Lumena par Omniyat
Business Bay
project Vue d'ensemble pour Lumena
Lumena est un projet de Omniyat à Business Bay, Dubaï. La livraison de Lumena est prévue pour décembre 2029.
Price on Request
Prix de départ
StatutUnder Construction
Date de finition31 Dec 2029
Basel Mesalati
Agent
Détails de développement et types
4,346 - 6,858
Offices
99
47
Sur Lumena
Lumena Business Bay: a 260 m office tower by Omniyat
Lumena is a 47-level office tower in Business Bay, designed by GAD for Omniyat and standing 260 metres tall. A sculpted glass form, panoramic façade and planted terraces give the tower a distinctive profile on the Dubai skyline.
Omniyat launched sales on 18 June 2025 and reported a complete sell-out two months later, with AED 3.4 billion in sales, the highest in Business Bay. Completion is marketed for Q4 2029 and the date can change.
Sustainability targets include Al Sa'fat Platinum and BREEAM Outstanding, plus LEED, WELL, WiredScore and SmartScore Platinum pre-certifications. All are targets, not awards.
Office space from 4,346 sq ft in Business Bay
Lumena has 99 offices: 81 office units from 4,346 sq ft and 18 half floors from 6,858 sq ft. The developer has not published maximum unit sizes. Total office space is 561,100 sq ft, alongside 25,618 sq ft of retail.
The developer describes the floors as flexible and adaptable, with built-in smart systems and biophilic touches behind a panoramic glass façade. Offices are offered as shell and core, so tenants or owners complete the fit-out.
The tower has 19 double-deck office elevators and more than 1,000 parking spaces.
Sky Theatre, sky pool and business amenities
In the uppermost levels, the Sky Theatre hosts keynotes, corporate gatherings and showcases. The building also has a sky pool, a gym with yoga and pilates studio, steam, sauna and ice baths, and an outdoor terrace.
For work, there is a business centre, co-working space, conference and event facilities and a barista lounge, plus an Exclusive Owners' Club. Amenities total 75,907 sq ft.
Services include 24/7 security, an office concierge, valet parking, and a doorman and porter service. Wellness facilities can be opened to organisations by invitation.
Business Bay location near Burj Khalifa and DIFC
Lumena is in Business Bay, within a short drive of Downtown Dubai and DIFC. By road, Burj Khalifa is 4 minutes away, Museum of the Future and Dubai Aquarium 5, and The Dubai Mall, Dubai Opera, Emirates Towers and DIFC 6 each.
Dubai World Trade Centre is 8 minutes away, with Dubai Water Canal and Dubai Design District 9. Times are road-routed under free-flow conditions and will vary with traffic. The developer also cites proximity to Business Bay Metro.
That puts staff and clients within reach of the city's main business, retail and cultural districts.
Explorez le style de vie et les équipements à Lumena
Salle de sport
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Une vue détaillée des caractéristiques Lumena
Fonctions de maison intelligente
Expériencez les vues de Lumena
The developer says outlooks stretch from the Arabian Gulf to Burj Khalifa. Its renders show the Dubai skyline through full-height glass in offices, lounges and meeting rooms, and Burj Khalifa stands near the tower in the cover and terrace images. Actual views will vary by floor and orientation.
Plan d'achat et plan de sol Lumena
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Lumena Emplacement et environs
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Project Statut et détails pour Lumena
Statut
Date d'achèvement
Nombre de marches
Unites totales
Année de construction
Développeur
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Informations clés sur Lumena
- Livraison
- décembre 2029
- Statut
- En construction
- Promoteur
- Omniyat
- Emplacement
- Business BayProjets sur plan à Business Bay
- Types de logements
- Bureaux (4,346-6,858 sq ft)
Questions sur Lumena
Quand est prévue la livraison de Lumena ?
La livraison de Lumena est prévue pour décembre 2029. Le projet est actuellement en construction.
Qui est le promoteur de Lumena ?
Lumena est développé par Omniyat.
Où se situe Lumena ?
Lumena est situé à Business Bay, Dubaï.
Quels types de logements sont disponibles à Lumena ?
Types de logements à Lumena : bureaux (4,346-6,858 sq ft).
FAQ
What sizes do Lumena offices come in?
Lumena has 99 offices: 81 office units from 4,346 sq ft and 18 half floors from 6,858 sq ft. Maximum sizes are not published. The tower also has 25,618 sq ft of retail space.
Is Lumena still on sale, and what does it cost?
Omniyat reported Lumena sold out within two months of its June 2025 launch, so there is no published starting price. Any offices that come to market would be resale, and prices may change.
Is there a payment plan for Lumena offices?
The developer publishes no payment plan because the project is sold out. Resale terms, including any payment schedule, are set between buyer and seller.
When will Lumena be completed?
The developer's page gives Q4 2029 for completion. Some press coverage has quoted Q3 2029, and handover dates can change, so check the current timeline before buying.
Where is Lumena located in Dubai?
Lumena is in Business Bay, Dubai. Road-routed drive times are about 4 minutes to Burj Khalifa, 6 to The Dubai Mall and DIFC, and 8 to Dubai World Trade Centre.
Who is the developer of Lumena?
Lumena is developed by Omniyat, with architecture by GAD. Omniyat presents the tower as part of its Masterpieces portfolio of landmark projects.
What amenities does Lumena offer?
The tower has a Sky Theatre, sky pool, gym, yoga and pilates studio, steam, sauna and ice baths, business centre, co-working space and barista lounge. Services include 24/7 security, concierge and valet parking.
Why might investors look at Lumena?
The tower sold out completely, with AED 3.4 billion in sales, the highest in Business Bay. With only 99 offices in the building, supply is finite. No service charge figure has been published.
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