Derby Heights par Amis
District 11
project Vue d'ensemble pour Derby Heights
AED 1,317,739
Prix de départ
10/40/50%
Plan de paiement
10%
Frais de réservation
StatutUnder Construction
Date de finition30 Dec 2027
Amis
Hisham Alibraheem
Agent
Détails de développement et types
649 - 1,471
51
4
1-2 Bedrooms
Sur Derby Heights
Boutique Apartments in District 11, Meydan
Derby Heights is a compact residential building by AMIS Development in District 11, part of the wider Meydan area of Dubai. The renders show a low-rise block with timber-toned balcony bands, glass railings and a slatted roof crown, set among palms and dense planting.
The pitch is calm city living: a quieter neighbourhood of parks and schools, with Burj Khalifa and DIFC each about 21 minutes away by car. With just 51 apartments, it suits first-time owners, young families and investors who prefer a smaller building to a large tower.
1 and 2 Bedroom Meydan Apartments With Balconies
Two unit types are on sale. The 1 bedroom apartments run from 649 to 872 sq ft, and several of them add a small study room, which makes them a practical 1.5 bedroom. The 2 bedroom homes range from 1,056 to 1,471 sq ft. Every plan has a balcony, and most also add a guest powder room.
Interiors are a Casamia Spatial Edit: warm timber tones, stone kitchen worktops, flush-fitted wardrobes and full-height windows. Kitchens are open plan and come fitted with Miele and Bosch appliances, and bathrooms have glass showers and built-in cabinets.
Rooftop Pool and Wellness at Derby Heights
The shared facilities sit mostly on the roof. An infinity pool with a shallow section runs alongside a sun deck with loungers and shaded cabanas, giving residents an open view over the surrounding city. An outdoor cinema and a children's play area are also listed for the project.
For daily routines there is a fully equipped gym and a separate quiet room for stretching or meditation. At street level, the entrance lounge and lift lobbies are finished in stone-look panels and timber, in the same palette as the apartments.
District 11 Location and Drive Times Across Dubai
District 11 sits in the Meydan area, with Al Khail Road running nearby for trips north and south across the city. Dubai Silicon Oasis is about 9 minutes away by car, and Dubai Design District roughly 17 minutes.
Meydan Racecourse is around 18 minutes away, Dubai Hills Mall about 20, and Burj Khalifa and DIFC each about 21 minutes. Closer to home, the neighbourhood offers parks, jogging tracks, cafes, supermarkets and several established schools in the surrounding communities.
Explorez le style de vie et les équipements à Derby Heights
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Une vue détaillée des caractéristiques Derby Heights
Balcon
Placards encastrés
Cuisine ouverte
Expériencez les vues de Derby Heights
Each apartment has a balcony, and the floor-to-ceiling windows let in plenty of daylight. The developer describes city skyline outlooks from the balconies, while the renders show lower-floor rooms looking onto trees and garden planting around the building. The rooftop deck and infinity pool give every resident a wider outlook across the Meydan area.
Plan d'achat et plan de sol Derby Heights
1 Bedroom / 1 Bedroom + Study
Chambre1 Bed
Taille totale649 - 872 sq.ft
Prix minimumAED 1,317,739
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Plan de paiement flexible pour Derby Heights
AED 1,317,739
Starting Price
1 Bed
Bedroom
Down Payment
AED 131,774
Under Construction
AED 527,096
Handover
AED 658,870
Télécharger le plan de paiement pour Derby Heights
Plan de paiement detaillé pour 1 Bed
On Booking
AED 131,774
During Construction
AED 527,096
On Handover
AED 658,870
Plan principal de la communauté
Sur District 11
Family Living
LifestyleDubai Hills Mall
Point focal
Le district 11 est une communauté florissante à Dubaï, connue pour son environnement serein, son accès pratique aux principales autoroutes et un mélange d'offres résidentielles et commerciales.
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Derby Heights Connectivité et accessibilité
Dubai Silicon Oasis
Meydan Hotel
IMG Worlds of Adventure
Dubai Design District (d3)
Deep Dive Dubai
Meydan Racecourse
Dubai Miracle Garden
Wafi Mall
Dubai Butterfly Garden
Dubai Garden Glow
Dubai World Trade Centre
Dubai Ice Rink
Dubai Aquarium & Underwater Zoo
Dubai Creek Park
The Dubai Mall
Dubai Dolphinarium
Royal Island Beach Club
Burj Khalifa
Emirates Towers
Dubai International Financial Centre (DIFC)
Derby Heights Emplacement et environs
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Project Statut et détails pour Derby Heights
Statut
Date d'achèvement
Nombre de marches
Unites totales
Année de construction
Développeur
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Informations clés sur Derby Heights
- Prix de départ
- AED 1,317,739
- Plan de paiement
- 10/40/50
- Livraison
- décembre 2027
- Statut
- En construction
- Promoteur
- Amis
- Emplacement
- District 11Projets sur plan à District 11
- Types de logements
- Appartements (1 Bed-2 Bed)
Questions sur Derby Heights
Quel est le prix de départ de Derby Heights ?
Derby Heights est proposé à partir de AED 1,317,739. Les prix varient selon le type de logement et la disponibilité.
Quel est le plan de paiement de Derby Heights ?
Derby Heights propose un plan de paiement 10/40/50. Répartition : 10% d'acompte, 40% pendant la construction et 50% à la livraison.
Quand est prévue la livraison de Derby Heights ?
La livraison de Derby Heights est prévue pour décembre 2027. Le projet est actuellement en construction.
Qui est le promoteur de Derby Heights ?
Derby Heights est développé par Amis.
Où se situe Derby Heights ?
Derby Heights est situé à District 11, Dubaï.
Quels types de logements sont disponibles à Derby Heights ?
Types de logements à Derby Heights : appartements (1 Bed-2 Bed).
FAQ
What unit types are available at Derby Heights?
Derby Heights offers 1 bedroom apartments of 649 to 872 sq ft, some with an extra study room, and 2 bedroom apartments of 1,056 to 1,471 sq ft. All plans include a balcony.
What is the starting price at Derby Heights?
Prices start from AED 1,317,739 for a 1 bedroom apartment, and 2 bedroom homes start from AED 2,180,362. These figures reflect units on sale today and may change.
What payment plan does Derby Heights offer?
The plan is 10/40/50: 10% on booking, 40% in instalments during construction and the remaining 50% on handover. There is no post-handover portion.
When is the handover of Derby Heights expected?
Handover is marketed for Q4 2027, with December 2027 as the target month. Construction dates can move, so buyers should confirm the latest schedule at booking.
Where exactly is Derby Heights located?
The building is in District 11 within the Meydan area, close to Al Khail Road. Dubai Silicon Oasis is about 9 minutes by car and Downtown Dubai around 21 minutes.
Who is the developer of Derby Heights?
The developer is AMIS Development. Its other District 11 and Meydan launches are the Woodland trio: Woodland Residences villas, the Woodland Terraces apartments and the boutique Woodland Crest.
Which amenities are included at Derby Heights?
Residents get a rooftop infinity pool with a sun deck and cabanas, a fully equipped gym, a quiet wellness room, an outdoor cinema and a children's play area.
What is the service charge at Derby Heights?
The service charge is quoted at AED 18 per sq ft per year. Investors should weigh it against rents when estimating net yield; the 10/40/50 plan leaves half the price due at handover.
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1618, La Tour Binaire, Business Bay, Dubaï, Émirats Arabes Unis, Boîte Postale No. 418125. Numéro de téléphone : +971 543662210
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