Olbia par Nshama Group
Business Bay, Dubai
project Vue d'ensemble pour Olbia
AED 955,000
Prix de départ
40/60%
Plan de paiement
10%
Frais de réservation
StatutUnder Construction
Date de finition30 May 2028
Shawad Mohammad
Agent
Détails de développement et types
587.06-2,175
1 Bedroom-3 Bedrooms
Sur Olbia
🌿 Urban Living Surrounded by Nature
OLBIA by Nshama is set in the heart of Town Square Dubai, a vibrant master community offering 260,000 sqm of green spaces, a 50,000 sqm central park, and over 250 retail outlets. Positioned just steps from The Promenade, residents enjoy a beautifully landscaped, pedestrian-friendly boulevard lined with boutique retail, gourmet cafés, shaded walkways, and relaxed outdoor seating. Whether it’s a morning coffee, weekend dining, or an evening stroll under the lights, The Promenade creates a year-round outdoor experience that blends leisure, convenience, and community connection—all just moments from your front door.
🏡 Refined Residences for Every Lifestyle
Choose from 1, 2, and 3-bedroom apartments, as well as spacious 3-bedroom duplexes, all designed with contemporary style and functional layouts. Sunlit living spaces, built-in wardrobes, and elegant en-suite master bathrooms ensure comfort and practicality. Just steps from The Promenade, residents enjoy easy access to boutique retail, cafés, and pedestrian-friendly walkways, blending community warmth with urban energy.
🎯 Amenities That Elevate Daily Life
From a swimming pool, gym, and BBQ areas to children’s play zones and even a pet washroom, OLBIA offers lifestyle perks for every resident. Town Square’s extensive facilities—jogging and cycling tracks, sports courts, splash parks, and a central park—create an environment where wellness, leisure, and convenience meet. Here, every day feels like a step closer to your ideal lifestyle.
Explorez le style de vie et les équipements à Olbia
Salle de sport
Centre de remise en forme
Pistes de course
Pistes cyclables
Court de tennis
Terrain de basket-ball
Court de squash
Explorez les équipements et les fonctionnalités premium
Vérifiez comment ils s'alignent sur votre style de vie et votre objectif d'investissement.
Une vue détaillée des caractéristiques Olbia
Balcon
Placards encastrés
Climatisation centrale
Cuisine ouverte
Expériencez les vues de Olbia
Plan d'achat et plan de sol Olbia
1 Bedroom
Chambre1 Bed
Taille totale587.17 - 711.28 sq.ft
Prix minimumAED 955,000
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzL2I3OGJiOTcwLWQ2NTgtNDk5OS1hM2NmLWM0ZTAyMGJjYjVjYS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzgxYTZmMTQ0LWRkMjAtNGYzMC05YmZiLTc1YzI2OGJiNTVkYS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
Télécharger tous les plans![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzQ1NDg4M2UzLWUzNjEtNDU3Ny05ZjgwLTJiMmYzYmU2MjIwOS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzUxM2IwOWNlLTBjZDItNGFhYi1hYmJiLWRkNzE1MjFkNTUyYi5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzLzJlODFkMjkzLWVlYzAtNGMyNy05MDJhLTcyZWY0M2MyMDYyMi5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzL2MwYjhlNWYxLTc2NDYtNGU0ZS04OTY4LTUyYjFmMDIzNjU1ZS5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
![[object Object]](https://images.profoundproperties.com/eyJidWNrZXQiOiJwcm9mb3VuZC1zdG9yYWdlIiwia2V5IjoicHJvamVjdHMvZmxvb3ItcGxhbnMvaW1hZ2VzL2Y2MGJkOTI0LWQxYTMtNDBhZC05ZWMwLTVhYzliYmU4YTlkOC5wbmcifQ==?w=3840&q=99)
Sur Nshama Group Développeur
Création de propriétés résidentielles et commerciales exceptionnelles à Dubaï depuis 1997. Nous proposons un portefeuille de 244 projets achevés, avec des prix de départ à partir de 200 000 AED.
Découvrez pourquoi choisir le bon développeur est important
Apprenez-en sur les meilleurs développeurs à Dubai et leurs projets uniques
Sur Place de la Ville
Family-Friendly
LifestyleParc de la Place de la Ville
Point focal
Une communauté autonome offrant une large gamme d'équipements, y compris des installations et des lieux de divertissement, des magasins de détail et des parcs.
Rester en avance
Restez informé avec le dernier rapport des transactions pour Place de la Ville à Dubaï. Obtenez des aperçus pour guider vos investissements immobiliers.
Olbia Connectivité et accessibilité
Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)
Dubai Hills Mall
Al Khail Road
Mall of the Emirates
Expo City Dubai
Dubai Internet City
Dubai Marina Mall
Sheikh Zayed Road
Ibn Battuta Mall
JBR Beach
Burj Al Arab
Bluewaters Island
Palm Jumeirah
Kite Beach
Al Maktoum International Airport (DWC)
Emirates Road (E611)
The Dubai Mall
Jebel Ali Free Zone (JAFZA)
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai World Trade Centre
Olbia Emplacement et environs
Rester informé
Obtenez des aperçus sur la raison pour laquelle Place de la Ville à Dubaï attire l'attention. Apprenez-en plus sur les développements futurs et leur potentiel de croissance.
Project Statut et détails pour Olbia
Statut
Date d'achèvement
Année de construction
Développeur
Découvrez l'immobilier à Dubaï en un clic : Votre guide express des opportunités immobilières
Le marché immobilier de Dubaï regorge d'opportunités pour acheter, vendre, louer et investir. Rien qu'en 2023, le marché a enregistré plus de 407 milliards AED de ventes, attirant des acheteurs du monde entier. La situation géographique de Dubaï, son environnement favorable aux affaires et l'absence de taxes foncières en font le choix numéro un pour les investissements immobiliers. Ce guide est conçu pour vous aider à tirer parti des meilleures opportunités sur le marché immobilier de Dubaï.
Répondez à quelques questions simples pour découvrir des informations et des opportunités exclusives rien que pour vous. Commençons votre voyage pour trouver la propriété parfaite à Dubaï !
FAQ
How will The Promenade impact property value in OLBIA?
The Promenade is a new lifestyle destination within Town Square, designed to draw consistent foot traffic and create a vibrant social scene. Properties within walking distance often see higher rental demand and stronger resale values, especially in mixed-use developments where retail and leisure amenities are on-site.
Are there any planned community developments that could boost future demand?
Yes—Town Square’s masterplan includes continued retail expansion, more dining options, and enhanced public spaces. With the area still in a growth phase, early buyers benefit from potential capital appreciation as the community matures.
How does OLBIA compare to other mid-market projects in Dubai?
While many mid-market projects offer standard amenities, OLBIA stands out by combining sleek, modern design with an active, park-centric lifestyle and direct access to a high-street style promenade—features typically found in higher-end developments.
What kind of rental returns can investors expect?
Rental yields in Town Square can be highly competitive, especially for promenade-facing units in OLBIA. However, the exact figures depend on factors such as unit type, view, and timing of purchase. Contact our team for a personalized rental return and appreciation analysis—we’ll provide you with real-time data, projected yields, and market comparisons tailored to your investment goals.
Contactez-nous
Propriétés Profondes
team@profoundproperties.com
1618, La Tour Binaire, Business Bay, Dubaï, Émirats Arabes Unis, Boîte Postale No. 418125. Numéro de téléphone : +971 543662210
Obtenez une consultation gratuite
Aide d'expert 24/7
À propos de nous
Services
Explorer
Propriété hors plan à Dubaï
+Propriétés à vendre à Dubaï
+Propriétés à louer à Dubaï
+Style de vie à Dubaï
+Meilleur développeur de Dubaï
+Projet Off Plan à Dubaï
Notre bureau
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +97145545232
Nous connaître
Contactez-nous
Pensez à l'avenir, agissez maintenant
© Profound Properties LLC. Tous droits réservés
Pensez à l'avenir, agissez maintenant