The Central Downtown par Aqua Real Estate Development LLC
Arjan
project Vue d'ensemble pour The Central Downtown
AED 813,888
Prix de départ
20/5/75%
Plan de paiement
20%
Frais de réservation
StatutUnder Construction
Date de finition30 Jun 2028
Aqua Real Estate Development LLC
Basel Mesalati
Agent
Détails de développement et types
440 - 6,280
24
Studio-3 Bedrooms
Sur The Central Downtown
Four Towers Above a Shopping Mall in Arjan, Dubai
The Central Downtown is a mixed-use project by AQUA Properties on a 7-acre plot in Arjan, Dubailand. Four towers of 28, 25, 24 and 19 floors stand on a ground floor and two podium levels, and a shopping mall fills the base, so groceries and errands sit a lift ride from home.
The towers have soft, curved balcony lines and a modern frame that the developer pairs with an environmentally conscious approach. With homes from studios to 3 bedrooms, it is aimed at first-time buyers, young families and investors who want a self-contained address close to the Al Barsha side of Dubai.
Studios to 3 Bedroom Apartments at The Central Downtown
Units on sale include studios of 440 to 477 sq ft, 1 bedroom apartments of 705 to 1,845 sq ft, 2 bedroom apartments of 1,451 to 2,441 sq ft and 3 bedroom apartments of 2,180 to 6,280 sq ft. Many plans include balconies, and some larger ones have generous outdoor areas.
The interior scheme uses cool greys and earthy tones, with marble and natural stone on feature walls and kitchen islands. Homes are handed over with fitted kitchens and no furniture, and the developer highlights smart home technology alongside its quality finishes.
Roof Podium Amenities at The Central Downtown, Arjan
Above the mall, more than 200,000 sq ft is set aside for shared facilities. The open-air roof podium has a pool and a jacuzzi, plus a jogging track for runners. Sport is well covered: an outdoor gym, courts for basketball and paddle tennis, a climbing wall, mini golf and table tennis.
For quieter time there is a zen garden, a rainforest retreat, an organic farm and a dog park. Families get a kids' play area, barbecue spots, food kiosks, an open-air cinema and a colour fountain. Indoors, residents can use a yoga room, health club, golf simulator, salon, daycare, business centre and multipurpose hall.
Arjan Location Near Miracle Garden and Dubai Hills
Arjan sits between Al Barsha South, Dubai Hills Estate and JVC, and the developer cites a direct link to Sheikh Zayed Road, with Umm Suqeim Street and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road also on hand.
Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden are each about 5 minutes away by car, and Dubai Hills Mall about 9. Mall of the Emirates takes around 14 minutes, Dubai Marina Walk about 17 and Palm Jumeirah roughly 19 minutes.
Explorez le style de vie et les équipements à The Central Downtown
Salle de sport
Pistes de course
Terrain de basket-ball
Murs d'escalade
Mini-golf
Explorez les équipements et les fonctionnalités premium
Vérifiez comment ils s'alignent sur votre style de vie et votre objectif d'investissement.
Une vue détaillée des caractéristiques The Central Downtown
Balcon
Expériencez les vues de The Central Downtown
Each floor plan states its outlook: most often the podium pool, the surrounding Arjan community or the city skyline, with a few naming Dubai Hills. Many units pair two of these, such as pool and community or skyline and community. The developer also points to views reaching toward Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden, both close to the site. Ask us which outlook a given unit has.
Plan d'achat et plan de sol The Central Downtown
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Plan de paiement flexible pour The Central Downtown
AED 813,888
Starting Price
Studio
Bedroom
Down Payment
AED 162,778
Under Construction
AED 40,694
Handover
AED 610,416
Télécharger le plan de paiement pour The Central Downtown
Plan de paiement detaillé pour Studio
On Booking
AED 162,778
During Construction
AED 40,694
On Handover
AED 610,416
Plan principal de la communauté
Sur Arjan
Family Living
LifestyleMiracle Garden
Point focal
Une communauté tranquille et familiale à Dubailand
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The Central Downtown Connectivité et accessibilité
Dubai Butterfly Garden
Dubai Miracle Garden
Dubai Hills Mall
Mall of the Emirates
Ski Dubai
Dubai Internet City
Burj Al Arab
Alserkal Avenue
Black Palace Beach
Dubai Internet City
Dubai Marina Walk
Palm Jumeirah Beaches
IMG Worlds of Adventure
Club Vista Mare
Dubai Marina Mall
JBR Beach
Palm Jumeirah
The Walk at JBR
Kite Beach
Ibn Battuta Mall
The Central Downtown Emplacement et environs
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Project Statut et détails pour The Central Downtown
Statut
Date d'achèvement
Nombre de marches
Année de construction
Développeur
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Informations clés sur The Central Downtown
- Prix de départ
- AED 813,888
- Plan de paiement
- 20/5/75
- Livraison
- juin 2028
- Statut
- En construction
- Promoteur
- Aqua Real Estate Development LLC
- Emplacement
- ArjanProjets sur plan à Arjan
- Types de logements
- Appartements (Studio-3 Bed)
Questions sur The Central Downtown
Quel est le prix de départ de The Central Downtown ?
The Central Downtown est proposé à partir de AED 813,888. Les prix varient selon le type de logement et la disponibilité.
Quel est le plan de paiement de The Central Downtown ?
The Central Downtown propose un plan de paiement 20/5/75. Répartition : 20% d'acompte, 5% pendant la construction et 75% à la livraison.
Quand est prévue la livraison de The Central Downtown ?
La livraison de The Central Downtown est prévue pour juin 2028. Le projet est actuellement en construction.
Qui est le promoteur de The Central Downtown ?
The Central Downtown est développé par Aqua Real Estate Development LLC.
Où se situe The Central Downtown ?
The Central Downtown est situé à Arjan, Dubaï.
Quels types de logements sont disponibles à The Central Downtown ?
Types de logements à The Central Downtown : appartements (Studio-3 Bed).
FAQ
What unit types are available at The Central Downtown?
Studios of 440 to 477 sq ft, 1 bedroom apartments of 705 to 1,845 sq ft, 2 bedrooms of 1,451 to 2,441 sq ft and 3 bedrooms of 2,180 to 6,280 sq ft.
What is the starting price at The Central Downtown?
Studios start from AED 813,888, 1 bedrooms from AED 1,201,000, 2 bedrooms from AED 2,009,888 and 3 bedrooms from AED 2,812,888. Prices for units on sale may change.
What is the payment plan for The Central Downtown?
The plan is 20/5/75: 20% on booking, 5% during construction and the remaining 75% on handover. There is no post-handover instalment.
When will The Central Downtown be handed over?
Handover is marketed for Q2 2028. Construction began in November 2023 and is around 10% complete; off-plan dates can shift, so check the latest timeline with us.
Where is The Central Downtown located?
It is in Arjan, Dubailand. Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden are about 5 minutes by car, Dubai Hills Mall about 9 and Mall of the Emirates around 14.
Who is the developer of The Central Downtown?
AQUA Properties, a Dubai developer established in 2010 that builds residential and commercial projects with a focus on finishes and smart homes.
What amenities does The Central Downtown offer?
A roof podium with pool, jacuzzi, jogging track, open-air gym, sports courts, climbing wall, mini golf, gardens, dog park and outdoor cinema, plus indoor yoga, golf simulator and daycare.
What is the service charge at The Central Downtown?
The service charge is listed at AED 14 per sq ft per year. With studios from AED 813,888 and a mall on site, it suits investors targeting steady rental demand.
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