Lumena Alta par Omniyat
Business Bay
project Vue d'ensemble pour Lumena Alta
Lumena Alta est un projet de Omniyat à Business Bay, Dubaï. La livraison de Lumena Alta est prévue pour mars 2030.
Price on Request
Prix de départ
StatutUnder Construction
Date de finition31 Mar 2030
Basel Mesalati
Agent
Détails de développement et types
4,502 - 4,564
Offices
73
Sur Lumena Alta
Lumena Alta: a 380 m Business Bay office tower
Lumena Alta is Omniyat's 73-level tower in Business Bay, rising 380 m. The developer lists it as The LUMENA South Tower and pairs it with the LUMENA North Tower to form The LUMENA Towers. GAD is named as architect.
Use is mixed: offices sit alongside residential and lifestyle space, with 15,300 sq ft of retail. It suits companies that want a headquarters address with a landmark profile, and investors who want large offices to lease.
LEED Platinum, WELL Platinum, WiredScore Platinum and SmartScore Platinum certifications are targeted, not yet awarded.
Offices from 4,502 sq ft in Business Bay
Omniyat lists 132 offices across three lift banks. The first has 67 units starting at 4,502 sq ft, the second 39 starting at 4,545 sq ft, and the third 26 starting at 4,564 sq ft.
These are starting sizes, not a full range, because maximum sizes are not published. Total office area is 723,545 sq ft, served by 18 double-deck office elevators.
The developer shows glass-walled workspaces with flexible layouts and private garden terraces, and the tower has 1,000 parking spaces. Fit-out specification has not been published.
Sky pool, wellness and business amenities
The amenity programme mixes recovery with work. At the top is a sky pool, an infinity pool 335 m above ground which Omniyat bills as the UAE's highest. A signature sky restaurant is part of the same line-up.
Wellbeing is covered by a fitness centre for executives, a spa, and hydrotherapy and treatment rooms. For business use there are a business centre, a venue for conferences and events, meeting suites and private lounges.
Office, lifestyle and wellness concierge teams handle bookings and requests. Office amenities total 50,967 sq ft.
Business Bay location near Downtown and DIFC
Business Bay places Lumena Alta a short drive from several of Dubai's main business and leisure destinations. The developer positions the LUMENA Towers at the gateway to the district.
By road, Burj Khalifa and Dubai Opera are about 5 minutes away, and Dubai Water Canal and Museum of the Future about 6. The Dubai Mall and DIFC take roughly 7 minutes, and Dubai World Trade Centre about 9.
Drive times are free-flow estimates and will vary with traffic.
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Expériencez les vues de Lumena Alta
Glazed office floors frame the Dubai skyline, and the developer highlights Burj Khalifa views. Private landscaped terraces carry the outlook outdoors. From the sky pool at 335 m, Omniyat describes a panorama taking in the city, the desert and the sea.
Plan d'achat et plan de sol Lumena Alta
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Lumena Alta Connectivité et accessibilité
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Dubai Water Canal
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Project Statut et détails pour Lumena Alta
Statut
Date d'achèvement
Nombre de marches
Année de construction
Développeur
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Informations clés sur Lumena Alta
- Livraison
- mars 2030
- Statut
- En construction
- Promoteur
- Omniyat
- Emplacement
- Business BayProjets sur plan à Business Bay
- Types de logements
- Bureaux (4,502-4,564 sq ft)
Questions sur Lumena Alta
Quand est prévue la livraison de Lumena Alta ?
La livraison de Lumena Alta est prévue pour mars 2030. Le projet est actuellement en construction.
Qui est le promoteur de Lumena Alta ?
Lumena Alta est développé par Omniyat.
Où se situe Lumena Alta ?
Lumena Alta est situé à Business Bay, Dubaï.
Quels types de logements sont disponibles à Lumena Alta ?
Types de logements à Lumena Alta : bureaux (4,502-4,564 sq ft).
FAQ
What office sizes are available at Lumena Alta?
Omniyat lists 132 offices across three lift banks, starting at 4,502, 4,545 and 4,564 sq ft. Maximum sizes are not published, so larger units may exist.
What is the starting price at Lumena Alta?
Omniyat has not published office prices for Lumena Alta. Contact us for current availability and pricing. Prices of units on sale are subject to change.
What is the payment plan for Lumena Alta?
The developer has not published a payment plan for the offices. We will confirm the current schedule with Omniyat before you reserve a unit.
When is Lumena Alta due for handover?
Omniyat markets completion for Q1 2030. The tower is under construction and was launched in October 2025. The date is a target and can change.
Where is Lumena Alta and what is nearby?
The tower stands in Business Bay, Dubai, where Omniyat places it at the entrance to the district. By road, Burj Khalifa and Dubai Opera are about 5 minutes away, and The Dubai Mall and DIFC about 7.
Who is the developer of Lumena Alta?
Lumena Alta is developed by Omniyat, a Dubai developer of luxury masterpiece projects. GAD is named as the architect.
What amenities does Lumena Alta offer?
Amenities include a sky pool, a signature sky restaurant, a fitness centre, a spa, a business centre and conference space. Concierge services and valet parking are also provided.
Why consider Lumena Alta as an investment?
It offers 132 offices from 4,502 sq ft in a 380 m mixed-use tower, plus retail. Platinum-level LEED, WELL, WiredScore and SmartScore certifications are targeted. Service charges have not been published.
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