Reef 998 par Reef Luxury Developments
Dubailand
project Vue d'ensemble pour Reef 998
AED 815,462
Prix de départ
55/45%
Plan de paiement
-Call us
Frais de réservation
StatutUnder Construction
Date de finition30 Jun 2028
Basel Mesalati
Agent
Détails de développement et types
477 - 1,397
323
20
Studio-3 Bedrooms
Sur Reef 998
A Tower With Cooled Balconies in Dubailand
Reef 998 is a residential tower by Reef Luxury Developments in Dubailand Residence Complex, rising 20 floors above three basements, a ground floor and a three-level podium. Its main idea is the sunken balcony: a recessed outdoor space with built-in cooling, so residents can sit outside in summer. The developer describes the system as patented, and every apartment has one.
The mix runs from studios to 3 bedroom homes, which suits first-time buyers, small families and investors looking for rental stock at a moderate price point in a growing district.
Studio to 3 Bedroom Apartments at Reef 998
Four unit types are currently on sale. Studios measure 477 to 478 sq ft, 1 bedroom apartments 672 to 798 sq ft, 2 bedrooms 1,002 to 1,011 sq ft and the 3 bedroom 1,397 sq ft, with each figure including the balcony.
Kitchens come with built-in Bosch appliances and bathrooms are fitted with Grohe sanitary ware. The renders show high ceilings, full-height windows, light stone-effect floors, timber doors and soft turquoise accents. Each floor plate splits into a side facing the pool and skyline and a side looking over the park.
More Than 20 Amenities Across Two Reef 998 Levels
The first-floor deck centres on an infinity pool with an aqua gym area, in-water loungers and a shallow ledge, plus a separate kids' pool and playground. Around it are a jogging track, a gym fitted with Technogym equipment, an outdoor cinema, a zip line, barbecue stations, yoga space, crossfit and boxing areas, a climbing wall, a hammock garden and a co-working lounge.
The roof is set up for sport, with a padel court, a squash court, a cricket area, a skate park and a multi-purpose court, all surrounded by seating areas.
Dubailand Residence Complex Location and Links
Dubailand Residence Complex is a residential district with schools, parks, clinics, shops and gyms in the surrounding area. Dubai Silicon Oasis and Dubai Academic City are its neighbours, and the planned Dubai Metro extension runs nearby, according to the developer.
By car, Meydan Racecourse and Dubai Design District are each about 19 minutes away and Dubai Festival City Mall around 21 minutes. The Dubai Mall and Burj Khalifa are about 23 minutes away, and Dubai International Airport is roughly a 27 minute drive.
Explorez le style de vie et les équipements à Reef 998
Salle de sport
Pistes de course
Terrain de basket-ball
Court de squash
Murs d'escalade
Explorez les équipements et les fonctionnalités premium
Vérifiez comment ils s'alignent sur votre style de vie et votre objectif d'investissement.
Une vue détaillée des caractéristiques Reef 998
Balcon
Expériencez les vues de Reef 998
The developer's floor plates split each level in two. Apartments on one side are labelled for pool and skyline views, looking over the first-floor infinity pool towards the city, while those on the other side face a park. Every home opens onto a cooled sunken balcony, and the renders show full-height glass bringing greenery into the living rooms. Ask us which side a given unit faces.
Plan d'achat et plan de sol Reef 998
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Plan de paiement flexible pour Reef 998
AED 815,462
Starting Price
Studio
Bedroom
Under Construction
AED 448,504
Handover
AED 366,958
Télécharger le plan de paiement pour Reef 998
Plan de paiement detaillé pour Studio
During Construction
AED 448,504
On Handover
AED 366,958
Sur Reef Luxury Developments Développeur
Reef Luxury Developments is a Dubai developer of numbered Reef apartment buildings in Dubailand Residence Complex, Al Furjan, Dubai Production City and Dubai Islands.
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Plan principal de la communauté
Sur Dubailand
Family Living
LifestyleGlobal Village
Point focal
Dubailand est un district vaste à Dubaï, englobant une vaste zone avec une gamme diversifiée de développements résidentiels et commerciaux. Il a été initialement conçu comme un centre de divertissement mondial, axé sur les loisirs, la récréation et le tourisme.
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Reef 998 Connectivité et accessibilité
Dubai Design District (d3)
Meydan Racecourse
Wafi Mall
Dubai World Trade Centre
Dubai Creek Park
The Dubai Mall
Burj Khalifa
Emirates Towers
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Dubai Festival City Mall
Zabeel Park
Dubai Opera
Dubai Frame
Museum of the Future
BurJuman
Etihad Museum
Dubai Museum
Deira City Centre
Jumeirah Beach
Mercato Beach
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Project Statut et détails pour Reef 998
Statut
Date d'achèvement
Nombre de marches
Unites totales
Année de construction
Développeur
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Informations clés sur Reef 998
- Prix de départ
- AED 815,462
- Plan de paiement
- 55/45
- Livraison
- juin 2028
- Statut
- En construction
- Promoteur
- Reef Luxury Developments
- Emplacement
- DubailandProjets sur plan à Dubailand
- Types de logements
- Appartements (Studio-3 Bed)
Questions sur Reef 998
Quel est le prix de départ de Reef 998 ?
Reef 998 est proposé à partir de AED 815,462. Les prix varient selon le type de logement et la disponibilité.
Quel est le plan de paiement de Reef 998 ?
Reef 998 propose un plan de paiement 55/45. Répartition : 55% pendant la construction et 45% à la livraison.
Quand est prévue la livraison de Reef 998 ?
La livraison de Reef 998 est prévue pour juin 2028. Le projet est actuellement en construction.
Qui est le promoteur de Reef 998 ?
Reef 998 est développé par Reef Luxury Developments.
Où se situe Reef 998 ?
Reef 998 est situé à Dubailand.
Quels types de logements sont disponibles à Reef 998 ?
Types de logements à Reef 998 : appartements (Studio-3 Bed).
FAQ
What unit types are available at Reef 998?
On sale now are studios of 477 to 478 sq ft, 1 bedroom apartments of 672 to 798 sq ft, 2 bedrooms of 1,002 to 1,011 sq ft and a 3 bedroom of 1,397 sq ft, balcony included.
What is the starting price at Reef 998?
Studios start from AED 815,462, 1 bedrooms from AED 1,074,043, 2 bedrooms from AED 1,564,692 and the 3 bedroom from AED 2,048,803. These are from prices for units on sale today and may change.
What is the payment plan for Reef 998?
The current plan is 55/45: 55% of the price is paid in instalments during construction and 45% on handover, with no post-handover stage. Ask us for the booking amount and instalment dates.
When will Reef 998 be handed over?
Handover is scheduled for Q2 2028 on the developer's current timeline. Construction on the tower began in June 2025.
Where in Dubai is Reef 998 located?
It is in Dubailand Residence Complex, next to Dubai Silicon Oasis and Dubai Academic City. Meydan Racecourse is about 19 minutes by car and The Dubai Mall about 23 minutes.
Who is the developer of Reef 998?
Reef 998 is developed by Reef Luxury Developments, which gives every apartment in the tower its sunken balcony with integrated outdoor cooling.
What amenities does Reef 998 offer?
Residents get an infinity pool, kids' pool and playground, a gym, jogging track, outdoor cinema, climbing wall, barbecue areas and co-working lounge, plus padel, squash and a skate park on the roof.
What is the service charge at Reef 998?
The service charge is listed at AED 14 to 16 per sq ft per year. With studios and 1 bedrooms making up most of the tower, the mix is geared towards rental demand.
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