Tilal Al Ghaf
Vie communautaire durable
Style de vie
Vie au bord de l'eau
Point de repère
Lagoon Al Ghaf
Le prix commence àAED 1,000,000
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About Tilal Al Ghaf Community
Tilal Al Ghaf is a luxurious and tranquil master-planned community nestled in Dubai, offering a unique blend of nature and urban living. Developed by Majid Al Futtaim, this expansive community is built around an 18-acre lagoon and boasts serene green spaces and modern amenities.
Tilal Al Ghaf caters to a diverse range of residents, from families seeking a peaceful environment to professionals seeking a luxurious escape from the city's hustle and bustle. Its strategic location near Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Street and Hessa Street provides easy access to major highways and Dubai's key attractions.
Tilal Al Ghaf, un projet visionnaire lancé au début des années 2010, a transformé le paysage du marché immobilier de Dubaï. Cette communauté planifiée a été conçue dans l'intention de créer un environnement serein, alliant vie luxueuse et nature. Le développement comprend de vastes espaces verts, des sentiers de randonnée et une lagune spectaculaire, contribuant à son attrait en tant qu'oasis tranquille. La vision derrière Tilal Al Ghaf était de fournir aux résidents un mode de vie mettant l'accent sur le bien-être et l'engagement communautaire, le distinguant ainsi des autres développements urbains. Au fur et à mesure que le projet avançait, il a attiré l'attention pour son design innovant et ses pratiques durables, visant à s'harmoniser avec l'urbanisation rapide de Dubaï.
Au fil des ans, Tilal Al Ghaf est devenu une destination recherchée par les familles et les individus en quête d'un style de vie luxueux. La communauté abrite désormais plusieurs monuments emblématiques, notamment des installations récréatives, des écoles et des commerces, qui répondent aux divers besoins de ses résidents. Le point central de Tilal Al Ghaf est la magnifique lagune, qui non seulement améliore les vues pittoresques, mais sert également de centre pour les activités de loisirs. À l'achèvement du développement, il est devenu évident que Tilal Al Ghaf est plus qu'un simple quartier résidentiel ; il représente un choix de mode de vie qui privilégie la connexion avec la nature tout en offrant des commodités modernes. Aujourd'hui, il se dresse comme un témoignage d'une planification urbaine réfléchie et d'une vie durable.
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Investment Potential
Tilal Al Ghaf presents a strong investment opportunity due to its serene environment, luxurious amenities, and growing demand for spacious and sustainable living. The community's resort-style living and proximity to key attractions in Dubai make it an attractive option for both local and international investors.
Rental Yields and Future Developments
The completion of Tilal Al Ghaf is expected to increase demand for rental properties, particularly among professionals seeking a tranquil escape from the city center. The community's luxurious amenities and focus on sustainability are expected to contribute to high rental yields, making it an attractive option for investors looking for long-term returns.
With ongoing development phases, Tilal Al Ghaf is continuously evolving, offering new opportunities for investors. The community's future developments include plans for additional amenities, retail spaces, and recreational facilities, further enhancing its appeal and investment potential.
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Tilal Al Ghaf Emplacement et environs
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Transports et infrastructures sociales à Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf dispose d'excellentes liaisons de transport et d'infrastructures sociales, ce qui en fait un endroit pratique pour vivre. La communauté est stratégiquement située le long de la rue Hessa, offrant un accès facile aux principales routes telles que la Sheikh Zayed Road et la Emirates Road. Les options de transport public comprennent des services de bus qui relient les résidents à différentes parties de Dubaï. De plus, le métro de Dubaï est à quelques minutes en voiture, avec des stations comme Dubai Internet City et Nakheel Harbour & Tower à proximité.
La zone est conçue avec des commodités sociales à l'esprit, offrant une gamme de magasins, de cafés et d'installations récréatives. Les résidents peuvent profiter des parcs locaux et des centres communautaires, favorisant une atmosphère de quartier conviviale. Les écoles et les services de santé sont également à proximité, garantissant que les familles ont tout ce dont elles ont besoin à proximité.
Établissements éducatifs à Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf abrite une variété d'établissements éducatifs qui s'adressent aux familles vivant dans la communauté. La région dispose de plusieurs écoles réputées offrant des programmes internationaux, garantissant que les enfants reçoivent une éducation de haute qualité. Parmi les établissements notables, on trouve l'International School of Arts and Sciences et la Dubai British School, toutes deux reconnues pour leurs normes d'enseignement exceptionnelles et leurs diverses activités parascolaires.
La communauté est également proche de diverses crèches et écoles maternelles, offrant des options d'éducation préscolaire. Les parents apprécient la commodité d'avoir ces établissements éducatifs dans le quartier, permettant aux enfants de bénéficier d'un court trajet et d'un environnement d'apprentissage sûr. De plus, des projets de développement éducatif futurs sont prévus dans la région, renforçant encore l'attrait de la communauté pour les familles.
Établissements de santé à Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf offre aux résidents un accès à des établissements de santé de haute qualité, garantissant que les besoins médicaux sont satisfaits rapidement et efficacement. Au sein de la communauté, les résidents peuvent trouver des cliniques offrant des services médicaux généraux, des soins dentaires et des traitements spécialisés. Parmi les prestataires de soins de santé notables, on trouve Mediclinic et Aster Clinic, tous deux connus pour leurs excellents soins aux patients et leurs installations à la pointe de la technologie.
De plus, la communauté est idéalement située à proximité de grands hôpitaux, tels que le Saudi German Hospital et la Dubai Healthcare City, qui proposent des services médicaux spécialisés et des soins d'urgence. La proximité de ces établissements de santé garantit que les résidents ont accès à un soutien médical complet, contribuant ainsi à leur bien-être général et à leur tranquillité d'esprit.
Lieux de culte à Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf est une communauté culturellement diverse qui respecte diverses croyances et offre aux résidents un accès à de nombreux lieux de culte. Dans la région, il y a plusieurs mosquées répondant aux besoins de la population musulmane, la plus proche étant la mosquée Al Waha, située à quelques minutes en voiture. Cette mosquée est connue pour sa belle architecture et son atmosphère accueillante, ce qui en fait un choix populaire pour les résidents.
De plus, la communauté est proche de diverses églises, notamment l'église catholique Saint-Marie et l'église évangélique de Dubaï. Ces lieux de culte servent non seulement de centres spirituels, mais aussi de pôles communautaires où les résidents peuvent participer à diverses activités sociales. L'accent mis sur l'inclusivité et le respect des différentes religions favorise une coexistence pacifique parmi les habitants de Tilal Al Ghaf.
Supermarchés à Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf offre aux résidents une expérience de shopping pratique avec une variété de supermarchés situés à l'intérieur et autour de la communauté. Le populaire supermarché Carrefour est facilement accessible, offrant une large gamme de produits alimentaires, de produits frais et d'articles ménagers. Ce supermarché est connu pour ses prix compétitifs et ses promotions hebdomadaires, ce qui en fait un choix privilégié parmi les habitants.
En plus de Carrefour, les résidents peuvent également trouver Spinneys et Lulu Hypermarket à proximité, qui proposent tous deux une sélection variée de produits internationaux et locaux. Avec ces supermarchés à proximité, les résidents profitent de la facilité de faire leurs courses pour les essentiels quotidiens sans avoir besoin de voyager loin. L'accent mis par la communauté sur la commodité du commerce de détail améliore l'expérience de vie globale à Tilal Al Ghaf.
Visites et divertissements à Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf est une destination passionnante pour le tourisme et le divertissement, offrant une variété d'activités pour les résidents et les visiteurs. La communauté dispose d'une magnifique lagune qui sert de point central pour les activités récréatives, notamment le kayak, le paddle et la natation. Cette lagune pittoresque est entourée de parcs magnifiquement paysagers et de sentiers de marche, offrant un cadre parfait pour des rassemblements familiaux en plein air et des pique-niques.
En plus des activités de plein air, Tilal Al Ghaf accueille également divers événements de divertissement tout au long de l'année. Les résidents peuvent participer à des festivals communautaires, des soirées cinéma en plein air et des événements culturels, favorisant une atmosphère sociale dynamique. La proximité de Dubai Sports City et de Global Village offre également d'autres options de divertissement, notamment des événements sportifs, des concerts et des expositions, garantissant qu'il y a toujours quelque chose d'excitant à faire dans et autour de la communauté.
Vacances à la plage près de Tilal Al Ghaf
Vivre à Tilal Al Ghaf offre aux résidents l'avantage d'être proches de certaines des plus belles plages de Dubaï. La magnifique plage de Jumeirah est à seulement 25 minutes en voiture, où les résidents peuvent profiter du bronzage, de la baignade et de diverses activités nautiques. La plage est bien équipée avec des installations, y compris des clubs de plage, des restaurants et des douches, garantissant une journée confortable au bord de la mer.
Pour ceux qui recherchent une expérience balnéaire plus tranquille, la plage de Kite est également à proximité, offrant un endroit pittoresque idéal pour se détendre et profiter des vues côtières. Les deux plages offrent d'excellentes opportunités pour les familles et les amis de se rassembler, ce qui les rend idéales pour des escapades de week-end et des journées paresseuses au soleil.
Sports et remise en forme à Tilal Al Ghaf
Le sport et la remise en forme sont une partie intégrante de la vie à Tilal Al Ghaf, où les résidents ont de nombreuses opportunités de maintenir un mode de vie actif. La communauté est conçue dans un esprit de fitness, avec de nombreux parcs, pistes cyclables et sentiers de randonnée qui encouragent les activités de plein air. Les vastes espaces verts sont parfaits pour le jogging, la marche ou une balade à vélo relaxante.
Pour les amateurs de sport, Tilal Al Ghaf est proche de plusieurs complexes sportifs et installations, y compris la Dubai Sports City, qui propose une variété de sports tels que le football, le cricket et le tennis. De plus, les résidents peuvent profiter de cours de fitness communautaires et de programmes organisés tout au long de l'année, favorisant la santé et le bien-être au sein de la communauté. L'accent mis sur le sport et la forme physique favorise un esprit de camaraderie et de communauté parmi les résidents.
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Développements futurs et potentiel de croissance à Tilal Al Ghaf
Tilal Al Ghaf est sur le point de devenir l'une des destinations les plus prisées de Dubaï, avec plusieurs développements passionnants à l'horizon. La communauté connaîtra l'introduction de nouveaux projets résidentiels qui amélioreront le style de vie luxueux tout en maintenant un équilibre harmonieux avec la nature. Des améliorations d'infrastructure prévues, notamment une meilleure connectivité routière et des options de transport public, faciliteront l'accessibilité pour les résidents et les visiteurs.
De plus, le développement d'espaces commerciaux, d'installations récréatives et de parcs communautaires répondra à la demande croissante d'équipements modernes. Les investisseurs peuvent s'attendre à une appréciation significative des valeurs immobilières alors que la région continue d'évoluer en un pôle d'activité dynamique. Grâce à son emplacement stratégique et à son engagement envers un mode de vie durable, Tilal Al Ghaf attirera sans aucun doute des investisseurs locaux et internationaux, en faisant un choix privilégié pour les futurs projets immobiliers.
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FAQ
Quelle est la fourchette de prix moyenne des propriétés à Tilal Al Ghaf?
La fourchette de prix des propriétés à Tilal Al Ghaf varie en fonction du type et de la taille de l'unité. En général, vous pouvez vous attendre à des prix commençant à environ 1,5 million AED pour des appartements plus petits et pouvant atteindre plus de 10 millions AED pour des villas de luxe. Les commodités haut de gamme et l'emplacement privilégié contribuent à ces prix, ce qui en fait une option attrayante tant pour les investisseurs que pour les acheteurs.
Quels sont les projets résidentiels populaires à Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf comprend plusieurs projets résidentiels notables, tels que 'The Harmony' et 'The Grove'. Ces développements sont bien considérés pour leur design architectural moderne, leurs plans spacieux et leurs environnements familiaux. Beaucoup de ces projets offrent également un accès à des parcs communautaires, des espaces récréatifs et des piscines, améliorant ainsi l'expérience de vie globale.
Quels sont les projets de développement futurs pour Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf est en pleine expansion avec plusieurs projets de développement futurs visant à améliorer ses fonctionnalités communautaires. Les projets à venir comprennent des espaces commerciaux supplémentaires, des parcs et des centres communautaires conçus pour enrichir le mode de vie des résidents. Les développeurs s'engagent à s'assurer que la communauté reste dynamique et répond aux besoins de ses habitants à mesure qu'elle se développe.
Tilal Al Ghaf est-elle adaptée aux familles avec de bonnes commodités?
Oui, Tilal Al Ghaf est conçue pour être exceptionnellement adaptée aux familles. La communauté dispose de nombreux parcs, aires de jeux et installations récréatives, ce qui en fait un environnement idéal pour les enfants. De plus, il y a des écoles et des établissements de santé à proximité, garantissant que les familles aient accès aux services essentiels. L'accent mis sur les espaces extérieurs encourage un mode de vie actif et sain.
Quelles sont les rendements locatifs et le potentiel d'investissement à Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf offre de fortes rendements locatifs, généralement comprises entre 6% et 8%, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. La demande de propriétés dans cette région est alimentée par son style de vie luxueux, ses commodités modernes et son emplacement stratégique. Les investisseurs à la recherche de revenus locatifs à long terme peuvent trouver un potentiel prometteur dans cette communauté.
Comment est la localisation et la connectivité de Tilal Al Ghaf?
Tilal Al Ghaf est stratégiquement située avec un accès facile aux principales autoroutes, la reliant aux zones clés de Dubaï. Elle est située à environ 34 minutes de l'aéroport international de Dubaï et à proximité de destinations populaires telles que le Mall of the Emirates et Dubai Marina. Cette excellente connectivité facilite les déplacements et les trajets pour les résidents, augmentant ainsi l'attrait global de la communauté.
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