Gate Eleven par Amwaj Development
District 11
project Vue d'ensemble pour Gate Eleven
AED 1,643,655
Prix de départ
20/10/70%
Plan de paiement
20%
Frais de réservation
StatutUnder Construction
Date de finition31 Mar 2028
Hisham Alibraheem
Agent
Détails de développement et types
890 - 1,690
182
6
1 Bedroom
Sur Gate Eleven
Low-Rise Lagoon Apartments in Meydan District 11
Gate Eleven is a residential project by Amwaj Development in District 11, part of the larger Meydan City masterplan off Al Ain - Dubai Road. It is made up of four neighbouring buildings, each with a basement, a ground floor, six residential levels and a roof, set out so that many homes face the Meydan Crystal Lagoons.
The stepped white facades, wraparound balconies and planted courtyards give the scheme a calm, resort-like character. It suits buyers who want a quieter address with water and park views, and investors looking at a growing district on the city's southern side.
1 Bedroom and 1 Bedroom Plus Homes at Gate Eleven
The homes now on sale are 1 bedroom apartments and larger 1 bedroom plus layouts, ranging from 890 to 1,690 sq ft including private outdoor space. Prices start at AED 1,643,655, with the most generous units listed at AED 2,111,916. The overall scheme also includes two-bedroom types.
Many apartments open onto deep terraces, and the developer is fitting each one with an integrated smart-home system. Interiors use a soft palette of light stone, timber and glass, and the developer's renders include a walk-in closet lined with lit timber shelving.
Rooftop Pool and Wellness Amenities in District 11
Residents share an infinity pool and a separate roof lounge with its own pool. For fitness there is a gym, a yoga studio, a boxing room and a sauna, while a gaming room with table tennis and a pool table gives older children and adults somewhere to unwind.
Younger children have a dedicated play area and an art studio. A planted boho garden and tree-lined walkways run through the grounds, and the ground floors hold a restaurant, cafe, market, pharmacy, barber, nail studio and a pet shop, so daily errands can stay on site.
Meydan District 11 Location and Road Links
District 11 sits on the southern edge of Meydan City with quick access to Al Ain - Dubai Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, the two corridors that connect it to the rest of Dubai.
Dubai Silicon Oasis is about 9 minutes away by car. Dubai Design District is roughly 17 minutes, Meydan Racecourse, home of the Dubai World Cup, about 18 minutes, and Dubai Festival City Mall around 19 minutes. Burj Khalifa and Downtown Dubai can be reached in about 21 minutes in light traffic.
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Salle de sport
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Une vue détaillée des caractéristiques Gate Eleven
Balcon
dressing
Expériencez les vues de Gate Eleven
The four buildings are arranged to face the Meydan Crystal Lagoons, so many terraces look over open water edged with reeds and trees. Other elevations overlook the landscaped parkland of District 11, and the renderings show the Downtown Dubai skyline, including Burj Khalifa, on the far horizon. Full-height glazing in the living rooms and bedrooms brings these outlooks indoors.
Plan d'achat et plan de sol Gate Eleven
1 Bedroom / 1 Bedroom Plus
Chambre1 Bed
Taille totale890 - 1,690 sq.ft
Prix minimumAED 1,643,655
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Télécharger tous les plans
Plan de paiement flexible pour Gate Eleven
AED 1,643,655
Starting Price
1 Bed
Bedroom
Down Payment
AED 328,731
Under Construction
AED 164,366
Handover
AED 1,150,559
Télécharger le plan de paiement pour Gate Eleven
Plan de paiement detaillé pour 1 Bed
On Booking
AED 328,731
During Construction
AED 164,366
On Handover
AED 1,150,559
Sur Amwaj Development Développeur
Amwaj Development is a Dubai developer of residential projects for families, led by a founding team with European and Middle East experience. Projects include Starlight Park and Kaia Residences.
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Plan principal de la communauté
Sur District 11
Family Living
LifestyleDubai Hills Mall
Point focal
Le district 11 est une communauté florissante à Dubaï, connue pour son environnement serein, son accès pratique aux principales autoroutes et un mélange d'offres résidentielles et commerciales.
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Gate Eleven Connectivité et accessibilité
Dubai Silicon Oasis
Meydan Hotel
IMG Worlds of Adventure
Dubai Design District (d3)
Deep Dive Dubai
Meydan Racecourse
Dubai Miracle Garden
Wafi Mall
Dubai Butterfly Garden
Dubai Garden Glow
Dubai World Trade Centre
Dubai Ice Rink
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
Dubai Creek Park
The Dubai Mall
Dubai Dolphinarium
Royal Island Beach Club
Burj Khalifa
Emirates Towers
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Gate Eleven Emplacement et environs
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Project Statut et détails pour Gate Eleven
Statut
Date d'achèvement
Nombre de marches
Unites totales
Année de construction
Développeur
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Informations clés sur Gate Eleven
- Prix de départ
- AED 1,643,655
- Plan de paiement
- 20/10/70
- Livraison
- mars 2028
- Statut
- En construction
- Promoteur
- Amwaj Development
- Emplacement
- District 11Projets sur plan à District 11
- Types de logements
- Appartements (1 Bed-1 Bed)
Questions sur Gate Eleven
Quel est le prix de départ de Gate Eleven ?
Gate Eleven est proposé à partir de AED 1,643,655. Les prix varient selon le type de logement et la disponibilité.
Quel est le plan de paiement de Gate Eleven ?
Gate Eleven propose un plan de paiement 20/10/70. Répartition : 20% d'acompte, 10% pendant la construction et 70% à la livraison.
Quand est prévue la livraison de Gate Eleven ?
La livraison de Gate Eleven est prévue pour mars 2028. Le projet est actuellement en construction.
Qui est le promoteur de Gate Eleven ?
Gate Eleven est développé par Amwaj Development.
Où se situe Gate Eleven ?
Gate Eleven est situé à District 11, Dubaï.
Quels types de logements sont disponibles à Gate Eleven ?
Types de logements à Gate Eleven : appartements (1 Bed-1 Bed).
FAQ
What unit types are available at Gate Eleven?
The current release covers 1 bedroom and 1 bedroom plus apartments. Total areas run from 890 to 1,690 sq ft, with the larger figures reflecting units that have bigger terraces.
What is the starting price at Gate Eleven?
Apartments on sale start from AED 1,643,655 and go up to AED 2,111,916. These are from prices for current inventory and may change as units sell or the developer updates its price list.
What payment plan does Amwaj Development offer?
The plan is 20/10/70: 20% on booking, 10% during construction and the remaining 70% on handover. There is no post-handover portion.
When is handover expected for Gate Eleven?
Handover is marketed for Q1 2028, with completion targeted for March 2028. Construction began in May 2025.
Where exactly is Gate Eleven located?
The project is in District 11 within Meydan City, close to the Meydan Crystal Lagoons and with access to Al Ain - Dubai Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Who is the developer of Gate Eleven?
Gate Eleven is developed by Amwaj Development, a UAE developer that focuses on community-led residential projects with an emphasis on sustainable design.
Which amenities will residents be able to use?
Facilities include an infinity pool, a roof lounge and pool, a gym, yoga studio, boxing room, sauna, gaming room, kids' play area and art studio, plus a garden and ground-floor shops.
What service charges should investors budget for?
Service charges are estimated at AED 16 to 18 per sq ft per year. Buyers should confirm the final rate with the developer before signing.
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