaux : Gate Avenue réunit des concepts de restauration, de commerce, de mode et de bien-être, avec des pelouses verdoyantes, une promenade en plein air et des aires de jeux pour enfants, tandis que Gate Village est connu pour ses galeries d'art, ses maisons de vente aux enchères et ses restaurants. La station Financial Centre Metro Station, sur la Red Line, est accessible à pied, et Sheikh Zayed Road longe le quartier.
Appartements et nouveaux projets
Les logements de DIFC sont principalement des appartements, situés dans des tours comme Sky Gardens, un immeuble de 40 étages qui associe logements et bureaux, et Liberty House Tower. Profound présente plusieurs projets à DIFC, avec des livraisons prévues entre 2026 et 2029. Parmi les nouveaux lancements figurent DIFC Heights Tower de DIFC Authority, qui propose des appartements d'une à quatre chambres attendus en 2029, et Four Seasons Residences DIFC de H&H Development, avec des logements de deux à quatre chambres prévus pour 2027. Parmi les immeubles achevés proposés sur Profound figure Central Park (Arady Towers) de Deyaar. L'équipe de Profound, agréée par la RERA, peut aider les acheteurs à comparer ces options, examiner les plans de paiement et gérer l'enregistrement auprès des autorités compétentes.
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FAQ
Peut-on habiter à DIFC, ou n'y a-t-il que des bureaux ?
Oui, il est possible d'habiter à DIFC. À côté de ses tours de bureaux, le quartier compte des immeubles résidentiels et à usage mixte comme Sky Gardens et Liberty House Tower. Les nouveaux projets résidentiels proposés sur Profound à DIFC, dont DIFC Heights Tower et Four Seasons Residences DIFC, doivent être livrés entre 2026 et 2029, et Profound propose également des immeubles déjà achevés à DIFC.
Quelles stations de métro desservent DIFC ?
DIFC est desservi par deux stations de la Red Line : Financial Centre et Emirates Tower. Financial Centre Metro Station, ouverte en 2009 du côté est de Sheikh Zayed Road, est accessible à pied, à environ 0,4 km, et DIFC recommande d'utiliser la station Emirates Tower pour se rendre au Gate Building. Plusieurs arrêts de bus se trouvent également à proximité.
Quels nouveaux projets résidentiels Profound propose-t-il à DIFC ?
Profound propose DIFC Heights Tower de DIFC Authority, avec des appartements d'une à quatre chambres attendus en 2029, et Four Seasons Residences DIFC de H&H Development, qui offre des logements de deux à quatre chambres pour 2027. Profound propose aussi des immeubles achevés à DIFC, comme Central Park (Arady Towers) de Deyaar et Sky Gardens.
Que faire autour de DIFC après le travail ?
DIFC offre une scène gastronomique et artistique animée. Selon DIFC, Gate Avenue accueille un large éventail de concepts de restauration, de commerce, de mode et de bien-être, avec une promenade en plein air et des aires de jeux pour enfants, tandis que Gate Village est connu pour ses galeries d'art, ses maisons de vente aux enchères et ses restaurants. DIFC abrite également trois hôtels : le Ritz-Carlton, le Waldorf Astoria et le Four Seasons.
DIFC dispose-t-il de son propre système juridique ?
Oui, pour les affaires civiles et commerciales. DIFC fonctionne comme une juridiction indépendante dotée de ses propres tribunaux et de ses propres lois, selon un cadre de common law en anglais, tandis que le droit pénal et les règles d'immigration des Émirats arabes unis et de Dubaï continuent de s'appliquer. Toute personne qui achète un bien à DIFC devrait solliciter un conseil juridique indépendant sur l'incidence de ces règles sur son achat.
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