Al Quoz
Pôle créatif et industriel
Style de vie
Vie urbaine
Point de repère
Alserkal Avenue
Le prix commence àAED 350,000
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À propos de Al Quoz
Al Quoz est un quartier de l’ouest de Dubaï qui forme un long rectangle entre Al Khail Road et Sheikh Zayed Road. Au nord, il touche Al Wasl, Business Bay et Mohammed Bin Rashid City, et au sud, il jouxte Al Barsha et Dubai Hills. Son nom désigne une dune de sable en forme de croissant, rappel du désert qui couvrait la zone avant son aménagement. Al Quoz est né d’un petit village autour d’un bassin naturel, et dans les années 1970 et 1980, le gouvernement l’a réservé à l’industrie. Aujourd’hui, il associe entrepôts et ateliers à trois quartiers résidentiels, numérotés 1, 2 et 4, où la plupart des habitants sont des familles émiriennes. Il convient aux acheteurs et locataires qui recherchent une adresse centrale et une scène artistique qui s’est développée parmi ses rues commerçantes et artisanales depuis la fin des années 1990.
Al Quoz s’étend entre deux des principaux axes routiers de Dubaï, Al Khail Road d’un côté et Sheikh Zayed Road de l’autre, et des concessions et showrooms automobiles bordent sa façade sur Sheikh Zayed Road. Son point d’ancrage culturel est Alserkal Avenue, un ancien ensemble d’entrepôts qui a accueilli sa première galerie d’art contemporain en 2008 et réunit aujourd’hui des galeries, des studios de design, Cinema Akil, le premier cinéma d’art et d’essai indépendant du CCG, et la salle de spectacle The Junction. The Courtyard, juste à côté, accueille des studios et des cafés depuis 1998. Pour le shopping, il y a Oasis Mall et Times Square Center, et les familles peuvent se rendre à Al Quoz Pond Park, OliOli ou au Dubai Bowling Center. Parmi les écoles du quartier figurent GEMS Our Own Indian School, Oaktree Primary School, Springdales School et Lycée Français Jean Mermoz, et l’Al Khail Gate Community Centre se trouve à environ 2 km.
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Al Quoz Emplacement et environs
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Art, culture et vie quotidienne
Vivre à Al Quoz, c’est avoir le quartier des galeries de Dubaï à sa porte. Chaque mois de janvier, le Quoz Arts Fest, festival de deux jours lancé par Alserkal Avenue en 2012, investit l’Avenue et les rues voisines avec des expositions, de la musique live, des projections de films et des ateliers. Tout au long de l’année, le disquaire The Flip Side, The Courtyard Playhouse et un nombre croissant de cafés indépendants donnent au quartier son caractère créatif, et en 2021, le gouvernement de Dubaï a créé l’Al Quoz Creative Zone pour accueillir les entreprises créatives. Pour profiter du plein air, Al Quoz Pond Park, dans le secteur aujourd’hui appelé Ghadeer Al Tair, propose des sentiers de promenade, des pelouses et des aires de jeux, et le Dubai Little League Park accueille le baseball des jeunes depuis le début des années 1990.
Types de biens et projets
Les logements que Profound propose à Al Quoz sont des appartements, et des immeubles entiers figurent également parmi les types de biens. Profound propose ONE B Tower de Wasl, avec une à quatre chambres et une livraison prévue en 2028, Al Khail Heights de Texture Holding, avec une à trois chambres, et Al Sayyah Building, un projet de studios d’un promoteur privé. Comme Al Quoz associe quartiers résidentiels et zones industrielles et créatives, il est utile d’examiner de près l’environnement de chaque immeuble avant de choisir. L’équipe de Profound confirme les conditions de propriété applicables à chaque immeuble, compare les charges de service et organise les visites avant que les acheteurs ne s’engagent sur un logement à Al Quoz.
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FAQ
Où se trouve Al Quoz et quelles routes le desservent ?
Al Quoz se trouve dans l’ouest de Dubaï et s’étend entre Al Khail Road (E44) et Sheikh Zayed Road (E11). Al Barsha et Dubai Hills sont ses voisins au sud, tandis qu’Al Wasl et Business Bay figurent parmi ses voisins au nord, de sorte que les deux axes longent les limites d’Al Quoz.
Al Quoz est-il un quartier résidentiel ou industriel ?
Al Quoz est les deux. La plupart des habitants de ses trois quartiers résidentiels, numérotés 1, 2 et 4, sont des familles émiriennes, tandis que la partie industrielle, composée d’Al Quoz 3 et de quatre zones industrielles numérotées, regroupe usines, entrepôts et ateliers. Al Quoz 2, qui abrite Al Quoz Pond Park, a été rebaptisé Ghadeer Al Tair en janvier 2024.
Qu’est-ce qu’Alserkal Avenue à Al Quoz ?
Alserkal Avenue est le quartier artistique d’Al Quoz, installé dans un ancien ensemble d’entrepôts. Sa première galerie d’art contemporain y est arrivée en 2008, et l’Avenue accueille aujourd’hui des galeries, des studios de design, Cinema Akil et des salles de spectacle. L’Avenue organise également le Quoz Arts Fest chaque mois de janvier.
Quels projets Profound propose-t-il à Al Quoz ?
Profound propose ONE B Tower de Wasl, avec une à quatre chambres et une livraison attendue en 2028, Al Khail Heights de Texture Holding, avec une à trois chambres, et Al Sayyah Building, qui propose des studios. Contactez l’équipe de Profound pour connaître les disponibilités actuelles à Al Quoz et comparer ces immeubles.
Quelles écoles se trouvent à Al Quoz ?
Al Quoz compte des écoles pour plusieurs programmes. Lycée Français Jean Mermoz suit le système français, le programme indien CBSE est enseigné à Springdales School ainsi qu’à GEMS Our Own Indian School, et Oaktree Primary School enseigne le programme britannique. Jumeira University est également installée à Al Quoz.
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