Meydan City
Destination Équestre de Premier Plan
Style de vie
Vie de luxe
Point de repère
Champ de courses Meydan
Le prix commence àAED 865,000
Meydan City est-il un bon investissement en 2026 ?
Vérifié le 1 Nov 2026
Meydan City convient aux acheteurs qui recherchent des appartements ou des townhouses plus récents autour de l'hippodrome de Meydan, et qui acceptent d'acheter dans un quartier encore en construction. Le quartier est allé à contre-courant du marché au T3 2026 : l'indice des prix des appartements de REIDIN a progressé de 4,82 % sur le trimestre pour atteindre 2 055 AED par pied carré en septembre, la plus forte hausse parmi les dix quartiers de Dubai où les appartements sont les plus chers, et le prix médian des appartements selon betterhomes a augmenté de 5,2 %. Le principal risque tient aux loyers et au manque de données : betterhomes a relevé une baisse de 5,3 % des loyers médians des appartements entre juin et septembre 2026, et le tableau de rendements de Property Monitor d'août 2026 ne comporte aucun chiffre pour Meydan.
Chiffres clés
- 2 055 AED, en hausse de 4,82 % sur le trimestre
- Indice des prix des appartements par pied carré
- REIDIN, Dubai Real Estate Market Insights Q3 2026, Sep 2026
- Appartements 1 711 AED (en hausse de 5,2 % sur le trimestre) ; villas et townhouses 1 691 AED (en baisse de 4,8 %)
- Prix médian par pied carré, Meydan
- betterhomes Q3 2026 report (DLD community index), Sep 2026
- 89 AED, en baisse de 5,3 % sur le trimestre et de 5,6 % sur l'année
- Loyer médian des appartements par pied carré, Meydan
- betterhomes Q3 2026 report (DLD community index), Sep 2026
- 1 080 transactions, 9e à Dubai en volume
- Ventes résidentielles
- REIDIN, Q1 2026 Dubai Residential Market Overview, Q1 2026
- 1,161 milliard AED de contrats de routes et de ponts, achèvement prévu d'ici fin 2028
- Réaménagement de Al Meydan Street
- Dubai Media Office (RTA), Aug 2026
- 2 en 2026, 5 en 2027, 1 en 2028
- Projets référencés sur Profound avec remise des clés prévue
- Profound's data (live projects listed on profoundproperties.com), Nov 2026
Idéal pour
- Acheteurs qui étudient des appartements neufs et des townhouses avec un plan de paiement
- Investisseurs qui pèsent l'amélioration des axes routiers liée au réaménagement de Al Meydan Street
- Acheteurs qui comparent Meydan, MBR City et District One côte à côte
Points de vigilance
- Les loyers des appartements ont reculé de 5,3 % entre juin et septembre 2026 (betterhomes)
- Les prix des villas et des townhouses ont baissé de 4,8 % sur le même trimestre (betterhomes)
- Données de rendement limitées : le tableau de Property Monitor d'août 2026 ne comporte aucun chiffre pour Meydan
- Les travaux sur Al Meydan Street sont prévus jusqu'à fin 2028 (RTA)
Questions fréquentes
Meydan est-elle une zone franche ?
Meydan dispose d'une zone franche d'activités, mais elle ne couvre pas les logements. Meydan Free Zone délivre des licences à des sociétés, avec des formules annoncées à partir de 12 500 AED sur son site (novembre 2026). Les logements de Meydan City sont en dehors de ce dispositif : vous achetez auprès d'un promoteur ou d'un propriétaire, et la vente est enregistrée par le Dubai Land Department. L'achat d'un bien n'apporte aucune licence commerciale, et une licence de société ne donne aucun droit sur un logement.
Où se trouve Meydan à Dubai ?
Meydan City est construite autour de l'hippodrome de Meydan, le long de Al Meydan Street. Le réaménagement de ce axe par la RTA, d'un montant de 1,161 milliard AED et achevé d'ici fin 2028, vise à ramener le trajet entre Dubai-Al Ain Road et Umm Suqeim Street de 30 à 10 minutes, et dessert les quartiers voisins, dont District One, Dubai Hills et Nad Al Sheba (Dubai Media Office, août 2026). Attendez-vous à des travaux à proximité jusqu'à cette date.
Puis-je acheter sur plan un appartement à Meydan City avec un plan de paiement 70/30 ?
Certains promoteurs proposent des plans de ce type, mais les conditions varient selon les projets et changent souvent, si bien qu'aucun plan n'est standard. Un plan 70/30 signifie généralement payer environ 70 % pendant la construction et 30 % à la remise des clés. Avant de signer, vérifiez que le projet est enregistré auprès de la RERA, que les paiements sont versés sur son compte séquestre et ce que le contrat de vente prévoit en cas de retard. Cinq projets de Meydan City référencés sur Profound doivent être livrés en 2027.
Découvrez les meilleurs quartiers de Dubaï
Qui correspondent à votre style de vie et à vos objectifs d'investissement. Évaluez les équipements, l'infrastructure et les développements futurs pour prendre une décision éclairée.
À propos de Meydan City
Meydan City est un vaste quartier de Dubaï conçu selon un plan directeur et construit autour de Meydan Racecourse. L'hippodrome a ouvert le 27 mars 2010 sur le site de l'ancien Nad Al Sheba Racecourse et accueille chaque mois de mars la Dubai World Cup, disputée le dernier samedi du mois. Imaginé par Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Meydan est depuis passé d'un lieu de courses hippiques à une communauté plus large proposant villas, maisons de ville et appartements. L'ensemble du projet couvre environ 1 900 hectares, et le portefeuille Meydan de Nakheel comprend des quartiers comme District 11 et Canal Front Residences, sur le Dubai Water Canal. Meydan City convient aux familles qui souhaitent une villa ou une maison de ville à courte distance en voiture des principaux quartiers d'affaires, aux acheteurs d'appartements travaillant à Business Bay ou à Downtown, ainsi qu'aux investisseurs qui s'intéressent aux projets sur plan de divers promoteurs.
Meydan City garde les principaux quartiers d'affaires à portée de main. Nakheel situe District One, voisin et intégré à son portefeuille Meydan, à environ 8 minutes de Business Bay et 16 minutes de Downtown Dubai, The Meydan Hotel étant à environ 11 minutes en voiture. Sobha Hartland, une autre communauté voisine, se trouve à environ 4 km. Au sein de Meydan, Nakheel met en avant des parcs, des aires de pique-nique, des aires de jeux pour enfants, des clubhouses communautaires, des piscines, des mosquées, un centre de remise en forme en plein air, des terrains de sport, une plateforme de yoga, des commerces ainsi que des pistes cyclables et piétonnes. Le guide de localisation Meydan de Nakheel cite également The Track, Meydan Golf et la Crystal Lagoon Beach, tandis que l'hippodrome lui-même comprend un parcours de golf de neuf trous, un musée des courses hippiques et un hôtel en bord de piste. Pour les courses du quotidien, les commerces et zones commerçantes répartis dans les quartiers couvrent l'essentiel à proximité du domicile.
Entrez dans le futur
Découvrez pourquoi Meydan City à Dubaï attire l'attention. Découvrez les développements futurs et son potentiel de croissance.
Découvrez l'immobilier à Dubaï en un clic : Votre guide express des opportunités immobilières
Le marché immobilier de Dubaï regorge d'opportunités pour acheter, vendre, louer et investir. Rien qu'en 2023, le marché a enregistré plus de 407 milliards AED de ventes, attirant des acheteurs du monde entier. La situation géographique de Dubaï, son environnement favorable aux affaires et l'absence de taxes foncières en font le choix numéro un pour les investissements immobiliers. Ce guide est conçu pour vous aider à tirer parti des meilleures opportunités sur le marché immobilier de Dubaï.
Répondez à quelques questions simples pour découvrir des informations et des opportunités exclusives rien que pour vous. Commençons votre voyage pour trouver la propriété parfaite à Dubaï !
Meydan City Connectivité et accessibilité
Meydan Racecourse
Meydan Hotel
Dubai Design District (d3)
Deep Dive Dubai
Dubai Ice Rink
The Dubai Mall
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
Al Khail Road
Burj Khalifa
Dubai Opera
Royal Island Beach Club
Dubai Metro
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Safa Park
Emirates Towers
Museum of the Future
Dubai World Trade Centre
Dubai Water Canal
Dubai Garden Glow
Wafi Mall
Dubai Festival City Mall
Dubai Silicon Oasis
Dubai Frame
Mercato Shopping Mall
Dubai Dolphinarium
Zabeel Park
IMG Worlds of Adventure
Alserkal Avenue
Dubai Water Canal Ferry
Dubai Creek Park
Jumeirah Beach
Mercato Beach
La Mer Beach
Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E311)
Dubai Hills Mall
Etihad Museum
Kite Beach
Deira City Centre
BurJuman
Nikki Beach
Dubai Museum
Dubai Metro
Sheikh Mohammed Centre for Cultural Understanding
Al Fahidi Historical Neighbourhood
Mall of the Emirates
Abra Water Taxis
Ski Dubai
Dubai International Airport (DXB)
Dubai Butterfly Garden
Burj Al Arab
Dubai Miracle Garden
Dubai Tram
Dubai Tram
Emirates Road (E611)
Port Rashid
Black Palace Beach
Meydan City Emplacement et environs
Restez en avance sur les tendances du marché
Téléchargez le dernier rapport de transaction de vente pour Meydan City. Restez informé et investissez en toute confiance.
Courses hippiques, golf et espaces verts
À Meydan City, les loisirs commencent souvent à l'hippodrome. Sa tribune s'étend sur environ un demi-mille, peut accueillir plus de 60 000 spectateurs et abrite un hôtel de 285 chambres en bord de piste, des restaurants et un musée des courses hippiques. La saison des courses se déroule de novembre à mars et culmine avec la Dubai World Cup, le dernier samedi de mars. Loin de la piste, les résidents peuvent jouer sur le parcours de neuf trous de The Track, Meydan Golf, emprunter les pistes cyclables et piétonnes de la communauté ou se détendre dans des parcs paysagers et des aires de pique-nique. Piscines, terrains de sport et clubhouses répartis dans les quartiers complètent un mode de vie qui associe une routine active en plein air à un accès facile aux quartiers d'affaires de la ville.
Logements et projets à Meydan
Meydan City propose des appartements, des villas et des immeubles résidentiels entiers. Profound y présente plusieurs projets, avec des livraisons prévues entre 2025 et 2028, et sur Profound les prix commencent à environ 460 000 AED. Parmi les options figurent Riverton d'Ellington Properties, avec des logements d'une à trois chambres attendus en 2028 ; Rabdan Square de Rabdan Developments, qui propose d'une à trois chambres pour 2027 ; Knightsbridge de LEOS Developments, avec des résidences de cinq et six chambres également attendues en 2027 ; et The Polo Townhouses de Meydan, avec des configurations de trois et quatre chambres. D'autres promoteurs actifs comprennent Azizi Developments, Sobha et G&Co Properties. Les conseillers de Profound peuvent comparer ces projets et expliquer chaque plan de paiement.
Trouvez votre endroit parfait
Identifiez les emplacements de choix à Dubaï qui offrent le meilleur rapport qualité-prix et potentiel de croissance, et explorez comment ils s'alignent avec votre style de vie et vos objectifs d'investissement.
Au bon endroit, au bon moment
Découvrez comment le bon emplacement à Dubaï peut faire toute la différence dans votre investissement immobilier et comprenez le potentiel d'investissement à long terme de Meydan City
FAQ
Où se trouve Meydan City à Dubaï ?
Meydan City se situe à Dubaï, autour de Meydan Racecourse, sur le site de l'ancien Nad Al Sheba Racecourse. Nakheel situe District One, voisin, à environ 8 minutes de Business Bay et 16 minutes de Downtown Dubai en voiture, si bien que Meydan City offre aux résidents une base facilement accessible depuis les principaux quartiers d'affaires.
Pour quoi Meydan City est-elle connue ?
Meydan City est avant tout connue pour Meydan Racecourse, qui a ouvert en 2010 et accueille la Dubai World Cup le dernier samedi de mars. La tribune de l'hippodrome peut accueillir plus de 60 000 spectateurs et comprend un hôtel de 285 chambres en bord de piste. Meydan City est depuis devenue une communauté résidentielle avec des villas, des maisons de ville et des appartements.
À partir de quel prix peut-on acheter un bien à Meydan City ?
Sur Profound, les prix à Meydan City commencent à environ 460 000 AED. Le montant final dépend du projet, du type de logement, de la surface et du plan de paiement, de sorte que les prix varient d'un logement à l'autre. L'équipe de Profound peut vous communiquer les grilles de prix actuelles et les plans de paiement des projets de Meydan City, comme Riverton et Rabdan Square.
Quels projets à Meydan City Profound propose-t-il ?
Profound propose plusieurs projets à Meydan City, avec des livraisons entre 2025 et 2028. Parmi les exemples figurent Riverton d'Ellington Properties (2028), Rabdan Square de Rabdan Developments (2027), Knightsbridge de LEOS Developments (2027), ainsi que The Polo Townhouses et Bahwan Residence de Meydan. Les types de logements vont de l'appartement d'une chambre à la résidence de six chambres à Meydan City.
De quels équipements disposent les résidents de Meydan City ?
Les résidents de Meydan City disposent de parcs, d'aires de jeux pour enfants, de clubhouses communautaires, de piscines, de terrains de sport, d'un centre de remise en forme en plein air, d'une plateforme de yoga, de mosquées ainsi que de pistes cyclables et piétonnes, selon Nakheel. Le guide de localisation de Nakheel cite également The Track, Meydan Golf, The Meydan Hotel et la Crystal Lagoon Beach pour Meydan City.
Contactez-nous
team@profoundproperties.com
1618, La Tour Binaire, Business Bay, Dubaï, Émirats Arabes Unis, Boîte Postale No. 418125. Numéro de téléphone : +971 543662210
Obtenez une consultation gratuite
Aide d'expert 24/7
À propos de nous
Services
Explorer
Propriété hors plan à Dubaï
+Propriétés à vendre à Dubaï
+Propriétés à louer à Dubaï
+Style de vie à Dubaï
+Meilleur développeur de Dubaï
+Projet Off Plan à Dubaï
Notre bureau
1618, The Binary Tower, Business Bay, Dubai, UAE, P.O. Box No. 418125 Phone Number: +971543662210
Nous connaître
Contactez-nous
Pensez à l'avenir, agissez maintenant